Document · PDF

Lange Termijnagenda commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 9 oktober 2025

Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken (2022-2026) 9 oktober 2025, gemeente UtrechtBij agendapunt: Vaststellen van de behandelvoorraad2.198 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2027 Q1

2027 Q2

geval van gestopt

t Oopen

Ruimtel

Wethouder

(Jaarbeursplein):

ijke

Eerenberg

projectafwijking

project

huidige

sbesluit tbv

en:

marktomstandigheden

specifieke

Groot

is besloten om meer

verklaring van

Merwe-

tijd te nemen voor de

geen

verdere

bedenkingen

2026 Q4

Was Q2 2025, wordt Q4 2026. Gezien de

planontwikkeling. De beleggingsmarkt voor nieuwe kantoren is momenteel gestagneerd, wat het vinden van een belegger voor een groot kantoorgebouw als Oopen bemoeilijkt. Dit is gemeld in de raadsbrief van 26 juni 2025, met kenmerk 30575570.

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2026 Q1

2026 Q2

2025 Q2

2025 Q3

t Nota van

Ruimtel

Wethouder

Uitgangspunten

ijke

Eerenberg

Winkelcentrum

Ordeni

Nova

Masterplan

Ruimtel

Wethouder

Overvecht

ijke

Maatoug

Centrum

project

2026 Q1

2025 Q2

0309-

den

2025

en: Overvec ht SPVE Ravellaan

Ruimtel

Wethouder

ijke

Eerenberg

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

Ordeni ng Wijziging

Ruimtel

Wethouder

omgevingsplan

ijke

Eerenberg

Jan van

Ordeni

Galenstraat

Omgevingsvisie

Ruimtel

Wethouder

Jaarbeurs

ijke

Eerenberg

Aangebo

geval van gestopt

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2026 Q2

2026 Q3

geval van gestopt

t project en: Groot Merwed e SPvE

Ruimtel

Wethouder

2026 Q2

Was Q3 2025, wordt Q2

Brennerbaan

ijke

Eerenberg

106

Ordeni

overleg met de

initiatiefnemer over de

2026, vanwege nader

financiële haalbaarheid in relatie tot de ambities en eisen van de gemeente. Leidende

Ruimtel

Wethouder

principes van

ijke

Eerenberg

verdere

project

ontwikkeling

en:

van Rijnenburg

Rijnenb urg

2025 Q4

23092025

2026 Q1

2026 Q2

Aangebo den

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2026 Q1

2026 Q2

2025 Q4

2026 Q1

geval van gestopt

t Wijziging

Ruimtel

Wethouder

omgevingsplan

ijke

Eerenberg

herontwikkeling

Ordeni

Wolvenplein

SPvE Hojel I

Ruimtel

Wethouder

Graadt van

ijke

Eerenberg

Roggenweg

project

2026 Q1

2025 Q4

16072025

Aangebo

20250325: er zijn

den

enkele aanpassingen gedaan in het plan

en:

(zowel op verzoek van

Groot

initiatiefnemer als

Merwed

gemeente). Een aantal

onderzoeken moest hierop worden aangepast, om te komen tot een passend Programma van Eisen. Daarom kan het SPvE later aangeboden worden ter besluitvorming in de

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t raad. Het SPvE gaat in Q2 2025 ter inzage. SPvE J.C.

Ruimtel

Wethouder

Maylaan

ijke

Eerenberg

2025 Q4

2026 Q1

2026 Q3

2026 Q4

Ordeni ng SPVE

Ruimtel

Wethouder

Was Q2 2025, wordt Q4

Gebiedsontwikk

ijke

Eerenberg

eling Ravellaan

Ordeni

voor overleg met

Noord

initiatiefnemer.

(deel)Omgevings

Ruimtel

Wethouder

visie Lage Weide

ijke

Eerenberg

2025. Meer tijd nodig

2026 Q1

2026 Q2

Was Q4 2025, wordt Q1 2026.

Ordeni ng Nota

Ruimtel

Wethouder

Omgevingskwali

ijke

Eerenberg

teit

Ordeni

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q4

2027 Q1

ng SPVE UMCU

Ruimtel

Wethouder

Noordzijde

ijke

Schilderman

Was Q3 2025, wordt Q3 2026. De afronding van

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t project

diverse studies en

en:

onderzoeken rondom

Utrecht

de inpassing en tevens

Science

uitbreiding van het

Park

Ronald McDonald Huis (RMDH) kosten meer tijd. Daarna kan pas het SPvE worden opgesteld.

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethouder

2025 Q4

2026 Q1

Was Q1 2025, wordt Q4

Livingstonelaan

ijke

Eerenberg

609

Ordeni

financiële haalbaarheid

is er vertraging

2025. I.v.m. de

ontstaan. We hopen na de zomer van 2025 het omgevingsplan ter inzage te kunnen leggen en het daarna aan te kunnen bieden aan de raad.

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2026 Q1

2025 Q4

2026 Q1

geval van gestopt

t Bestemmingspla

Ruimtel

Wethouder

n - ZO kwadrant

ijke

Eerenberg

De Meern

Ordeni

2026 Q1

ng Bestemmingspla

Ruimtel

Wethouder

ijke

Eerenberg

Bedrijventerrein

Ordeni

Strijkviertel

2025 Q3

17-

2025 Q3

062025

Aangebo

Was Q1 2025, wordt Q3

den

2025. Vanwege onderzoek naar de haas, extra tijd voor verkeersonderzoek en programmatische aanscherping.

Update SPvE

Ruimtel

Wethouder

2026 Q1

2026 Q2

Verschillende

Hart van de

ijke

Eerenberg

Meern ZOK

Ordeni

opstellen van de

uitgangspunten kosten

onderdelen voor het

meer inzet dan eerder ingeschat. Met het concept SPvE gaan we participeren als onderdeel van ‘Samen

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t stad maken’. De reacties uit de stad halen we op en worden verwerkt vóór we het stuk aanbieden aan college en raad. Deze processtap kost tijd. Wijziging

Ruimtel

Wethouder

omgevingsplan

ijke

Eerenberg

Hart van de

Ordeni

Meern Zuidoost

2026 Q4

2027 Q1

2025 Q4

2026 Q1

kwadrant SPvE

Ruimtel

Wethouder

Galgenwaard

ijke

Eerenberg

2025 Q4

Was Q4 2024, wordt Q4 2024. Vanwege de

Ordeni

complexe

gebiedsontwikkeling zijn wij nog in gesprek met de ontwikkelaars over een haalbare planontwikkeling

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t binnen de kaders van het SPvE. In 2023 heeft Galgenwaard Onroerend Goed haar eigendommen bovendien overgedragen aan drie partijen. Ook dit heeft voor vertraging in de gebiedsontwikkeling gezorgd. Nota van

Ruimtel

Wethouder

Uitgangspunten

ijke

Eerenberg

Merwedekanaalz

Ordeni

one deelgebied

2025 Q4

12-

2025 Q4

2026 Q1

09-

Aangebo den

2025

5 fase 2 Bestemmingspla

Ruimtel

Wethouder

n Maximapark

ijke

Eerenberg

2025 Q4

11092025

2025 Q4

2026 Q1

Aangebo

Was Q1 2025

den

aanbieden aan de raad, en wordt Q4 2025,

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t Ordeni

vanwege vertraging

door het flora en fauna-onderzoek.

SPvE

Ruimtel

Wethouder

2025 Q4

2026 Q1

Was Q1, wordt Q4.

Tuincentrum

ijke

Maatoug

Steck Gageldijk

project

tijd nodig de juridische

en:

en financiële afspraken

Overvec

in de anterieure

overeenkomst te

Initiatiefnemer heeft

bestendigen. Hierover zijn we nog met de initiatiefnemer in overleg. Verklaring van

Ruimtel

Wethouder

geen

ijke

Eerenberg

bedenkingen

Ordeni

(Vvgb) bouwplan

D4/E4 Leidsche Rijn Centrum

2025 Q3

2025 Q4

2026 Q1

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2025 Q4

2026 Q1

2025 Q4

2026 Q1

geval van gestopt

t Herziening

Grondz

Wethouder

erfpachtvoorwaa

aken

Voortman

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethouder

Pieter Baan

ijke

Eerenberg

Centrum

Ordeni

vertraging bij de

planuitwerking als

rden Algemene Bepalingen 1974 Was Q4 2024, wordt Q4 2025, vanwege

gevolg van een interne overdracht van het eigendom en een heroverweging op de plannen bij de nieuwe eigenaar. Nota van

Ruimtel

Wethouder

Uitgangspunten

ijke

Eerenberg

't Hoog

Ordeni ng

2026 Q1

2026 Q2

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2026 Q1

2026 Q2

geval van gestopt

t Wijziging

Ruimtel

Wethouder

2026 Q1

Was Q3 2025, wordt Q1

Omgevingsplan

ijke

Eerenberg

Van

Ordeni

ontstaan door de keuze

Heukelomlaan

van de ontwikkelaar

2026. Er is vertraging

(Woonin) om eerst een aannemer te selecteren voordat de procedure van het wijzigen van het Omgevingsplan afgerond kan worden. Wijziging

Ruimtel

Wethouder

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q4

De planologisch -

Omgevingsplan

ijke

Eerenberg

Kogllaan

Ordeni

het Omgevingsplan zal

26/Manegelaan

dan naar verwachting in

juridische vertaling in

2026 aangeboden worden voor besluitvorming. Concept SPvE

Ruimtel

Wethouder

Zwanenvechtlaa

ijke

Eerenberg

n ter inzage

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

geval van gestopt

t Ordeni ng Beeldkwaliteitspl

Ruimtel

Wethouder

an deelgebied 6

ijke

Eerenberg

Merwedekanaalz

project

one

en: Groot Merwed e

Wijziging

Ruimtel

Wethouder

omgevingsplan

ijke

Eerenberg

Europaweg 2 en

Ordeni

SPVE

Ruimtel

Wethouder

Archimedeskwar

ijke

Schilderman

tier

project

afhankelijk van

en:

Tracébesluit / ARU. Alle

Utrecht

verschillende scenario's

Science

worden onderzocht op

Park

een wettelijk haalbaar

Was Q4 2024, wordt Q1 2026. Project is

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t plan. Voor einde dit jaar vindt een heroverweging plaats of project door kan. Vaststelling

Ruimtel

Wethouder

2026 Q4

2027 Q1

Was Q2 2025, wordt Q4

Uitgangspunten

ijke

Eerenberg

notitie

project

onderzoek en

Rijnenburg

en:

uitwerking en

Rijnenb

afstemming met andere

urg

partijen nodig om de

2026. Nog veel

kaders te kunnen omschrijven waarmee een masterplan voor ontwikkeling van het gebied gemaakt kan worden. Omgevingsplan

Ruimtel

Wethouder

Matserterrein

ijke

Eerenberg

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

Was Q3 2025, wordt Q1 2026. De reden van de

project

aangepaste planning is

en:

dat het ontwerpproces

LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 9 OKTOBER 2025 Onderwerp

Beleids

Portefeuille

Planning

Fatale

Datu

Beoogd

Aange-

Toelichting wijziging

Toelich-

veld

houder

aan-

ter-

kwartaal

boden/

planning

ting in

bieden

mijn

aange

cie

raads-

aan raad

Raads

proce-

inhoude-

behandel

Gestopt

beslui

boden

dureel

lijk

ing

geval van gestopt

t Groot

en het uitvoeren van de

Merwed

benodigde

onderzoeken door Rabobank meer tijd nodig hebben gehad.

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethouder

Reitdiepstraat

ijke

Eerenberg

2025 Q4

2026 Q1

2026 Q2

Was Q2 2025, wordt Q4 2025. Aanpassing in

Ordeni

het plan door de

initiatiefnemer i.v.m. financiële haalbaarheid en het hierop aanpassen van de bouwenvelop zorgt voor vertraging.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Utrecht&id=a844a7e0-039e-4a12-a4d6-b0fab71d218b