Presentatie-RIB-Maarschalkerweerd-door-GU

Maarschalkerweerd Noord

Raadsinformatiebijeenkomst 16 januari 2024

Het gebied

Wat is er al gedaan? • Juli 2020 Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd door de Raad vastgesteld • April 2021 Startdocument Maarschalkerweerd Noord vastgesteld door College van B&W • April 2021 Start variantenstudie • Juli 2021 en mei 2022 Bijeenkomsten voor stakeholders in omgeving • Vanaf december 2021 Diverse gesprekken met belanghebbenden (v.n.l. de 3 gebiedspartijen)

over wensen en zorgen • Mei 2023 Bezoek wethouders Oosters (Sport) en Eerenberg (Ruimtelijke ordening) • December 2023: Bijeenkomst stakeholders in omgeving, presentatie varianten

Aanleiding, doel en opgave

Aanleiding & kader Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 • 10-minuten stad • Verstedelijking en vergroening in balans

• Multifunctioneel ruimtegebruik • Inclusieve en uitnodigende stad Uitsnede visiekaart RSU

• Lopen, fietsen en OV staat centraal Volksgezondheidbeleid ‘Gezondheid voor iedereen’ en Sportnota ‘Utrecht sportief en gezond’ • Stimuleren gezonde leefstijl • Optimale sportinfra en openbare ruimte voor iedereen zo dat deze bespeelbaar is en uitnodigt om te sporten, te bewegen, te verblijven en te ontmoeten • Sportaccommodaties groeien met de stad mee

Opgave veldsport tot 2040 Voetbal

Hockey

Tennis

Rugby

7,5 velden

9 velden

54 velden

3 velden

• Bron: Mullier, juni 2022.

• Op basis van harde planvoorraad met Utrechtse norm ►M.b.t. berekeningmethodiek capaciteit voetbal: Raadsbrieven, 18 juni 2019 en 10 juli 2020

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd

Maarschalkerweerd Noord

In en ontspannen in een parklandschap • (boven)stedelijk groen-, sport- en recreatiegebied • Intensief en/of dubbel ruimtegebruik • Nieuwe en grotere parkgebieden • Sportcampus als ‘open’ sportpark • Verbindende stadslandbouw • Robuuste en beleefbare natuur • Lopen en fietsen centraal ►Vastgesteld door Raad, juli 2020 ►Motie 171/2020 Sport voor iedereen: topsport

Visiekaart Ontwikkelperspectief

mag niet ten koste gaan van breedtesport ►Het Ontwikkelperspectief is onderdeel van de Omgevingsvisie Utrecht

Leidende principes Ontwikkelperspectief

Opgave Maarschalkerweerd Noord

voorbeeld versterken biodiversiteit en waterkwaliteit

Vergroten Kromme Rijn Oeverpark • Verbreden van het park • Versterken ecologie/biodiversiteit • Verbeteren waterkwaliteit • Verbeteren mogelijkheden (rustige) recreatie • Verbinden van stadslandbouw (De Moestuin) met het park voorbeeld verbreden park en rustige recreatie

Opgave Maarschalkerweerd Noord

voorbeeld sportboulevard

Ontwikkelen open sportcampus • Ruimte voor anders en ongeorganiseerd sporten in de openbare ruimte • Sportboulevards en groene voegen met wandelpaden als verbindingen voor sport, recreatie en groen • Uitbreiden veldcapaciteit, hockey en voetbal • Van 3 sportparken naar 1 campus • Delen van velden en voorzieningen

voorbeeld groene voeg

voorbeeld sporten in openbare ruimte

Opgave Maarschalkerweerd Noord

voorbeeld langzaamverkeersbrug

Realiseren fietsroute Mytylweg • Nieuwe fietsroute Lunetten-USP • Nieuwe langzaamverkeersbrug over Kromme Rijn • Noordelijke entree sportcampus • Alternatieve route taxiverkeer Mytylschool om Mytylweg te ontlasten en aantrekkelijke en veilige fietsroute te maken

voorbeeld fietsroute

Huidige situatie

Huidige situatie Maarschalkerweerd Noord Eigendomssituatie • Eigendom van Gemeente Utrecht (VGU) Mytylschool De Kleine Prins

De Moestuin

Groen recycling

• Huurovereenkomst met De Moestuin • Aflopende huurovereenkomst met Groenrecycling Utrecht • Sportvelden gehuurd door Kampong • Kantine en kleedkamers van verenigingen Ontwikkeling

sportvelden

• Vernieuwbouw Mytylschool (op kleiner perceel), bouwvergunning is verleend • Vertrek Groenrecycling uit gebied • Realisatie Mytylbrug (on hold i.v.m. financiering) en Mytylweg als fietsroute

Voetbalcapaciteit (Mulier)* • Op sportpark Koningsweg is een kunstgrasveld gerealiseerd om trainingstekort van Kampong voor een aantal jaar op te lossen in afwachting realisatie kunstgras op Maarschalkerweerd.

Trainingsvelden voetbal per sportpark

2025

2030

2040

Maarschalkerweerd

-1,5

-2

-3

Koningsweg

-0,5

-1

-1

Zoudenbalch

-0,5

-0,5

-0,5

• FC Utrecht is vanwege veldentekort met het eerste elftal tijdelijk gehuisvest in Overvecht en keert weer terug over 7 jaar.

Maarschalkerweerd

-0,2

-0,7

-2,9

Koningsweg

-0,5

-0,5

-1

• FC Utrecht is gestart met vrouwenvoetbal (maakt ook gebruik van Maarschalkerweerd).

Zoudenbalch

+1

+0,8

+0,5

Wedstrijdvelden voetbal per sportpark

*Gebaseerd op woningbouwtoename 47.000 woningen

• Verenigingen Koningsweg hebben aangegeven dat zij nu een tekort hebben.

Variantenstudie

Zes varianten • Zes varianten onderzocht: voldoen aan de opgave(n), maar de mate waarin verschilt • Zes varianten zijn besproken in twee bijeenkomsten en individuele gesprekken

• Drie gebiedspartijen hebben op eigen initiatief een alternatief (7e variant) ingebracht

Variant A

Variant B

Variant C

Variant D

Variant E

Variant F

Variant drie gebiedspartijen Ontwikkelen Sportcampus

huidig

• Uitbreiding voetbal en hockey: • 2 kunstgras • 4 natuurgras (dubbelgebruik cricket-voetbal) • Niet alle huidige voetbalvelden voldoen aan KNVBafmetingen (dispensatie) • Uitbreiding cricket: 3 velden, huidig internationaal veld en clubhuis blijft • Route rondom gebied, ook in gebruik als auto route mytylschool en fietsroute

• Geen groen tussen sportvelden door overlap in cricket- en voetbalvelden • Geen verandering van type sportvelden in de toekomst mogelijk

Variant drie gebiedspartijen Vergroten Kromme Rijn Oeverpark • Oeverpark niet groter dan in huidige situatie, niet meer ruimte voor natuur en recreatie huidig

• Areaal stadslandbouw blijft ongeveer gelijk NB: gebiedspartijen hebben aangegeven dat verschuiving tussen park en stadslandbouw mogelijk is. Oppervlak park neemt toe, stadslandbouw neemt af Realiseren fietsroute Mytylweg • Route voor Mytylschool via Blauwe Vogelweg, met medegebruik door wandelaars en sporters • Fietsroute over Mytylweg, met medegebruik door wandelaars en sporters

Variant drie gebiedspartijen

Variant gemeente Ontwikkelen Sportcampus

huidig

• Uitbreiding voetbal en hockey: • 4 kunstgras • 2 natuurgras (dubbelgebruik cricket-voetbal) • Alle voetbalvelden voldoen aan KNVB-afmetingen • Minder ruimte voor cricket: 2 velden, huidig internationaal cricketveld past niet, nieuw clubhuis • Sportboulevard centraal tussen sportvelden, niet gecombineerd met auto en fietsverkeer • Groen tussen sportvelden, gecombineerd met wandelpaden

• Verandering van type sportvelden (voetbal – hockey) in de toekomst mogelijk.

Variant gemeente Vergroten Kromme Rijn Oeverpark

• Oeverpark groter dan in huidige situatie, meer ruimte voor natuur en recreatie huidig

• Kleiner areaal stadslandbouw dan in huidige situatie • Sportcampus en Oeverpark met elkaar verbonden Realiseren fietsroute Mytylweg • Fietsroute over Mytylweg met bestemmingsverkeer voor aanwonenden en atletiekbaan • Alternatieve route taxibussen voor Mytylschool, tracé nader te bepalen: • Via Blauwe Vogelweg of • Via nieuwe route tussen De Moestuin en Sportcampus

Variant gemeente

Kwantitatief vergelijk varianten

Huidige situatie

Variant gebiedspartijen

Variant gemeente

Oppervlak groen totaal

0,8 ha

1 ha

3,8 ha

• Waarvan Oeverpark

0,8 ha

1 ha NB; gaat toenemen **

2,1 ha

• Waarvan sportblvd & voeg

0 ha

0 ha

1,7 ha

Oppervlak stadslandbouw

2,8 ha

3,1 ha NB; gaat afnemen**

2,1 ha

4 st

4 st

2 st

• Voetbal kunstgras training & wedstrijd 0,5

1+ st

3 st

• Hockey

0 st

1 st

1 st

• Cricket

2,5 st

3 st

2 st

Min. capaciteit training voetbal*

10 u/wk of 350 u/jr

72 u/wk of 2880 u/jr

144 u/wk of 5.760 u/jr

Min. capaciteit wedstrijd voetbal* 40 u/wk of 1440 u/jr

58 u/wk of 2160 u/jr

74 u/wk of 2.880 u/jr

Sportvelden: • Voetbal natuurgras wedstrijd

*) theoretische capaciteit op basis Utrechtse rekenmethodiek

**) gebiedspartijen hebben aangegeven dat verschuiving tussen Oeverpark en stadslandbouw mogelijk is

Belangrijkste inzichten Algemeen • Er is geen variant te ontwerpen die alle stedelijke ambitie en opgaves met de belangen van de 3 huidige gebruikers kan verenigen • Een afweging tussen opgaves en belangen is nodig om tot de keuzevariant te komen Grootste verschil tussen de varianten • Opgave open sportcampus: • Openbaarheid (open sportcampus) • Ruimte voor recreatie, anders- en ongeorganiseerd sporten • Ruimte voor groen • Ruimte voor groei velden breedtesport • Opgave Oeverpark en fietsroute: verschil tussen beide varianten is beperkt.

NB: na afstemming tussen gebiedspartijen en gemeente over uitwisseling Oeverpark en stadslandbouw

Belangrijkste inzichten: verschil sportcampus Gemeentelijke variant • Geeft invulling aan opgave Raad om zoveel mogelijk Utrechters te laten sporten en bewegen (Ruimtelijke strategie, Volksgezondheidbeleid, Sportnota, Motie Sport voor Iedereen) • Grote groei breedtesport (voetbal en hockey) • Door toevoegen kunstgras intensief gebruik mogelijk • Behouden breedtesport cricket en nationale competitie (reguliere velden) • Ruimte voor groen, recreatie en anders- en ongeorganiseerd sporten (sportboulevard en groene voegen), die autovrij is • Toekomstbestendige opzet: bij verandering van type veldsport is geen herverkaveling nodig Effect: • Opheffen internationaal cricketveld/grass wicket (internationale topsport) • Verkleining buitenterrein De Moestuin, gevolg voor bedrijfsvoering

Belangrijkste inzichten: verschil sportcampus Variant gebiedspartijen • Beperktere groei breedtesport (voetbal en hockey) door minder kunstgras • Uitbreiding cricket van 2,5 naar 3 velden (1 internationaal en 2 reguliere cricketvelden)

• Inpassing van recreatie, anders- en ongeorganiseerd sporten in het groen langs Mytylweg, gemengd met fiets- en autoverkeer Effect: • Geen ruimte op de sportcampus voor groen, recreatie en anders- en ongeorganiseerd sporten • Beperkte verkleining buitenruimte De Moestuin • Geen toekomstbestendige hoofdopzet vanwege overlappende velden: bij wijziging van een type veldsport moet het gebied herverkaveld worden • Behouden internationale uitstraling cricket

Nog in studie: inpassing (topklasse) Cricket • In gemeentelijke variant: In afstemming met Kampong-Cricket en Cricketbond een verdiepende studie naar de mogelijkheden van een groter cricketveld voor topklasse cricket

Ter illustratie: aantal varianten uit de verdiepende studie

Hoe nu verder? • Afronding variantenstudie, laatste stappen ter verdieping • Vervolg geven aan de gesprekken met Kampong, Cricket en De Moestuin over de gevolgen • Verdieping inpassing (topklasse) cricket • Verfijning variant (ruimtelijke uitwerking) • Financiën doorrekenen • Vrijgave variantenstudie voor reactie door college van B en W (voorjaar 2024) • Reactieperiode variantenstudie • Besluitvorming variantenstudie door college van B en W (rond zomer 2024) • Start ontwerpfase • Realisatie vanaf 2026 Daarnaast:

Breder in gesprek met alle verenigingen in Maarschalkerweerd > samen doordenken over uitbreiding veldcapaciteit, dubbelgebruik velden en faciliteiten