08-03 Wijziging bestemming Zuidwending 8 te Veendam

\/'

gemeente Veendam

Uw kenmerk: Zaaknummer: Start zaak: Behandelddoor: E-mailadres: Tel. Nummer: Datum: Bijlagen: Verzenddatum:

Aan de raad van de gemeente Veendam

Postbus20004 9640 PAVeendam

193003 30 augustus 2021 Melissa Jolman

info@veendam.nl 0598-652222 30 augustus 2021 5

1 5 SEP 2021

Betreft: Wijziging bestemming Zuidwending 8 te Veendam

Geachteheer/mevrouw, Het college heeft in zijn vergadering van 9 maart 2021 ingestemd met het voorstel om in principe medewerking te verlenen aan de wijziging van de bestemming op het perceel Zuidwending 8 te Veendam. Inmiddels is het ontwerpbestemmingsplan klaar. Het laatste gebruik van het pand aan Zuidwending 8 was als seksclub met bedrijfswoning, het is momenteel niet meer als zodanig in gebruik. De eigenaren van het pand zijn voornemens het als

woningin gebruikte nemen. Het wonen, zonder bedrijf, is op basis van het nu geldende bestemmingsplan niet toegestaan. Middels voorliggend bestemmingsplan wordt de geldende bestemming 'cultuur en ontspanning’ gewijzigd naar een woonbestemming met maximaal 66n woning.

Op dit moment is het ontwerp bestemmingsplangereeden doen wij u dezebijgaandtoekomen (zie bijlagen). Het ontwerp bestemmingsplan zal gedurende 6 weken ter inzage worden gelegd. In deze periode kunnen belanghebbenden een zienswijze indienen. Op tijd ingebrachte zienswijzen worden betrokken bij de definitieve besluitvorming. Na het doorlopen van de ontwerpfase wordt het bestemmingsplan tervaststelling aan uw raad

aangeboden. Hoogachtend

9£burg no

sA

'enda

Secr#,tpris,

1/

omper \L_//

Gemeente Veendam Postbus 20004. 9640 PA Veendam Raadhuisplein 5, 9641 AW Veendam

telefoon 0598 652222 fax 0598 652250

e-mail info@veendam.nl website www.veendam.nl

paB.1 van 2 bank nr. NL64BNGH0285008676

r

bi

Bijlagen

Ontwerp bestemmingsplan 'Zuidwending 8, Veendam’ –Toelichting; Ontwerp bestemmingsptan 'Zuidwending 8, Veendam’ – Regels; Ontwerp bestemmingsplan 'Zuidwending 8, Veendam’ – Plankaart; Ontwerp bestemmingsplan 'Zuidwending 8, Veendam’ – Bijlagen bij de regels 'lijst aan huis

verbonden beroepen’; Ontwerp bestemmingsplan 'Zuidwending 8, Veendam’ – Bijlagen bUde toelichting – 'Watertoetsresultaat’.

Gemeente Veendam Postbus 20004, 9640 PA Veendam Raadhuisplein 5, 9641 AW Veendam

telefoon 0598 652222 fax 0598 652250

e-mail info@veendam.nl website www.veendam.nl

pag. 2 van 2 bank nr. NL64BNGH0285008676

Cr) <

r a

Z

g r >

a

r CN

0

LA

ab

(\I

b a) 0

E CD

Qb

la C a) a)

>

1) C a) a)

E a)

(9

•

•

•

+ + +

+

+

++ t + +

+

liST +

g) hE

C

E 10 ID C a) a)

!

a Z

>

00

<

}-

g)

zIB < C

gg

:S

E U E <

a a on

b

R

8 0 0

0(

S

i

Z

Aan huts verbonden beroepen Aan huis verbonden beroepen huisarts

specialist

medisch specialist tandarts

raadgevendingenieur notaris advocaat

tandarts-specialist apotheker fysiotherapeut oefentherapeut (Cesar/Mensendieck)

logopedist verloskundige dierenarts

gerechtsdeurwaarder registeraccountant belastingconsulent accountant administradeconsulent makelaar in onroerend goed assurantiebemiddelaar

bouwkundig architect

organisatie-adviseur

interieur-architect

tuin- en tarIdSChapsarchitect

KG;

WATt

IS

CHAP

_

a

Hunze en Aa’s datum

26-5-202 1

dossiercode

20210526-33-26580

Bestemmingsplan Zuidwending 8, Veendam

oni & Xndnster

Projectnaam:Bestemmingsplan Zuidwending 8, Veendam Omschrijving

plan:Dit plan heeft betrekking op het perceel aan de Zuidwending 8 in Veendam. De ligt in het buitgebied van de gemeentc

Veendam.Op dh moment bevindt zich in het plangebied de bebouwing van eenvoormalige erotische massagesalonmet cen bedrijfswoning. De bedrijfsmatige activiteiten op het perceel zijn al enige tijd beeindigd en de bebouwing staat sindsdien leeg. Het voornemen is om de locatie aan te wenden voor reguliere woondoeleinden. Er is geen sprake van fysieke ingrepen. Het gaat om cen functiewijziging van de bestaandebebouwing ten behoeve van het wonen.

Aanvrager / initiatiefnemer: Naam: Thomas

Organisatie: BJZ.nu Telefoon: 0682750997 E-mail: thomas@bjz.nu Gemeente Veendam Contactpcrsoon: Telefoon: E-mail: -

Paragraaf: geen belangen waterschap Procedure geen belang

U heeft aangevendat het plan uitsluitend ecn administratieve wijziging van de bestemmingof functie betreft, zonder dat de fysieke situatie van de huidige situatie verandcrt. Om dcze reden raakt het plan geen belangen van het waterschap, heeft het geen nieuwe invloeden op het watersysteem en geeft het daarmee geen aanleiding tot aanvullende wateradviezen.

Betrokkenheid waterschap Bij het niet wijzigen van het plangebied en de oorspronkelijke uitgangspunten voor de inrichting van het plan, kan het waterschap instemmen met het voorgenomen plan. Voor de verdere procedurele afhandeling van de watertoets is het voor dit plan niet verder noodzakelijk het waterschap te betrekken. Bij eventuele vragen kunt u contact opnemen met het waterschap (0598-693800).

Wijzigingen in het plan Mochten er toch wijzigingen optreden dan raden wU u aan de Digitale Watertoets nogmaals te doorlopen. Blijft het plan daarbij op '’geen

belang'’ dan kunt u, zonder de Digitale Watertoetsformeel af te ronden, verdergaanmet uw planprocedure.Wordt uw plan ten gevolge van dewijzigingen in ecn andere procedureingedeeld, dat dient u de Digitale Watertoetswel formeel af te ronden.

Met vdendelijke groet, Wilfried Heijnen Beleidsmedewerker Planvorming T (0598) 69 3402 w.heijnen@',hunzeenaas,nI

w\vw.dewatertoets.nl