48-04 Bouwkavel Langeleegte1 25-11-2024

lnfense Advocaten T.a.v. de heer mr. Fokkema Postbus 2216 7420 AE Deventer

Veendam, 25 november 2A74

Betreft : Bekendmaking voornemen verkoop bouwterrein Langeleegte I te Veendam.

Geachte heer Fokkema, Een late reactie van u voor een procedure met een gestelde termijn van 20 kalenderdagen. Tussen 7

november 2024en uw reactie van22 november 2O24zijn 15 kalenderdagen verloren gegaan. Met andere woorden u heeft het proces verkoop bouwgrond LangeleeBte 1te Veendam aan een serieuze kandidaat negatief beihvloed met uw late reactie. Wij geven u onderstaande reactie op uw sch rijven d.d. 22-L7-2A22.

Juridisch Kader ln het Gemeenteblad van Veendam, datum publicatie 01-LL-2O24. Staat vermeld,,Bent u het niet eens met dit voornemen, verkoop bouwterrein aan Acantus, omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt, dan dient u dit kenbaar te maken door binnen een termijn van 20 kalenderdagen na publicatie van deze bekendmaking een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningsrechter bij de rechtbank van Noord-Nederland " Wij zijn een serieuze gegadigde, mits wij de spelregels (bidboek etc. ) behorende bij verkoop van bouwkavel Langeleegte 1te Veendam onUangen van de Gemeente om e.e.a. te kunnen beoordelen. De volgende punten zijn voor ons belangrijk om te weten. Aanvraag omgevingsvergunning in 2024, kun je dan voldoen aan geluidsnorm op de gevels van een gebouw met een verkeerstelling in 2024. Geeft het bestemmingsplan een bouwhooge aan yan 1 bouwlaag of zijn meerdere bouwlagen toegestaan? De bouwsom van F'rjn Wonen B.V voor 32 appartementen bedraagt € 4206047,- excl. B. t.w. De projectkosten van Fijn Wonen B.V. voor 32 appartementen bedragen € 4205047,-- excl. B. t,w.

Met andere wmrden heeft de Gemeente de volgende kosten voor haar rekening genomen: Verkooppriis Bouwgron4 lnfrastructuur, inclusief 52 parkeerplaatsen, kosten archhect, kosten constructeur, kosten adviseurs ( kosten adviseurs voor het indienen van omganingsvergunning ) etc. etc. Deze kosten worden niet in bovengenoemde proiectl«osten meegenomen. Vorige week zijn bouwhekken rondom hEt buwterrein geplaatst en is materiaal geleverd o.a. grote betonnen putten voor de huitenriolering betreffende de 32 appaÉementen, waarschiinlijk komen deze betonnen putten onder de tijdeliike buwweg te liggen. Zijn deze kosten voor de Gemeente of Acantus. Normaal uallen deze kosten onder de proiectkosten van de ontwikkelaar.

Toepassi ng Juridisch Kader

Met inachtneming van de Didam regels, is of was het mogelijk geweest om een kort geding tegen bovengenoemd voornemen van de Gemeente aanhangig te maken. Als de Gemeente 8 november 2O24 een bidboek, waarin de programma van eisen van de Gemeente betreffende verkoop Langeleegte vermeld stond, naar ons had verzonden, hadden we een kostenanalyse kunnen maken. Daarin is de Gemeente nalatig geweest. Het lange wachten op antwoord van een Gemeente is in de praktijk niet normaal. Verder vinden wij de kwalificatie van geen serieuze gegadigde niet kloppen. Waar heeft de Gemeente deze informatie vandaan. Gedurende het bouwteamproces tussen Gemeente en Acantus, vanaf 2019 tot2024, heb je het fatsoen als ontwikkelaar om geen enige aanzet tot een plan of voorstel voor de ontwikkeling van de Arriva-locatie te doen, tenz'lj je als ontwikkelaar gevraagd wordt door de Gemeente. ln het Gemeenteblad van Veendam, stond een uitnodiging om te reageren middels een kortgeding. Wij z'rjn een programma van eisen ( bidboek, kosten voor rekening gemeente, bestemmingsplan o.a. gevellijnen, bouwhoogte, etc. ) nodig om met ons plan serieus om te gaan. Nogmaals, dan is het wel noodzakelijk de gevraagde inforrnatie van de Gemeente te ontvangen.

Het lijkt ons duidelijk, dat u ons namens de Gemeente niet voldoende heeft geihformeerd en verzoeken u ons uiterl'rjk 28 november 2A24 de henodigde inforrnatie (bidboek, etc.) als serieuze gegadigden te verstrekken en de verkoopprocedure met Acantus 6 maanden op te schorten. Verder willen wij als burger van de Gemeente Veendam gebruik maken van de Wet openbare overheid (Woo)en verzoeken de Gemeente ons als burger van Veendam de gevraagde bidboek etc. en een financieel overzicht van de projectkosten van de Gemeente te geven. Een overzicht, waarin de projectkosten van de gemeente duidelijk vermeld staan. Volledigheidshalve gaat een cc van deze brief naar de fractievoorzitters van de Gemeenteraad.

Met vriendelijke groet, Jaap Trip

Piins Hendrikplein 35{2 9641 GJ Veendam

Te|.0555771290