presentatie-RIB-Cartesius-GU.pdf

Raadsinformatiebijeenkomst Cartesius fase 2-6

28 september 2021 Projectgroep Cartesiusdriehoek

Bestemmingsplannen Cartesiusdriehoek

CAB – de opbouw is aangepast

B1

Vogelvlucht met oude CAB opbouw (9 lagen)

B1

Vogelvlucht met nieuwe CAB opbouw (6 lagen)

B1

Fase 2

Fase 1 Keystone Fase 2

Fase 3-6

Toelichting

Sociaal; min 25% van programma Middenhuur

-

165 Gem 45 m2 GO -

462 Gem 60 m2 GO (contract) -

Fase 2 contract Portaal (speciaal concept)

Vrije sector huur

27

300-400 49- 75 m2 GO -

300 49 – 75 m2 GO 45

Contract CBRE voor fase 2

205-305 Waaronder: 23 stadswoningen 19 maisonettes 265 3 en 4 kamer appartementen 770

953

295

Koop onder NHG (344.500 von) Overige koop

Totaal

322

Woonprogramma is in lijn met de afspraken uit het Koersdocument Cartesiusdriehoek 2017

1760

Aantallen afhankelijk ook van prijscorrectie 2022 ev NHG Prijzen nog niet bepaald, wordt bepaald obv marktwaarde

totaal 2852

Samen wonen in de Cartesiusdriehoek Een inclusieve wijk

A

Mobiliteit • Maximaal 370 motorvoertuigen per uur (mvt/uur) extra van/naar Cartesiusweg door ontwikkeling Cartesius (raadsbesluit Koersdocument). • 347 mvt/uur voor fase 2-6 in de spits. • Voorwaardelijke verplichting voor verkeersbewegingen opgenomen; bij iedere vergunningsaanvraag hoort een verkeersberekening. Parkeren gebeurt in parkeergarages onder de gebouwen en twee bezoekersgarages dichtbij de Cartesiusweg.

1311 parkeerplaatsen: 699 voor bewoners 612 voor bezoekers en lang parkeren niet woonfuncties. 175 plekken voor deelauto's.

Parkeerplaatsen berekend obv referentieprogramma. Aantal deelauto's naar behoefte op te schalen naar 250.

MaaS • Aanbod deelauto’s gegarandeerd bij eerste oplevering. Mogelijkheid tot tweede aanbieder vanwege keuzevrijheid, inclusief aanbod zonder abonnement. • MaaS app voor bundeling aanbod deelmobiliteit. • Kennismakingsabonnement van 3 jaar, met gratis gebruik van 4 uur of 50 kilometer deelautogebruik. • Contractueel is vastgelegd dat deelmobiliteit wordt gegarandeerd tot ten minste 10 jaar na oplevering van de laatste woningen in het project. • VvE/gebiedsorganisatie kan na eerste 3 tot 5 jaar aanbesteding doen om te wisselen van aanbod. • Monitoring van mobiliteitsconcept om gebruik in kaart te brengen en zonodig aan te passen.

Energieneutrale wijk

BENG 2 = 0

Aanpak Cartesius energieneutraal maken Energiezuinige schil: Goede isolatie van woningen en voorzieningen Energiezuinig ontwerp: bijv. verlichting algemene ruimten en openbare ruimte met LED

PV panelen op alle daken Lokaal bronnet met WKO. Lage temperatuurverwarming <35C. Geen aansluiting op het HT warmtenet van Eneco (stadsverwarming). EsCo: Energy as a service Naast bovenstaande maatregelen wordt onderzocht hoeveel er nodig is aan PV panelen op het geluidscherm om de wijk energieneutraal te maken

BENG 2 Primair energiegebruik = de hoeveelheid fossiele brandstof in kWh per m2 gebruiksoppervlakte per jaar die nodig is voor verwarming, koeling, warm water en installaties.

Energie en geluidscherm

CAB gebouw

B4

Scherm om geluid te weren • Uit berekeningen volgt dat het plan Cartesiusdriehoek ook met lagere en kortere schermen langs het emplacement kan worden gerealiseerd (berekend obv referentieontwerp) • Een lager scherm heeft voordelen wat betreft bezonning, sociale veiligheid, en de groene verblijfskwaliteit van het luspark aan deze zuidzijde

B4

Scherm om energie op te wekken Verschil 20 meter hoog en 15 meter hoog scherm • 1364 minder panelen

Uitgangspunten

toelichting

PV paneel

• 2250 m² minder panelen

lengte hoogte vermogen gemiddeld rendement

1,65 m 1,00 m 350 Wp 0,80

lengte hoogte aantal lagen PV bij 20m Vermogen scherm 20m Jaarlijkse productie

450 m 20 m 19 lagen 1.813.636 Wp 1.450.909 kWh/jr

standaard maat standaard maat aangenomen standaard waarde 2023 ZZW gericht, 80 graden

Scherm globale lengte

Scenario: scherm 15m hoog hoogte aantal lagen PV bij 15m Vermogen scherm 15m Jaarlijkse productie Aantal panelen minder Vermogensverlies 5m lager scherm

15 m 14 lagen 1.336.364 Wp 1.069.091 kWh/jr 1.364 st 381.818 kWh/jr

Aantal woningen Verschil per woning Verschil in PV oppervlak

2.530 won 151 kWh/won/jr 2250 m2

Equivalenten indicatief vereist platdakoppervlak indicatief CO2 uitstoot obv onbekende bron indicatief nul op de meter huishoudens

4500 m2 https://www.zonnepanelencentra.nl/zonnepanelen-opbreng 21 ton CO2 https://www.co2emissiefactoren.nl/wp-content/uploads/201 59 huishoudens https://blog.zonnepanelendelen.nl/2017/02/volledig-elektri

B4