43-01-01 Raadsbrief vestigen voorkeursrecht gemeente

gemeente rlll Veendam" Uw kenmerk: Zaaknummer: Start zaak: Behandeld door: E-mail adres: Tel. Nummer: Datum: Bijlagen: Verzenddatum:

Gemeenteraad Veendam Postbus 20004 9640PA Veendam

2024-042375 22 oktober 2024 Informatievoorziening info@veendam.nl 0598-652222 22 oktober 2024 geen

Betreft: informerende brief vestigen voorkeursrecht gemeente

Geachte leden van de raad,

In de Omgevingsvisie, vastgesteld door uw raad op 7 februari 2022, is de keuze gemaakt om in te zetten op ongeveer 40 hectare extra bedrijventerrein, waar onze gemeente de ruimte wil bieden aan grotere bedrijven, onder andere op het gebied van health science. Daarvoor is beoogd de bestaande bedrijventerreinen uit te breiden richting het zuiden. Deze locatie aan de zuidkant van de bestaande bedrijventerreinen is gekozen omdat dit een goed bereikbare locatie is ten opzichte van de N33 en het spoor, het beste en meest logische aansluit op bestaand bedrijventerrein en de bestaande ruimtelijk-functionele structuur van de gemeente. Dit gebied, inmiddels bekend als De Dallen 111, wordt begrensd door het spoor aan de westzijde, de Dalweg 12 aan de noordzijde en de N33 aan de oostzijde. Op basis van het geldende Omgevingsplan (waarvan de oudere bestemmingsplannen van rechtswege onderdeel uitmaken) heeft dit gebied op dit moment nog een agrarische functie. In het Ruimtelijk-economisch Perspectief A7/N33-regio, vastgesteld door de gemeenten Veendam. Midden-Groningen, Oldambt en de provincie Groningen is, net zoals in de omgevingsvisie, De Dallen 111 concreet benoemd als uitbreidingslocatie voor bedrijventerrein in Veendam. De beoogde transformatie van agrarisch naar bedrijventerrein is op korte termijn gewenst.

Voor een aantal percelen in het gebied De Dallen 111, zoals weergegeven op bijgevoegde kaart (bijlage 3), hebben wij besloten om gebruik te maken van de mogelijkheid om bij voorkeursrechtbeschikking voorkeursrechten te vestigen op onroerende zaken. Op grond van artikel 9.1 van de Omgevingswet kan van dit instrument gebruik worden gemaakt, nu in de gemeentelijke omgevingsvisie een niet-agrarische functie of moderniseringslocatie is toegedacht en waarvan het gebruik afwijkt van die functie en de functie niet is toegedeeld in een omgevingsplan. Met het vestigen van een voorkeursrecht krijgt de gemeente het recht van eerste koop indien in een begrensd gebied gronden op de markt worden aangeboden. Door het vestigen van een voorkeursrecht kunnen aldus ongewenste grondtransacties en prijsopdrijving worden voorkomen en wordt ook voorkomen dat de gemeente regie verliest. Door het vestigen van een voorkeursrecht heeft de gemeente tijd om het beleid verder uit te voeren en de daarvoor benodigde procedures op te starten, zonder dat ongewenste grondtransacties in het gebied plaatsvinden.

Gemeente Veendam Postbus 20004, 9640 PA Veendam Raadhuisplein 5, 9641 AWVeendam

telefoon 0598 652222 fax 0598 652250

e-mail info@veendam.nl website www.veendam.nl

pag. 1 van 2 bank nr. NL64BNGH0285008676

Het vestigen van een voorkeursrecht betekent niet dat de gemeente ook zelf tot herontwikkeling van het gebied overgaat. Die keuze kan in een later stadium nog worden gemaakt. Het college heeft op 15 oktober 2024 voorkeursrechtbeschikkingen genomen. Deze zijn aan de betrokken eigenaren bekendgemaakt middels bijgevoegde brief (bijlage 4). Om te voorkomen dat de voorkeursrechten weer vervallen, is het noodzakelijk dat uw raad binnen 3 maanden de voorkeursrechten bekrachtigt door ook voorkeursrechtbeschikkingen te nemen. Een ontwerpbesluit hiertoe wordt tegelijk met het nu genomen collegebesluit aan de eigenaren van de onroerende zaken in het gebied De Dallen 111 gestuurd. Daarbij krijgen zij de

gelegenheid om een zienswijze bij de raad in te dienen. We zijn voornemens u een voorstel te doen toekomen en verzoeken u deze te agenderen voor uw vergadering van 16 december 2024. Op dat moment zal u vanzelfsprekend ook inzicht worden gegeven in eventueel ingediende zienswijzen tegen het raadsvoornemen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burge eester en wethouders van Veendam,

Bijlagen Als bijlagen bij deze brief vindt u de volgende stukken: 1. Afschrift van het BenW besluit d.d. 15 okober 2024 2. Ontwerp-besluit van de gemeenteraad 3. Overzichtskaart met de percelen waar het voorkeursrecht op is gevestigd 4. Informatiebrief eigenaren

Gemeente Veendam Postbus 20004, 9640 PA Veendam Raadhuisplein 5, 9641 AW Veendam

telefoon 0598 652222 fax 0598 652250

e-mail info@veendam.nl website www.veendam.nl

pag. 2 van 2 bank nr. NL64BNGH0285008676