09-04-02 gemarkeerde wijzigingen in de Regels

Gemeente Veendam Bestemmingsplan Leer- en sportpark

Blad 6 van 18 Mei 2020 Versie 01

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Groen 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen en water; b. openbare nutsvoorzieningen. Binnen de bestemming zijn voorzieningen in de vorm van speelplaatsen, wijkontmoetingsplekken, fiets- en voetpaden, sierbestrating en overige verhardingen begrepen. 3.2 Bouwregels a. Ten aanzien van deze bestemming geldt dat geen gebouwen mogen worden gebouwd. b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5 m; 2. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m. 3.3 Strijdig gebruik 3.3.1 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het toegestane gebruik zonder uitvoering te geven aan de realisatie en instandhouding van de benodigde waterberging in de bestemming Water zoals opgenomen op de verbeelding.

NL.IMRO.0047.08BPLeerSport-0401 Regels

Gemeente Veendam Bestemmingsplan Leer- en sportpark

Blad 7 van 18 Mei 2020 Versie 01

Artikel 4 Maatschappelijk 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. verkeer en verblijf; c. openbare nutsvoorzieningen; d. groenvoorzieningen en water; e. parkeerplaatsen ter plaatse van de functieaanduiding ‘parkeerterrein’. Het bestemmingsplan verzet zich niet tegen het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van evenementen als bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening waarvoor op basis van deze verordening een evenementenvergunning kan worden verleend. Dienstwoningen zijn niet in de bestemming begrepen. 4.2 Bouwregels a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: 1. de gebouwen dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd; 2. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen niet meer dan 12,0 meter, dan wel niet meer dan de bestaande bouw- en goothoogte indien deze meer bedragen; 3. de maximaal bebouwde oppervlakte aan gebouwen bedraagt 8000 m2; b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat: 1. de bouwhoogte niet meer dan 6,0 m bedraagt; 2. niet meer dan 50% van een bouwperceel mag worden bebouwd; 3. de bouwhoogte van terreinafscheidingen ten hoogste 2,0 m bedraagt; c. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport - centrale ontsluitingsas’ mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd hoger dan 6,0 meter.

4.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; nadere eisen stellen aan: a. de plaats van gebouwen in die zin dat de gebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd; b. de dakhelling in die zin dat deze niet minder dan 40° en niet meer dan 60° dient te bedragen; c. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

NL.IMRO.0047.08BPLeerSport-0401 Regels

Gemeente Veendam Bestemmingsplan Leer- en sportpark

Blad 8 van 18 Mei 2020 Versie 01

4.4 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, met omgevingsvergunning, op basis van een goede ruimtelijke onderbouwing en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; afwijken van het bepaalde in: a. lid 4.2, sub a, onder 2 ten behoeve van een grotere goot- en bouwhoogte van de gebouwen tot ten hoogste 15,0 m. 4.5 Strijdig gebruik 4.5.1 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het toegestane gebruik zonder uitvoering te geven aan de realisatie en instandhouding van de benodigde waterberging in de bestemming Water zoals opgenomen op de verbeelding.

NL.IMRO.0047.08BPLeerSport-0401 Regels

Gemeente Veendam Bestemmingsplan Leer- en sportpark

Blad 9 van 18 Mei 2020 Versie 01

Artikel 5 Sport 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. sport, sportvelden en sportterreinen; b. clubgebouwen, materialenruimte en kleedruimten; c. binnen- en buitensportvoorzieningen; d. verkeers- en verblijfsvoorzieningen; e. parkeerplaatsen ter plaatse van de functieaanduiding ‘parkeerterrein’. f. speelvoorzieningen; g. groenvoorzieningen en water; met bijbehorende: h. andere bouwwerken; i. horeca-1 ten dienste van de bestemming; j. een bestaande horeca-2 voorziening ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport – horeca–2’ met daaraan ondergeschikt: - sociaal-culturele doeleinden; - dienstverlening; - kantoren. Onder binnen- en buitensportvoorzieningen worden mede verstaan voorzieningen, zoals tribunes, was- en kleedruimten, kantine, bergings- en stallingsruimten en verenigingsgebouwen. Het bestemmingsplan verzet zich niet tegen het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van evenementen als bedoeld in de Algemene Plaatselijke Verordening waarvoor op basis van deze verordening een evenementenvergunning kan worden verleend. Dienstwoningen zijn niet in de bestemming begrepen. 5.2 Bouwregels 5.2.1 (hoofd)gebouwen a. Voor het bouwen van (hoofd)gebouwen gelden de volgende regels: 1. de gebouwen dienen binnen het bestemmingsvlak te worden gebouwd; 2.

de goot- en bouwhoogte van de gebouwen bedragen niet meer dan 12,0 meter, danwel de bestaande goot- en bouwhoogte indien deze meer bedraagt; 3. het maximale bebouwingspercentage bedraagt 5%. b. ten behoeve van onderhoud en beheer mogen gebouwen worden gebouwd met een maximale oppervlakte van 50 m², een maximale bouwhoogte van 2,75 m bij een platte afdekking en maximaal 5,50 m bij een afdekking met een kap; c. de onderlinge afstand tussen de gebouwen genoemd onder lid 5.2, sub b, mag niet minder dan 4 m bedragen, tenzij de gebouwen aaneen worden gebouwd. d. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport - centrale ontsluitingsas’ mogen geen (hoofd)gebouwen worden gebouwd.

NL.IMRO.0047.08BPLeerSport-0401 Regels

Gemeente Veendam Bestemmingsplan Leer- en sportpark

Blad 10 van 18 Mei 2020 Versie 01

5.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: 1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 15 m, met dien verstande dat: - de bouwhoogte van lichtmasten niet meer dan 40 m bedraagt; - de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van reclame-uitingen niet meer dan 6 m mag bedragen; - de bouwhoogte van terreinafscheidingen niet meer dan 2 m mag bedragen; 2. het bouwen van overkappingen is niet toegestaan. b. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van sport - centrale ontsluitingsas’ mogen geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd hoger dan 6,0 meter. 5.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld en nagestreefde beeldkwaliteit; - de verkeersveiligheid; - de sociale veiligheid; nadere eisen stellen aan de plaats van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde. 5.4 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan, met omgevingsvergunning, op basis van een goede ruimtelijke onderbouwing en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het bebouwingsbeeld; - de verkeersveiligheid; afwijken van het bepaalde in: b.

lid 5.2.1, sub a, onder 2 ten behoeve van een grotere hoogte van de gebouwen tot ten hoogste 20 m. 5.5 Strijdig gebruik 5.5.1 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen: a. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het toegestane gebruik zonder uitvoering te geven aan de realisatie en instandhouding van de benodigde waterberging in de bestemming Water zoals opgenomen op de verbeelding. 5.6 Wijzigingsbevoegdheid 5.6.1 Bevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening: a. de op de verbeelding aangegeven aanduiding ‘specifieke vorm van sport – horeca– 2’ te verwijderen indien de bestaande en aanwezige horeca-2 voorziening ophoudt te bestaan.

NL.IMRO.0047.08BPLeerSport-0401 Regels

Gemeente Veendam

Blad 11 van 18

Bestemmingsplan Leer- en sportpark

Mei 2020 Versie 01

Artikel 6 Water 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water ten behoeve van de waterhuishouding en de (recreatie)scheepvaart; b. berging van water. In de bestemming zijn tevens kunstwerken, voorzieningen ten behoeve van de (recreatie)scheepvaart, oeverstroken en groenvoorzieningen begrepen. In de bestemming zijn geen ligplaatsen voor woonschepen begrepen. 6.2 Bouwregels a. Ten aanzien van deze bestemming geldt dat geen gebouwen mogen worden gebouwd. b. Het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is, anders dan het bouwen van kunstwerken, voorzieningen ten behoeve van de (recreatie)scheepvaart en de waterhuishouding, niet toegestaan.

NL.IMRO.0047.08BPLeerSport-0401 Regels