Presentatie-RIB-Lage Weide-Gemeente Utrecht
Tekst van het document
Stavaza werklocaties
Ruimte voor werken is essentieel! •
Er wordt gewerkt, verdiend, geïnnoveerd
•
Dragen bij aan bestaanszekerheid en ontwikkelmogelijkheden; houdt welzijn op peil en vergroot kansengelijkheid
•
Dragen bij aan de economische ecosystemen
•
Huisvesten stadsverzorgende bedrijvigheid
•
Leveren bijdrage aan de transitie naar een duurzame en circulaire maatschappij; zeker ook belangrijk in relatie tot netcongestie.
•
Schuifruimte voor andere gebiedsontwikkelingen.
•
Werken in de wijk leidt tot sociale cohesie en levendigheid in de wijken
•
Nabijheid van werk leidt tot vermindering van pendel.
Utrecht én de regio
Ontwikkeling werkgelegenheid laatste 20 jaar • Utrecht is een kantorenstad • Transities en bouwopgave waar we voor staan, vragen om herijking groei van afgelopen jaren
Bedrijventerreinen
Grootste bedrijventerreinen • Lage Weide (308 ha), Oudenrijn (78 ha), De Wetering (58 ha), Overvecht (36 ha)
• Strijkviertel: 19 ha (ws 2026 uitgifte) • Leegstand: 1,6%, nog circa 3 ha uitgeefbaar
Regionaal flinke tekorten
Stijgende huurprijzen
Uitdagingen bedrijventerreinen • Ruimtelijke druk op werklocaties: sprake van forse schaarste, lage leegstand en transformaties
• Nog weinig uitgeefbaar (circa 4,6 ha); op termijn Strijkviertel uitgeefbaar • Betaalbaarheid onder druk • Scheefwerken • Verduurzaming en netcongestie • Circulaire transitie • Druk op mobiliteit: Lage Weide (mobiliteitsdruk) en Overvecht (parkeren)
Kantoren
Belangrijkste kantorenlocaties
Feiten kantoren
Sterke aantrekkingskracht
Stijgende huren
Uitdagingen kantoren • Zeer lage leegstand; onder frictie • Betaalbaarheid onder druk: negatief voor broedplaatsen, start-ups, scale-ups, creatieven etc
• Nieuwbouw realiseren moeilijk: rente, bouwkosten, netcongestie • Provinciale regels
Tot slot
Ruimte voor werken is essentieel! •
Er wordt gewerkt, verdiend, geïnnoveerd
•
Dragen bij aan bestaanszekerheid en ontwikkelmogelijkheden; houdt welzijn op peil en vergroot kansengelijkheid
•
Dragen bij aan de economische ecosystemen
•
Huisvesten stadsverzorgende bedrijvigheid
•
Leveren bijdrage aan de transitie naar een duurzame en circulaire maatschappij; zeker ook belangrijk in relatie tot netcongestie.
•
Schuifruimte voor andere gebiedsontwikkelingen.
•
Werken in de wijk leidt tot sociale cohesie en levendigheid in de wijken
•
Nabijheid van werk leidt tot vermindering van pendel.
Drie hoofdambities beleidsnota 1.
Voldoende ruimte voor werken behouden
2.
Behouden diversiteit werklocaties
3.
Toekomstbestendige werklocaties
Vragen