Quick scan kosten voor inrichting

Egaliseren terrein na functievrij maken/ophogen

100,00 are

€ 27,50

€ 2.750,00

3

Toepassen grond verstevigende constructie (50% van in te richten terrein)

5000,00 m2

€ 23,50

€ 117.500,00

4

Zaaien terrein (recreatie grasmengsel)

100,00 are

€ 7,50

€ 750,00 € 121.000,00

9.11

Uitvoeringskosten

5,0%

€ 6.050,00

9.12

Algemene kosten

7,0%

€ 8.470,00

9.13

Winst en risico

5,0%

€ 6.050,00

- Overige indirecte kosten blijven nagenoeg hetzelfde € 141.570,00

40

40

Zoektocht grootschalige evenementenlocaties

7.5 Bijlage 4 Raming Rijnenburg KOSTENRAMING

datum 28-10-2025

Opdrachtgever gemeente Utrecht

projectnr. 721250483

Project; Rijnenburg Noord

status Definitief

Rijnenburg Noord

post

****

INFORMATIEOVERDRACHT

*

Algemeen

*

*

-

Prijspeil september 2025

-

Bij af te voeren materialen is aangenomen dat er geen sprake is van asbesthoudend en/of vervuilde materialen

-

Uitgangspunt is schone grond (klasse achtergrondwaarde)

-

Het projectgebied is 3000 m. breed, ergens binnen dit traject zal een gedeelte van het zoekgebied tot evenemententerrein ingericht worden. Er is gekozen voor een zoeklocatie op 600 m1 vanaf de Meerndijk om de lengte van wegen en ondergrondse infra te maximaliseren. Verplaatsen van deze zoeklocatie heeft gevolgen voor de nieuwe toegangsweg, verbreding van de bestaande weg en de ondergrondse infra voorzieningen.

-

Bodem c.q. Terreinen milieutechnisch geschikt voor gebruik als evenemententerrein

-

Bestemmingsplannen laten toe evenementen te laten plaatsvinden

-

De grondwaterstanden zijn gebaseerd op de aangeleverde isohypsenkaart op datum 09-09-2025

-

De GHG varieert van -0,80 m. in het westen tot -0,10 m. in het oosten m. t.o.v. maaiveld. Uitgangspunt is een minimale drooglegging van 0,50 m. t.b.v. het gebruik als evenementenlocatie. Daarom is het ophogen van het terrein binnen dit zoekgebied niet opgenomen.

-

Bodemsoort is klei / leem

-

Wanneer het terrein permanent ingericht wordt, dient ca. 50% van het totaal in te richten terrein voorzien te worden van een grond verstevigende constructie t.b.v. het voorkomen van spoorvorming en verdichting van materieel. Dit betreffen de delen van het terrein waar rijroutes voor materieel, podia, tenten en andere tijdelijke voorzieningen geplaatst worden tijdens evenementen.

-

Wanneer het terrein tijdelijk ingericht wordt kan de kostenpost voor grond verstevigende constructies vervallen. Aandachtspunt hierbij is dat de tijdelijke inrichting maar maximaal 3 jaar plaats kan vinden, met extra toezicht op gebruik rijplaten tijdens de opbouw, afbouw en gedurende evenementen.

-

De minimale grootte van het te realiseren evenemententerrein is 30.000 m2. Daarnaast is in de raming een aanvullend bedrag opgenomen voor een uitbreiding naar 50.000 m2

-

De nutsvoorzieningen worden vanaf de Heycopperkade naar het zuiden gelegd tot ongeveer de helft van het projectgebied. Daar wordt een evenementenkast/put gerealiseerd van waaruit tijdelijke nutsvoorzieningen t.b.v. het evenement over het terrein verspreid kunnen worden.

-

Er is va uitgegaan dat er een deel van het terrein gekozen wordt binnen het zoekgebied waar geen te verwijderen paden aanwezig zijn.

hoeveelheid

een-

prijs per eenh.

resultaatsverpl.

heid

in euro

totaal in euro

Uitgangspunten

Niet meegenomen in raming -

Tijdelijke voorzieningen t.b.v. inrichting evenemententerreinen

-

Ecologisch mitigerende maatregelen

-

Kosten voortvloeiend uit archeologische eisen/voorwaarden

-

Kosten voortvloeiend uit aanwezige ontplofbare oorlogsresten

Directe kosten voor het maken van een evenementen terrein 1

Voorbereidings- en opruimwerkzaamheden

1.1

Opruimwerkzaamheden Verwijderen groen/inrichtingselementen

1.1.1 -

Houtopslag, riet, rasters etc.

-

Grove inschatting, sterk afhankelijk van welk deel binnen het zoekgebied wat beschikbaar komt

2

Ondergrondse infra, Nutsvoorzieningen

2.1

Electra (op basis van zeer grove aanname)

2.11

Aanbrengen Electra abel t.b.v. evenementenkast

2.12

Leveren en aanbrengen evenementenkast

1,00 post

€ 5.000,00

€ 5.000,00

600,00 m

€ 75,00

€ 45.000,00

1,00 st

€ 12.500,00

€ 12.500,00

1,00 post

€ 3.500,00

€ 3.500,00

- inclusief hoofdschakeling en verdeelstation - Inclusief verbruiksmeter Maken aansluiting op bestaand stroomnetwerk

2.13

2.2

Water (op basis van zeer grove aanname)

2.21

Aanbrengen waterleiding t.b.v. evenementenput

600,00 m

€ 50,00

€ 30.000,00

2.22

Leveren en aanbrengen evenementenput (hydrant)

1,00 st

€ 3.500,00

€ 3.500,00

1,00 post

€ 3.000,00

€ 3.000,00

€ 30,00

€ 18.000,00

- Inclusief verbruiksmeter - Vorstvrij Maken aansluiting op bestaand leidingnetwerk

2.23

2.3

Riolering (op basis van zeer grove aanname) Aanbrengen afvoerleiding persleiding PE Ø 70 mm

2.31 41

Kenmerk

600,00 m

2.32

Leveren en aanbrengen ontvangstput persleiding vuilwater (DWA) op locatie

1,00 st

€ 3.500,00

€ 3.500,00

2.33

Maken aansluiting op bestaand leidingnetwerk

1,00 post

€ 2.000,00

€ 2.000,00

10,00 st

€ 1.000,00

€ 10.000,00

3

Grondwerk

3.1

Grondverzet

3.11

-

Aanbrengen van gronddammen incl. duikers in watergangen (3 per sloot)

3.12

-

Ophogen terrein i.v.m. waterstand (ca. 0,40 m)

12000,00 m3

€ 15,00

€ 180.000,00

3.13

-

Egaliseren terrein na functievrij maken/ophogen

300,00 are

€ 30,00

€ 9.000,00

3.14

-

Toepassen grond verstevigende constructie (50% van in te richten terrein)

15000,00 m2

€ 25,00

€ 375.000,00

3.15

-

Zaaien terrein (recreatie grasmengsel)

300,00 are

€ 7,50

€ 2.250,00

Subtotaal directe kosten

€ 702.250,00

Nader te detailleren directe kosten

10,0%

€ 702.250,00

€ 70.225,00

- Exacte delen in het terrein waar grond verstevigende constructies toegepast moeten worden - Detaillering brug en toegangsweg TOTAAL DIRECTE KOSTEN

€ 772.475,00

9.1

Staartposten

9.10

Onvoorzien

5,0%

€ 772.475,00

€ 38.623,75

9.11

Uitvoeringskosten

5,0%

€ 772.475,00

€ 38.623,75

9.12

Algemene kosten

7,0%

€ 772.475,00

€ 54.073,25

9.13

Winst en risico

5,0%

€ 772.475,00

€ 38.623,75

9.2

VOORZIENE BOUWKOSTEN

9.20

Conditionerende onderzoeken (OOO, Archeologie, bodem, F&F)

€ 942.419,50

€ 50.000,00

€ 50.000,00

TOTAAL ONVOORZIENE BOUWKOSTEN

€ 50.000,00

TOTAAL BOUWKOSTEN

€ 992.419,50

9.30

Engineeringskosten aannemer

1,0%

€ 992.419,50

€ 9.924,20

9.31

Engineeringskosten / directievoering tijdens uitvoering

3,0%

€ 992.419,50

€ 29.772,59

TOTAAL DIRECTIE ENGINEERINGSKOSTEN

9.40

€ 39.696,78

Nader te detailleren engineering

20,0%

€ 39.696,78

€ 7.939,36

TOTAAL INDIRECTE ENGINEERINGSKOSTEN

€ 7.939,36

TOTAAL ENGINEERINGSKOSTEN

€ 47.636,14

9.50

Heffingen en leges vergunningen

9.51

Verzekeringen

42

1,0%

€ 992.419,50

€ 9.924,20

0,5%

€ 992.419,50

€ 4.962,10

TOTAAL DIRECTE OVERIGE BIJKOMENDE KOSTEN

Nader te detailleren bijkomende kosten

€ 14.886,29

10,0%

€ 14.886,29

€ 1.488,63

TOTAAL INDIRECTE OVERIGE BIJKOMENDE KOSTEN

€ 1.488,63

TOTAAL OVERIGE BIJKOMENDE KOSTEN

€ 16.374,92

TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN, excl. BTW BTW (omzetbelasting) TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN, incl. BTW

€ 1.056.430,56 21,0%

€ 1.056.430,56

€ 221.850,42 € 1.278.280,97

42

Zoektocht grootschalige evenementenlocaties

Indirecte kosten (mogelijke stedelijke ontwikkeling) 4

Inrichtingselementen

4.1

Verbreden en aanpassen toegangsweg Heicopperkade van 4,00 naar 6,00 m. t.b.v. het passeren van vrachtverkeer

4.11

- Asfaltverharding, ca. 1400 m1

2800,00 m2

€ 90,00

€ 252.000,00

1800,00 m2

€ 40,00

€ 72.000,00

1,00 post

€ 175.000,00

€ 175.000,00

3600,00 m2

€ 175,00

€ 630.000,00

10,00 st

€ 1.200,00

€ 12.000,00

-Toplaag 0,08 m -Fundering menggranulaat 0,25 m

4.13

Aanbrengen kantversteviging/verbreding fiets-/wandelpaden - Grasbetonstenen, 2-zijdig, 0,60 m breed. - Lengte 3000 m1, beide zijden van het pad

4.14

Stelpost vervangen brug Heicopperkade - Brug geschikt voor vrachtverkeer - Beton, onderheid - Lengte 12 m1, breedte6,0 meter - Leverancier: Giverbo B.V. type Omicron o.g.

4.2

Nieuwe ontsluitingsweg tussen Meerdijk en Ringkade - Asfaltverharding ca. 600 m1, breed 6 m1 -Toplaag 0,08 m -Fundering menggranulaat 0,25 m -Zandbaan 0,50 m

Aanbrengen duikers in sloten en waterlopen - Gemiddeld 10 m1 breed, diameter 0,50 m

Subtotaal directe kosten

€ 1.141.000,00

Nader te detailleren directe kosten

10,0%

€ 1.141.000,00

€ 114.100,00

- Exacte delen in het terrein waar grond verstevigende constructies toegepast moeten worden - Detaillering brug en toegangsweg TOTAAL DIRECTE KOSTEN

€ 1.255.100,00

9.1

Staartposten

9.10

Onvoorzien

5,0%

€ 1.255.100,00

€ 38.623,75

9.11

Uitvoeringskosten

5,0%

€ 1.255.100,00

€ 38.623,75

9.12

Algemene kosten

7,0%

€ 1.255.100,00

€ 54.073,25

9.13

Winst en risico

5,0%

€ 1.255.100,00

€ 38.623,75

9.2

VOORZIENE BOUWKOSTEN

9.20

Conditionerende onderzoeken (OOO, Archeologie, bodem, F&F)

€ 1.425.044,50

€ 50.000,00

€ 50.000,00

€ 50.000,00

TOTAAL ONVOORZIENE BOUWKOSTEN

TOTAAL BOUWKOSTEN

€ 1.475.044,50

9.30

Engineeringskosten aannemer

1,0%

€ 1.475.044,50

€ 14.750,45

9.31

Engineeringskosten / directievoering tijdens uitvoering

3,0%

€ 1.475.044,50

€ 44.251,34

TOTAAL DIRECTIE ENGINEERINGSKOSTEN

9.40

Nader te detailleren engineering

€ 59.001,78

20,0%

€ 59.001,78

€ 11.800,36

TOTAAL INDIRECTE ENGINEERINGSKOSTEN

€ 11.800,36

TOTAAL ENGINEERINGSKOSTEN

€ 70.802,14

9.50

Heffingen en leges vergunningen

1,0%

€ 1.475.044,50

€ 14.750,45

9.51

Verzekeringen

0,5%

€ 1.475.044,50

€ 7.375,22

TOTAAL DIRECTE OVERIGE BIJKOMENDE KOSTEN

43

Kenmerk

€ 22.125,67

Nader te detailleren bijkomende kosten

10,0%

€ 22.125,67

€ 2.212,57

TOTAAL INDIRECTE OVERIGE BIJKOMENDE KOSTEN

€ 2.212,57

TOTAAL OVERIGE BIJKOMENDE KOSTEN

€ 24.338,23

TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN, excl. BTW

€ 1.570.184,87

BTW (omzetbelasting)

21,0%

€ 1.570.184,87

TOTAAL INVESTERINGSKOSTEN, incl. BTW

€ 329.738,82 € 1.899.923,69

Extra kosten bij uitbreiding per 10.000 m2 (1 hectare) 1

6,00 st

€ 1.000,00

€ 6.000,00

Ophogen terrein i.v.m. waterstand (ca. 0,40 m)

4000,00 m3

€ 15,00

€ 60.000,00

3

BIJ PERMANENTE INRICHTING Toepassen grond verstevigende constructie (50% van in te richten terrein)

5000,00 m2

€ 25,00

€ 125.000,00

4

Zaaien terrein (recreatie grasmengsel)

100,00 are

€ 7,50

€ 750,00

2

Aanbrengen van gronddammen incl. duikers in watergangen (3 per sloot) -

€ 131.750,00 9.11

Uitvoeringskosten

5,0%

€ 6.587,50

9.12

Algemene kosten

7,0%

€ 9.222,50

9.13

Winst en risico

5,0%

€ 6.587,50

- Overige indirecte kosten blijven nagenoeg hetzelfde € 154.147,50

44

44

7.6 Bijlage 5 Kaarten GLG / GHG

46