Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

Nu: De ontwikkeling van Maarschalkerweerd tot stadsrandzone heeft een anonieme omgeving opgeleverd. Gecombineerd met eenzijdig gebruik is het óf zeer druk, óf rustig. In de avonden en weekenden is het druk met sporters en toeschouwers, overdag doordeweeks zijn er vooral rijdende en geparkeerde auto’s. Bezoekers ervaren gedurende de dag grote delen dan ook vaak als sociaal onveilig. Dat geldt ook voor belangrijke plekken voor de stad zoals Stadion Galgenwaard en de omgeving van station Lunetten. Andere plekken liggen er onderbenut en/of afgeschermd bij, zoals de forten De Vier Lunetten. Braakliggende terreinen en rommellandjes versterken dit nog verder.

36

Straks: Maarschalkerweerd is gedurende de dag en op alle dagen van de week een levendig gebied. Het wordt intensief gebruikt door de mix van functies. Alle gebieden hebben in meer of mindere mate multifunctioneel gebruik en stimuleren ontmoeting. Stadion Galgenwaard vormt het bruisende middelpunt met wonen, werken, onderwijs en een veelheid van voorzieningen. De omgeving van station Lunetten (zie Omgevingsvisie Lunetten) en (te ontwikkelen) recreatieve pleisterplaatsen zoals De Vier Lunetten zijn levendige stedelijke ontmoetingsplekken en bedienen meerdere doelgroepen. Afgewisseld met de park- en sportgebieden is Maarschalkerweerd uitnodigend voor een breed publiek. Verschillende doelgroepen en leefstijlen kunnen er elkaar ontmoeten en op een laagdrempelige manier in contact komen met sport, cultuur, historie, stadslandbouw en natuur.

37

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Van verhard naar groen en klimaatadaptief Nu: Grote delen van Maarschalkerweerd zijn verhard. Wegen, parkeerplaatsen en kunstgras bepalen grotendeels het beeld. De groene ruimte is vooral overblijfsel of invulling van restruimtes. Bepalende groenstructuren zoals de oevers van de Kromme Rijn en de bomenlaan van de Koningsweg zijn gemarginaliseerd. Door toegenomen ruimte voor infrastructuur en sportvelden zijn waterlopen overkluist en van steile of verharde oevers voorzien. Daar tegenover staat dat het groen van De Vier Lunetten het erfgoed met specifieke ecologische potentie overwoekert. Op de sportcomplexen wordt natuurgras omgezet naar kunstgras. Het zorgt dat de velden vier maal zoveel intensiever gebruikt kunnen worden, waardoor een deel van de stedelijke groei aan sport opgevangen kan worden op bestaande velden. De keerzijde is dat het samen met ander verhard oppervlak bijdraagt aan de opwarming van de stad.

Van natuur als restant naar robuuste en beleefbare natuur

Straks: Maarschalkerweerd is een rijk geschakeerd hoogwaardig groengebied, waar natuur in samenhang met het recreatief en sportief gebruik en erfgoed floreert. Het herstel van de bij de waterlinieforten en landschap horende beplanting gaat hand in hand met de versterking van de natuur. Verharding is tot het minimaal noodzakelijke terug gebracht (principe ‘Groen, tenzij…’) en/of is vervangen door bijvoorbeeld waterdoorlatende verharding. Er is ruimte voor een verbindend en duurzaam watersysteem, waar ook de bevloeiing van de sportterreinen onderdeel van is. Tussen de (kunstgras) sportvelden liggen groene voegen die nadelige effecten van opwarming verminderen en zorgen voor een aangename groene begeleiding van routes en verbinding tussen groengebieden. Met de Groene Verbinding wordt het groen van Maarschalkerweerd met Amelisweerd verbonden.

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

Nu: De natuur staat onder continue druk. Omdat natuur nu niet als zodanig ruimtelijk en functioneel is bestemd en door het ontbreken van een goed beheerplan, staan veel soorten in standje overleven. Gelukkig zijn er ook een paar plekken met bijzondere flora en fauna. Vegetaties die als onveilig of rommelig worden beschouwd worden verwijderd en exoten nemen lokaal de overhand ten kosten van inheemse soorten. Potenties voor natuur worden onvoldoende benut en samenhang met de omliggende groen- en natuurgebieden ontbreekt.

38

Straks: Natuur geeft karakter en identiteit en maakt van Maarschalkerweerd een uniek groengebied. Overal worden sporters, recreanten en bezoekers verrast en geïnspireerd door de rijkdom aan bloemen, vlinders en vogels. In het gebied komen kenmerkende en bijzondere soorten voor die gebonden zijn aan het landschap en het stroomgebied van de Kromme Rijn. Er is een robuust groen kader met toegankelijke natuur van hoge kwaliteit. Hierbinnen zijn gebieden aanwezig waar wordt gestreefd naar maximale biodiversiteit en wildernisbeleving als contramal voor de intensieve recreatie functies. Natuur en opgaande groenstructuren worden verweven met de sportfuncties en zorgen voor verkoeling, waterberging en inspiratie voor het leveren van topprestaties. De gebieden zijn met elkaar en met het buitengebied verbonden door een groene dooradering van het gebied. Infrastructuur wordt op een aantal plekken voorzien van faunapassages om de barrièrewerking te beperken. De natuurlijke samenhang wordt versterkt door het ‘onthekken’ van het gebied en versterking van de ecologische verbindingen door het gebied (Kromme Rijn, Oud Wulverbroekwetering) en een groene verbinding van en naar Amelisweerd.

39

gebieden in ontwikkeling

Ontwikkelorganisatie Ruimte

6

Ruimtelijke en programmatische visie Rijnsweerd Lunettenpark Kromme Rijn Oeverpark

Binnenstad

Oost

Utrecht Science Park

Sportcampus, incl andere voorzieningen sportboulevards groene voegen, lanen, coulissen Nieuw Amelisweerd met lanen en paden

Kromhout

laan Koningsweg groene verbinding, uitwerking afhankelijk van besluitvorming aanpassing Ring Utrecht

Galgenwaard

indicatie studiegebied knooppunt Lunetten (MIRT)

Kromme Rijn oeverpark

groen en blauwe verbinding (vernieuwd) Stadion Galgenwaard indicatieve ontwikkelruimte vastgoed bij Galgenwaard groene openbare ruimte Galgenwaard (tijdelijke) ruimte voor groen/recreatie pleisterplaats, bijzondere plek doorgaande fiets- en wandelverbinding

Sportcampus

wenselijke fiets- en wandelverbinding op lange termijn doorgaande hoofd wandelverbinding doorgaande wandelverbinding brug, onderdoorgang of gelijkvloerse kruising

Lunettenpark

Hoograven

brug trein tram OV halte mogelijke nieuwe OV halte

Amelisweerd & Rhijnauwen

station verbinding autoverkeer stedelijke en landelijke infra voor autoverkeer gebieden in ontwikkeling

Koningsweg

Dit kaartbeeld is een globale verbeelding van het perspectief voor Maarschalkerweerd. Het geeft de essenties en hoofdopzet weer.

Lunetten

Deze visie geeft het nieuwe perspectief voor Maarschalkerweerd: het is een parklandschap waarin

Het is met een groen en publiek toegankelijk raamwerk ruimtelijk en functioneel met de parkge-

sporten, recreëren, erfgoed, cultuur en natuur samenkomen. Het is onderdeel van de groene long

bieden en haar omgeving verbonden. De Kromme Rijn, Koningsweg en De Vier Lunetten zijn de

aan de oostkant van de stad en wordt gevormd door twee parkgebieden: het Lunettenpark en het

hoofdstructuren. Stadion Galgenwaard ligt als een stedelijk podium aan de Kromme Rijn waar

Kromme Rijn Oeverpark. Ertussen ligt de Sportcampus met vitale sportverenigingen en levendige

(top)sport, gezondheid, wonen, werken, verblijven en ontmoeten samengaanBinnenstad in een hoogwaardig

maatschappelijke en recreatieve voorzieningen.

openbaar gebied. In de hierna volgende gebiedsbeschrijving is aangegeven welke inrichting dat geeft.

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

40

41

Ontwikkelorganisatie Ruimte

PARKGEBIEDEN

NU PARKGEBIEDEN

STRAKS

In de hierna volgende schema’s is globaal de verandering van Maarschalkerweerd weergegeven.

FIETSROUTES

FIETSROUTES NU

STRAKS

ligging in stad

tijdelijke openbaargroen voorziening (semi-) openbaar groen (semi)openbaar tijdelijke openbaar-

huidige fietsverbinding huidig

tijdelijk groen (semi-)voorziening openbaar groen

wens toekomstige huidige fietsverbinding toekomstige fietsverbinding toekomstig fietsverbinding

(semi-) openbaar groen

fietsverbinding wens toekomstige wenselijk

toekomstige fietsverbinding huidige fietsverbinding

groen voorziening Koningsweg / -laan tijdelijke openbaar-

toekomstige fietsverbinding wens toekomstige

Koningsweg / -laan koningsweg

fietsverbinding

Koningsweg / -laan

(semi) openbaar TOEGANKELIJKHEID groenNU en parken

TOEGANKELIJKHEID

WANDELROUTES NU fietsroutes

WANDELROUTES STRAKS

STRAKS

ligging in stad

sportboulevard tijdelijke bestemming sportcampus campus

huidige wandelroute huidig

sportboulevard boulevard

huidige wandelroute toekomstige wandelroute toekomstig wens toekomstige

tijdelijke bestemming tijdelijk

wandelroute wens toekomstige wenselijk

huidige wandelroute toekomstige wandelroute toekomstige wandelroute wens toekomstige wandelroute

sportboulevard tijdelijke bestemming sportcampus

wandelroute

sportcampus

sport NU BEREIKBAARHEID

BEREIKBAARHEID

doorgaande wandelroutes

NU

P

P groen&bodem 46%

infra 19%

sport 19%

gebouwd 7% overig 9%

P

P

nu

P

P

treinstation treinstation

P

treinstation

treinstation

tramhalte

tramhalte

tramhalte tramhalte

P

overig groen

bushalte bushalte

bushalte bushalte

barcode nu

maaiveldparkeren

maaiveldparkeren

P

P P

moestuinen parken en natuur fietspaden sportvoorzieningen braakliggend stadslandbouw infra weg&rail voetpaden stadion erf & woningen water parkeren sportvelden zwembad kantoren

maaiveldparkeren maaiveldparkeren

parkeergarage

parkeergarage

parkeergarage parkeergarage

zoeklocatie

zoeklocatie zoeklocatie trein, zoeklocatie

tram, bus, parkeren

groen&bodem 53%

infra 15%

sport 21%

gebouwd 11%

(indicatief)

openbaar vervoer

straks overig groen

parken en natuur

voetpaden sportvelden zwembad moestuinen erf & woningen stadslandbouw infra weg&rail fietspaden sportvoorzieningen kantoren water parkeren stadion

gewenste barcode indicatie van de verandering Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

42

43

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Lunettenpark

voorbeeld van een brug tussen Lunet 2 en 3, over het spoor

voorbeeld van verbinding Lunet met voorland

voorbeeld van verbinding Lunet met voorland

Het Lunettenpark is een circa 70 ha groot samenhangend parkgebied dat De Vier Lunetten en bouw, en de overgang maakt naar de Landgoederen van Amelisweerd, de Kromme Rijn, de begraafplaats Kovelswade en het park Oosterspoorbaan.

De Vier Lunetten zijn hierin het hoogtepunt en markeren de overgang tussen de stad en Maarschalkerweerd. Het bijzondere ensemble van deze víer waterlinie-werken ín hoogstedelijk gebied wordt nadrukkelijk uitgedragen. Ze

huisvesten recreatieve functies, mogelijk gecombineerd met zakelijke, culturele en maatschappelijke functies, zolang die de recreatieve betekenis versterken. Ze zijn openbaar toegankelijk en kennen een publiek gebruik. Unieke natuurwaarden worden gekoesterd, versterkt en beleefbaar gemaakt. Lunet 1 en 2 hebben vanwege hun centralere ligging een (boven)stedelijke betekenis, Lunet 3 en 4 een meer lokale, ieder met een eigen accent waardoor ze een breed publiek aanspreken. De fortgrachten zijn nadrukkelijk onderdeel bij de functies van De Vier Lunetten. Ze hebben bijvoorbeeld gebruikswaarde als onderdeel van kanorondjes, om te zwemmen, vissen en

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

voorbeeld van waterrecreatie op fortgracht

picknicken op de oevers. Sommige forten hebben er een loopbrug overheen, zodat er verbinding met het voorland ontstaat. De relatie met de te verdedigen accessen (Kromme Rijn, Koningsweg en spoorlijnen) is herkenbaar door de zichtbaar gemaakte aardwerken voor en achter de forten en het herstel van de damsluis en brug in de Koningsweg.

hun achter- en voorland verenigt met het Beatrixpark, het gebied Tussen de Rails en stadsland-

In het Lunettenpark staat de Nieuwe Hollandse Waterlinie centraal. Sterker nog: binnen de hele waterlinie is het Lunettenpark hét gebied waar militair werelderfgoed, de unieke biodiversiteit van de forten en het buitengebied samenkomen. Het verenigt het beste van stad en land, een mix van stedelijke functies in een weldadig groene omgeving.

voorbeeld van het achterland met doorgaand fiets en wandelpad

Belangrijk onderdeel van het ensemble is het gezamenlijk voor- en achterland van De Vier Lunetten. Het (ver) bindt de forten onderling, met de directe omgeving én met onderdelen van de Waterlinie in en om Zuid en Oost Utrecht. Belangrijk is dat het openbaar toegankelijk is en functies bijdragen aan het openbaar karakter.

voorbeeld van publieksfunctie op fort

Houtensepad, de Opaalweg, de Oosterspoorbaan en het Jaagpad zijn erop aangesloten. Het volgt de voormalige hoofdweerstandslijn van de waterlinie, vanaf het Inundatiekanaal in de wijk Lunetten tot en met de Kromme Rijn. Het kan (op termijn) doorlopen tot en met Fort Blauwkapel, waardoor alle waterlinie-elementen in de oostrand van de stad met elkaar zijn verbonden en er een aantrekkelijke noord-zuid route door de stad voor langzaamverkeer is. Tussen Lunet 2 en 3 kruist het wandel- en fietspad de sporen met een ‘balkon’ dat een panoramisch uitzicht geeft over het waterliniegebied, zelfs tot aan Fort bij Vechten. Daarmee wordt het waterliniesysteem ter verdediging van de Houtense Vlakte, dat tussen De Vier Lunetten en forten bij Rhijnauwen en Vechten ligt, inzichtelijk.

Het achterland bestaat uit een lommerrijke groenstructuur, gecombineerd met een (recreatief) doorgaand wandel- en fietspad. Zowel de hoofdentrees van de forten als langzaamverkeersroutes uit de stad zoals het

44

45

Ontwikkelorganisatie Ruimte

voorbeeld van natuurlijke inrichting en struinpad

voorbeeld van passage onderdoor trambaan

voorbeeld van pleisterplaats bij Amelisweerd

voorbeeld van nieuwe recreatieve functies in open voorland

voorbeeld van trekkershutjes in voorland

Het voorland van De Vier Lunetten is een rijk geschakeerd, vrij open parkgebied dat De Vier Lunetten verbindt met de Landgoederen van Amelisweerd en de forten Rhijnauwen en Vechten die deel uitmaken van de tweede ring van forten rond Utrecht. Het is de invulling van het open schoots- en inundatieveld van De Vier Lunetten, waarbij visuele, functionele en landschappelijke relaties hersteld zijn, gecombineerd met nieuwe recreatieve functies en (door)ontwikkeling van stadslandbouw. Er is ruimte voor kleinschalige verblijfsrecreatie zoals trekkershutjes of een stadscamping. In het voorland zijn de bestaande (park)gebieden zoals het Beatrixpark, Tussen de Rails, het voormalige tuinbouwgebied voor Lunet 1 en 2 verenigd tot één samenhangend en verbonden voorland. In dit voorland zijn bestaande functies (zoals scouting en stadslandbouw) en

slootje springen

voorbeeld van wetering met wandelpad

voorbeeld van overgang naar Amelisweerd met padenpatroon

voorbeeld van stadslandbouw in voorland

nieuwe functies nadrukkelijk onderdeel van dit gebied. Ze hebben alle (een mate van) openbaarheid, toegankelijkheid en medegebruik. In de basis heeft het voorland een natuurlijke sfeer, waar ecologie floreert door bloemenweides, sloten en greppels, natte landjes en moeraszones, met her en der wat opgaande beplanting zoals boomgaarden, boomgroepen en landschappelijke heggen. Allerlei (struin)paden en routes lopen er doorheen, waardoor het een openbaar uitloopgebied voor de stedeling is. Het geeft ruimte om te wandelen, de hond uit te laten, joggen, bootcampen, slootje springen, etc. Twee (doorgaande) wandelroutes dwars door het voorland verbinden het met de omgeving. Eén loopt vanaf Stadion Galgenwaard, langs de Oud Wulverbroekwetering (gecombineerd met natuurvriendelijke oever) naar de wijk Lunetten. De ander vanaf het Park Oosterspoorbaan naar Landgoed Nieuw Amelisweerd. Met een passage, ook voor water en ecologie, onder de trambaan door, komen ze bij elkaar bij het Maarschalkerweerdpad.

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

voorbeeld van parkbos bij Amelisweerd

Ter hoogte van landgoed Nieuw Amelisweerd en de A27 gaat het open voorland over in de bossen van het landgoed Nieuw Amelisweerd. Hier bepalen (doorgetrokken) bomenlanen, (half)open parkbos met struwelen en bloemrijke velden het beeld. Gecombineerd met een nieuwe recreatieve pleisterplaats worden de Vier Lunetten, de Landgoederen van Amelisweerd en de forten Rhijnauwen en Vechten hier verenigd en vormt het een poort van en naar de landgoederen voor mens en dier. Het gebied Tussen de Rails krijgt een (tijdelijke) recreatieve bestemming als open veld. Hier kunnen (op gedeeltes) enkele evenementen per jaar georganiseerd worden en/of is er ruimte voor stadslandbouw, speel- en sportweide, etc. Eromheen liggen (natte) ecologische zones met informele wandelpaden die verbonden zijn met de Oud Wulverbroekwetering en het Maarschalkerweerdpad.

46

Wanneer er duidelijkheid is over de betekenis van station Lunetten (i.h.k.v. MIRT-verkenning), kan het gebied een definitieve bestemming krijgen. Hiervoor geldt wel dat de Oud Wulverbroekwetering een belangrijke verbindende groenblauwe zone is tussen Maarschalkerweerd, Tussen de Rails en de woonwijk Lunetten. In deze zone ligt de wetering samen met het fiets- en wandelpad in een ruime groene omgeving met natuurlijke oevers, bermen en bomen. Tot de periode dat er duidelijkheid is over station Lunetten, is het huidige station de OV-poort van Utrecht naar het buitengebied waar de groene omgeving tot bijna aan het perron doorloopt.

47

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Impressie van het Lunettenpark, ter hoogte van de Oud Wulvenbroekwetering

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

48

49

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Kromme Rijn Oeverpark

voorbeeld van natuurlijke rivier door stedelijk gebied

voorbeeld van wandelen door natuurlijke omgeving

kanoën op de Kromme Rijn

voorbeeld van spelen op het water

voorbeeld van een wandelbrug over de Kromme Rijn

voorbeeld van een plek aan het water

Het Kromme Rijn Oeverpark in Maarschalkerweerd is een circa 9 hectare grote groenblauwe tussen het Ledig Erf en de Waterlinieweg. Het is de hoofdstructuur van de groene long. Langs de oever loopt het historisch Jaagpad. Het is uitgebreid met een netwerk van struin- en wandelpaden door de oeverzones. Wandelpaden uit het Lunettenpark en de sportcampus sluiten aan op het Jaagpad, waardoor talrijke wandel- en hardlooprondjes ontstaan. In het Oeverpark is het rustig wandelen, hardlopen en kanoën in de natuurlijke omgeving van de rivier. Her en der liggen er plekken aan het water waar men kan verpozen, kano’s afmeren en plekken waar gespeeld kan worden met water en natuur. In deze omgeving gaat de flora en fauna van de rivier samen met ontspannen recreëren, middenin de stedelijke omgeving. Ontmoetingen met ijsvogels, ringslangen en kleurrijke libellen zorgen voor een unieke beleving.

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

voorbeeld van gevarieerde en natuurlijke inrichting met veel gradiënten

Over de Kromme Rijn komen fiets en/of wandelbruggen. Ze verbinden de recreatieve, sportieve en economische functies ten noorden en zuiden van de Kromme Rijn, geven een fijnmazig netwerk voor voetgangers en fietsers en maken diverse wandel- en sport-ommetjes mogelijk. Ze creëren verkeersluwe doorgaande fietsroutes en ze maken dat loopafstanden tussen parkeergarages naar de verschillende (sport)voorzieningen kort worden. Daardoor kan het maaiveldparkeren op andere plekken opgeheven en omgevormd worden naar groene, recreatieve en sportieve ruimte. Gecombineerd met het weghalen van hekken ontstaat zo een aantrekkelijk groen en toegankelijk Maarschalkerweerd. Bij de aanleg van bruggen wordt rekening gehouden met roeien en kanoën op de Kromme Rijn.

parkzone die de Landgoederen van Amelisweerd verbindt met het bestaande Kromme Rijnpark

De Kromme Rijn is één van de belangrijkste groenblauwe structuren in de stad. Anders dan andere grote waterlopen in de stad is de Kromme Rijn een rustige, meanderende, natuurlijke rivier in stedelijk gebied. Die kwaliteit is uitgangspunt voor het Kromme Rijn Oeverpark. De bestaande, ruime en lommerrijke oeverzones, zoals langs de Weg tot de Wetenschap, worden gekoesterd en waar mogelijk ecologisch en recreatief versterkt. De andere, soms zeer smalle delen van de Kromme Rijnoever worden getransformeerd naar brede, rustige en natuurlijke oeverzones. Hier krijgt de natuur die bij de rivier hoort alle ruimte; veel gradiënten van nat tot droog door nevengeulen, flauwe oevers, moeraszones en bloemweides geflankeerd door een mozaïek van struwelen en boomgroepen.

voorbeeld van een moeraszone

50

Om een breed Oeverpark in Maarschalkerweerd mogelijk te maken, worden bij (her)ontwikkeling van naastgelegen functies de oeverzone en de sportcampus met elkaar verweven en verbonden, waarbij zoveel mogelijk de oeverzone wordt verbreed. Bij de (ver)nieuwbouw van de Mytylschool wordt er compact(er) gebouwd. Op plekken waar de oever nu nog zeer smal is, wordt de ruimte voor de oever dan flink vergroot. De nieuwe en bestaande functies hebben oriëntatie op de Kromme Rijn, waardoor ze nadrukkelijk onderdeel zijn van Maarschalkerweerd en sociale veiligheid hoog is. Zo liggen zwembad De Krommerijn, De Moestuin en Stadion Galgenwaard, de Mytylschool en de velden van Zoudenbalch nadrukkelijk in en aan het Oeverpark. Het Kromme Rijn Oeverpark is daarmee een robuuste, aantrekkelijke en verbindende groenblauwe hoofdstructuur van de stad, naar het buitengebied.

51

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Impressie van de Kromme Rijn, ter hoogte van Galgenwaard

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

52

53

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Sportcampus

voorbeeld van een groene voeg

voorbeeld van een groene voeg

voorbeeld van een sportboulevard

voorbeeld van publieke sporttoestellen

voorbeeld van sloot als scheiding i.p.v. hek

voorbeeld van publieke sporttoestellen

Tussen het Lunettenpark, het Kromme Rijn Oeverpark en Landgoed Nieuw Amelisweerd ligt de Sportcampus als ‘open sportgebied’ ingebed in de parkachtige omgeving. Het biedt de (top) sporters, verenigingen, toeschouwers en recreanten een aantrekkelijk en (onderling) verbonden sportgebied. De Sportcampus vormt met Zwembad De Krommerijn en Stadion Galgenwaard hét (top)sportgebied van stad en regio. Het is één samenhangend, (semi)publiek toegankelijke campus die ruimtelijk en functioneel verbonden is met de omgeving en een aantrekkelijke groene inrichting heeft; het is sporten in een parkomgeving. Functies die er niet aan bijdragen (uitgezonderd recreatie, onderwijs, stadslandbouw en natuur) worden uitgeplaatst of opgeheven. We willen de kansen die dit gebied heeft voor sport en talentontwikkeling verder ontwikkelen. De ambitie van het Utrecht Talent Center is om in dit gebied te focussen op talentontwikkeling, met name voor sterke topsportprogramma’s gericht op sporten die passen bij de stad (waterpolo, wielrennen, basketbal, judo, hoc-

key), topsportverenigingen die samenwerken binnen het Utrecht Talent Center en projecten ondersteunend aan de ambities van sportief talent. De sportterreinen zijn onderling verbonden en publiek toegankelijk door sportboulevards die erdoor en erlangs lopen. Ze worden begeleid door lineaire groenstructuren zoals heggen, bomenrijen en houtwallen, die geïnspireerd zijn op het coulissenlandschap van de Kromme Rijn. Bestaande (openbare) wegen worden hiervoor omgevormd en nieuwe aangelegd. Ze bieden alle ruimte voor de sportende mens, van georganiseerd tot individueel. Niet alleen verbinden ze sportvelden en accommodaties, ook bieden ze allerlei sportaanleidingen met verschillende sporttoestellen, ruimte voor warming-up, etc. De boulevards sluiten aan op het andere padennet-

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

54

voorbeeld van sporten in parkomgeving

werk, waardoor een grote variatie ontstaat aan routes en ommetjes. Ze verbinden ook het icoon van de sport, Stadion Galgenwaard, met de sportterreinen door twee loopbruggen over de Kromme Rijn en de gracht/sloten langs de Laan van Maarschalkerweerd. Een fiets- en voetgangersbrug ter hoogte van het zwembad verbindt het met de sportcampus, en maakt een nieuwe, luwe (doorgaande) fietsverbinding tussen Station Lunetten en Utrecht Science Park mogelijk. Bij voorkeur hebben de kruisingen van de sportboulevards voorrang op autoverkeer, waardoor die veel minder een obstakel vormen. De uitwisseling tussen alle sportfaciliteiten en voorzieningen wordt daardoor voor sporters, verenigingen, toeschouwers en (sportende) recreanten optimaal.

Tussen de sportvelden liggen zoveel mogelijk groene voegen, soms gecombineerd met een wandelpad, die aansluiten op de sportboulevards. Ze versterken de parkomgeving en ecologie, maar dragen ook sterk bij aan een gezond sportklimaat; het groen vermindert het hitte-effect van kunstgrasvelden, vangt fijnstof (schonere lucht) en zorgt voor waterberging. De beplanting van de groene voegen is, net als de boulevards, geïnspireerd op het omliggende coulissenlandschap. Gecombineerd met slootjes vormen de groene voegen ook een passende erfafscheiding als dat noodzakelijk is. Een veelheid aan hekken is dan niet nodig. Samen met het Lunettenpark en Kromme Rijn Oeverpark is de Sportcampus zo een wezenlijk onderdeel van de groene long.

Maarschalkerweerd wordt voor fietsers aangenaam bereikbaar en doorwaadbaar. Om de fiets verder te stimuleren en faciliteren worden bij de sportclusters grotere fietsenstallingen gerealiseerd op de plek van autoparkeerplaatsen. Het OV krijgt haltes in het gebied en rijdt ook in de avond en het weekend.

Om de sportcampus beter in te passen en ruimte te scheppen voor het Kromme Rijn Oeverpark, is op enkele plekken herverkaveling van sportvelden, andere functies en de uitplaatsing van ongewenste functies nodig. Hiermee kan ruimte gevonden worden voor een passende uitbreiding van veldcapaciteit, in combinatie met ruimte voor recreatie en groen.

55

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Impressie van de sportboulevard, ter hoogte van SV Kampong

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

56

57

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Galgenwaard en omgeving

voorbeeld van ligging stadion aan groene omgeving

voorbeeld van nieuwe bebouwing

voorbeeld van oriëntatie bebouwing op Kromme Rijn

voorbeeld van levendige, publiek plint

voorbeeld groene openbare ruimte rond stadion, aan Kromme Rijn

voorbeeld van openbare ruimte met hoge verblijfskwaliteit en aansluitend op bebouwing

voorbeeld van wandelbrug over de Kromme Rijn

voorbeeld van verblijven in de openbare ruimte

voorbeeld groen plein met hoge verblijfskwaliteit

Stadion Galgenwaard is het (sport)icoon van het gebied en een podium voor de stad. Het vormt en markeert de overgang tussen de stad en de groene long.

Het nieuwe Galgenwaard is het programmatische middelpunt van Maarschalkerweerd. Het herbergt een mix van functies: wonen, werken, leren, sport, gezondheid, recreatie en leisure. Het geeft een levendig en gemengd milieu dat veel doelgroepen aanspreekt. Hierdoor is er levendigheid door de dag heen. Het stadion, in combinatie met Sportcentrum Galgenwaard is dé plek waar de topsportomgeving tot uiting komt en het icoon van de sportcampus. Het stadion wordt daarvoor uitgebreid met een divers programma van sport gerelateerde functies, bijvoorbeeld (para) medische functies, trainingsfaciliteiten, onderwijs en coachingsruimte, kantoren voor sportbonden, -verenigingen en –wetenschap, etc. tot (top)sportbeleving door toeschouwers.

Galgenwaard heeft groot potentieel als OV-knooppunt, door ligging aan regionale- en stedelijke buslijnen en aan tramlijn 22 tussen het Utrecht Science Park en de NS stations Vaartsche Rijn en Utrecht CS. Galgenwaard leent zich daarom bij uitstek voor het toevoegen van circa 500 tot 1000 nieuwe woningen in diverse typen en prijsklassen, maatschappelijke voorzieningen, horeca, commerciële ruimte en kantoren. Een mate van hoogbouw is hierbij voorstelbaar. Onderdeel van het woonprogramma kan woonruimte voor (top)sporters en/of een sporthotel zijn. Doordat topsporters en talenten op de Sportcampus verblijven, kunnen ze zich volledig concentreren op hun sportcarrière. Het gemengde profiel van Galgenwaard is ook een ideale basis voor toevoeging van kantorenprogramma. Het gebied heeft de capaciteit om een aanzienlijk bouwvolume kantoren toe te voegen en zich te ontwikkelen als een interessante hub voor sport/gezond-

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

heid-gerelateerde organisaties, ondersteunende diensten voor het USP in een mix met andere kantoorgebruikers. Rond het stadion ligt nu complexe infrastructuur voor autoverkeer en parkeren, die vooral voor spitsmomenten is ingericht. Dat heeft ervoor gezorgd dat het veel ruimte inneemt. Door het vereenvoudigen van de infrastructuur, verplaatsen van parkeren naar garages en verminderen van doorgaand verkeer ontstaat veel ruimte voor vastgoed, (groene) openbare verblijfsruimte en fiets- en wandelpaden. Ook is er ruimte voor transformatie en/ of nieuwbouw in de hoeken van het stadion en tegen de sporthal met parkeergarage waardoor het stadion rondom ‘voorkanten’ krijgt. Alle (nieuwe) bebouwing heeft met levendige, publieke plinten een directe relatie met de openbare ruimte. Het stadion krijgt een alzijdige oriëntatie, waardoor het ook

58

relatie heeft met de Kromme Rijn en de aan de overkant liggende sportcampus. De inrichting van de openbare ruimte is van hoog niveau, wat past bij een plek die als podium voor de stad dient. Het is er zo groen mogelijk (‘groen, tenzij…’), waardoor het naadloos aansluit op het Kromme Rijn Oeverpark en het Lunettenpark. Het heeft hoge verblijfskwaliteit waar ook (sport)evenementen georganiseerd kunnen worden en het grote aantallen toeschouwers aankan. Daarmee wordt het een bruisende, aantrekkelijke plek waar de stedelijke dynamiek overgaat in het groene landschap. Met twee voetgangersbruggen over de Kromme Rijn zijn ze met elkaar verbonden. Bij de ontwikkeling en inrichting van het gebied wordt rekening gehouden met de veiligheid en beheersbaarheid van toeschouwers, en de ontsluiting en beveiliging van de Kromhoutkazerne.

59

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Koningsweg

historische beeld van de Koningsweg t.h.v. Lunet 1 en 2

voorbeeld van de toekomstige Koningsweg tussen Mereveldseweg en Laan van Maarschalkerweerd

voorbeeld van dubbele bomenrij aan weerszijden van de weg

De Koningsweg vormt, samen met de Kromme Rijn, de hoofdstructuur van het gebied. De laan verbindt Maarschalkerweerd met Amelisweerd en de stad.

De Koningsweg wordt verkeerskundig afgewaardeerd en recreatief, landschappelijk en ecologisch opgewaardeerd. De oversteekbaarheid verbetert. De Koningsweg wordt daarmee een van de belangrijke functionele en ruimtelijke dragers van de groene long die stad en landschap (ver)bindt. Het is een route voor bestemmingsverkeer. Fietsers, voetgangers (ook in oversteekbaarheid) en een bomenlaan voeren de boventoon.

Vanaf 1808 is de Koningsweg in opdracht van Lodewijk Napoleon ingericht als monumentale oprijlaan vanuit de stad naar landgoed Amelisweerd, dat hij toen heeft aangekocht. Hiervoor zijn aan weerszijden van het pad dubbele bomenrijen aangeplant. Buiten de bebouwde kom van Utrecht is dit nog (enigszins) herkenbaar, binnen de bebouwde kom is het volledig verdwenen.

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

Het unieke historische gegeven van de Napoleontische laan en de (nieuwe) betekenis van MaarschalkerweerdAmelisweerd als belangrijke groene ruimte in de stad, maakt dat we de Koningsweg als monumentale laan (her) waarderen en binnen het kader van de huidige tijdsgeest zoveel mogelijk herstellen. In het kader van de Aanpassing Ring Utrecht door Rijkswaterstaat wordt de Koningsweg tussen de Mereveldseweg en Laan van Maarschalkerweerd al in ere hersteld.

60

61

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Impressie van de Koningsweg, ter hoogte van Zoudenbalch

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

62

63

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Uitvoeringsparagraaf

Na besluitvorming door de raad vormt dit Ontwikkelperspectief het kader voor de transformatie van het gebied - en is dus geen uitgewerkt ontwerp met een planning. Het Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd is daarmee integraal onderdeel van de Utrechtse Omgevingsvisie. De raad wordt via een aparte (geheime) bijlage geïnformeerd over de financiële haalbaarheid van het Ontwikkelperspectief. De mogelijke investeringen en benodigde dekking worden in beeld gebracht. Duidelijk is dat er niet voldoende middelen zijn om op korte termijn alle ambities te realiseren. Een belangrijke opgave voor de komende jaren is dan ook het vinden van investeerders, verschillende dekkingsmiddelen en cofinanciering om het Ontwikkelperspectief uit te voeren.

Grondbezit en vastgoed In het gebied is relatief veel gemeentelijk grondbezit. Zo is een strategische locatie als Tussen de Rails al in gemeentelijk eigendom. Dit neemt niet weg, dat er particuliere percelen in Maarschalkerweerd zijn, die bij kunnen dragen om fiets- en wandelroutes aan te leggen of om sportvoorzieningen beter te accommoderen. Op “natuurlijke momenten” ondernemen we actie. Gezien de ambities van het Ontwikkelperspectief wordt geen grote waardevermeerdering van het vastgoed – of grondspeculatie – verwacht.

Investeringen Om de gewenste investeringen te kunnen doen zijn financiële middelen noodzakelijk. Dat zijn niet alleen gemeentelijke middelen. Samenwerking met derden is noodzakelijk.

Gemeente Utrecht HDSR Provincie Utrecht

Lunettenpark

Gemeente Utrecht Provincie Utrecht

Sportcampus

Gemeente Utrecht Sportverenigingen

Galgenwaard e.o.

Gemeente Utrecht Eigenaren

Restauratie en herprogrammering Vier Lunetten

Gemeente Utrecht Huurders

Rijkswaterstaat Gemeente Utrecht

Routes voor voetgangers en fietsers

Gemeente Utrecht

Openbaar vervoer

Gemeente Utrecht Provincie Utrecht

Routes autoverkeer

Gemeente Utrecht

Sportcampus Aanleg sportboulevards en groene voegen Aanleg doorgaande fiets en wandelverbinding Herverdelen en –verkavelen sportvelden en andere functies Uitbreiden fietsparkeren Onthekken en toegankelijk maken

Koningsweg Herinrichting incl bomenrijen

Galgenwaard Toevoegen programma (wonen, werken, voorzieningen) Ontwikkelen topsportomgeving Verbeteren en vergroenen openbare ruimte Verbinding met sportlandschap

Gezonde mobiliteit Verbeteren OV bereikbaarheid en toegankelijkheid Aanleg doorgaande fietsroutes Afwaarderen infrastructuur voor doorgaand autoverkeer Clusteren parkeervoorzieningen met eenduidig parkeerregime Omzetten bestaande parkeerplaatsen naar groen, sport, recreatie, fiets

Figuur: Kansen voor co-financiering

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

Robuuste en beleefbare natuur

Restauratie en openstellen lunetten Herbestemming met stedelijke functie(s) Lunet 1 en 2 Herinrichten achterland incl (doorgaande) fiets en wandelverbindingen Recreatief ontwikkelen voorland Lunet 1 en 2, incl pleisterplaatsen Ecologisch en recreatief versterken van wetering Aanleg en verbeteren netwerk van wandelpaden Aanleg van een groene verbinding over A27

Ontwikkeling (v.m.l.) tuinderijcomplexen Eigenaren Koningsweg als onderdeel Lunettenpark Groene Verbinding

Groen en klimaatadaptief

Lunettenpark

kans op co-financiering

Betrokken partijen

Levendige ontmoetingsruimte

Verbreden en herinrichten oevers Aanleg nieuwe bruggen voor langzaamverkeer Aanleg en verbeteren netwerk van wandelpaden Aanleg sport- en spel aanleiding, verblijf- en ontmoetingsplekken Compacte (ver)nieuwbouw Mytylschool

opbrengstpotentie

Kromme Rijn Oeverpark

Gezonde mobiliteit

Kromme Rijn Oeverpark

Ook onderzoeken wij of er subsidies en fondsen beschikbaar zijn, bijvoorbeeld op het gebied van cultuurhistorie, groen, recreatie en verbetering van waterkwaliteit en klimaatadaptatie (zie figuur “Kansen voor cofinanciering”). Voor de rijksregeling “Erfgoeddeal: Samenwerken aan een waardevolle leefomgeving” is een aanvraag in voorbereiding. Ook over de mogelijkheden in de provinciale subsidieregeling “Nieuwe Hollandse Waterlinie en Stelling van Amsterdam provincie Utrecht” zijn wij in overleg.

Deelproject

Open en toegankelijk

Het is van belang de investeringen van de eigenaren en gebruikers van het gebied af te stemmen op onze ambities. Zo kunnen bijvoorbeeld ook de investeringen van de sportverenigingen bijdragen aan de doelen of kan een particulier initiatief, zoals aan de Koningsweg, bijdragen aan de gewenste transformatie van Maarschalkerweerd.

Verbindende stadslandbouw

Figuur: Globaal overzicht van maatregelen

Beleefbare Waterlinie

Gemeentelijke investeringsmiddelen komen bijvoorbeeld uit de bestaande programma’s (Groen, Bereikbaarheid, Onderwijs, Sport, Openbare Ruimte e.d.). Het is zaak de investeringen, die al geprogrammeerd zijn, te richten op de lange termijn doelen van het Ontwikkelperspectief. Maar ook particuliere investeringsmiddelen zijn hard nodig om de gewenste ontwikkeling in gang te zetten. De ruimte voor nieuwe (vastgoed)ontwikkelingen binnen dit gebied is beperkt en liggen vooral bij stadion Galgenwaard en station Lunetten.

Open (top)sportcampus

Het gebied Maarschalkerweerd heeft een belangrijke functie voor de stad. Het Ontwikkelperspectief voorziet niet alleen in versterking van de sport- en recreatiefunctie, maar ook in een kwaliteitsimpuls van het groen en het erfgoed. Het Ontwikkelperspectief is een eerste stap om de gemeenteraad de richting te laten bepalen van de gewenste toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van dit deel van de stad. Het Ontwikkelperspectief is een visie en geeft de richting aan voor “de stip op de horizon”. De waarden van - en de doelen voor - het gebied zijn in beeld gebracht en gekoppeld aan meer of minder concrete ingrepen (zie figuur “Globaal overzicht van maatregelen”).

Samengesteld parkgebied

7

Leeswijzer: maatregelen zijn horizontaal getoond en hun bijdrage aan de leidende principes verticaal

64

65

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Onderzocht wordt of het mogelijk is om een (beperkt) deel van de kosten als “bovenwijkse kosten” te verhalen bij de gebiedsontwikkelingen elders in de stad. Deze gebiedsontwikkelingen hebben immers ook profijt van het feit, dat er in Maarschalkerweerd mogelijkheden worden gecreëerd om te sporten en te recreëren.

Juridisch-planologische regelingen Voor het gebied geldt grotendeels het bestemmingsplan ‘Rijnsweerd, Maarschalkerweerd’ (vastgesteld door de gemeenteraad op 26 september 2013). Daarnaast is bestemmingsplan ‘Chw (Crisis en Herstelwet) Algemene regels over bouwen en gebruik (vastgesteld door de gemeenteraad op 30 november 2017) van toepassing. Daarnaast zijn er een aantal bestemmingsplannen voor deelgebieden: Deelgebied Zwembad De Krommerijn, vastgesteld door de gemeenteraad op 4 november 2010; Deelgebied Rijnsweerd, Maarschalkerweerd 1e herziening, vastgesteld door de gemeenteraad op 19 mei 2016; Deelgebied Oudwijk, Krommerijn e.o., vastgesteld door de gemeenteraad op 18 februari 2010; Deelgebied HOV om de Zuid, vastgesteld door de gemeenteraad op 29 juni 2010.

• •

Utrecht maken we samen

Voor ontwikkelingen die wenselijk en haalbaar zijn maar niet passen binnen het vigerend bestemmingsplan wordt een juridisch-planologische procedure in gang gezet. De mogelijke ontwikkelingen rondom stadion Galgenwaard (met het toevoegen van sport gerelateerde functies, werken, onderwijs, gezondheid en wetenschap en woningen) passen bijvoorbeeld niet in het vigerend bestemmingsplan en kan dus niet zonder aparte besluitvorming worden gerealiseerd. Hiervoor wordt bij een aanvraag het Utrecht Plan Proces opgestart om een separate bestemmingsplanwijziging voor te bereiden. Een nieuw bestemmingsplan/omgevingsplan wordt opgesteld en hierover vindt aparte besluitvorming in de gemeenteraad plaats. Indien partijen hun bestemming - of het gebruik - willen wijzigen kunnen we sturing geven aan de hand van dit Ontwikkelperspectief.

“Utrecht maken we samen” is uitgangspunt van de gemeenteraad. Dit betekent, dat we in de verdere uitwerking belanghebbenden en belangstellenden in de planvorming betrekken. Veel plannen moeten nog verder worden uitgewerkt door initiatiefnemers, rijk of gemeente. Ook moet op onderdelen de financiering worden gevonden voor de uitvoering. Wij maken afspraken met ontwikkelende partijen op welke wijze belanghebbenden en belangstellenden bij de verdere planontwikkeling worden betrokken. Ook worden er dan aparte planproducten opgesteld (zoals een Stedenbouwkundig Programma van Eisen, een Integraal Programma van Eisen voor de openbare ruimte of een bestemmingsplan). Voor deze planproducten wordt aparte besluitvorming door het gemeentebestuur voorzien. Dan worden er ook aparte informatie-/ inspraakavonden georganiseerd, waar een ieder zijn/haar inbreng kan hebben.

initiatief, ontwikkeling of ingreep

Is het in overeenstemming met minstens één van de vier uitganspunten?

Tijdens het opstellen en de reactieperiode van het Ontwikkelperspectief bleken er diverse eigenaren en gebruikers in het gebied ideeën en voorstellen te hebben om de ambities daadwerkelijk te realiseren. Deze samenwerking en verbinding tussen de partijen onderling en met de gemeente biedt kansen om de ambities te verzilveren. Het gaat dan bijvoorbeeld om verbindingen tussen topsport en breedtesport, sport en onderwijs, stadslandbouw en recreatie, onderwijs en landschap. We koesteren deze samenwerking. Een aantal sportverenigingen die actief zijn op het gebied van topsport en talentontwikkelingen werken al samen in het Utrecht Talent Center. Ook het ROC, de Universiteit Utrecht, de Hogeschool Utrecht en middelbare scholen worden hierbij betrokken. Onbekend maakt onbemind. Het is belangrijk, dat relevante partijen het verhaal van Maarschalkerweerd kennen, dat bewoners het gebied bezoeken, dat investeerders de kansen zien, dat sporters en gebruikers elkaar ontmoeten. Wij gaan onderzoeken of we “branding” kunnen inzetten op bijvoorbeeld de thema’s sportcampus, cultuurhistorie en natuur (wandelroute, informatieborden e.d.) om de identiteit van het gebied te versterken en investeringen te stimuleren.

nee

• landschap als basis • sportcampus • recreatie • gezonde mobiliteit

• •

ja

Draagt het bij aan minstens 4 van de 9 leidende principes?

Over het algemeen zijn de ambities passend bij de bestemmingen die voor de gronden binnen het plangebied gelden. De huidige bestemmingen geven ook voldoende bescherming om de gewenste ambities niet in gevaar te brengen.

nee

ja

Is het passend bij de gebiedsbeschrijving waarin het ligt? • Lunettenpark • Kromme Rijn Oeverpark • Sportcampus • Galgenwaard e.o. • Koningsweg

Wanneer er nieuwe initiatieven zijn, wordt getoetst of het initiatief past binnen de vigerende bestemming. Nieuwe ontwikkelingen dienen bij te dragen aan de ambities en leidende principes uit het Ontwikkelperspectief (figuur: “Werkschema toetsen van initiatieven”.)

voorstel aanpassen

Daarnaast worden investeringen door het Rijk voorzien. De aanleg van de “groene verbinding” over de A27 ( “dak op de bak”), waaronder een fietspad naar de Mytylweg, is onderdeel van het Tracébesluit Ring Utrecht en afspraken. Ook een fietsbrug bij de Mytylweg over de Kromme Rijn is een investering, die door het Rijk wordt gedaan als onderdeel van de verbreding A27.

nee

ja

Ga verder volgens het Utrechts Planproces

Figuur: Werkschema toetsen van initiatieven

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

66

67

Ontwikkelorganisatie Ruimte

8

Bronnen

Overzicht van relevant beleid, deelstudies en achtergrondinformatie:

Relevant beleid Vertrekpunt voor het Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd is de Omgevingsvisie Utrecht. Op 5 december 2019 heeft de gemeenteraad de Omgevingsvisie Utrecht vastgesteld. De Omgevingsvisie bestaat uit drie delen: De koers: de stip op de horizon voor de langere termijn. Thematisch beleid: het beleid over een bepaald onderwerp, bijvoorbeeld groen of parkeren. Dit is beleid dat in de hele gemeente geldt. Gebiedsbeleid: beleid dat alleen in een bepaald gebied geldt. Soms zijn er tegenstrijdige belangen of spreekt het thematisch beleid elkaar tegen. In het gebiedsbeleid is aangegeven welke afweging de gemeenteraad dan heeft gemaakt voor een bepaald gebied. Het Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd is specifiek gebiedsbeleid. Na vaststelling is het Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd integraal onderdeel van de Omgevingsvisie Utrecht en vormt het kader voor de transformatie van het gebied. Het relevante thematisch beleid is te vinden op: https://omgevingsvisie.utrecht.nl/

• • •

Deelstudies Parallel aan het Ontwikkelperspectief is een aantal deelstudies uitgevoerd. Deze studies zijn niet vastgesteld maar hebben inhoudelijke input geleverd voor het Ontwikkelperspectief.

Bronnen

• BNA; Stad van de toekomst: Stadsrand Utrecht Oost (2019) • Bureau Buiten (i.o.v. Provincie Utrecht en Gemeente Utrecht); De Vier Lunetten: openbaar, levendig en geliefd (2019) • Gemeente Utrecht; Actualisatie groenstructuurplan Utrecht 2017 – 2030 (2018) • Gemeente Utrecht; Concept Omgevingsvisie Lunetten (2020) • Gemeente Utrecht; Groene uitvoeringsagenda Maarschalkerweerd (2018) • Gemeente Utrecht; Groenstructuurplan Utrecht (2007) • Gemeente Utrecht; Ruimtelijke Strategie Utrecht 2030 (2016) • Gemeente Utrecht; Mobiliteitsplan Slimme Routes, Slim Regelen, Slim Bestemmen (2016) • Gemeente Utrecht; Op weg naar Ruimtelijke Strategie Utrecht 2040 (2020) • Gemeente Utrecht; Programma van Eisen Koningsweg (2018) • Gemeente Utrecht; Ruimtelijke verkenning & ontwerpprincipes Groene Verbinding (2015) • Gemeente Utrecht; Sportnota Utrecht Sportief en Gezond 2017-2020 (2016) • Gemeente Utrecht; Toekomstvisie Landgoederen van Amelisweerd 2011-2031 (2011) • Gemeente Utrecht; Utrechtse soortenlijst (2018) • Gemeente Utrecht; Visie Kromme Rijn (2010) • Gemeente Utrecht en Stichting Kantorenpark Rijnsweerd; Ambitiedocument Rijnsweerd (2018) • Linieteam Nieuwe Hollandse Waterlinie; Nominatiedossier Hollandse Waterlinies (2019) • Marco Broekman en Stad2 (i.o.v. Gemeente Utrecht, i.s.m. vastgoedeigenaren); Gebiedsvisie Galgenwaard (2018) • Mulier Instituut (i.o.v.

Gemeente Utrecht); Capaciteitsbehoefte Sport 2018-2030 • OKRA landschapsarchitecten (i.o.v. Gemeente Utrecht); De Vier Lunetten op de Houtense Vlakte (2009) • Provincie Utrecht, onafhankelijk adviseur ruimtelijke kwaliteit; Advies Ringparken (2018) • Provincie Utrecht; Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028 (herijking 2016) • Provincie Utrecht; Utrecht Buiten (2017) • Rijkswaterstaat; Landschapsplan Ring Utrecht (2016) • Sport Utrecht; Maarschalkerweerd als uniek sportgebied met focus voor topsport (2019) • Track Landscapes (i.o.v. Gemeente Utrecht): Onderzoek recreatief gebruik Maarschalkerweerd & Kromme Rijn (2018) • Trajan (i.o.v. Gemeente Utrecht); Parkeerdrukmetingen Maarschalkerweerd (2019)

Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

68

69

Ontwikkelorganisatie Ruimte

Bezoekadres Stadsplateau 1, 3533 JE Utrecht Postadres Postbus 8406, 3503 RK Utrecht Telefoon 030 - 286 00 00

www.utrecht.nl Ontwikkelperspectief Maarschalkerweerd, In- en ontspannen in een parklandschap

70