Presentatie STUW

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

Raadsinformatiebijeenkomst ‘Groot tekort aan woningen voor kwetsbare groepen’ Saar Spanjaard, directeur-bestuurder Cazas Wonen en bestuurslid STUW

7 februari 2023

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

De wooncrisis • • • • • • • • • • •

Op de bank/in de auto slapen tot je netwerk je zat is Na scheiding in een vakantiehuisje Jaren bij je ouders op zolder ‘logeren’ met twee kinderen Tot je dertigste noodgedwongen bij je ouders wonen Uitgestelde levensloop; relatie, samenwonen, gezinsuitbreiding Met zijn achten op 40 m2 Ouderen die de trap thuis niet meer op kunnen Ouderen die eenzaam zijn 2,5 uur reizen naar je werk, omdat je niet dichterbij kunt verhuizen Dure woonplekken bezetten in de zorg, omdat je nergens heen kan Acht maanden wachten tot je terecht kan bij een zorginstelling

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

Waar prioriteit aan geven?

1. 2. 3. 4. 5.

Snel voorraad betaalbare woningen uitbreiden Heldere prioritering kwetsbare groepen Aandacht voor leefbaarheid De juiste zorg en begeleiding Regionale aanpak

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

1a. Versnelling uitbreiden voorraad: locaties Locaties voor permanente bouw versneld ontwikkelen • Permanente bouw heeft de voorkeur • 30% overprogrammeren noodzakelijk Woningnood vraagt ook om flexbouw: • Kwaliteit flexbouw is nu gelijk aan permanente bouw • Flexbouw oplossing voor minimaal 15 jaar • Afspraken over doorstroommogelijkheden bewoners • Inmiddels veel expertise op succesfactoren gemengd wonen

De Pionier in Amersfoort – Portaal & Omnia Wonen

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

1b. Versnelling uitbreiden voorraad: processen Verkorting doorlooptijd projecten > nu gemiddeld 10 jaar! • Compact proces met a/d voorkant helder pakket wensen & voorwaarden • Geen eisen bovenop Bouwbesluit • Realistische parkeernorm • Standaardovereenkomsten • Compacte inspraakprocedures Los knelpunten vergevorderde projecten gauw op

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

2. Heldere prioriteitstelling bij toewijzing van kwetsbare groepen

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

3. Aandacht voor leefbaarheid • Meer evenwichtige verdeling sociale huur over de stad d.m.v. nieuwbouw • Wijkaanpak, mét inzet van bewoners zelf • Goed (preventief) sociaal vangnet en verdichten sociale kloof • Nauwe samenwerking tussen maatschappelijke partners op leefbaarheid en complexe casuïstiek • Veel gemengd wonen concepten -

Inmiddels veel expertise en mooie voorbeelden: kom eens kijken! Permanent community builders nodig Standaardisering van afspraken over community builders, ontmoetingsruimte, rollen, etc.

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

4. De juiste zorg en begeleiding

• Corporaties huisvesten steeds meer kwetsbare mensen • Het is essentieel dat zij de juiste zorg of begeleiding krijgen • Aandacht voor begeleiding start nieuwkomers • Nauwe samenwerking tussen maatschappelijke partners op leefbaarheid en complexe casuïstiek

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

5. Regionale aanpak noodzakelijk

• Opgave huisvesting aandachtsgroepen wordt nog onvoldoende opgepakt en vormgegeven in de regio • Regionale blik & verantwoordelijkheidsbesef nodig • Zorg en zorginfrastructuur soms nog ontoereikend • Financiële dilemma’s: te weinig geld voor goede ambulante zorg • Regionale woonzorgvisie gaat helpen

Groot tekort woningen kwetsbare groepen

Vooruitblik

• Stuurgroep (T)huis voor Iedereen > aanpak in maart • Prestatieafspraken 2023 – 2026 > medio maart • Regionale woonzorgvisie > eind 2023 gereed