06-01 2022R0067 raadsvoorstel vastelling bkp Dijkeneiland

Gemeentebestuur van Veendam Raadsvoorstel - Adviesnota

Nummer: Datum voorstel: Raadsvergadering d.d.: Portefeuillehouder: Team: Onderwerp:

2022R0067 19-07-2022 26-09-2022 Wethouder H.J. Schmaal Omgevingsbeleid en Ontwikkeling vaststelling beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid

Voorstel • vast te stellen de welstandscriteria van het "beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid" als aanvulling op de welstandsbeleidsnota Inleiding Bij brief van 19 april 2022 (onder zaaknummer 2022-015456) hebben wij u geïnformeerd over het concept wijzigingsplan voor Dijkeneiland Zuid. Dit plan is bedoeld om een volgend deel van de woonwijk Buitenwoel tot ontwikkeling te brengen om het aanbod van woningbouwmogelijkheden in de gemeente op peil te houden. Het voorontwerp en het ontwerp voor dit wijzigingsplan hebben inmiddels ter inzage gelegen voor reacties. Tijdens deze perioden zijn geen zienswijzen tegen het plan ingebracht. Wij zullen het wijzigingsplan binnenkort vaststellen. Met het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan heeft uw raad het ruimtelijk kader aangegeven en de verdere concretisering daarvan aan ons college opgedragen. Voor de planrealisatie is echter ook een beeldkwaliteitsplan vereist, dat nog wel door u moet worden vastgesteld. Beoogd effect: Een toetsingskader voor de verschijningsvorm van de woningen in het plangebied Dijkeneiland Zuid in Buitenwoel.

Argumenten: 1.1 Het beeldkwaliteitsplan is nodig voor de beoordeling van bouwaanvragen Voor Buitenwoel is geen overkoepelend beeldkwaliteitsplan vastgesteld, maar worden per deelgebied de welstandscriteria afgestemd op de bouwmogelijkheden voor het specifieke deelgebied en het karakter daarvan. Bij Dijkeneiland Zuid wordt dit karakter vooral bepaald door de groene wal langs de Golflaan, de centrale groene ruimte en het water rondom. 1.2. Tijdens de ter inzage legging zijn geen zienswijzen ingebracht Het concept beeldkwaliteitsplan heeft als bijlage bij het voorontwerp van het wijzigingsplan voor inspraak ter inzage gelegen van 22 april tot en met 2 juni 2022. Tijdens deze termijn kon een ieder schriftelijk dan wel mondeling (op afspraak) zijn zienswijze naar voren brengen. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Wij stellen u dan ook voor over te gaan tot ongewijzigde vaststelling van het beeldkwaliteitsplan.

Raadsvoorstel: vaststelling beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid pagina 1

1.3. Welstandscriteria dienen te worden vastgesteld als aanvulling op de welstandsbeleidsnota In de Woningwet is bepaald dat welstandstoetsing bij bouwplannen alleen mogelijk is indien de gemeente beschikt over een door de gemeenteraad vastgestelde nota waarin gebiedsgerichte welstandscriteria zijn verwoord. Bij besluit van 7 juni 2004 heeft de raad de welstandsbeleidsnota Veendam vastgesteld. Daarin is ook aangegeven dat bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen welstandsbeleid een integraal onderdeel van de planvorming dient te zijn. De architectonische vormgeving van bouwwerken kan niet in het bestemmingsplan zelf worden geregeld. De betreffende welstandscriteria dienen vastgesteld te worden in de vorm van een aanvulling van de welstandsbeleidsnota. Kanttekeningen: Uitvoering: Na vaststelling van deze aanvulling op de welstandsbeleidsnota wordt uw besluit bekend gemaakt. Daarmee treedt het besluit in werking en kunnen bouwaanvragen eraan getoetst worden. Bijlagen: - (concept) beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid - Planbestanden ontwerp wijzigingsplan Dijkeneiland Zuid

burgemeester en wethouders van Veendam,

burgemeester,

secretaris,

B.H.M. Link

A. Castelein

Raadsvoorstel: vaststelling beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid pagina 2

Nummer: 2022R0067 De raad der gemeente Veendam, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 19-07-2022 besluit • vast te stellen de welstandscriteria van het "beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid" als aanvulling op de welstandsbeleidsnota

Besloten in de openbare vergadering van 26-09-2022 De raad voornoemd, Voorzitter,

Griffier,

B.H.M. Link

A.A. Swart

Raadsvoorstel: vaststelling beeldkwaliteitsplan Dijkeneiland Zuid pagina 3