Document · PDF

39-07-05 Buitenwoel Dijkeneiland Veendam Bijlagen toelichting

Gemeenteraad 31 oktober 2022, gemeente VeendamBij agendapunt: Ingekomen stukken week 3922.361 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Buitenwoel Dijkeneiland Veendam

Bijlagen toelichting

Buitenwoel Dijkeneiland Veendam 20-09-2022

Buitenwoel Dijkeneiland Veendam

Inhoudsopgave

Bijlagen toelichting

Bijlage 1

Beeldkwaliteitsplan Buitenwoel Dijkeneiland Zuid

Bijlage 2

Bodemonderzoek

Bijlage 3

Beknopte natuurtoets Veendam

113

Bijlage 4

Nader ecologisch onderzoek gevlekte witsnuitlibel

125

Bijlage 5

Watertoets

131

Bijlage 6

Uitgangspuntennotitie waterschap Hunze en Aa's

141

Bijlage 7

Overlegreacties

151

Buitenwoel Dijkeneiland Veendam

Bijlagen toelichting

Buitenwoel Dijkeneiland Veendam

Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Buitenwoel Dijkeneiland Zuid

Dijkeneiland Zuid Beeldkwaliteitsplan 3 maart 2022

Buitenwoel

Doel Beeldkwaliteitsplan Dit beeldkwaliteitsplan dient als toetsingskader voor de welstandscommissie en bron voor inspiratie voor de architect. De basiskwaliteit voor de inrichting van het gebied en de kavels alsmede de vormgeving voor de woningen wordt hierin vastgelegd. Een samenhangend beeld in bebouwing en omgeving is daarvoor het uitgangspunt. De welstandsnota blijft in algemene zin gelden wanneer afgeweken wordt van de hier beschreven basiskwaliteit mits voorgesteld ontwerp een meerwaarde oplevert.

Welstandsnota Voor het gebied geldt nu de Welstandsbeleidsnota Gemeente Veendam uit 2004. Hierin is het benoemd onder gebied 2, “Verspreide bebouwing in het buitengebied”.

BUITENWOEL Sinds de jaren 1990 wordt er gestaag gebouwd aan de wijk Buitenwoel, de uitleglocatie aan de Noordwestzijde van Veendam. In totaal zijn hier inmiddels zo’n kleine 900 woningen gerealiseerd. De wijk valt uiteen in 3 buurten, te weten het Zilverpark, de Gildenbuurt en de Golflaan. De eerste 2 delen zijn in de jaren 1990 reeds volledig gerealiseerd.

Buitenwoel

GOLFLAAN De buurt Golflaan omvat het grootste deel, met nu reeds ruim 400 woningen. De 2e fase van de Golflaan (het deel westelijk van de Johannes Vermeerlaan) is aan snee gebracht in de 2e helft van de jaren 2000. Dit deel omvat de ‘eilanden’. Het Bastioneiland, Dijkeneiland en Golfeiland. Daarvan is inmiddels het Bastioneiland nagenoeg volledig ingevuld. Ook het zuidelijk deel van Golfeiland heeft zijn beslag gekregen.

De buurt Golflaan

STRUCTUURSCHETS

Structuurschets Golflaan

De structuurschets van de buurt Golflaan (2003), en ruimere omgeving, voorziet in 3 oost-west gelegen stroken aansluitend op het landschap. Het lijnenspel in noord-zuid richting volgt uit de verkavelingstructuur vanuit Trips- en Borgercompagnie. Het Dijkeneiland, hierboven blauw omkaderd, omvat de volgende invulling beschreven in dit bkp. Oorspronkelijk plannen (2006) voorzagen in een stedenbouwkundige opzet waarbij centraal in het eiland een watergang toegevoegd werd. De 2 bouwstroken die daarmee gevormd werden voorzagen in projectmatig gebouwde dijkwoningen en 2-onder-1 kap naast ook een vrijstaand programma. Deze ambitieuze typologie is al vrij snel losgelaten daar deze niet aansluit bij de lokale vraag en tevens in markttechnische zin niet passend bleek.

STEDENBOUWKUNDIG PLAN Het Dijkeneiland krijgt vorm binnen de structuur van de buurt Golflaan. In navolging van het Bastionen Golfeiland krijgt ook dit Dijkeneiland een eigen karakteristiek en identiteit. Het programma voor dit eiland omvat maximaal 65 woningen. Waarbij voorzien wordt in tweeonder-één-kap en vrijstaande woningen. Het geheel beoogt een stedenbouwkundige overgang te vormen van het relatief dicht bebouwde Bastioneiland naar het Golfeiland dat losser van opzet is en alleen vrijstaande woningbouw bevat. Het oostelijke deel is daarom voorzien van hoofdzakelijk 2-onder-1 kap woningen, die projectmatig zullen worden ontwikkeld. Aan de zuidzijde van dit deel is mogelijk ruimte voor een beperkt aantal projectmatig ontwikkelde vrijstaande woningen. De noordzijde biedt ruimte voor een aantal vrije kavels. Ten westen van de groene ellips bestaat het geheel uit sec vrije kavels. Eventueel kan op het omsloten veld ook een incidentele 2-onder-1 kap gerealiseerd worden. Deze zullen echter niet projectmatig worden aangeboden. De randen van dit westelijke deel zijn uitsluitend voorbehouden voor vrije kavels. Het eiland wordt vormgegeven door een centraal gelegen forse groene ruimte gevat in een ellips, het 'Van Ruysdaelplantsoen'. De westelijke ellipsboog wordt doorgezet aan de noordzijde om de

auto-ontsluiting te hechten aan de Golflaan. De oostelijke boog vormt de aanhechting voor langzaam verkeer.

Stedenbouwkundig ontwerp Dijkeneiland Zuid. De centrale ruimte het 'Van Ruysdaelplantsoen' gevat in een ellips. De randkavels liggen alle met de achtertuin aan het water. Het water is bereikbaar vanuit openbaar gebied op 2 plekken: via de steiger op het oostelijke deel en in een veel forsere maat aan de zuidzijde bij de fietsbrug. Aan de noordkant hecht het eiland zich aan het bestaande fietspad en Golflaan via een stevig begroeide groenwal die hier deels op de kavels ligt. Deze wal zorgt voor een beschutte ligging vanaf de Golflaan en verzorgt privacy in de aanliggende privétuinen. Het eiland toont zich slechts volledig vanaf de Golflaan ter hoogte van de omsluitende watergangen, de 2 hoogteaccenten in de Golflaan en bij de entree. De wal sluit aan op genoemde hoogteaccenten en de woonstraatjes op het eiland via een voetpad. De bebouwing rondom het Van Ruysdaelplantsoen vormt een licht concave wand die een mate van buurtschap en samenhang bewerkstelligt. De bebouwing is hier stevig en dient minimaal 2 lagen te zijn voorzien van een kap. In het plantsoen is ruimte voor een riante groene aankleding met speel- en verblijfsplekken, beoogd voor de gehele Golfbuurt. De aankleding is natuurlijk en organisch. Het padenbeloop verbindt beide zijden van het plantsoen en maakt een doorgaande route via de groene wal. Ook een wadi maakt onderdeel van deze ruimte uit.

De afgeleide routes omvatten de andere woonstraatjes, de "Ter Borchlaan' en de "Van der Veldelaan". De Ter Borchlaan wordt aangehecht aan het Van Ruysdaelplantsoen via een trottoir. De zijkanten van de bouwstroken bedoeld voor projectmatig 2-kap worden aangehecht aan het openbaar gebied via groenstroken. Ook bevindt zich hier aan de oostelijke watergang een steiger waarmee het water ook voor dit deel bereikbaar wordt.

De Van der Veldelaan aan de westelijke zijde wordt voorzien van een rabatstrook alwaar ruimte is voor bezoekersparkeren en containeropstelplekken. De woningen aan beide woonstraatjes kennen geen minimaal voorgeschreven hoogte. Hier is 1 of 2 lagen met kap als ook plat afgedekt toegestaan.

Principes Zoals benoemd krijgt het Dijkeneiland een eigen karakteristiek. Die karakteristiek wordt in hoge mate bepaald door de groene en blauwe buitenruimte. De groenwal die verbonden wordt met de grote centrale groene ruimte en dan in maat afschaalt naar groenstroken als afscheiding naar de private erven. De inrichting van deze grotere ruimten is in hoge mate ‘natuurlijk’ en daarmee meer ruig. Ook de wadi met haar randen en de groenwal leveren daarin een aandeel. De wal is stevig beplant en biedt zodoende afscherming van de aanliggende private tuinen vanaf het fietspad en wandelroute. Tegelijkertijd wordt op hogere schaal samenhang gezocht. Een verbindend en beeldbepalend principe is het toepassen van hagen als erfscheiding naar openbaar gebied. Het geheel omvat zo een aanvulling op het bestaande grotere ecosysteem. Een verbindende groene zone met gevarieerde beplanting met een opbouw in hoogte. Om de natuur zo dichtbij mogelijk te brengen is het de ambitie om per woning een geïntegreerde nestvoorziening aan te brengen in gevel of dak. Ook het gebruik van groene daken wordt aangemoedigd.

Algemene welstandscriteria Bouwwerken leveren een positieve bijdrage aan de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving en de te verwachten ontwikkeling daarvan. De schaal dan wel schaalbeleving van een bouwwerk past bij de bouwopgave en de context waarin het gerealiseerd wordt Het bouwwerk is in (architectuur)stijl, vorm, maatverhoudingen, materialisatie en detaillering consequent en zorgvuldig uitgevoerd. Materiaal, textuur, kleur en lichtwerking zijn passend bij en ondersteunen het karakter van het bouwwerk. De vormgeving en detaillering is tijdloos en niet modieus. Het heeft oorspronkelijkheid.

Ligging voorgevels en accenten in de buurt.

Welstandscriteria Plaatsing  bij vrijstaande woningen in of achter de rooilijn, bij de 2-onder-1 kap in de rooilijn.  hoofdgebouwen minimaal 8m uit de waterlijn.  Op de locaties aangemerkt met ‘verbijzondering’ is vanwege de bijzondere kavelvorm en/of afmeting ruimte om af te wijken van de rooilijn.  Aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen minimaal 1m achter de voorgevel gesitueerd te worden.  in de oeverzone (5m) zijn bijgebouwen niet toegestaan, ook niet vergunningsvrij Hoofdvorm  twee (ruime) bouwlagen met kap daar waar een hoge goot is voorgeschreven  een tot twee bouwlagen met of zonder kap waar geen hoge goot is voorgeschreven  oriëntatie hoofdgebouw op de weg of op openbaar groen  Woningen op hoekkavels hebben een tweezijdige oriëntatie en bijpassende expressie. Bijgebouwen worden niet op de openbare zijde gericht.  Indien een dakterras wordt toegepast of wanneer zonnepanelen op een plat dak gesitueerd zijn wordt de borstwering doorgetrokken in het zelfde materiaal als de rest van de gevel.  De hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen die op een kavel gerealiseerd worden vormen een architectonisch ensemble. Aanzichten en opmaak  gevels worden opgetrokken in baksteen. Het kleurgebruik is warm en terughoudend. aardekleuren tussen rood en bruin of antraciet, (niet fel en niet flets).  kleurstelling van kozijnen in een lichte tint.

 de baksteen gevel krijgt een rijke uitstraling door toepassing van subtiele kleurverschillen in de steenmix (niet bont), bijzondere steenformaten, metselverbanden en/of diep liggend voegwerk. Voegen zijn donkergrijs of gekleurd in de steenkleur. Geen lichte voegen.  Gevels mogen ook in zijn geheel worden opgetrokken in hout. Het hout heeft haar natuurlijke kleur, onbehandeld of met een behandeling die zorgt voor behoud van de oorspronkelijke kleur.  het kleur en materiaalgebruik van hoofd-, aan- en uitbouw en bijgebouwen is zorgvuldig op elkaar afgestemd.

 Kappen op de woningen hebben een donkere kleur, donkergrijs of zwart (geen hoogglans). Ook rieten kappen zijn toegestaan.  Zonnepanelen op kappen worden zorgvuldig mee ontworpen (afstand tot randen, configuratie).  bij platte daken is het toepassen van een groen dak mogelijk (mos/sedum of intensief begroeid)  zonnepanelen op platte daken zijn niet zichtbaar vanaf de staat, bijvoorbeeld door toepassing van een borstwering.  plaatsing ventilatie unit warmtepomp of soortgelijke installaties meenemen in het ontwerp en niet in het voor- of vanuit openbaar toegankelijk zijerf gebied. Inpassing  Op de erfgrens met het openbaar gebied staat tot aan de voorgevelrooilijn een beukenhaag van 1m hoog en minimaal 50cm breed in dubbele plantrij.  Wanneer parkeren en entree van de woning beide aan de voorzijde wordt gesitueerd wordt geen aparte doorgang t.b.v. de entree gemaakt.  Indien een zijerfgrens aan openbaar gebied grenst komt op die erfgrens een beukenhaag van tussen de 1,60m en 2m hoog, achter de voorgevelrooilijn. Deze verplichting geldt niet voor de zijerfgrenzen van de ‘taludkavels’.  De taludkavels worden, middels de ingeplante grondwal op openbaar terrein, afgeschermd van het openbaar gebied.

 De oevervoorziening (een terras aan het water) steekt niet hoger dan 60cm boven de waterspiegel, bevindt zich niet op of boven het water (binnen de beschoeiing) en heeft een maximale breedte gelijk aan 40% van de kavelbreedte. Het overige deel is groen en natuurlijk ingericht.  Planten van bomen in de voortuin draagt bij aan de groene beleving van de straat en daarmee aan de kwaliteit van de buurt. Parkeren  Bij alle woningen dienen minimaal 2 parkeerplaatsen (garage telt niet mee) op eigen perceel gerealiseerd te worden.  De inrit ten behoeve van parkeerplekken is maximaal 4m breed.

Buitenwoel Dijkeneiland Veendam

Bijlage 2 Bodemonderzoek

Verkennend en nader bodemonderzoek Dijkeneiland in Veendam

Verkennend en nader bodemonderzoek Dijkeneiland in Veendam Opdrachtgever: Kenmerk: Datum: Status:

Gemeente Veendam 20220517-009655-NO-D-1 17 mei 2022 Definitief

Projectl

Auteur:

Collegiale toets:

Datum:

Datum

Datum:

Akkoor

Akkoo

Akkoord:

Buro Hollema Asserstraat 12 9451 AC Rolde Tel: (0592) 24 13 13 info@burohollema.nl www.burohollema.nl Buro Hollema streeft naar een optimale verhouding tussen kwaliteit en prijs. Periodiek wordt ons kwaliteitssysteem gecontroleerd door Normec Certification. Buro Hollema is in het bezit van het certificaat ISO 9001:2015.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 1 van 21

INHOUD

Pagina

INLEIDING

Vooronderzoek 2.1 Bronnen 2.2 Algemene gegevens 2.3 Bodemgebruik (omgeving) onderzoekslocatie 2.4 Gedempte sloten 2.5 Uitgevoerde bodemonderzoeken 2.6 Geohydrologische situatie 2.7 Bodemkwaliteitskaart 2.8 Conclusie vooronderzoek

4 4 4 5 6 6 8 8 9

Hypothese en onderzoeksstrategie 3.1 Hypothese 3.2 Onderzoeksopzet verkennend bodemonderzoek

10 10 10

Veldwerkzaamheden 4.1 Uitvoering 4.2 Resultaten

11 11 11

Laboratoriumonderzoek 5.1 Analyseprogramma 5.2 Toetsingskader 5.3 Analyseresultaten grond 5.4 Analyseresultaten Grondwater 5.5 Toetsing aan gestelde hypothese 5.6 Toetsing aan de noodzaak tot nader onderzoek

13 13 14 15 15 16 16

Nader onderzoek 6.1 Veldwerkzaamheden 6.2 Laboratoriumonderzoek 6.3 Analyseresultaten grond 6.4 Herbemonstering grondwater 6.5 Conclusie nader onderzoek

17 17 17 17 18 19

Samenvatting, conclusies en aanbevelingen 7.1 Inleiding 7.2 Conclusies 7.3 Aanbevelingen

20 20 20 21

BIJLAGEN 1. Regionale ligging en kadastrale situatie 2. Tekening met situering monsterpunten 3. Boorstaten 4. Tabel zintuigelijke waarnemingen 5. Analysecertificaten grond en grondwater 6. Toetsingstabellen grond en grondwater

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 2 van 21

INLEIDING

In opdracht van de gemeente Veendam is door Buro Hollema B.V., als onafhankelijk bureau, een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de nieuwbouw locatie “Dijkeneiland” in Veendam. De regionale ligging en kadastrale situatie van de onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1. Aanleiding Aanleiding voor de uitvoering van een verkennend bodemonderzoek is de inrichting van het gebied voor woningbouw en de uitgifte van woonkavels. Doel Doel van het verkennend bodemonderzoek is aan te tonen dat op de onderzoekslocatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigde stoffen aanwezig zijn in de grond en/of grondwater boven de respectievelijke achtergrondwaarden en streefwaarden. Indien verontreinigingen worden aangetroffen, zal aangegeven worden of nader onderzoek en/of sanerende maatregelen noodzakelijk zijn. Verantwoording De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd door Poelsema veldwerkbureau uit Vollenhove conform de BRL 2000, protocollen 2001 en 2002. De werkzaamheden zoals gerapporteerd in dit onderzoeksrapport zijn onafhankelijk van de opdrachtgever, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid en conform de wettelijke normen uitgevoerd. De gerapporteerde resultaten van het milieutechnische onderzoek mogen slechts worden gehanteerd voor het doel zoals in de opdracht is beschreven.

Indeling rapport In de volgende hoofdstukken wordt ingegaan op de uitgevoerde werkzaamheden en de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken. Tenslotte worden de conclusies en aanbevelingen weergegeven.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 3 van 21

VOORONDERZOEK

2.1 Bronnen In onderstaande tabel zijn de in het kader van het vooronderzoek geraadpleegde bronnen weergegeven. Tabel 1: Geraadpleegde bronnen Nr. 1

Bron Topografische kaart en kadastrale gegevens

Verwijzing/toelichting Kadaster, opgenomen in bijlage 1

Omgevingsdienst Groningen

Bodemonderzoeksrapporten

Internetbronnen Historische topografische kaarten Bodemloket TNO-NITG (gegevens bodemopbouw en grondwater) Overige geodata

www.topotijdreis.nl www.bodemloket.nl www.dinoloket.nl www.pdok.nl en www.nationaalgeoregister.nl

Locatiebezoek

Voorafgaand aan de uitvoering van het veldwerk

2.2 Algemene gegevens De onderzoekslocatie bevindt zich aan de noordwestzijde van Veendam. In figuur 2.1 is globaal de locatie weergegeven. Figuur 2.1: Locatie onderzoeksgebied (Bron: Google earth)

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 4 van 21

Gegevens over de locatie zijn weergegeven in de tabel 2.1. Tabel 2.1: Locatiegegevens Adres

Golflaan in Veendam

Kadastrale aanduiding

Gemeente Veendam, sectie O, perceel 1982 en sectie R, perceel 896

Oppervlakte onderzoeksgebied

4,4 Hectare

Algemene omschrijving

Agrarisch gebied

Terreinverharding

Geen

2.3 Bodemgebruik (omgeving) onderzoekslocatie In tabel 2.2 zijn de beschikbare gegevens over het historisch, huidig en toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie weergegeven. Historisch kaartmateriaal is weergegeven in figuur 2.2. Hieruit blijkt dat de onderzoekslocatie uitsluitend een agrarische bestemming heeft gehad. Tabel 2.2: Gegevens bodemgebruik Bodemgebruik onderzoekslocatie Historisch Activiteiten / gebruik locatie Agrarisch Potentieel bodembedreigende Gebruik landbouwwerktuigen activiteiten Huidig Activiteiten / gebruik locatie Agrarisch Potentieel bodembedreigende Gebruik landbouwwerktuigen activiteiten Toekomstig Activiteiten / gebruik locatie Woningen Potentieel bodembedreigende Openbare weg, geparkeerde auto’s activiteiten Figuur 2.2: Historisch kaartmateriaal Situatie voor 1960

20220517-009655-NO-D-1

Situatie 1960

Pagina 5 van 21

Situatie 2004

Situatie 2020

2.4 Gedempte sloten Uit de historische kaarten (figuur 2.2) blijkt dat er met name voor 1960 nog sprake was van een aantal noord-zuid lopende sloten. De meeste hiervan zijn voor 1960 gedempt waarschijnlijk ten behoeve van de schaalvergroting van de landbouw. 2.5 Uitgevoerde bodemonderzoeken Vanaf 2005 zijn op of in de directe omgeving van de locatie de volgende onderzoeken uitgevoerd: [1] Verkennend bodemonderzoek Bastioneiland Fase 2 te Veendam, ref.nr. 21KL231, d.d. 23 juni 2021, door Klijn bodemonderzoek; [2] Verkennend bodemonderzoek Albert Cuyplaan Veendam, ref.nr. 14199, d.d. 4 december 2014, door Terra Bodemonderzoek; [3] Verkennend bodemonderzoek Van Goghlaan en Breitnerlaan Veendam, ref.nr. 15073, d.d. 12 maart 2015, door Terra Bodemonderzoek; [4] Partijkeuring Besluit Bodemkwaliteit Bastioneiland Fase 2 te Veendam, ref.nr. 19KL186, d.d. 24 mei 2019, door Klijn Bodemonderzoek; [5] Partijkeuring George Martenslaan te Veendam, ref.nr. 210823, d.d. 6 december 2021, door Enviso; [6] Verkennend milieukundig bodemonderzoek t.b.v. aanleg plan Buitenwoel fase 2 te Veendam, Ref.nr. VN-33629A, d.d. 14 januari 2004, door Wiertsema & Partners; [7] Nader milieukundig bodemonderzoek t.b.v. aanleg plan Buitenwoel fase 1C te Veendam, Ref.nr. VN-33629C, d.d. 24 januari 2005, door Wiertsema & Partners; [8] Briefrapport herbemonstering Plan Buitenwoel fase 2 te Veendam, ref.nr.

VN-33629, d.d. 16 juli 2004, door Wiertsema & Partners; [9] Verkennend bodemonderzoek Marten Klompienlaan te Veendam, ref.nr. 15KL153, d.d. 17 juni 2015, door Klijn Bodemonderzoek; Ad. 1 Uit het meest recent uitgevoerde verkennende bodemonderzoek in 2021 ter plaatse van het Bastioneiland, gelegen ten noordoosten van het Dijkeneiland, blijkt dat er plaatselijk in de bovengrond sprake is van licht verhoogde gehalten aan lood, kwik en koper. Tijdens dit onderzoek is de grond tevens onderzocht op PFAS. Gebleken is dat PFAS (PFOS en PFOA) niet boven de achtergrondwaarde is aangetoond. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan zink aangetoond.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 6 van 21

Ad. 2 Uit het in 2014 uitgevoerde verkennende bodemonderzoek ter plaatse van een strook grond gelegen langs de Albert Cuyplaan (ten oosten van het Dijkeneiland) blijkt dat er in de bovengrond sprake is van licht verhoogde gehalten aan lood, kwik en koper. In het grondwater is een sterk verhoogde concentratie aan kwik aangetoond. Ad. 3 In 2015 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de Van Goghlaan en Breitnerlaan gelegen ten westen van het Dijkeneiland. Tijdens dit onderzoek zijn er in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan lood en kwik aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan nikkel, koper, zink, cadmium en koper aangetoond. Ad. 4 In 2019 is ter plaatse van het Bastioneiland een partijkeuring uitgevoerd. Uit de resultaten blijkt dat alle vijf partijen zijn geclassificeerd als Klasse AW grond. In de partij van de bovengrond zijn wel licht verhoogde gehalten aan kwik en lood aangetoond. Echter de gehalten waren kleiner dan twee maal de achtergrondwaarden waardoor deze partij ook als Klasse AW kon worden geclassificeerd. Ad. 5 In 2021 is ter plaatse van het noordoostelijk deel van het Bastioneiland een partijkeuring uitgevoerd. Uit de resultaten blijkt dat de onderzochte partij is geclassificeerd als Klasse AW grond. Ad.

6 In 2004 is ter plaatse van het gehele plangebied Buitenwoel fase 2 een verkennend milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd. Het onderzochte gebied omvatte o.a. zowel de onderhavige locatie Dijkeneiland als de eerder genoemde locaties Bastioneiland, Van Goghlaan en Breitnerlaan, Albert Cuyplaan. Uit de resultaten blijkt dat ter plaatse van het gehele gebied in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan kwik, koper en lood zijn aangetoond. In de ondergrond zijn ter plaatse van het grootste deel van de onderzoekslocatie geen verhoogde gehalten aan zware metalen aangetoond. Alleen ter plaatse van het meest westelijk deel zijn in de ondergrond licht verhoogde gehalten aan koper, lood en kwik aangetoond. In het grondwater zijn ter plaatse van het gehele gebied licht tot matig verhoogde concentraties aan zware metalen aangetoond. Lood is plaatselijk in een sterk verhoogde concentratie aangetoond. Ad. 7 In 2005 is ter plaatse van het gehele plangebied Buitenwoel fase 1C een nader milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd. Het onderzochte gebied omvatte o.a. zowel de onderhavige locatie Dijkeneiland als de eerder genoemde locaties Bastioneiland, Van Goghlaan en Breitnerlaan, Albert Cuyplaan.

Het nader onderzoek had betrekking op enerzijds het afperken van een tijdens een verkennend onderzoek aangetoond loodverontreiniging in het grondwater (ter plaatse van het meest westelijk gelegen deel) en het bepalen van het uitlooggedrag van de bovengrond ten aanzien van lood. Uit de resultaten blijkt dat rond de aangetoonde de loodverontreiniging in het grondwater ter plaatse van peilbuis B209, geen verhoogde concentraties aan lood zijn aangetoond. Ook bleek dat de mate van uitloging voldeed aan de geldende maximale uitloognormen. Ad. 8 Het grondwater ter plaatse van de peilbuizen welke in 2004 zijn onderzocht (zie Ad. 6) zijn in juli 2004 opnieuw bemonsterd op lood. Uit de resultaten blijkt dat er ter plaatse van 1 van de 12 peilbuizen een concentratie aan lood is aangetoond groter dan de interventiewaarde.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 7 van 21

Ad. 9 In 2015 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van Marten Klompienlaan (Bastioneiland). Plaatselijk zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan kwik en lood aangetoond. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan koper, zink en barium aangetoond. Algemeen beeld van het gebied waar onderhavige locatie deel van uitmaakt is dat er in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan enkele zware metalen (met name kwik, lood en koper) voorkomen. In de ondergrond (> 0,5 m) komen niet of nauwelijks licht verhoogde gehalten voor. In het grondwater komen overwegend licht tot matig verhoogde concentraties aan enkele zware metalen voor. 2.6 Geohydrologische situatie De regionale geo(hydro)logische bodemopbouw is weergegeven in figuur 2.3 en is nader beschreven in tabel 2.4. Figuur 2.3: Regionale geohydrologische bodemopbouw

Tabel 2.4: Geohydrologische situatie Diepte (m-mv) 0-18 18-23 23-36

Geohydrologische eenheid Deklaag WVP WVP

Geologische formatie Formatie van Boxtel Eemformatie Formatie van Drenthe

Lithologie Zand Zand Zand

De hoogte op de locatie varieert van 0,88 tot 2,06 m+NAP. De grondwaterstand varieert van 0,6 tot 1,7 m-mv. 2.7 Bodemkwaliteitskaart Uit gemeentelijke informatie is gebleken dat de bovengenoemde locatie binnen zone B1 (landelijkgebied) van de gemeentelijke bodemkwaliteitskaart ligt. In deze zone worden in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan kwik en lood aangetroffen. In de ondergrond worden geen verhoogde gehalten verwacht. Op basis van de 95-percentielwaarden kunnen in de boven- en ondergrond maximaal industriewaarden worden verwacht.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 8 van 21

2.8 Conclusie vooronderzoek Gezien de historie van het te onderzoeken terrein (agrarisch) geldt dat er sprake is van een onverdachte locatie. Eerder onderzoek in het gebied laat wel zien dat er in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan zware metalen kunnen worden verwacht. In de ondergrond worden geen verhoogde gehalte verwacht. In het grondwater zijn tijdens de eerder uitgevoerde onderzoeken licht tot matig verhoogde concentraties aan zware metalen aangetoond. Gezien bovenstaande is het gebied, ondanks de historie, verdacht voor het voorkomen van zware metalen in zowel de grond als het grondwater. Tijdens en recent uitgevoerd onderzoek blijkt geen sprake te zijn van verhoogde gehalten aan PFAS in het gebied. Gezien de locatie is het gebied niet verdacht voor het voorkomen van asbest. Tijdens eerder onderzoek [2] zijn maximaal sporen puin aangetoond in de bovengrond.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 9 van 21

HYPOTHESE EN ONDERZOEKSSTRATEGIE

3.1 Hypothese Op basis van de resultaten van het vooronderzoek is de locatie “verdacht” voor grond- en grondwaterverontreinigingen. In de bovengrond en het grondwater zijn tijdens eerdere onderzoek licht verhoogde gehalten/concentraties aan zware metalen aangetoond. 3.2 Onderzoeksopzet verkennend bodemonderzoek Bij het bepalen van de onderzoeksstrategie en het vaststellen van het onderzoeksprogramma is uitgegaan van de volgende NEN-norm: “bodem – landbodem – strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” (Nederlandse Norm 5740+A1); Onderzoeksstrategie De locatie wordt, ondanks de gestelde hypothese, onderzocht volgens de strategie voor een “ onverdachte locatie” (ONV). Deze strategie is sober en doelmatig en geeft qua opzet en intensiteit een representatief inzicht in de bodemkwaliteit. Tijdens de uitvoering van het bodemonderzoek worden het maaiveld en de uitkomende grond beoordeeld op verdenkingen voor aanwezigheid van asbest. Onderzoeksprogramma Op basis van de onderzoeksstrategie is in tabel 3.1 een overzicht van het onderzoeksprogramma weergegeven. Het onderzoeksprogramma is gebaseerd op een te onderzoeken oppervlakte van 4,4 Hectare. Tabel 3.1: Onderzoeksprogramma Veldwerkzaamheden Boringen 19 x 1,0 m –mv 6 x 2,0 m –mv 1

Laboratoriumonderzoek

Peilbuizen

Grond

Grondwater

6 x 3,0 m-mv

bovengrond: 4 x standaardpakket grond1 ondergrond: 3 x standaardpakket grond

6 x standaardpakket grondwater2

metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn), PCB, PAK, minerale olie, lutum, organische stof en droge stofgehalte

2 metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn), vluchtige aromatische koolwaterstoffen (BTEXN en styreen), vluchtige gehalogeneerde

koolwaterstoffen en minerale olie (GC)

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 10 van 21

VELDWERKZAAMHEDEN

4.1 Uitvoering In tabel 4.1 zijn de uitvoeringsdatum, verantwoordelijke monsternemer van het veldonderzoek en van toepassing zijnde beoordelingsrichtlijnen en protocollen weergegeven. De monsterpunten zijn weergegeven op de tekening van bijlage 2. Tabel 4.1: Uitvoeringsgegevens Datum

Werkzaamheden

24 januari 2022

Uitvoeren handboringen, maken boorbeschrijvingen, nemen grondmonsters en inmeten Bemonstering grondwater

31 januari 2022

Beoordelingsrichtlijn/protocol

Erkende organisatie

Verantwoordelijke medewerker

SIKB-BRL 2000, protocol 2002

Poelsema veldwerkbureau

Dhr. A. Weijs

SIKB-BRL 2000, protocol 2001

Poelsema veldwerkbureau

Dhr. A. Weijs en Dhr. J. ten Klooster

In het veld is de vrijgekomen grond laagsgewijs beoordeeld en beschreven (textuur, kleur, humusgehalte). Daarnaast is gelet op voorkomen van puin, kolengruis, slakken en dergelijke en naar afwijkingen qua geur en kleur, die kunnen duiden op de aanwezigheid van verontreinigende componenten. Ook is het maaiveld visueel geïnspecteerd op indicaties die kunnen duiden op een bodemverontreiniging. Ten slotte is visueel aandacht besteed aan het voorkomen van asbest op het maaiveld en in de bodem. Afhankelijk van de bodemopbouw en de zintuiglijke waarnemingen zijn van de opgeboorde grond van elke boring grondmonsters genomen met een maximale laagdikte van 0,5 meter. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden is geen aanvullende informatie naar voren gekomen welke tot aanpassing van het veldwerkprogramma heeft geleid. In tabel 4.2 is een overzicht van het uitgevoerde veldwerkprogramma weergegeven. Tabel 4.2: Overzicht veldwerkprogramma Onderdeel

Aantal

Nummers

Verkennend bodemonderzoek Boringen Boringen Peilbuizen

Diepte (m-mv)

19 6 6

1,0 2,0 3,0

2, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23, 25, 27, 29, 31 3, 9, 11, 21, 30 en 26. 1, 8, 14, 18, 24 en 28

Afwijkingen ten opzichte van de SIKB-BRL 2000 Er is bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden niet afgeweken van de SIKB-BRL 2000, protocol 2001 en 2002. 4.2 Resultaten In bijlage 3 zijn de bodemprofielen weergegeven.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 11 van 21

Bodemopbouw In tabel 4.3 is de lokale bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie weergegeven tot de maximaal onderzochte diepte van 3,0 m – maaiveld. Tabel 4.3: Lokale bodemopbouw Diepte (m-mv) 0,0 tot 0,3/0,6 0,3/0,6 tot 3,0

Hoofdbestanddeel Zand Zand

Nader omschrijving Zeer fijn, matig siltig, matig humeus. Zeer fijn, matig siltig

Ter plaatse van de boringen 10, 11 en 12 komt een zandige veenlaag voor van 0,5 tot 0,7/0,9 mmaaiveld Visueel waargenomen bijzonderheden Er zijn tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden visueel geen bijzonderheden waargenomen welke zouden kunnen duiden op een mogelijke verontreiniging. De tabel met zintuigelijke waarnemingen is opgenomen in bijlage 4. Grondwater Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn visueel waarnemingen gedaan en metingen verricht. De resultaten daarvan zijn weergegeven in tabel 4.4. Het geleidingsvermogen is als normaal te beschouwen voor de onderzochte locatie. De pH is relatief erg laag (zuur milieu). Wat hiervan de oorzaak is, is niet bekend. De troebelheid van het grondwater is aanzienlijk hoger dan de richtwaarde van maximaal 10 NTU. Een troebelheid van 0 tot 10 NTU staat normaliter voor een natuurlijke troebelheid. Uit tabel 4.4 blijkt dat de troebelheid overal hoger is dan de 10 NTU en op sommige plaatsen fors hoger. Volgens de monsternemer is de troebelheid het gevolg van een hoog gehalte aan silt. In theorie kan een hogere troebelheid leiden tot hogere concentraties van de onderzochte parameters. Dit geldt niet voor de parameters waarvoor veldfiltratie op 0,45 µm is voorgeschreven zoals zware metalen. Tabel 4.4: Visueel waargenomen bijzonderheden en meetresultaten in grondwater Peilbuis 1 8 14 18 24 28

20220517-009655-NO-D-1

Filterdiepte (m -mv) 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00

Grondwater-stand (m -mv) 0,93 0,97 0,54 1,13 1,63 1,70

pH (-) 3,1 3,3 4,1 3,1 4,5 3,5

EC (µS/cm) 320 190 210 590 690 290

Pagina 12 van 21

Troebelheid (NTU) 33 151 481 79,8 241 236

LABORATORIUMONDERZOEK

5.1 Analyseprogramma Op basis van de visuele waarnemingen (textuur, kleur, bodemvreemd materiaal e.d.) en de ruimtelijke verdeling van de boringen, zijn de grondmengmonsters samengesteld. In tabel 5.1 is een overzicht van de samenstelling van de mengmonsters en het uitgevoerde analyseprogramma met betrekking tot de onderzochte grond weergegeven. Tabel 5.1: Samenstelling (meng)monsters grond en analyseprogramma Analysemonster MMBGR-01

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50

MMBGR-02

0,00 - 0,50

MMBGR-03

0,00 - 0,50

MMBGR-04

0,00 - 0,50

MMOGR-01

0,80 - 1,50

MMOGR-02

0,50 - 1,50

MMOGR-03

0,80 - 1,50

Deelmonsters

Analysepakket

1 (0,00 - 0,50) 14 (0,00 - 0,30) 15 (0,00 - 0,30) 16 (0,00 - 0,30) 17 (0,00 - 0,30) 2 (0,00 - 0,30) 3 (0,00 - 0,50) 4 (0,00 - 0,30) 5 (0,00 - 0,50) 10 (0,00 - 0,40) 11 (0,00 - 0,50) 12 (0,00 - 0,40) 13 (0,00 - 0,20) 6 (0,00 - 0,20) 7 (0,00 - 0,50) 8 (0,00 - 0,50) 9 (0,00 - 0,50) 18 (0,00 - 0,30) 19 (0,00 - 0,30) 20 (0,00 - 0,20) 21 (0,00 - 0,50) 29 (0,00 - 0,30) 30 (0,00 - 0,50) 31 (0,00 - 0,30) 22 (0,00 - 0,30) 23 (0,00 - 0,30) 24 (0,00 - 0,50) 25 (0,00 - 0,30) 26 (0,00 - 0,20) 27 (0,00 - 0,50) 28 (0,00 - 0,30) 1 (0,80 - 1,30) 14 (0,80 - 1,30) 3 (1,00 - 1,50) 8 (1,00 - 1,50) 11 (1,00 - 1,50) 24 (0,50 - 1,00) 26 (0,50 - 1,00) 9 (0,80 - 1,30) 18 (0,80 - 1,30) 21 (1,00 - 1,50) 28 (0,80 - 1,30) 30 (1,00 - 1,50)

Standaardpakket incl. lu/os1)

Standaardpakket incl. lu/os

1): organische stof en lutum, metalen (Ba, Cd, Co, Cu, Hg, Pb, Mo, Ni, Zn), PAK, minerale olie (GC) en PCB’s.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 13 van 21

5.2 Toetsingskader Voor de kwaliteit van de analysewerkzaamheden verwijzen wij naar de verschillende accreditatiecertificaten van het door ons geselecteerde NEN-EN-ISO/IEC 17025 erkend laboratorium Eurofins Analytico uit Amsterdam. De resultaten voor grond zijn getoetst aan de Achtergrondwaarden 2000 en Interventiewaarden (respectievelijk AW2000- en I-waarden). De Achtergrondwaarden voor grond zijn opgenomen in het Besluit Bodemkwaliteit en zijn gebaseerd op het onderzoek “Achtergrondwaarden 2000”. De Interventiewaarden voor grond zijn gedefinieerd in de “Circulaire bodemsanering 2013” (Nederlandse Staatscourant, 27 juni 2013). De toetsingswaarden voor grond zijn afhankelijk van het humus- en lutumpercentage. In bijlage 5 zijn de toetsresultaten voor de onderzochte grond aan de locatiespecifieke AW2000- en I-waarden opgenomen. De aangetroffen gehalten zijn vergeleken met deze toetsingswaarden. De resultaten voor grondwater zijn getoetst aan de Streef- en Interventiewaarden (respectievelijk Sen I-waarden), gedefinieerd in de ‘Circulaire bodemsanering 2013 (Nederlandse Staatscourant, 27 juni 2013). In bijlage 5 zijn de toetsresultaten voor het onderzochte grondwater aan de locatiespecifieke Sen I-waarden opgenomen. De aangetroffen gehalten zijn vergeleken met deze toetsingswaarden.

Streefwaarde (S) Streefwaarden grondwater geven aan wat het ijkpunt is voor de milieukwaliteit op de lange termijn, uitgaande van Verwaarloosbare Risico’s voor het ecosysteem. Als grens tussen diep en ondiep grondwater wordt een arbitraire grens van 10 meter gebruikt. Hierbij dient opgemerkt te worden dat deze grens indicatief is. Achtergrondwaarde (AW2000) In de rapportage van AW2000 worden achtergrondwaarden, of achtergrondgehalten, als volgt gedefinieerd: “De gehalten zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreiniginsbronnen” (Lamé et al., 2004). Interventiewaarde (I) De Interventiewaarden bodemsanering geven aan wanneer de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor de mens, dier en plant ernstig zijn verminderd of dreigen te worden verminderd. Ze zijn representatief voor het verontreinigingsniveau waarboven sprake is van een geval van ernstige (bodem)verontreiniging. Er is sprake van een geval van ernstige verontreiniging indien voor ten minste één stof de gemiddelde gemeten concentratie van minimaal 25 m3 bodemvolume in het geval van bodemverontreiniging, of 100 m3 poriën verzadigd bodemvolume in het geval van een grondwaterverontreiniging, hoger is dan de Interventiewaarde.

Waarde voor nader onderzoek of Tussenwaarde (T) Deze waarde wordt bepaald door het rekenkundig gemiddelde van AW2000 en I voor grond resp. het rekenkundig gemiddelde van S en I voor grondwater en geeft het verontreinigingsniveau aan, waarboven nader onderzoek noodzakelijk is.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 14 van 21

5.3 Analyseresultaten grond In tabel 5.2 zijn de overschrijdingen van de toetsingswaarden voor de mengmonsters van de boven- en de ondergrond weergegeven. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 6. Tabel 5.2: Overschrijdingstabel en resultaat indicatieve toetsing BBK bovengrond onverdachte onderzoekslocatie Analysemonster Bovengrond MMBGR-01

Traject (m -mv)

> AW (+index)

> I (+index)

BBK monsterconclusie

0,00 - 0,50

Klasse wonen

MMBGR-02

0,00 - 0,50

Altijd toepasbaar

MMBGR-03

0,00 - 0,50

Klasse industrie

MMBGR-04

0,00 - 0,50

Kwik (0,01) Lood (0,05) Kwik (-) Lood (0,05) Koper (0,01) Kwik (0,05) Lood (0,17) Kwik (0,01) Lood (0,12)

Klasse wonen

Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar

Ondergrond MMOGR-01 0,80 - 1,50 MMOGR-02 0,50 - 1,50 MMOGR-03 0,80 - 1,50 > AW : > Achtergrondwaarde >T : > Tussenwaarde >I : > Interventiewaarde Index : (GSSD - AW) / (I - AW)

Uit de toetsingsresultaten van de bovengrond (teelaarde) blijkt dat in alle vier mengmonsters sprake is van een licht verhoogd gehalte aan kwik en lood. In mengmonster MMBGR-03 is daarnaast sprake van een licht verhoogd gehalte aan koper. In de mengmonsters van de ondergrond zijn geen van de onderzochte parameters verhoogd. De aangetoonde gehalten vormen geen aanleiding voor de uitvoering van nader onderzoek. Indicatieve toetsing besluit Bodemkwaliteit Naast toetsing aan de Wet Bodembescherming zijn de monsters van zowel de boven- als de ondergrond indicatief getoetst aan de maximale waarden van het Besluit Bodemkwaliteit. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in tabel 5.2. Hieruit blijkt dat de grond van mengmonster MMBGR-02 valt in de klasse “Altijd toepasbaar. De grond van de mengmonsters MMBGR-01 en 04 valt in de klasse “Wonen”. De grond van mengmonster MMBGR-03 valt in de klasse “Industrie” als gevolg van een verhoogd gehalte aan kwik. De kwaliteit van de grond van alle mengmonsters van de ondergrond valt indicatief in de klasse “Altijd toepasbaar”. 5.4 Analyseresultaten Grondwater In tabel 5.3 zijn de overschrijdingen van de toetsingswaarden voor de grondwatermonsters weergegeven. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 6.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 15 van 21

Tabel 5.3: Wbb overschrijdingstabel grondwater Watermonster Filterdiepte (m -mv) 1-1-1 2,00 - 3,00

> S (+index)

> I (+index)

Koper (0,27) Xylenen (som) (-) Nikkel (0,08) Xylenen (som) (-) Naftaleen (-) Koper (0,23) Xylenen (som) (-) Koper (0,17) Xylenen (som) (-) Barium (-) Xylenen (som) (-) Koper (0,05)

8-1-1

2,00 - 3,00

14-1-1

2,00 - 3,00

18-1-1

2,00 - 3,00

24-1-1

2,00 - 3,00

28-1-1 >S >T >I Index

2,00 - 3,00 : > Streefwaarde : > Tussenwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - S) / (I - S)

Uit tabel 5.3 blijkt dat ter plaatse van alle peilbuizen sprake is van licht verhoogde concentraties aan koper, nikkel, barium, xylenen en/of naftaleen. 5.5 Toetsing aan gestelde hypothese De hypothese “verdachte locatie” is correct aangezien er in zowel de bovengrond als in het grondwater licht verhoogde gehalten/concentraties zijn aangetoond aan met name zware metalen. 5.6 Toetsing aan de noodzaak tot nader onderzoek Voor het onderzochte gebied is op basis van de Wet bodembescherming geen aanleiding voor het uitvoeren van een nader onderzoek.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 16 van 21

NADER ONDERZOEK

Ter plaatse van de zuidwestzijde van het terrein is in het mengmonster van de bovengrond een gehalte aan kwik aangetoond groter dan de maximale waarde voor de functie “Wonen”. De grond valt derhalve in de klasse “Industrie”. Om na te gaan wat de omvang is van het terrein waarvan de bovengrond valt in de kwaliteitsklasse “industrie” grond is, op verzoek van de opdrachtgever, een nader bodemonderzoek uitgevoerd. Daarnaast zijn ter plaatse van de zes aanwezige peilbuizen nieuwe metingen verricht van de pH (zuurgraad) van het grondwater. Dit vanwege de erg lage pH-waarden gemeten tijdens het verkennend onderzoek. 6.1 Veldwerkzaamheden Ter plaatse van de zuidwesthoek zijn in totaal 28 boringen tot 0,5 m – maaiveld uitgevoerd. Het betreft de boringen 41 t/m 68. In tabel 6.1 is de uitvoeringsdatum, verantwoordelijke monsternemer van het veldonderzoek en van toepassing zijnde beoordelingsrichtlijnen en protocollen weergegeven. De monsterpunten zijn weergegeven op de tekening van bijlage 2. Tabel 6.1: Uitvoeringsgegevens Datum

Werkzaamheden

10 mei 2022

Uitvoeren handboringen, maken boorbeschrijvingen, nemen grondmonsters en inmeten

Beoordelingsrichtlijn/protocol SIKB-BRL 2000, protocol 2001

Erkende organisatie

Poelsema veldwerkbureau

Verantwoordelijke medewerker Dhr. D. de Jonge

In het veld is de vrijgekomen grond laagsgewijs beoordeeld en beschreven (textuur, kleur, humusgehalte). Daarnaast is gelet op voorkomen van puin, kolengruis, slakken en dergelijke en naar afwijkingen qua geur en kleur, die kunnen duiden op de aanwezigheid van verontreinigende componenten. Ook is het maaiveld visueel geïnspecteerd op indicaties die kunnen duiden op een bodemverontreiniging. Ten slotte is visueel aandacht besteed aan het voorkomen van asbest op het maaiveld en in de bodem. In bijlage 3 zijn de bodemprofielen van de 28 boringen weergegeven. 6.2 Laboratoriumonderzoek Van de 28 boringen zijn 14 separate monsters van de bovengrond geanalyseerd op kwik, organische stof en lutum. 6.3 Analyseresultaten grond In tabel 6.2 zijn de overschrijdingen van de toetsingswaarden voor de mengmonsters van de bovengrond weergegeven. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 5. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 6.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 17 van 21

Tabel 6.2: Overschrijdingstabel en resultaat indicatieve toetsing BBK bovengrond onverdachte onderzoekslocatie Analysemonster MMBGR-01 42-1 44-1 46-1 48-1 50-1 52-1 54-1 56-1 59-1 61-1 63-1 64-1 66-1 68-1 > AW >T >I Index

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50

> AW (+index)

Kwik (0,01) Lood (0,05) 0,00 - 0,40 Kwik (-) 0,00 - 0,40 Kwik (0,01) 0,00 - 0,25 Kwik (-) 0,00 - 0,20 Kwik (0,01) 0,00 - 0,25 Kwik (0,01) 0,00 - 0,50 0,00 - 0,30 Kwik (-) 0,00 - 0,30 Kwik (0,01) 0,00 - 0,50 Kwik (0,01) 0,00 - 0,25 Kwik (-) 0,00 - 0,40 Kwik (-) 0,00 - 0,25 Kwik (-) 0,00 - 0,50 Kwik (-) 0,00 - 0,50 Kwik (-) : > Achtergrondwaarde : > Tussenwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - AW) / (I - AW)

> I (+index)

BBK monsterconclusie Klasse wonen

Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Altijd toepasbaar Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen Klasse wonen

De analyseresultaten zijn getoetst aan de maximale waarden van het Besluit Bodemkwaliteit. De toetsingsresultaten zijn opgenomen in tabel 6.2. Hieruit blijkt dat de grond van de meeste monsters voldoen aan de maximale waarden voor de functie “Wonen”. Een monster (52-1) voldoet aan de klasse “Altijd toepasbaar”. Dat tijdens het verkennend onderzoek een iets hoger kwik gehalte is aangetoond waardoor de grond in de kwaliteitsklasse “Industrie” viel is waarschijnlijk toeval. De nu aangetoonde gehalten komen overeen met de tijdens het verkennend onderzoek aangetoonde gehalten in de overige drie mengmonsters. 6.4 Herbemonstering grondwater Vanwege de lage pH waarden, gemeten tijdens het verkennend onderzoek, is op 16 mei 2022 het grondwater ter plaatse van vijf van de zes peilbuizen opnieuw bemonsterd. In onderstaande tabel 4.5 staan de nieuw gemeten waarden weergegeven. Peilbuis 24 bleek te zijn verdwenen. Tabel 4.5: Visueel waargenomen bijzonderheden en meetresultaten in grondwater Peilbuis 1 8 14 18 24 28

Filterdiepte (m -mv) 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00 2,00 - 3,00

Grondwater-stand pH (m -mv) (-) 5,17 5,33 5,44 4,99 5,31

EC (µS/cm)

Troebelheid (NTU) 2,18 3,38 51,3 7,48 7,11

De gemeten pH waarden zijn hoger dan eerder gemeten en zijn voor dit gebied als normaal te beschouwen. Ook de NTU waarden zijn een stuk lager dan eerder gemeten. De meeste waarden vallen binnen de norm van 10 NTU. Waardoor de waarden nu hoger zijn is niet duidelijk.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 18 van 21

6.5 Conclusie nader onderzoek Op basis van de resultaten van het nader onderzoek kan worden geconcludeerd dat de kwaliteit van de bovengrond ter plaatse van het nader onderzochte terreindeel valt in de kwaliteitsklasse “Wonen”. Tevens blijkt dat de opnieuw gemeten pH en NTU waarden meer overeenkomen met wat men zou mogen verwachten in dit gebied.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 19 van 21

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

7.1 Inleiding In opdracht van de gemeente Veendam is door Buro Hollema B.V., als onafhankelijk bureau, een milieukundig bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de nieuwbouw locatie “Dijkeneiland” in Veendam. Aanleiding Aanleiding voor de uitvoering van een verkennend bodemonderzoek is de inrichting van het gebied voor woningbouw en de uitgifte van woonkavels. Doel Doel van het verkennend bodemonderzoek is aan te tonen dat op de onderzoekslocatie redelijkerwijs gesproken geen verontreinigde stoffen aanwezig zijn in de grond en/of grondwater boven de respectievelijke achtergrondwaarden en streefwaarden. Indien verontreinigingen worden aangetroffen, zal aangegeven worden of nader onderzoek en/of sanerende maatregelen noodzakelijk zijn. Nader onderzoek Tijdens het verkennend onderzoek bleek dat de grond van een van de vier mengmonsters viel in de kwaliteitsklasse “Industrie”. Op verzoek van de opdrachtgever is naar aanleiding van deze resultaten een nader onderzoek uitgevoerd naar de omvang van het gebied waarbinnen de kwaliteit van de bovengrond valt in de klasse “Industrie”. 7.2

Conclusies

Verkennend bodemonderzoek • Tijdens het verkennend bodemonderzoek zijn in de bovengrond licht verhoogde gehalten aan enkele zware metalen aangetoond. De overige onderzochte parameters zijn niet in een verhoogd gehalte aangetoond; • In de ondergrond zijn geen van de onderzochte parameters in een verhoogd gehalte aangetoond; • De aangetoonde licht verhoogde gehalten zijn tevens getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit. Hieruit blijkt dat de grond van een van de vier mengmonsters valt in de kwaliteitsklasse “Industrie”; • In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties aan barium, koper en nikkel aangetoond. Daarnaast zijn marginaal verhoogde concentraties aan xylenen aangetoond; • Er is vanuit de Wet bodembescherming geen aanleiding voor het uitvoeren van nader onderzoek. Nader bodemonderzoek • Tijdens het nader bodemonderzoek zijn 14 separate monsters van de bovengrond onderzocht op kwik. Uit de resultaten blijkt dat de bovengrond voldoet aan de kwaliteitsklasse “Wonen”. • Het grondwater ter plaatse van vijf van de zes peilbuizen is opnieuw bemonsterd. Van het opgepompte water is de pH en de NTU opnieuw gemeten. Uit de resultaten van deze metingen blijkt dat de pH hoger is dan eerder gemeten en overeenkomt met waarden welke in dit gebied als normaal kunnen worden beschouwd. Ook de gemeten NTU waarden (troebelheid) komen meer overeen met wat verwacht mag worden.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 20 van 21

7.3 Aanbevelingen Indien in het kader van toekomstige werkzaamheden grond vrijkomt welke moet worden afgevoerd en elders toegepast is het Besluit Bodemkwaliteit van toepassing. De toepassing van grond elders moet worden gemeld via het “meldpunt bodemkwaliteit”.

20220517-009655-NO-D-1

Pagina 21 van 21

BIJLAGE 1: Regionale ligging en kadastrale situatie

REGIONALE LIGGING

ONDERZOEKSLOCATIE

BIJLAGE 2: Tekening met situering monsterpunten

LEGENDA Verkennend onderzoek BORING TOT 1,00 m MINUS MAAIVELD BORING TOT 2,00 m MINUS MAAIVELD BORING PEILBUIS HANDMATIG

Nader onderzoek BORING TOT 0,50 m MINUS MAAIVELD

ONDERZOEKSLOCATIE

opdrachtgever

GEMEENTE VEENDAM project

VEENDAM, DIJKENEILAND onderdeel

VERKENNEND EN NADER BODEMONDERZOEK SITUERING MONSTERPUNTEN projectnr

009655

schaal

1:1000

tekeningnr

009655-ML-02

getekend

formaat

datum

17-5-2022

Asserstraat 12 9451 AC Rolde info@burohollema.nl www.burohollema.nl 0592 24 13 13

BURO HOLLEMA

BIJLAGE 3: Boorstaten

Boring:

253258,24

253293,49

570888,87

570887,10

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

130

GWS:

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50 2 -17

100

150

akker

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

2 6

3 -34

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

-137

200

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Zuigerboor

6 250 7 -237

300

Boring:

253322,40

253333,30

570907,62

570885,33

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

100

GWS:

gras

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

-41

3 150 4 200

-141

Projectcode: 009655

akker

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 -22

3 100

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Zuigerboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, geen olie-water reactie, grijsbeige, Edelmanboor

2 100

-52

Boring:

253366,11

253372,19

570918,00

570882,10

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

gras

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-42

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50 2 100

0 1

2 50

-26

3 -66

100

akker Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

Boring:

253402,49

253435,63

570915,26

570913,16

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

130

gras

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-30

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50 2 100

gras

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 -35

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

3 150 4 -135

200

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Zuigerboor

5 250 6 300

Projectcode: 009655

-235

Boring:

253416,00

253455,91

570879,40

570878,27

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

100

GWS:

100

akker

-8

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50 2 -38

100

150

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

0 1

-19

Veen, sterk zandig, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-79

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

-158

200

Boring:

253488,38

253452,77

570837,08

570840,12

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

100

GWS:

100

akker

-16

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

1 2

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

3 150 4 -166

Projectcode: 009655

100

akker Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-28

Veen, sterk zandig, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-58

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

-56

100

Veen, sterk zandig, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

200

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-49

3 100

akker

Boring:

253409,89

253370,46

570841,37

570844,46

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

100

0 1

2 50

-20

3 -60

100

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-44

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

100

150

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

-164

200

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Zuigerboor

6 250 7 -264

300

Boring:

253332,83

253293,99

570846,29

570848,30

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

akker

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 -20

3 100

-50

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, zwak oerhoudend, resten veen, geen olie-water reactie, lichtbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

Projectcode: 009655

akker

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 -6

3 100

-46

Boring:

253261,80

253296,78

570850,33

570809,34

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

140

akker

Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 -14

3 -54

100

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

-6

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

100

150

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

-126

200

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Zuigerboor

6 250 7 -226

300

Boring:

253330,35

253367,57

570805,84

570803,65

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

119

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 49

3 100

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

Projectcode: 009655

133

100

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

113

Boring:

253402,34

253436,83

570802,12

570799,89

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

110

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50 2 6

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

125

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 65

3 25

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

150 4 -104

200

Boring:

253470,79

253505,50

570797,27

570796,15

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

150

148

akker

118

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

3 100

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

1 50

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor 48

126

2 100

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

3 150 4 -74

200

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Zuigerboor

5 250 6 300

Projectcode: 009655

-174

Boring:

253490,73

253457,93

570760,59

570762,28

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

160

146

akker

116

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

2 76

3 46

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

134

0 1

114

2 84

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

akker

150 5 -66

200

Boring:

253416,98

253384,04

570764,65

570766,60

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

150

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, sterk humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50 2

3 100

-9

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

127

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak oerhoudend, geen olie-water reactie, licht roestbruin, Edelmanboor

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor 150

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

5 200

-73

Zand, zeer fijn, matig siltig, geen olie-water reactie, lichtgrijs, Zuigerboor

6 250 7 300

Projectcode: 009655

-173

Boring:

253347,59

253314,12

570768,48

570770,02

Datum:

24-1-2022

Datum:

24-1-2022

GWS:

140

149

akker

118

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

100

2 9

100

Zand, zeer fijn, matig siltig, sporen roest, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

3 150 4 200

Boring:

253280,11

570771,96

Datum:

24-1-2022

akker

Zand, zeer fijn, matig siltig, sterk humeus, resten wortels, resten veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11949692/1