09 Woningbouw presentatie cie Fysiek

Woningbouw ontwikkelingen Veendam Circa 820 nieuwe woningen komende 10 jaar Meerdere projecten nu in realisatie Nieuwe locaties in ontwikkeling Woningen voor verschillende doelgroepen en prijsklassen Beleidskader: Nieuwe Woonvisie 2024-2028

Locaties Ontwikkellocaties woningbouw

Gemeentelijke ontwikkellocaties Dijkeneiland-Zuid (Buitenwoel) Pieter de Hooghkade (Golfkop) Kuifreiger / Grote Zilverreiger Greidhoek

Nieuwbouw Acantus Herinrichting Bareveld 11e Laan Lloyds terras Arriva locatie

Dijkeneiland-Zuid Buitenwoel Gemeentelijke ontwikkellocaties

Particuliere kavels  27 kavels  26 in optie, 1 beschikbaar

Projectmatige woningbouw  28 woningen 2^1-kap  2 woningen vrijstaand  3 ontwikkelaars  Start bouw voorjaar 2023

Pieter de Hooghkade (vm Golfkop) Gemeentelijke ontwikkellocaties

 woningen voor starters, goedkope koop.  12 startersunits in een gebouw  16 (4x4) rij-woningen Planning  selectie ontwikkelaar Q2 2023  start bouw Q4 2023

Kuifreiger en Grote Zilverreiger Gemeentelijke ontwikkellocaties

 13 particuliere kavels Planning  start verkoop kavels medio 2023

Greidhoek Gemeentelijke ontwikkellocaties

 eerste verkenning van de mogelijkheden  nader ecologisch onderzoek vereist  uitgangspunt is een mix van woningen in de goedkopere koop en/of huursegmenten  +/- 40 woningen en +/- 12 appartementen  rijwoningen voor gezinnen, een aantal relatief kleine 2-kappers en een appartementencomplex zijn nu geschetst  toegang tot het sportpark Planning  dit is een eerste aanzet voor invulling met woningbouw.  medio 2023 wordt deze ontwikkeling verder opgepakt

Sociale woningbouw Acantus Ontwikkeling sociale woningbouw

Bareveld: wijkontwikkeling sloop- en nieuwbouw 36 woningen Realisatie: 2021 - 2024 11e laan Wildervank: realisatie 16 woningen Realisatie: 2023

Sociale woningbouw Acantus Ontwikkeling sociale woningbouw

Lloyds Terras 50 appartementen Realisatie: 2023

Arriva locatie: 32 appartementen Realisatie: 2023-2024

Ontwikkellocaties woningbouw derden Ontwikkelaars

Raadhuisplein (vm Hensen) De Weijzen De Draverij Kerkstraat 31-33 (vm Prummel) Woellust Diep en Sluis Julianalaan Van Beresteijnstaete

Raadhuisplein (vm Hensen) Ontwikkeling door derden

 herontwikkeling leegstaand winkelpand  17 appartementen huur  winkelruimte Kerkstraatzijde Planning  omgevingsvergunning is ingediend  Realisatie: 2023

De Weijzen (vm De Weijs natuursteen) Ontwikkeling door derden

 herontwikkeling terrein De Weijs natuursteen  8 starterswoningen  4 geschakelde gezinswoningen  10 levensloopbestendige woningen  Transformatie bestaande kantoorpand naar woning  1 vrije kavel voor vrijstaande woning Planning  Realisatie 2023 / 2024

De Draverij (vm Rabobank) Ontwikkeling door derden

 herontwikkeling vm Rabobank kantoor  36 appartementen koop-sector  aanpassingen parkeerplaats achterzijde Planning  Realisatie 2023

Kerkstraat 31-33 (vm Prummel) Ontwikkeling door derden

 herontwikkeling leegstaand winkelpand  9 appartementen huur  commerciële plint Planning  realisatie 2024

Woellust ‘Diep en Sluis’ Ontwikkeling door derden

 16 levensloopbestendige woningen koopsector  2x 6 appartementen koopsector Planning  In uitvoering

Julianalaan Ontwikkeling door derden

 11 luxe appartementen koopsector

Planning  In uitvoering

Lloyds Terras

Kleine Vaartlaan 53 (vm Troefmarkt) Ontwikkeling door derden

 25 appartementen Planning  In ontwikkeling

Lloyds Terras

Knarrenhof (Somerlustweg) Ontwikkeling door derden

 24 woningen voor ouderen  Gezamenlijke voorzieningen Planning  In ontwikkeling

Lloyds Terras

Van Beresteijnstaete Ontwikkeling door derden

 20 appartementen Planning  In ontwikkeling

Sterrenbos Woellust Ontwikkeling door derden

 2x 16 appartementen Planning  In ontwikkeling

Welke uitdagingen kunnen we verwachten Toekomst en Beleid

 Wat gaat de woningmarkt doen als gevolg van de stijgende rente, energieprijzen en bouwkosten?  Vroegtijdige signalering knelpunten en waar mogelijk daarop anticiperen  Verduurzamingsopgave oudere wijken; de openbare ruimte aanpassen aan de eisen van nu  Doorkijk naar de toekomst: onderzoek naar uitbreidingsmogelijkheden Veendam  Herijking beleidskader: nieuwe Woonvisie 2024-2028

Een nieuwe Woonvisie Aanleiding

 Huidige Woonvisie loopt af eind 2022 – verlenging looptijd tot nieuwe woonvisie  Nieuwe ontwikkelingen, o.a.: - Regionale bevolkingsprognose 2020: meer bouwmogelijkheden - Nationale Woon- en BouwAgenda: grote kwantitatieve en kwalitatieve woningbouwopgave vanuit het Rijk - Regionaal woningmarktonderzoek 2021: woningbehoefte gewijzigd

Samenwerking en participatie Totstandkoming nieuwe Woonvisie

Inspraak:  Digitale enquête  Rondetafelgesprekken voor woonpartners  Woonavonden voor samenleving  Werksessies college

 Werksessie gemeenteraad voorjaar 2023

Proces en planning Woonvisie 2024 - 2028

Fase

Eindproduct

Planning

1 – Analyse

Woonatlas

Q4 2022 – Q1 2023

2 – Visie

Concept Woonvisie

Q1 2023

3 – Uitvoeringsprogramma

Definitieve Woonvisie

Q2 2023

4 - Interne besluitvorming

Vastgestelde Woonvisie

Q3 2023

 Vaststelling nieuwe Woonvisie door de gemeenteraad: najaar 2023