Presentatie-RIB-Visie-Strosteeg-GU.pptx

Raadsinformatiebijeenkomst Visie Strosteeg

17 mei 2022 Gemeente Utrecht

Visie - proces • 19 maart 2019 : raadsbrief aankondiging start opstellen Visie • 20 november 2020 : raadsbrief voortgang Visie en start consultatie Visie • 5 januari 2021 : behandeling raadsvoorstel toekomst parkeergarage Springweg. In afwachting van een besluit over de toekomst van de parkeergarage is de Visie getemporiseerd • Raadsbesluit 17 juni 2021 : sloop garage Springweg in 2028 • Ongewenste autoverkeersintensiteit binnen de singels voorkomen • Stedenbouwkundig is de maat en schaal volledig afwijkend en niet passend in de historische binnenstad • Tegemoet komen aan de klachten van omwonenden die overlast ervaren van stank, geluid en fijnstof • Parkeervrij maken van de Oude Gracht • Kans om weer een mooi stukje stad te maken • Kans om de Strosteeg te herstellen in combinatie met een bijdrage aan de woningopgave • 21 december 2021 : voorstel college aan raad om Visie en reactienota vast te stellen

Visie - doelen • De Visie Strosteeg bepaalt de gewenste ruimtelijke ontwikkeling in het gebied na de sloop van garage Springweg en vormt op lange termijn de beleidsmatige basis voor de verdere planontwikkeling van het gebied. De visie krijgt een juridisch planologisch vervolg in de vorm van een Stedenbouwkundig Programma van Eisen • Daarnaast is de visie op korte termijn het toetsingskader voor nieuwe ruimtelijke initiatieven tot aan de sloop van de parkeergarage Springweg in 2028 (concreet: het bouwplan Strosteeg 18-36 dat al liep en al mogelijk was vanuit het huidig bestemmingsplan)

Participatie Visie en Bouwplan Visie • April 2019: Startbijeenkomst waarbij 60 mensen aanwezig waren. Aanwezigen is naar hun menig gevraagd en die hebben velen ook gegeven. Daarnaast hebben mensen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om naderhand per mail te reageren via strosteeg@utrecht.nl. • Vanaf 20 november 2020 is de concept visie Strosteeg ter inzage gelegd. Op 16 december 2020 heeft een informatieavond plaatsgevonden waarop de visie is toegelicht en er de gelegenheid was tot het stellen van vragen.

Bouwplan • April 2019: Tijdens de startbijeenkomst is ook melding gemaakt van het initiatief om een bouwplan te ontwikkelen op Strosteeg 18-36. Aanwezigen is naar hun menig gevraagd. Niet alleen over de start van de Visie maar ook over het bouw initiatief. • Op 16 december 2020 heeft een informatieavond plaatsgevonden waarbij de ontwikkelaar het bouwplan Strosteeg 18-36 aan de buurt heeft gepresenteerd. De geleverde input is meegenomen bij de verdere uitwerking van het bouwplan. • Van 18 maart tot 28 april 2022 heeft het Uitwerkingsplan ter inzage gelegen. Op 5 april is een tijdens een buurtbijeenkomst een presentatie en toelichting op de plannen gegeven.

Informatieavond 16 dec. 2020 – Visie Wel meegenomen

Wordt vervolgd

Niet meegenomen

• Bouwhoogtes deels aangepast

• Communicatie over voortgang

• Minder intensieve invulling van het gebied

• In de Visie zijn mogelijkheden opgenomen (lucht/ruimte) om flexibel om te gaan met de bebouwing die het groene hof aan de oostzijde begrensd

Er is gekozen voor een ‘inclusieve, gezonde’ verdichting binnen de bestaande contouren volgens de RSU 2040 en de Woonvisie. In de visie Strosteeg wordt het optimum gezocht tussen enerzijds toevoeging van woningbouw, toevoeging van langzaam verkeerroutes, én toevoeging van groen

Informatieavond 16 dec. 2020 - Bouwplan Wel meegenomen

Wordt vervolgd

Niet meegenomen

• Verlagen van de hoogte

• Communicatie over voortgang

• Minder herhaling, meer variatie

• Overlast bouw en bouwverkeer beperken

• Wachten tot 2028, dan alles ineens bouwen

• Zo groot mogelijke afstand tot Haverstraat • Geen zwarte steen • Geen hangplekken • Onderzoek behoud (deel) Abels • Minder massief naar Oudegracht • Buurtstalling opnemen

• Meedenken over tuin

• Minder woningen bouwen

Raadsdebat 17 juni 2021 (garage) – Visie Meegenomen

Wordt vervolgd

• Randvoorwaarden voor bouwplan Strosteeg 18-36 opgenomen in de Visie

• Communicatie over voortgang

• Motie 136 overgenomen (meer betaalbare woningbouw dan het stadsbrede gemiddelde dat in de woonvisie wordt genoemd)

Randvoorwaarden bouwplan – Visie Opgenomen in paragraaf 6.7 • Randvoorwaarden t.a.v. : cultuurhistorie, korrel, kappen, rooilijnen, plinten, maatvoering, binnentuin, parkeren, programma Pagina 36 • Nokhoogte 15 meter / goothoogte 10,5 meter

Randvoorwaarden bouwplan - huidig beleid • Coalitieakkoord ‘Utrecht ruimte voor iedereen’ • RSU-Ruimtelijke Strategie Utrecht • Omgevingsvisie Utrecht • Omgevingsvisie Binnenstad

Randvoorwaarden bouwplan – thema beleid • • • • • • • • • •

Woonvisie Utrecht beter in balans Bomenbeleid Utrecht (2009), aangevuld september 2018 Nota Utrechtse soortenlijst Hoogbouwvisie 2005 Welstandsnota Verordening op de Archeologische Monumentenzorg (2009-heden) Parkeervisie Fiets- en autoparkeren in een groeiend Utrecht (2021) Mobiliteitsplan 2040 Nota Gezondheid voor iedereen – Volksgezondheidsbeleid Utrecht 2019-2023 Nota Bodembeheerplan 2017-2027 ‘Grondig werken 4’ (2017) en aanvulling Nota bodembeheerplan 2017-2027 beleid PFAS (2020) • Plan Gemeentelijke Watertaken 2016-2019 • Utrecht: engergiek middelpunt van het land, Energieplan Utrecht en duiding van het college bij het Energieplan (2016) en de Utrechtse Energieagenda’s 2016-2019 • Visie op de warmtevoorziening (2017)

Hoogtes bouwplan Voor participatie

15.2 m

14.5 m

13.9 m

13.5 m

8.4 m

Na participatie

7.5 m

Referentiebeeld hoogte

Nokhoogte 14 meter

Referentiebeelden bouwplan

Impressie straatzijde

Inpassing

Aanzicht vanaf de straat

Impressie binnentuin

Proces Visie en Bouwplan afgestemd Visie • 17 mei 2022 Raadsinformatiebijeenkomst Visie Strosteeg • 24/31 mei 2022 Commissievergadering Visie Strosteeg • Juni 2022 Raadsvergadering Visie Strosteeg Bouwplan • 2 mei – juni 2022 behandeling 5 zienswijzen uitwerkingsplan namens 12 mensen • Na Raadsvergadering Visie Strosteeg besluitvorming college uitwerkingsplan