RIB Stedenbouwvisie
Tekst van het document
Ruimtelijke kwaliteit in de tien-minutenstad Stedenbouwvisie Utrecht 2040
Raadsinformatiebijeenkomst 25 maart 2025
De kwaliteit voor de stad De RSU2040 geeft de koers aan voor de stad De stedenbouwvisie is een verdere doorvertaling op de onderdelen leefbaarheid en kwaliteit. Hiermee sturen we op de kwaliteit van onze leefomgeving en geeft concretere handvatten over wat er onder leefbaarheid en kwaliteit wordt verstaan.
De kwaliteit voor de stad De RSU2040: Ruimtelijke koers van de stad (vastgesteld juli 2021)
Ambtelijk werkdocument hoogbouwvisie (ter informatie naar raad gestuurd september 2022)
Stedenbouwvisie (concept, ter inzage september 2024)
Doel • Vroegtijdig gesprek voeren over kwaliteit en leefbaarheid. • Verdichting gaat over meer dan hoogbouw ( 9 locaties ‘hoogbouw’ in RSU 2040, maar ook te vinden in bestaande wijken). • Behoud van de verschillende identiteiten van wijken en buurten in de gemeente. • Verschillen in dynamiek tussen en binnen wijken omarmen.
• Concretere uitwerking blijft maatwerk zowel wanneer er sprake is van gebiedsbeleid (bijv. Rijnenburg) of thematisch beleid (bijv. Nota Omgevingskwaliteit).
Status van dit document Toekomstgesprekken • Onderdeel van de Koers van de stad, naast de RSU 2040 • Richtinggevend kwaliteitskader voor thematisch/gebiedsbeleid en ruimtelijke ontwikkelingen • Vervangt de huidige hoogbouwvisie uit 2005
Utrechtse identiteit De genius loci (geest van de plek) als vertrekpunt • Utrechtse identiteit gaat over inwoners, hoe de stad door de eeuwen heen gebruikt wordt en hoe deze er uit ziet. • Grote diversiteit aan buurten, wijken, oude dorpskernen en gemeenschappen • Ruimtelijke structuurdragers zorgen voor leesbaarheid in de stad • Utrechts erfgoed, historisch maar ook nieuwe monumenten zijn dragers van de Utrechtse identiteit. • Op gebouwniveau zijn bouwstijl, compositie, maat en schaal, materiaalgebruik en detaillering van belang.
Rust, reuring en ruis Sturen op de dynamiek in de gemeente
Dichtheid en bouwhoogtes Sturen op het stadssilhouet
11 Stedenbouwkundige uitgangspunten • Ruimte voor gemeenschappen • Stedenbouw (hoogbouw) met een menselijke maat • Zachte overgang openbaar – privé • Een excellente plint • Buurten nodigen uit om te lopen • Een uitnodigende openbare ruimte • Gevarieerd en verbonden groenblauw • Een aangenaam microklimaat • Laat ruimte voor het onverwachte • Meervoudig ruimtegebruik • Een toekomstbestendig gebouw
Vragen agendering RIB • Hoe verhoudt de stedenbouwvisie zich tot andere beleidsnota’s en beleidsstukken zoals circulaire stad, Handboek Openbare Ruimte, ea.? • Welke specifieke besluiten of richtingen geeft de raad met deze nota? En wijkt de stedenbouwvisie en de uitgangspunten daarin af van eerdere onderdelen die zijn toegevoegd aan de omgevingsvisie en zo ja welke dan? • De wijze waarop de nota voorziet in het hoogbouwbeleid voor de stad en of dit afwijkt van de eerdere concept hoogbouwvisie die met de raad is gedeeld? • Hoe de stedenbouwvisie zich verhoudt tot de Utrechtse Aanpak, het beperken van onnodige eisen?
Stedenbouwkundige uitgangspunten
11 Stedenbouwkundige uitgangspunten • Ruimte voor gemeenschappen • Stedenbouw (hoogbouw) met een menselijke maat • Zachte overgang openbaar – privé • Een excellente plint • Buurten nodigen uit om te lopen • Een uitnodigende openbare ruimte • Gevarieerd en verbonden groenblauw • Een aangenaam microklimaat • Laat ruimte voor het onverwachte • Meervoudig ruimtegebruik • Een toekomstbestendig gebouw
Ruimte voor gemeenschappen
Stedenbouw met een menselijke maat
Hoogbouw met een menselijke maat
50 – 150 woningen per entree, semi-publieke ruimtes, eigenaarschap
Korrelgrootte, repetitie, reliëf, diepte, oriëntatie.
Stedelijke laag, slanke torens, setback, inpassing utilitaire functies
Zachte overgang publiek-prive
Een excellente plint
Buurten nodigen uit om te lopen
Overgangszones, afbakening, eigenaarschap
Entrees, diversiteit aan functies, detaillering
maaswijdte, oversteekbaarheid barrières, inclusief
Een uitnodigende openbare ruimte
Gevarieerd en verbonden groenblauw
Een aangenaam microklimaat
Verblijfskwaliteit, ontmoeting, inpassing nutsvoorzieningen
Klimaatadaptief, waterberging, biodiversiteit, verkoeling
Wind, zon, schaduw, akoestiek
Laat ruimte voor het onverwachte
Meervoudig ruimtegebruik
Een toekomstbestendig gebouw
Broedplaatsen, overmaat, flexibiliteit, toe-eigening
Multifunctionele daken, (semi)openbare ruimtes, publieke gebouwen
Hergebruik, aanpasbaarheid, biobased, energieneutraal