05-03 Bijlage 2 - Definitieve Woonvisie Veendam

Plannen die alleen ‘ja’s’ en 5 of meer punten scoren voldoen in grote mate. Deze plannen krijgen een positief ambtelijk advies vanuit wonen.

•

Plannen met ‘nee’s’ of 4 of minder punten krijgen een negatief ambtelijk advies. Ze worden gevraagd het advies het plan kwalitatief passender te maken. Voorziet de partij hier niet in, dan moet het plan aantoonbaar bijdragen aan andere maatschappelijke

Criterium

Beoordeling

Ruimtelijk Er is sprake van verbetering van storende locaties-of beeldbepalend panden

Ja > +1

Er is sprake van behoud van monumentale panden

Ja > +1

Er is sprake van het aanpakken van een rotte kies, conform lijst van het College.

Ja > +1

Kwantitatieve woonbehoefte Het plan past binnen het woningbouwprogramma per deelgebied

Ja > +1

Kwalitatieve woonbehoefte Er is sprake van minimaal 30% sociale huur

Ja > +1

Er is sprake van minimaal 30% middenhuur

Ja > +1

Er is sprake van minimaal 30% goedkope koop

Ja > +1

Er is sprake van minimaal 30% levensloopbestendige woningen volgens de definitie

Nieuwbouw: ja > +1 Transformatie: ja > +2

Er is sprake van collectieve of bijzondere woonvormen (bijvoorbeeld CPO / woongroepen / tiny

Ja > +1

houses / gemengd wonen voor jong en oud / …) Er is sprake van geclusterd wonen voor wonen met zorg (een woonvorm van een aantal

Ja > +1

woningen/appartementen, waarin mensen zelfstandig wonen en waarbij er een gezamenlijke ruimte is waar deze mensen elkaar kunnen ontmoeten) Minimaal 60% betreft grondgebonden woningen (of ander percentage afhankelijk van

Ja > +1

gebiedsgerichte uitwerking) Er is sprake van woningbouw die voorziet in de huisvesting van een aandachtsgroep

Ja > +1

(urgentiecategorieën wet regie volkshuisvesting, statushouders, arbeidsmigranten)

ambities (ruimtelijk/ sociaal/ duurzaamheid).

48

Criterium

Beoordeling

De woningen voldoen aan de minimale oppervlakte voor het betreffende gebied:

Ja/nee

•

Gemeentebreed: 90% van de woningen in het plan zijn groter dan 70 m2

•

Centrum: het woningbouwplan draagt eraan bij dat minimaal 80% van de woningen in plannen in het centrum groter is dan 70m2

•

Overige deelgebieden: het plan draagt bij aan de verdeling zoals opgenomen in het woningbouwprogramma voor dit gebied.

Duurzaamheid en klimaatadaptatie In het geval van transformatie: er is sprake van minimaal BENG

Ja > +1

Er is sprake van circulaire bouw (hergebruikte materialen, gebruik hernieuwbare grondstoffen)

Ja > +1

Er is sprake van een bijdrage aan klimaatadaptatie (beperken wateroverlast, droogte, hitte)

Ja > +1

Er is sprake van een bijdrage aan de bevordering van biodiversiteit (bijvoorbeeld groen dak en/

Ja > +1

of gevel, verblijfruimte voor soorten, natuurlijke tuinen) Innovatie en initiatief vanuit de samenleving Er is sprake van inwonersinitiatief (een woningbouwinitiatief dat is geïnitieerd door bewoners

Ja > +1

zonder commerciële belangen in het project)

49

50