05-21-01 beantwoording vragen PvdA Wildervank-Veendam over opkoopbescherming

gemeente Veendam

Aan de raad van de gemeente Veendam Postbus 20004 9640 PA Veendam

Uw kenmerk: Zaaknummer: Start zaak: Behandeld door:

2022-007061 15 februari 2022 Omgevingsbeleid en Ontwikkeling

E-mail adres:

info@veendam.nl

Tel. Nummer:

0598-652222

Datum:

8 maart 2022

Bijlagen:

geen

Verzenddatum:

Betreft: schriftelijke vragen PvdA Wildervank-Veendam over opkoopbescherming Geachte leden van de raad, Naar aanleiding van schriftelijke vragen van de PvdA-fractie over opkoopbescherming treft u hierbij onze beantwoording aan. Vraag 1. Is het college het met de PvdA-fractie eens dat een huis is om in te wonen en niet om mee te beleggen?

Dit hoeft elkaar niet uit te sluiten. Woningen die verhuurd worden door een belegger kunnen een functie hebben op de woningmarkt, bijvoorbeeld voor mensen die anders geen woning kunnen kopen of huren en als het ware tussen wol en schip vallen. Vraag 2. Is het college het met de PvdA-fractie eens dat we alles op alles moeten zetten om ervoor te zorgen dat in deze tijd van woningschaarste woningen alleen gekocht mogen worden door mensen die er ook daadwerkelijk zelf gaan wonen?

Zie beantwoording onder vraag 1. Vraag 3. Is het college bekend met de wetswijziging die het mogelijk maakt om een opkoopbescherming in te voeren voor bestaande woningen?

Dit is het college bekend. Vraag 4. Hoe hoog is het aantal woningen in de gemeente Veendam dat in handen is van investeerders? en kunt u laten zien hoe dit aandeel zich In de afgelopen jaren heeft ontwikkeld?

In 2012 behoorden volgens het CBS 1.129 woningen (9,0% van de woningvoorraad) tot de categorie overige huur (huur niet in bezit van een woningcorporatie). In 2020 waren dit 1.287 woningen (10,0% van de woningvoorraad). Het aandeel particuliere huur (bij verhuur van 3 of meer woningen) in de gemeente is 7,6%.

Gemeente Veendam Postbus 20004, 9640 PA Veendam telefoon 0598 652222 e-mail info@veendam.nl Raadhuisplein 5, 9641 AW Veendam fax 0598 652250 website www.veendam.nl

bank nr. NL64BNGH0285008676

We verwachten binnenkort op basis van beschikbaar komende onderzoeken (een provinciaal onderzoek naar particuliere huur en het regionaal woningmarktonderzoek) de cijfers meer in perspectief te kunnen plaatsen. Vraag 5. Is het college voornemens de mogelijkheden tot opkoopbescherming zo snel mogelijk in de gemeente Veendam in te voeren? Zo ja, bent u voornemens dit gemeente breed in te voeren en welke prijsgrens wilt u daarbij hanteren? Zo nee, waarom niet?

Als er in de gemeente schaarste blijkt aan betaalbare koopwoningen en/of de leefbaarheid van de woonomgeving onder druk staat, kan de gemeente besluiten om opkoopbescherming in te voeren als aan een aantal Juridische voorwaarden is voldaan. Daarbij is het de vraag of de gemeente dit gebiedsgericht of in de hele gemeente wil toepassen en of er een bepaalde prijsgrens gehanteerd dient te worden. Dit zal goed onderbouwd moeten worden voordat het In een verordening vastgelegd wordt. We wachten de uitkomsten van de bij beantwoording van vraag 4 genoemde onderzoeken af Een beleidsadvies hierover zal door ons aan de raad voorgelegd worden als de onderzoeken er voldoende aanleiding toe geven. Hierbij zal ook gekeken worden naar de gevolgen voor formatie en financiën (in verband met vergunningverlening en handhaving van de opkoopbescherming). Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Gemeente Veendam Postbus 20004, 9640 PA Veendam Raadhuisplein 5, 9641 AW Veendam

telefoon 0598 652222 fax 0598 652250

e-mail info@veendam.nl pag. 2van2 website www.veendam.nl bank nr. NL64BNGH0285008676