Programmatische Verkenning Rijnenburg
Tekst van het document
Figuur 39: Sfeercollage van een mogelijke invulling van het nieuwe stadsdeel ten zuiden van de Nedereindseweg.
51
Programmatische Verkenning Rijnenburg - Op weg naar een Uitgangspuntennotitie
5.2 Vervolg richting Uitgangspuntennotitie De ontwikkeling van Rijnenburg naar de landschapsstad zoals hierboven beschreven ontstaat niet zomaar. Er is nog veel onderzoek nodig om van de thematische uitgangspunten uit dit document te komen tot integraal afgewogen en haalbare uitgangspunten. In de volgende stap richting de Uitgangspuntennotitie wil de gemeente door middel van (ontwerpend) onderzoek inzichtelijk maken hoe de belangrijkste thematische uitgangspunten (groenblauw raamwerk, dichtheid, mobiliteit en type programma (wonen, werken, recreëren)) zich tot elkaar en tot de omgeving (stad, landschap en regio) kunnen verhouden. Bijvoorbeeld: • Hoe verhouden het groenblauwe raamwerk, het gebouwde gebied, de woningaantallen en de woningtypologieën zich tot elkaar? Welke dichtheden zijn nodig voor een robuust groen raamwerk? Wat betekent bijvoorbeeld het toevoegen van lagere dichtheden voor de dichtheid in de rest van het gebied en/of voor het groenblauwe raamwerk? •
In hoeverre passen alle ruimteclaims voor Rijnenburg in het gebied die horen bij de ontwikkeling van 22.000 tot 25.000 woningen naast de ruimteclaims voor bovenwijkse voorzieningen?
•
Hoe verhoudt het sturende mobiliteitsconcept zich tot de leefbaarheid in Rijnenburg en omliggend stedelijk gebied? Wat is bijvoorbeeld het effect van mobiliteitshubs in Rijnenburg voor de kwaliteit van het groenblauwe raamwerk?
•
Hoe maken we goede verbindingen met het omliggend stedelijk gebied zodat beiden elkaar versterken en Rijnenburg geen eiland op zichzelf wordt?
De (relatief) hoge dichtheid, het groenblauwe raamwerk, het mobiliteitsconcept en het type programma beïnvloeden elkaar soms positief en soms negatief en hebben effecten op het omliggende gebied. Daarbij is het de vraag of alle ruimteclaims in Rijnenburg passen; er zullen dan keuzes gemaakt moeten worden. We zullen daarbij eerst de barcode voor Rijnenburg in het plangebied oplossen en daarna kijken we hoe we omgaan met de bovenwijkse wensen. Het is nodig om in de vervolgfase onderzoek te doen naar duurzaam ruimtegebruik en daarbij naar oplossingen te zoeken zoals dubbelgebruik van functies en het uitwisselen van barcode onderdelen met omliggend bestaand en toekomstig gebied, waaronder de A12-zone. De antwoorden op de onderzoeksvragen uit bijlage 4 zullen we in de vervolgfase integraal wegen (ruimtelijk, programmatisch, financieel en kwalitatief) door middel van (ontwerpend) onderzoek, waarbij gekeken wordt hoe thematische ambities en uitgangspunten zich tot elkaar verhouden en bijdragen aan de overkoepelende visie van de landschapsstad. Het (ontwerpend) onderzoek in de volgende fase is dus nadrukkelijk een tussenstap om te komen tot een weloverwogen set aan leidende principes en uitgangspunten voor de Uitgangspuntennotitie, als basis voor het Masterplan c.q. de Omgevingsvisie.
Dit onderzoek doen we niet alleen maar blijven wij doen in nauwe samenwerking en afstemming met het consortium van grondeigenaren, onze Rijks- en regiopartners, het waterschap en netbeheerders. Daarnaast organiseren wij een proces waarin de bewoners, ondernemers, gebruikers in en om het gebied en overige stakeholders zoals belangenorganisaties op het gebied van natuur en mobiliteit hun mening kunnen geven over de ontwikkeling van het gebied.
Programmatische Verkenning Rijnenburg - Op weg naar een Uitgangspuntennotitie
52
Bijlagen
1.a Themakaarten Gezonde Leefomgeving 1.b Uitgangspunten water
2. Marktonderzoek werken en voorzieningen
3. Verdiepend Mobiliteitsonderzoek Rijnenburg
GROEIDOCUMENT RIJNENBURG
S A M E N V AT T I N G A M B I T I E S E N U I T G A N G S P U N T E N
4. Onderzoeksvragen Uitgangspuntennotitie 53
OPGESTELD NAMENS HET CONSORTIUM VAN EIGENAREN
5. Groeidocument Consortium van grondeigenaren Rijnenburg
Programmatische Verkenning Rijnenburg - Op weg naar een Uitgangspuntennotitie
Colofon
Gemeente Utrecht www.utrecht.nl/rijnenburg Programmatische Verkenning Rijnenburg, september 2024
Bestuurlijk opdrachtgever Eelco Eerenberg Ambtelijk opdrachtgever Jeen Kootstra Concept en vormgeving Gemeente Utrecht Projectteam Viola Cornelisse-Harms, Leon de Graaf, Dion Koens, Renée Midavaine, Tom van Nieuwenhuijze, Ben Norg, Eric Rossen, Jorn Verboon, Karen Vlasblom. Niets uit deze rapportage mag worden overgenomen zonder bronvermelding. Eventuele rechthebbenden op gebruikt beeldmateriaal kunnen contact opnemen met de gemeente Utrecht.
Programmatische Verkenning Rijnenburg - Op weg naar een Uitgangspuntennotitie
54
utrecht.nl/rijnenburg