Raadsbesluit Vaststellen bestemmingsplan Cartesiusdriehoek Fase 2-6.pdf (20211206)

Raadsbesluit

Vaststellen bestemmingsplan Cartesiusdriehoek Fase 2-6 Beleidsveld Organisatieonderdeel Opsteller Zaaknummer Jaargang en nummer Vergaderdatum Raad Geheim

Ruimtelijke ontwikkeling Ontwikkelorganisatie Ruimte Rachel Broekmeulen 9000770 2021, nr. 119 25 november 2021 Nee

De raad besluit: 1. In te stemmen met het vaststellingsrapport met daarin de beantwoording van de zienswijzen in hoofdstuk 3 van het vaststellingsrapport en de wijzigingen uit hoofdstuk 2 van het vaststellingsrapport in het bestemmingsplan Cartesiusdriehoek fase 2-6 te verwerken; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen; 3. Het bestemmingsplan Cartesiusdriehoek Fase 2-6 dat is vastgelegd in het digitale bestand NL.IMRO.0344.BPCARTSIUSDRIEHOEK-VA01 vast te stellen met dien verstande dat de regels uit het bestemmingsplan als volgt gewijzigd worden: Artikel 3.2.2 onder 4: De bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' mag in afwijking van de regel onder 1: a. niet meer dan 10 meter bedragen gemeten vanaf de bovenkant spoorstaaf. Voorwaarde hierbij is dat het geluidsscherm zorgvuldig ingepast wordt in het groen. b. in afwijking van de regel onder a mag 30% van het totale geluidscherm in de bestemming Bedrijf, Gemengd-2, Groen-2 en Verkeer - Railverkeer bedoeld in artikel 3.2.2 onder 4, artikel 5.2.2. onder 4, artikel 7.2.1. onder 3 en artikel 8.2.1. onder 4. niet meer dan 15 meter bedragen. Artikel 5.2.2. onder 4: De bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' mag in afwijking van de regel onder 1: a. niet meer dan 10 meter bedragen gemeten vanaf de bovenkant spoorstaaf; b.

in afwijking van de regel onder a mag 30% van het totale geluidscherm in de bestemming Bedrijf, Gemengd-2, Groen-2 en Verkeer - Railverkeer bedoeld in artikel 3.2.2. onder 4, artikel 5.2.2. onder 4, artikel 7.2.1. onder 3 en artikel 8.2.1. onder 4. niet meer dan 15 meter bedragen. Artikel 7.2.1. onder 3: De bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' mag in afwijking van de regel onder 1: a. niet meer dan 10 meter bedragen gemeten vanaf de bovenkant spoorstaaf. Voorwaarde hierbij is dat het geluidsscherm zorgvuldig ingepast wordt in het groen. b. in afwijking van de regel onder a mag 30% van het totale geluidscherm in de bestemming Bedrijf, Gemengd-2, Groen-2 en Verkeer - Railverkeer bedoeld in artikel 3.2.2 onder 4, artikel 5.2.2. onder 4, artikel 7.2.1. onder 3 en artikel 8.2.1. onder 4. niet meer dan 15 meter bedragen. Artikel 8.2.1. onder 4

De bouwhoogte van geluidwerende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'geluidscherm' mag: a. niet meer dan 10 meter bedragen gemeten vanaf de bovenkant spoorstaaf. b. in afwijking van de regel onder a mag 30% van het totale geluidscherm in de bestemming Bedrijf, Gemengd-2, Groen-2 en Verkeer - Railverkeer bedoeld in artikel 3.2.2. onder 4, artikel 5.2.2. onder 4, artikel 7.2.1. onder 3 en artikel 8.2.1. onder 4. niet meer dan 15 meter bedragen. en in de toelichting op het bestemmingsplan de volgende passages als volgt worden gewijzigd : Paragraaf 4.1.2 Voor dit bestemmingsplan is akoestisch onderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat er geluidsschermen nodig zijn langs het spoor en het emplacement. Het scherm langs het spoor wordt circa 5 meter hoog en het scherm langs het rangeerterrein circa 20 meter 10 tot 15 meter. Dit scherm kan ook benut worden voor zonnepanelen. Paragraaf 5.3 onder het kopje Emplacement In het geluidonderzoek (zie bijlage 10) is het emplacement nader beschouwd. Hieruit blijkt dat met het plaatsen van een scherm van 20 meter bij de meeste woningen voldaan kan worden aan de normen. Op een aantal locaties zijn dove gevels nodig. Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Het emplacement wordt niet in zijn bedrijfsvoering belemmerd. Recent is er voor het emplacement een nieuwe milieuvergunning afgegeven.

Uit het akoestisch onderzoek bij deze vergunning blijkt dat de geluidssituatie gewijzigd is. Daarom is opnieuw gekeken naar de te verwachten geluidsbelasting op de nieuwe woningen en de benodigde hoogte van het scherm (zie bijlage 35). Uit de vergelijking tussen de resultaten van de oude en de nieuwe milieuvergunning van het emplacement blijkt dat een geluidsscherm van 10 meter en deels 15 meter voldoende is. Paragraaf 5.4 onder het kopje Emplacement. In het geluidsonderzoek (zie bijlage 10) is uitgegaan van de realisatie van een 20 m hoog scherm langs het emplacement. Uit de resultaten volgt dat de geluidsbelasting vanwege de industriële bronnen van het emplacement (dit zijn alle geluidsbronnen exclusief het rijgeluid van treinen) tot overschrijding leidt aan de zijde van de Cartesiusweg daar waar het 20m hoge scherm eindigt. Toestemming voor bouwen tot en met 55 dB kan onder voorwaarden toegestaan worden, hoger dan 55 dB wordt niet toegestaan. Oplossingsrichtingen kunnen hier dove gevels zijn maar een eenvoudigere oplossing zoals een terugliggende gevel kan ook voldoende zijn, de overschrijding op de randen is beperkt. Andere oplossingen zijn niet geluidgevoelige – bestemmingen of het situeren van de parkeergarage aan deze zijde van het blok.

Op de aanvaardbaarheid van de geluidbelasting hoger dan 55 dB op blok 2 wordt nader ingegaan in bijlage VIII van het Akoestisch onderzoek. Er is voor gekozen de parkeergarage in deze hoek te realiseren (naast de Sligro). Recent is er voor het emplacement een nieuwe milieuvergunning afgegeven. Uit het akoestisch onderzoek bij deze vergunning blijkt dat de geluidssituatie gewijzigd is, daarom is opnieuw gekeken naar de te verwachten geluidsbelasting op de nieuwe woningen en de benodigde hoogte van het scherm (zie bijlage 35). Uit de vergelijking tussen de resultaten van de oude en de nieuwe milieuvergunning van het emplacement blijkt dat een geluidsscherm van 10 meter en deels 15 meter voldoende is. Paragraaf 7.4 Artikelsgewijze toelichting Artikel 5 Gemengd-2 Ter plaatse van de aanduiding 'geluidsscherm' is tevens een geluidsscherm toegestaan met een maximumhoogte van 20 10 meter. In afwijking hiervan mag 30% van het geluidscherm een hoogte hebben van 15 meter. In dit geluidsscherm is de mogelijkheid van passeerstroken specifiek opgenomen. Artikel 7 Ter plaatse van de aanduiding 'geluidsscherm' is tevens een geluidsscherm toegestaan met een maximumhoogte van 20 10 meter. In afwijking hiervan mag 30% van het geluidscherm een hoogte hebben van 15 meter. Voorwaarde is dat dit scherm zorgvuldig in het groen wordt ingepast.

Tenslotte is er binnenplane een binnenplanse afwijking opgenomen om ter plaatse van de bouwaanduiding bouwwerken geen gebouwen te realiseren met een verticale bouwdiepte van maximaal 20 meter, ten behoeve van een zogenoemde mixwand om trillingshinder te voorkomen.

2

en het volgende memo als bijlage 35 aan de toelichting wordt toegevoegd: Memo Geluidsscherm emplacement-Cartesiusdriehoek d.d. 17 november 2021.” 4. De wijzigingen zoals opgenomen in beslispunt 3 door het college te laten verwerken in paragraaf 2.3.2 Ambtshalve wijziging van de juridische regeling en paragraaf 2.3.4 van het vaststellingsrapport.” 5. De zin op bladzijde 46 van het Bestemmingsplan Cartesiusdriehoek Fase 2 t/m 6: ‘Een eventuele derde parkeergarage (in de zuidoostelijke hoek) is nog optioneel; in de uitwerking van de ontwikkelplannen wordt de nut en noodzaak hiervan nader bezien’ te schrappen.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van de raad, gehouden op 25 november 2021. De griffier,

De voorzitter,

Merel van Hall

Sharon A.M. Dijksma

{{Signer1}}

Signed By: Dijksma, Sharon A.M. <s.dijksma@utrecht.nl> 05/12/2021 10:54:46 CET ID: fcef16ff-3fc8-4e62-9c6f-eb2031e07774 Auth: Scribble

{{Signer2}}

Signed By: van Hall, Merel <m.van.hall@utrecht.nl> 02/12/2021 15:16:22 CET ID: fcef16ff-3fc8-4e62-9c6f-eb2031e07774 Auth: Scribble

3