Presentatie- nota-grondprijzenbeleid-GU.pptx
Tekst van het document
Raadsinformatie bijeenkomst grondprijzenbeleid
Gilde Investeren & Exploiteren Fon Maas 31 januari 2023
Inhoud • Aanleiding Raadsinformatiebijeenkomst • Gemeente Utrecht: • Nota grondbeleid • Welke vormen van grondbeleid zijn er • Grondprijzenbrief
• Prof. dr. Edwin Buitelaar: • Grondprijzenbeleid en daarin te maken keuzen
Aanleiding Raadsinformatiebijeenkomst • Grondprijzenbrief 2022 • Agendaverzoek commissie ROGV 8 december 2022 • Inspraak partijen uit de stad
Nota grondbeleid • Het grondbeleid is een middel om gemeentelijke doelstellingen te realiseren. • Het legt de hoofdlijnen van het door de gemeente te voeren grondbeleid vast. • Schept voorwaarden (onder andere vaststelling grondprijzenbrief). • Nieuwe nota grondbeleid wordt dit jaar ter vaststelling voorgelegd aan het gemeentebestuur.
Welke vormen zijn er • Vormen van grondbeleid • Actief • Passief/Faciliterend • Situationeel
Doel grondprijzenbrief en methoden • Grondslag voor grondexploitaties • De meeste grondprijzen zijn marktconform en residueel bepaald. • Residueel is verwachte marktwaarde/opbrengst minus verwachte stichtingskosten (bouwkosten en bijkomende kosten) = residu
• Sommige grondprijzen zijn vaste, jaarlijks te indexeren, grondprijzen.
Context grondprijzenbrief • Volgt uit de nota grondbeleid. • Afwijkingen binnen het kader voorleggen aan het college van B&W. • Afwijkingen buiten het kader met (o.a. financiële) gevolgen voorgeleggen aan de raad.