08.1 - (MV-SH) Stedenbouwkundig plan Shine

STEDENBOUWKUNDIG INPASSINGSPLAN SHINE ‘ALS ONDERDEEL VAN MASTERPLAN DE DALLEN III’

1

Colofon Opdrachtgever: SHINE Datum: Januari 2025 BügelHajema Adviseurs Adviseurs voor de leefomgeving en omgevingsrecht BNSP Utrechtseweg 7 3811 NA Amersfoort Vaart N.Z. 50 9401 GN Assen Balthasar Bekkerwei 76 8914 BE Leeuwarden

E info@bugelhajema.nl I www.bugelhajema.nl

2

Inhoudsopgave 1. Inleiding

4

2. Ruimtelijke uitgangspunten Masterplan De Dallen III

6

3. Concept

10

4. Stedenbouwkundig inpassingsplan

11

5. Referentiebeelden

16

6. Stedenbouwkundig plan plot Shine

18

7. Beplantingsplan en sortiment

24

3

1. Inleiding Aanleiding

dat de noodzakelijke verbinding legt tussen de

Dit kader ondersteunt de architectonische

Aan BügelHajema Adviseurs is de vraag gesteld

gebiedsambities en de uiteindelijke uitwerking

uitwerking, vormt een basis voor

om een stedenbouwkundige inpassing op te

van het plot van SHINE. Dit plan richt zich

vergunningverlening en biedt houvast om de

stellen voor het plot van SHINE binnen De Dallen

zowel op de landschappelijke samenhang als

ambities uit het Masterplan op het niveau van

III.

op de stedenbouwkundige logica en vormt het

individuele kavels te borgen.

referentiekader voor de verdere architectonische In de lopende planvorming wordt voor dit plot

en functionele uitwerking.

al gewerkt met een relatief hoog detailniveau:

De onderbouwing steunt op drie pijlers: de landschappelijke structuur en

parkeerplaatsen worden exact gepositioneerd en

In dit document worden twee centrale vragen

cultuurhistorische achtergrond van het gebied,

inrichtingselementen worden al gespecificeerd.

beantwoord. Allereerst: welke stedenbouwkundige

de bodem- en watercondities zoals beschreven

en landschappelijke uitgangspunten gelden op

in de klimaateffectatlas, en de ruimtelijke

Tegelijkertijd is de hoofdstructuur van het

het niveau van het plot? Daarnaast: hoe worden

uitgangspunten uit het Masterplan.

terrein, de stedenbouwkundige opzet en de

deze uitgangspunten op een consistente wijze

landschappelijke doorwerking binnen het concept-

verbonden met de principes en ambities van het

Leeswijzer

Masterplan nog niet volledig afgerond.

Masterplan De Dallen III?

Het document kent een opbouw die de route volgt

Hierdoor ontstaat het risico dat

van gebied naar kavel. In hoofdstuk 2 worden de

ontwerpoverwegingen worden genomen

Door deze vragen in samenhang te benaderen

ruimtelijke uitgangspunten van het Masterplan

zonder dat het ruimtelijke fundament als geheel

ontstaat een helder, gebiedsdekkend raamwerk

uiteengezet, waarbij de landschappelijke

voldoende is uitgewerkt.

dat richting geeft aan de vervolgstappen.

structuur, het groene raamwerk en de kaders voor bebouwing en klimaatadaptatie worden geduid.

Hoewel het Masterplan de ambities en

Voorliggend document gaat hier verder op in.

beeldkwaliteitsregels helder benoemt, ontbreekt

Hoofdstuk 3 vertaalt deze uitgangspunten naar principes op kavelniveau.

op dit moment een toetsbaar ruimtelijk kader op

Doel en reikwijdte

In hoofdstuk 4 volgt de toelichting op het

kavelniveau.

Het doel van deze stedenbouwkundige

stedenbouwkundig concept, waarin de

inpassing is het formuleren van een ruimtelijk en

landschappelijke dragers, de verkavelingslogica

Dit maakt het lastig om keuzes voor de

landschappelijk kader dat richting geeft aan de

en de ruimtelijke setting voor de kavels worden

inrichting van individuele percelen zorgvuldig

verdere planvorming.

beschreven. Hoofdstuk 5 presenteert het

af te wegen. Om deze reden wordt eerst een

stedenbouwkundig inpassingsplan, met de

stedenbouwkundig inpassingsplan opgesteld

verkavelingsopzet, de functionele indeling en een toelichting op de beeldkwaliteit. Hoofdstuk 6 geeft afsluitend inzicht in de vervolgstappen richting het

4

definitief ontwerp.

5

2. Ruimtelijke uitgangspunten Masterplan De Dallen III 1. Landschappelijke structuur en ruimtelijke hoofdopzet

in zijn omgeving. Door accenten aan te brengen in zichtlijnen wordt

4. Klimaatadaptieve en bodem-watercondities

De Dallen III bevindt zich in een gebied dat wordt gekenmerkt

bovendien richting gegeven aan de ruimtelijke beleving, bijvoorbeeld

Het gebied kent diverse bodem- en wateruitdagingen die direct

door een langgerekte verkavelingsstructuur en een open, rationeel

door bomenrijen of karakteristieke groenaccenten aan het einde van

doorwerken in de inrichting. Zo moet rekening worden gehouden

landschap. Deze ontginningsstructuur is essentieel voor de

een zichtas.

met bodemdaling en kwel in met name de noordwestelijke zone.

herkenbaarheid van het gebied. Het Masterplan sluit hierop aan

De inrichting moet daarom voorzien in voldoende waterberging en

door de nieuwe kavels in dezelfde richting te oriënteren, waardoor

De overgangen tussen bedrijvigheid en open landschap

infiltratiemogelijkheden. Denk hierbij aan brede sloten, wadi’s, flauw

de ruimtelijke continuïteit behouden blijft. Bebouwing wordt

worden aangelegd als brede groene zones. Deze zones zijn niet

aflopende oevers en zones met waterdoorlatende verharding.

zoveel mogelijk in deze lengterichting georiënteerd, zowel om de

alleen landschappelijk waardevol, maar dragen tevens bij aan

Groene zones spelen hierbij een dubbele rol: ze zorgen voor

leesbaarheid van het landschap te waarborgen als om zichtlijnen te

klimaatadaptatie, biodiversiteit en een herkenbare identiteit van het

schaduwwerking en verkoeling, beperken hittestress en dragen

behouden.

toekomstige bedrijventerrein.

bij aan biodiversiteit. Het gebruik van inheems, bodemgeschikt plantmateriaal is daarbij leidend.

De overgang tussen lintbebouwing langs wegen en kanalen en de grotere maatvoering van bedrijfspercelen vraagt om een

3. Architectuur, schaal en materialisatie

5. Functionele en ruimtelijke integratie

zorgvuldige opbouw. Door schaalovergangen te creëren en in de

De architectuur binnen De Dallen III is ondersteunend aan

De Dallen III wordt ontwikkeld als een bedrijventerrein dat

randen te werken met open, groene zones ontstaat een zachte

de landschappelijke structuur. Aan de randen van het gebied

logisch aansluit op de bestaande infrastructuur van Veendam.

en samenhangende aansluiting op het omliggende landschap. De

wordt gestreefd naar lagere bouwhoogtes die aansluiten op het

De ontsluitingsstructuur moet op een natuurlijke wijze onderdeel

openheid in het gebied blijft daarbij een leidend principe: zichtlijnen

open landschap. Bebouwing wordt opgevat als paviljoens in het

worden van het gebied, zonder versnippering te veroorzaken. De

richting het achterliggende landschap dienen behouden te blijven en

groen, waarbij alzijdige kwaliteit, representativiteit en zorgvuldig

ligging nabij het spoor en de toekomstige OV-hub biedt kansen

worden indien mogelijk versterkt.

materiaalgebruik centraal staan.

om duurzame mobiliteit te integreren. Daarnaast wordt rekening gehouden met toekomstige ontwikkelingen in Wildervank Zuidoost,

2. Groene structuur en beplantingsopzet

De materialisatie is gericht op het gebruik van natuurlijke, lichte

De landschappelijke inpassing van De Dallen III leunt zwaar op

tinten en duurzame materialen zoals hout, baksteen en glas. Felle

een robuuste groenstructuur. Houtwallen, singels en bomenrijen

kleuren en glanzende afwerkingen worden vermeden om de rust in

De maximale kavelgrootte van 10 hectare vormt een

markeren perceelranden en dragen bij aan de geleiding van het

het landschap te behouden. Transparante bouwdelen versterken

planologisch ankerpunt. Daarbij wordt zorgvuldig omgegaan met

landschap. Deze elementen verwijzen naar de historische inrichting

de relatie tussen binnen en buiten, terwijl dichte bedrijfsonderdelen

milieuzoneringen, geurcontouren en de ligging van kabels en

van het gebied en zorgen voor samenhang tussen de oude en

worden verzacht door een expressieve gevelbehandeling.

leidingen.

nieuwe verkavelingsstructuren. Groene daken en gevels kunnen bijdragen aan een ecologische Watergangen — weteringen, sloten en lage oevers — worden benut

en visuele verzachting van de bebouwing. Daarnaast wordt veel

om de groenstructuur te versterken en een ecologisch raamwerk

aandacht besteed aan het slim positioneren van technische

te creëren. De combinatie van groene en blauwe elementen vormt

installaties, zodat deze niet zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte.

een herkenbare, landschappelijke drager die het terrein verankert 6

wat aanvullende koppelkansen biedt.

7

Deelgebieden en het karakter van Parkkavels Binnen de Dallen III zijn drie deelgebieden te onderscheiden. 1. Parkkavels 2. Reguliere kavels 3. OV-hub Het plot van SHINE ligt binnen het deelgebied Parkkavels. Dit deelgebied kent een hoog ambitieniveau, waarbij het groene, parkachtige karakter van de erfinrichting centraal staat. Gebouwen staan op een vaste rooilijn van vijftien meter vanaf de voorste perceelgrens en worden als alzijdige paviljoens in het landschap geplaatst. Parkeren wordt landschappelijk ingepast en verharding blijft ondergeschikt aan het groene beeld. De beplanting is overwegend inheems en sluit aan op de bodem en de landschappelijke setting.

8

Beschrijving

•

De erfinrichting heeft een groen parkachtig karakter en vormt het verlengde van de openbare ruimte. Gebouwen vormen alzijdige paviljoens in de groene ruimte. Voor de erfinrichting en de vormgeving van de bebouwing geldt een hoog ambitieniveau.

Regels voor bebouwing

•

De hoofdgebouwen staan aan de straatzijde in een rechte rooilijn op 15 meter vanaf de voorste perceelgrens en/of de waterlijn.

•

Gebouwen hebben een alzijdige vormgeving met een zeer representatieve uitstraling naar de openbare ruimte.

•

Hoogwaardig materiaalgebruik voor de gevels in overwegend lichte kleurstellingen.

•

Gebouwen met verblijfsruimten (zoals kantoren en labs) hebben een expressieve en transparante uitstraling en hebben een duidelijk relatie met de omgeving.

•

Dichte gebouwdelen/gebouwen (zoals opslagloodsen en stallingen) hebben een expressieve uitstraling door de gevelafwerking.

• •

Paviljoenachtige architectuur. De gevelgeleding, de detaillering en het kleur- en materiaalgebruik ondersteunt de architectuur.

• •

Groene daken toepassen. Technische installaties zijn niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte.

Regels voor erfinrichting

•

Groen parkachtig karakter overheerst. Maximaal 50% van het perceel is bebouwd en/of verhard. Verharding voor de voorgevel is zeer ondergeschikt.

•

Erfinrichting met groene verblijfskwaliteit aansluitend op de openbare ruimte.

•

Parkeren tussen en/of achter de bebouwing. Parkeren is ingepast met hagen en bomen.

• • •

Overwegend gras- en waterdoorlatende verharding toepassen. Oevers hebben flauw hellende taluds (minimaal 1:3). Het sortiment beplanting is inheems en op de ondergrond passend.

•

Hekwerken zijn ondergeschikt en zijn niet toegestaan voor de voorgevel.

9

3. Concept Het stedenbouwkundig concept dat ten grondslag ligt aan het inpassingsplan bestaat uit vier samenhangende principes. De eerste is het realiseren van beleefbare groene zones aan de randen van het plangebied. Deze zones vormen landschappelijke dragers die ecologische, visuele en functionele verbindingen tot stand brengen. Ze markeren de overgang tussen bedrijvigheid en landschap en verhogen de ruimtelijke kwaliteit. Het tweede principe is het versterken van de historische verkavelingsrichting. Door groenblauwe structuren aan te leggen die de ontginningsrichting volgen, ontstaat een robuuste ruggengraat die zowel de infrastructuur als de verkaveling ordent. Hierdoor krijgen kavels een logische maat en richting en ontstaat een herkenbare, consistente gebiedsstructuur. 1. Groene zones aan de randen van het plangebied.

2. Versterking verkavelingsrichting.

3. Fysieke en visuele verbindingen zorgen voor verankering in de omgeving.

4. Flexibiliteit in uitgeefbaarheid, verankerd in de omgeving en in het groen.

Het derde principe betreft de verankering in de context. Fysieke en visuele verbindingen worden benut om het gebied te koppelen aan omliggende structuren zoals de Dalweg, de spoorzone, de waterstructuren en de open landschappen. Door zichtlijnen te leggen en routes aan te sluiten op bestaande structuren wordt het terrein beter leesbaar en vanzelf onderdeel van zijn omgeving. Ten slotte biedt het concept flexibiliteit binnen de landschappelijke raamwerken. De groenblauwe structuren vormen de vaste dragers, maar binnen deze kaders kan de programmatische invulling variëren. Hierdoor ontstaat een toekomstbestendige opzet waarbij bebouwing en landschap elkaar aanvullen zonder dat de ruimtelijke kwaliteit onder druk komt te staan.

10

4. Stedenbouwkundig inpassingsplan Verkaveling en ruimtelijke opzet

De infrastructuur is geschikt voor alle

Het stedenbouwkundig inpassingsplan vertaalt

modaliteiten; voetgangers en fietsers worden op

de conceptuele principes naar een concrete kaart.

logische wijze meegeleid in de hoofdstructuur.

De kavels zijn efficiënt, toekomstbestendig en

Parkeren vindt plaats op eigen terrein, zodat

landschappelijk zorgvuldig ingepast. De diepte van

de openbare ruimte groen en rustig blijft.

de kavels volgt rechtstreeks uit de groenstructuur

Halfverharding wordt aangemoedigd in zones

en de verkavelingslogica; de breedte kan

waar dat technisch en functioneel mogelijk is.

worden aangepast aan de specifieke behoefte

Door hagen en bomen op strategische plaatsen

van bedrijven, binnen de bandbreedtes die het

te gebruiken, worden parkeerplaatsen visueel

Masterplan toestaat. De maximaal uit te geven

verzacht en opgenomen in de erfinrichting.

omvang bedraagt circa 1,5 hectare per kavel in dit deelgebied.

Architectonische en ruimtelijke kwaliteit De bebouwing in De Dallen III draagt in hoge mate

De kavels kennen een alzijdige representativiteit.

bij aan de identiteit van het gebied. Rechthoekige

Door de landschappelijke structuur en zichtlijnen

volumes met platte daken vormen de basis. Grote

is het niet mogelijk om een ‘achterkant’ te

volumes worden visueel opgesplitst door middel

creëren: elke zijde kan zichtbaar zijn en vraagt

van gevelgeleding, materialisering of een variatie

daarom om een verzorgde vormgeving. Op

in ritmiek. Transparante bouwdelen markeren

hoekkavels kan deze alzijdigheid worden versterkt

verblijfsfuncties, terwijl dichte bedrijfsdelen een

met architectonische accenten, zoals subtiele

expressieve gevelbehandeling krijgen om hun

hoogteverschillen, verfijnde detaillering of een

schaal te verzachten.

afwijkend materiaalgebruik. Het kleurgebruik blijft ingetogen. Aardetinten, Verkeer, parkeren en ontsluiting

donkergroenen, grijstinten en natuurlijke

De verkeersstructuur is zodanig ingericht dat de

materialen bieden rust in het landschap en

verkeersveiligheid en leesbaarheid gewaarborgd

bevorderen een samenhangend beeld.

blijven. Inritten liggen niet direct tegenover elkaar om conflicten te voorkomen en de doorstroming

Alleen bij representatieve bouwdelen kan een

te bevorderen.

afwijkende kleurtoepassing worden overwogen, mits deze zorgvuldig wordt geïntegreerd in het ontwerp en bijdraagt aan de herkenbaarheid van het bedrijf zonder het landschappelijk beeld te verstoren.

11

12

A

+2.30

+1.50

1:3

ZP +0.75 WP +0.25

1:6

1:4

1:3 1:4

1:6

1:4

1:1

1:1

A'

+1.60

1:1

1:1

1:6

Rooilijn 44m Uitgeefbaar kavel deelgebied 1. 'Parkkavels'

Plangebied Shine 3m

15m

13m

11m

Groene inrichting uitgeefbaar kavel

Groene inrichting bedrijventerrein Dallin III met recreatiepad

Wadi met natuurvriendelijke oever

2m

Berm Fietpad

17m

2m

6m

2m

Dalweg 12

Berm

Bestaande watergang

Berm

Bestaand bedrijventerrein Dallen II

Dwarsdoorsnede A - A’: Bedrijventerrein Dallen III - Dalweg

B’

+3.20

B

+1.70 ZP +0.75 WP +0.25

1:6

1:8

1:10

1:10

1:2

1:8 +0.85

1:8

Rooilijn 39m Uitgeefbaar kavel deelgebied 1. 'Parkkavels'

29m Groene inrichting uitgeefbaar kavel

Dwarsdoorsnede B - B’: Bedrijventerrein Dallen III - N33

54m Natuurlijke inrichting waterpartij bedrijventerrein Dallen III

54m

6m

Natuurlijke inrichting eiland bedrijventerrein Dallen III

Waterpartij bedrijventerrein Dallen III

Plangebied Shine 4m

67m

Berm

Rijweg de N33

13

C

+1.60

1:2

ZP +0.75 WP +0.25

Rooilijn 27m

25m

10m

Uitgeefbaar kavel deelgebied 2. 'Regulier'

Groene inrichting uitgeefbaar kavel

Hoofdontsluiting met tweezijdige bomenlaan

1:3

1:3

Plangebied 11 m Shine

10 m Groene inrichting bedrijventerrein Dallen III

C’

+1.80

1:2

20 m Groene inrichting bedrijventerrein Dallen III

Groene zone met watergang

Groene inrichting uitgeefbaar kavel

Dwarsdoorsnede C-C’ Groenzone met ontsluiting

D’

D

Uitgeefbaar kavel

14 Dwarsdoorsnede D-D: Mogelijke groene afscheidingen tussen bedrijfskavels

Plangebied Shine

20m

5m

Houtsingel

Onderhoudspad

Uitgeefbaar kavel

Tilia cordata - Winterlinde

Viburnum opulus - Gelderse roos

Prunus spinosa - Sleedoorn Voorbeelden mogelijk (inheems) beplantingssortiment houtsingel, passend in de omgeving.

Alnus glutinosa - Els

15

5. Referentiebeelden

Referentie boomgroepen met onderbeplanting Stichting Steenbreek

16

Referentiebeeld groen bedrijventerrein - Grote Polder Zoeterwoude

Referentie kleur- en materiaalgebruik met bedrijfsgebouw aan representatieve voorzijde - Ambachtsezoom Hendrik-Ido-Ambacht, www.werklandschappen.nl

Kruiskade, Rotterdam

Rietkragen met meidoorn - groen-natuurlijk.nl

Groen ingepaste opslagruimte - www.streetspacegroup.co.uk

Uitstraling: overgangszone bebouwing en parkeren- Sportpark Zierikzee

Referentie houtsingel - Foto Landschap Overijssel - www.landschapoverijssel.nl/erfgoed

Referentie terreininrichting, groene en koele verblijfsruimteswww.werklandschappen.nl, Park 2020 Haarlemmermeer

Referentie kruidenrijke berm met kruiden en bollenITC Hazerswoude, bedrijventerrein www.werklandschappen.nl

Kruidenrijk mengsel VL1 - Cruydthoeck.nl

Referentie terreininrichting verblijfsruimte - Ambachtsezoom Hendrik-Ido-Ambacht, www.werklandschappen.nl

Sloot tussen twee bedrijven, bedrijventerrein BT A12 te Ede - google maps.

17

6. Stedenbouwkundig plan plot Shine Verkaveling en ruimtelijke opzet De conceptuele principes uit het stedenbouwkundig inpassingsplan worden vertaald naar een concrete maat en schaal voor het 1e deel van de uitwerking van het plot van SHINE. De stedenbouwkundige inpassing vormt het ruimtelijk raamwerk voor de verdere uitwerking naar een definitief ontwerp (DO). Deze volgende fase richt zich op de detaillering van de inrichting, de concretisering van de groenstructuur, de wateropgave en de ontwerptechnische uitwerking van profielen, erfinrichting en openbare ruimte. Het raamwerk fungeert daarbij als leidraad en zorgt ervoor dat de visie en ambities voor De Dallen III op een consistente, toekomstbestendige wijze worden vertaald naar de uiteindelijke uitvoering.

18

Schetsontwerp openbare ruimte plot Shine. Schaal 1:1.000

Hekwerk 1.80 m

zp: 0.75 wp: 0.25

Plangebied Shine 6m

11 m

Weg

Parkeren

6m

5m

4m

6m

6m

14 m

37 m

Parkeren

Berm

Weg

Buitenruime

Bebouwing

Weg

Buitenruimte

16 m

Groen / blauwe zone

15 m

Gras - gemeentelijke grond

Indicatieve invulling parkeervoorziening

Dwarsdoorsnede A - A’: Buitenruimte met natuurvriendelijke oever

Referentiebeeld zitelement met border Boomaarstuinen.nl

20

Referentiebeeld openbare ruimte - Campus TU Delft en Utrecht

Referentiebeeld openbare ruimte - Zeche Zolverin

45m Mogelijke uitbreiding bebouwing

14 m

27m

1m

Bebouwing

13 m Infrastructuur

Buitenruimte Haag

4m Groen

5m

16m

1m

Parkeren

16m

2m

Parkeren

Buitenruimte Haag

Haag

Dwarsdoorsnede B-B’: Kwalitatieve ruimtes en zichtassen

Referentiebeeld zitelement met border - Cosyvibes.nl & Adezz.nl

Referentiebeeld materialiseringpenbare ruimte Referentiebeeld zichtas / wandelas - Strijp s & afwatering - Park 20|20

21

0

6m

40m

3m

6m

5m

Weg

Bebouwing

Buitenruimte

Weg

Parkeren

Let op fundering ivm (zwaar) vrachtverkeer

Let op fundering ivm (zwaar) vrachtverkeer

2m

5m Parkeren

Groenzone

6m Weg

3m Berm Uitbreiding parkeervoorziening

Let op fundering ivm (zwaar) vrachtverkeer

Dwarsdoorsnede C-C’: Entree en parkeren

Referentiebeeld groen parkeren 22

Referentiebeeld bestrating - Kinderdijk

Referentiebeeld bestrating ontsluitingsweg - dnb.nl

Referentiebeeld ontsluitingsweg - Nieuw reijer

Referentie grasbetontegel - Struyk Verwo Infra

+3.1 m NAP

2% afschot

0,1 m 0,1 m 0,1 m 0,5 m

6m

Streklaag Molgoot

4,8 m Streklaag 5,2 m

2% afschot

0,1 m 0,2 m 0,3 m Streklaag Opsluitband

Parkeerplaats

Weg

0,1 m 0,1 m 0,1 m 0,5 m

0,1 m 0,2 m 0,3 m

Uitstaptegel

2m Groenzone

Streklaag Opsluitband

5,2 m

Parkeerplaats

0,1 m 0,1 m 0,5 m Streklaag Molgoot

6m

Streklaag Molgoot

Weg

Referentie poreuze klinker - Struyk Verwo Infra

Straatkolk Afmetingen: 35x45 cm, TBS STR 3545

0,1 m

6m

Streklaag Molgoot

Weg

Dwarsdoorsnede C-C: Detailuitwerking parkeren

0,1 m 0,1 m 0,5 m

4,8 m

Streklaag

5,2 m

Parkeerplaats

Straatkolk Afmetingen: 35x45 cm, TBS STR 3545

0,1 m 0,2 m 0,3 m Streklaag Opsluitband

Uitstaptegel

2m

Groenzone

Referentie molgoot met afwateringsput - SVA Groep

23

7. Beplantingsplan en sortiment Voor het bedrijfskavel is een beplantingsplan op hoofdlijnen

Seizoensbeleving

Op sommige plekken ontstaan doorkijken naar bloei of markante

uitgewerkt, gebaseerd op drie samenhangende kernwaarden:

Ondanks het uitsluiten van vruchtdragende soorten speelt

silhouetten, terwijl elders groenblijvende elementen zorgen voor een

natuurwaarde, seizoensbeleving en een verzorgd esthetisch beeld.

seizoensbeleving een belangrijke rol in de ruimtelijke kwaliteit van

krachtig winterbeeld.

het terrein. Natuurwaarde

Het resultaat is een samenhangend, representatief en professioneel

De ligging van het terrein als entree van Veendam vraagt om

Door variatie aan te brengen in bloeiwijzen zonder vruchtzetting,

ingericht terrein dat past bij de uitstraling en functionele eisen van

een zorgvuldig groenconcept waarin bestaande en potentiële

bladkleur en -textuur, en door het inzetten van soorten met een

een moderne bedrijfsomgeving.

natuurwaarden worden gerespecteerd en waar mogelijk

uitgesproken winterbeeld, blijft het terrein het hele jaar door

versterkt. Het beplantingsplan sluit daarom aan bij gebiedseigen

aantrekkelijk.

vegetatiestructuren, met de nadruk op niet-vruchtdragende soorten. Groenblijvende beplanting en houtige gewassen met een Deze keuze voorkomt ongewenste ecologische en functionele

karakteristieke stam- of takstructuur zorgen ook in de winterperiode

neveneffecten, zoals fruitval of het aantrekken van overlastgevende

voor visuele kwaliteit. Zo ontstaat een dynamisch en levendig

fauna, en past bij de eisen van een bedrijfsomgeving.

groenbeeld dat met de seizoenen mee verandert, zonder dat dit leidt tot extra beheerslasten of functionele beperkingen.

Door te werken met soorten die zich kenmerken door een sterke bladstructuur, een lage ziektegevoeligheid en een goede vitaliteit

Esthetisch beeld

ontstaat een robuuste, duurzame groenstructuur.

Het esthetische karakter van het beplantingsplan wordt bepaald door een duidelijke gelaagdheid en een heldere ruimtelijke opbouw.

Het sortiment is bewust ‘schoon’ en onderhoudsarm

Bomen en boomvormers vormen de rustige, samenbindende

samengesteld, met aandacht voor een gezond groeiklimaat en een

structuur van het terrein. Daaronder zorgen heesters voor

langdurig representatief beeld. Waar mogelijk sluiten de gekozen

een transparante of juist meer gesloten tussenlaag, terwijl

soorten aan op de natuurlijke beplantingspatronen in de directe

beplantingsborders met soorten met een uitgesproken structuur en

omgeving.

textuur het maaiveld articuleren. Langs bermen en oevers wordt gekozen voor een meer natuurlijke uitstraling, met bloemrijke vegetaties ingezaaid met het kruidmengsel VL1 van Cruydt-Hoeck, aangevuld met rietkragen langs natuurvriendelijke oevers. Deze opbouw creëert een afwisselend spel van zichtlijnen, open ruimtes en groene coulissen.

24

REFERENTIEBEELDEN - BOMEN

Liquidambar styraciflua Udenhouttrees.nl

Salix caprea - appeltern.nl

26

Taxodium distichum ‘Nutans’- vdberk.nl

Acer rubrum ‘Scarlon’ - vdberk.nl

Gleditsia triacanthos ‘Sunbirst’ - Udenhout-trees.nl

Magnolia kobus - bomenwebwinkel.nl

Salix viminalis- vdberk.nl

Alnus incana ‘Aurea’ - vdberk.nl

Alnus x spaethii ‘Spaeth ’- vdberk.nl

Zelkova serrata - vdberk.nl

Salix x sepulcralis ‘Chrysocoma’’- karinstuintips.nl

Pterocarya fraxinifolia - vdberk.nl

Acer sacharum - vdberk.nl

Robinia pseudoacacia ‘Frisia’- vdberk.nl

Taxodium distichum - vdberk.nl

27

REFERENTIEBEELDEN - HEESTERS EN HAGEN

Carpinus betulus - haagplanten.net

Carpinus betulus - tuincentrum.net 28

Cornus mas - bomenspecialist.nl

Eleagnus ebbingei - appeltern.nl

Cornus Alba ‘Siberica’ - treesandshrubsonline.com

Salix cinirea - ebben.nl

REFERENTIEBEELDEN - BORDERS (VOORBEELDUITWERKING)

Lisope musari - directplant.nl

Sedum matrona - mayandjune.nl

Heuchera micrantha ‘Palace Purple’ - Garmundo.nl

Geum ‘Rubin’ - Esveld.nl

Hakonechloa macra - directplant.nl

Allium atropurpureum - appeltern.nl

Actaea simplex ‘Brunette- farmergracy.com

29

Cornus florida ‘Rubra’ - pepinieresmenier.fr

30

Dryopteris affinis- haagplanten.net

Cornus florida ’Bartons’ - Tuinflora.com

Stachys byzantina - toptuinplanten.nl

Cornus florida - vdberk.nl

Betula utilis ‘Doorenbos’ - vdberk.nl

Paulownia tomentosa - vdberk.nl

Parrotia persica - vdberk.nl

Betula papyrifera - lve-baumschule.com

Quercus palustris - vdberk.nl

Liquidambar styraciflua Udenhouttrees.nl

31