Locatielijst tijdelijk wonen maart 2024

LOCATIE Pagelaan

LOCATIEKENMERKEN STAND VAN ZAKEN ONTWIKKELLOCATIES MAART 2024 Toekomstige gebiedsontwikkeling, nu geen Bouw is inmiddels gestart; oplevering is gepland rond augustus 2024. definitieve ontwikkeling mogelijk ivm geluid A12

Befu terrein

Toekomstige gebiedsontwikkeling, nu geen Omgevingsvergunning is verleend; er is 1 bezwaar ingediend en we zijn met de definitieve ontwikkeling mogelijk ivm bezwaarmaker in gesprek. Voorbereiding voor de bouw is inmiddels gestart. geluid A12 Q2 2024: Start bouw woningen; VO openbare ruimte BInG besluit Q4 2024: Oplevering alle 135 woningen (gefaseerd). Twee aaneengesloten kavels op 162 woningen; overeenstemming met Cazas; bouwenvelop is vastgesteld. In april wordt bedrijventerrein de Wetering Zuid het omgevingsplan vrijgegeven voor zienswijzen.

135

2024 135 (waarvan 32 voor statushouders, 8 voor uitstroom MO en 95 voor reguliere sociale huur).

162

Tussen de Rails

Toekomstige ontwikkeling Knooppunt Lunetten Koningsweg

450

2024 129 tot 142 studio’s in het sociale segment van 25 m2 tot 30 m2 bvo; 20 tweekamerappartementen in het sociale segment van 50 m2 bvo; waarbij 30% van de woningen onder a. en b. zijn bedoeld voor kwetsbare en bijzondere doelgroepen; een collectieve ruimte; 83 (auto)parkeerplekken; een overdekte fietsparkeervoorzieningen voor 360 fietsen. 2025 Ontwikkeling en realisatie van een gemengd gebied voor een periode van 10 – 15 jaar. Waarvan circa 450 woningen (waarvan 70% reguliere sociale huur, 30% voor aandachtsgroepen). Oplevering december 2025. Voor het werk- en culturele programma is 6.400 m2 bvo gereserveerd.

’t Goylaan 1-7

Bestaand kantoorpand aan ‘t Goylaan

Wetering Zuid

Het Nieuwe Zandpad

AANTAL

400 - 500 woningen; IDOC vastgesteld juni 2023. Nader locatieonderzoek is nagenoeg gereed. Op dit moment worden nog bestuurlijke gesprekken gevoerd met de corporaties over de risico’s bij dit project en de afspraken die hierover nodig zijn voor vervolg. Ambitie is bestuurlijke besluitvorming in Q2 2024. Planning realisatie vertraagd in verband met Wet Natuurbescherming: uit de quickscan bleek een vermoeden van de aanwezigheid van beschermde soorten. Daarom is aanvullend onderzoek en mogelijk extra maatregelen nodig.

Verbouw kantoorpand naar 56 studio’s is gestart; oplevering gepland rond september 2024. Braakliggende strook tussen Einsteindreef Op 16 januari is besloten om het planproces te starten. Een eerste verkenning laat zien en de RWZI. Rekening houden met dat tijdelijk wonen mogelijk kansrijk is (gemeentegrond en al deels bouwrijp). Er is wel tankstation, evt geurcirkel RWZI en geluid verder onderzoek nodig naar o.a. inpassing in de milieucontour en motie 160 uit 2023: Einsteindreef /Marnixlaan. Maak werk van het Zandpad. Ook moet er nog een corporatie of marktpartij worden gevonden.

OPLEVERING 280

56 100 – 120

1183 - 1203 TOTAAL

AFGEVALLEN LOCATIES P+R Overvecht

LOCATIEKENMERKEN Toekomstige ontwikkeling knooppunt Overvecht; is nu een gratis P+R terrein.

STAND VAN ZAKEN MAART 2024 Haalbaarheidsstudie is gereed. Ontwikkeling tijdelijke woningbouw is gestopt n.a.v. marktconsultatie. Het versneld oppakken van permanente ontwikkeling wordt hier gezien als kansrijker. Merwedekanaalzone deelgebied Toekomstige gebiedsontwikkeling, terrein De ruimte die aanvankelijk beschikbaar was, is nodig t.b.v. de permanente ontwikkeling; 5 ligt nu braak. Beschikbaarheid afhankelijk de buurtbatterij voor de WKO, tijdelijk parkeren en werkterrein. De ruimte die resteerde van fasering, uitruil locaties en bereidheid was zo klein dat hier geen rendabel plan op te ontwikkelen was. Verder is in de MER en van marktpartij om nu al mee te werken. Omgevingsvisie het woningaantal gemaximeerd; tijdelijke woningbouw heeft hier invloed Haalbaarheid wordt nader onderzocht. op. Toch tot ontwikkeling brengen heeft een negatief effect op de permanente ontwikkeling. De locatie is inmiddels ook aangemeld t.b.v. bijdrage start bouwimpuls.

Kruisvaartkwartier

Braakliggende terreinen. Voor de Permanente ontwikkeling loopt door. Tijdelijke woningen zijn hier nu geen mogelijkheid gebiedsontwikkeling zijn er contractuele omdat dit ten koste gaat van de permanente ontwikkeling. afspraken gemaakt met de grondeigenaar. Deze openbreken kan leiden tot vertraging in de gebiedsontwikkeling.

Papendorp en Groenewoud Bouwrijp en braakliggende terreinen in afwachting van gebiedsontwikkeling

Voor de gebiedsontwikkeling zijn er contractuele afspraken gemaakt met de grondeigenaar. Deze openbreken kan leiden tot vertraging in de gebiedsontwikkeling.

PROGRAMMA 2024 Het plan bestaat uit 280 sociale huurwoningen (260 van 27 m2 en 40 van 54 m2); 30% van de woningen zal worden verhuurd onder de kwaliteitskortingsgrens (in 2022 € 442,46); 30% van de woningen wordt geoormerkt voor de volgende bijzondere doelgroepen: jonge uitstroom uit Maatschappelijke Opvang/Beschermd Wonen (MO/BW) specifiek onder de 23 jaar, jonge statushouders en andere jongvolwassenen (uitstroom uit jeugdhulp met verblijf en voormalig dak- of thuisloze jongeren). De overige 70% is bestemd voor een mix van studenten en starters.

2024 17 twee kamer-studio's en 39 drie kamerstudios; allen sociale huur 2025 NNB