Document · PDF

Lange Termijnagenda commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 8 januari 2026

Commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken (2022-2026) 8 januari 2026, gemeente UtrechtBij agendapunt: Vaststellen van de behandelvoorraad2.467 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q2

2026 Q3

gestopt

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethou

Was Q3 2025, wordt

Matserterrein

ijke

der

Q2 2026. De reden

project

Eerenbe

van de aangepaste

en:

planning is dat het

Groot

ontwerpproces en

Merwed

het uitvoeren van de

benodigde onderzoeken door Rabobank meer tijd nodig hebben gehad.

Oopen

Ruimtel

Wethou

(Jaarbeursplein):

ijke

der

Q4 2026. Gezien de

projectafwijking

project

Eerenbe

huidige

sbesluit tbv

en:

marktomstandighed

specifieke

Groot

en is besloten om

verklaring van

Merwed

meer tijd te nemen

geen

voor de verdere

bedenkingen

2026 Q4

2027 Q1

2027 Q2

Was Q2 2025, wordt

planontwikkeling. De beleggingsmarkt voor nieuwe

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

kantoren is momenteel gestagneerd, wat het vinden van een belegger voor een groot kantoorgebouw als Oopen bemoeilijkt. Dit is gemeld in de raadsbrief van 26 juni 2025, met kenmerk 30575570. Herziening

Grondz

Wethou

erfpachtvoorwaa

aken

der

Q3 2026. Zoals

rden Algemene

Voortm

gemeld in de

Bepalingen

raadsbrief

1974

2026 Q2

2026 Q3

Was Q4 2025 wordt

Voortgang herziening erfpachtvoorwaarde n AB 1974 (6 mei

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

2025) vragen wij u na de zomer van 2026 een definitief besluit te nemen ov er Herziene AB 1974. Voorafgaand zal er nog een wensen en bedenkingen procedure plaatsvinden. SPVE

Ruimtel

Wethou

2025 Q4

15-12-

Archimedeskwar

ijke

der

tier

project

Schilder

afhankelijk van

en:

man

Tracébesluit / ARU.

2025

2026 Q1

Aangebo

Was Q4 2024, wordt

den

Q4 2025. Project is

Utrecht

Alle verschillende

Science

scenario's worden

Park

onderzocht op een wettelijk haalbaar plan. Voor einde dit jaar vindt een

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

heroverweging plaats of project door kan. Wijziging

Ruimtel

Wethou

2026 Q1

omgevingsplan

ijke

der

Jan van

Ordeni

Eerenbe

Galenstraat

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethou

Reitdiepstraat

ijke

der

Ordeni

Eerenbe

Aanpassing in het

plan door de

2025 Q4

28-10-

2026 Q1

2026 Q2

2025 Q4

2026 Q1

2026 Q2

2025

Aangebo

Was Q2 2025, wordt

den

Q4 2025.

initiatiefnemer i.v.m. financiële haalbaarheid en het hierop aanpassen van de bouwenvelop zorgt voor vertraging. Nota van

Ruimtel

Wethou

Uitgangspunten

ijke

der

Hindersteinlaan

2026 Q3

2026 Q4

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q4

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q4

gestopt

Ordeni

Eerenbe

Wijziging

Ruimtel

Wethou

omgevingsplan

ijke

der

herontwikkeling

Ordeni

Eerenbe

Wolvenplein

Nota van

Ruimtel

Wethou

Uitgangspunten

ijke

der

't Hoog

Ordeni

Eerenbe

Wijziging

Ruimtel

Wethou

Omgevingsplan

ijke

der

juridische vertaling

Kogllaan

Ordeni

Eerenbe

in het

26/Manegelaan

Omgevingsplan zal

De planologisch -

dan naar verwachting in 2026 aangeboden worden voor besluitvorming. Het plan wordt gecoördineerd met de

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

omgevingsvergunnin g. SPVE

Ruimtel

Wethou

2026 Q3

2026 Q4

Gebiedsontwikk

ijke

der

Q4 2025. Meer tijd

eling Ravellaan

Ordeni

Eerenbe

nodig voor overleg

Noord

met initiatiefnemer.

Nota

Ruimtel

Wethou

Omgevingskwali

ijke

der

teit

Ordeni

Eerenbe

SPvE

Ruimtel

Wethou

Brennerbaan

ijke

106

2026 Q1

2026 Q2

2026 Q3

Was Q2 2025, wordt

Gestopt

Was Q3 2025, wordt

Zoals

der

Q2 2026, vanwege

toegelicht in

Ordeni

Eerenbe

nader overleg met

de raadsbrief

de initiatiefnemer

Vrijgave

over de financiële

concept

haalbaarheid in

Bouwenvelop

relatie tot de

Brennerbaan

ambities en eisen

106 van 8

van de gemeente.

december 2025 is er voor deze

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

ontwikkeling een bouwenvelop opgesteld, in plaats van een SPvE. SPVE UMCU

Ruimtel

Wethou

2026 Q3

2026 Q4

2027 Q1

Was Q3 2025, wordt

Noordzijde

ijke

der

Q3 2026. De

project

Schilder

afronding van

en:

man

diverse studies en

Utrecht

onderzoeken

Science

rondom de

Park

inpassing en tevens uitbreiding van het Ronald McDonald Huis (RMDH) kosten meer tijd. Daarna kan pas het SPvE worden opgesteld.

(deel)Omgevings

Ruimtel

Wethou

visie Lage Weide

ijke

der

2026 Q3

2026 Q4

Was Q1 2026, wordt Q3 2026.

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

Ordeni

Eerenbe

SPvE

Ruimtel

Wethou

Tuincentrum

ijke

der

Steck Gageldijk

project

Maatou

tijd nodig de

en:

juridische en

2025 Q4

05-11-

2025 Q4

2026 Q1

2025

Aangebo

Was Q1, wordt Q4.

den

Initiatiefnemer heeft

Overvec

financiële afspraken

in de anterieure overeenkomst te bestendigen. Hierover zijn we nog met de initiatiefnemer in overleg.

Update SPvE

Ruimtel

Wethou

2026 Q1

2026 Q2

Verschillende

Hart van de

ijke

der

onderdelen voor het

Meern ZOK

Ordeni

Eerenbe

opstellen van de

uitgangspunten kosten meer inzet dan eerder ingeschat. Met het

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

concept SPvE gaan we participeren als onderdeel van ‘Samen stad maken’. De reacties uit de stad halen we op en worden verwerkt vóór we het stuk aanbieden aan college en raad. Deze processtap kost tijd. Verklaring van

Ruimtel

Wethou

2026 Q1

2026 Q2

Was Q3 2025, wordt

geen

ijke

der

Q1 2026. De

bedenkingen

Ordeni

Eerenbe

planning is

(Vvgb) bouwplan

aangepast vanwege

D4/E4 Leidsche

vertraging in het

Rijn Centrum

stikstofonderzoek.

Wijziging

Ruimtel

Wethou

omgevingsplan

ijke

der

Hart van de

2027 Q2

2027 Q3

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2027 Q1

2027 Q2

gestopt

Meern Zuidoost

Ordeni

Eerenbe

kwadrant

Omgevingsvisie

Ruimtel

Wethou

Jaarbeurs

ijke

der

Q1 2027. Zoals

project

Eerenbe

toegelicht in de

en:

Voortgangsrapporta

2027 Q1

2027 Q2

Was Q1 2026, wordt

Groot

ge stationsgebied

Merwed

van 6 november

2025 blijkt dat nieuwe ontwikkelingen, zoals heroverwegingen bij Jaarbeurs over hun vastgoedstrategie, en de Merwedelijn tot uitstel hebben geleid.

Nota van

Ruimtel

Wethou

Uitgangspunten

ijke

der

2026 Q3

2026 Q4

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2026 Q2

2026 Q3

gestopt

Europaweg 2 en

Ordeni

Eerenbe

Beeldkwaliteitspl

Ruimtel

Wethou

an deelgebied 6

ijke

der

Q2 2026. Het

Merwedekanaalz

project

Eerenbe

Beeldkwaliteitsplan

one

en:

en de beleidsregels

2026 Q2

2026 Q3

Was Q1 2026, wordt

Groot

stellen we op in

Merwed

samenspraak met de

grondeigenaren en de adviesgroep met betrokken omwonenden en Business Eiland Utrecht. De zorgvuldige afstemming met met de partijen in het gebied kost meer tijd dan voorzien.

SPvE

Ruimtel

Wethou

Galgenwaard

ijke

der

2025 Q4

2026 Q1

Was Q4 2024, wordt Q4 2025. Vanwege

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

Ordeni

Eerenbe

de complexe

gebiedsontwikkeling zijn wij nog in gesprek met de ontwikkelaars over een haalbare planontwikkeling binnen de kaders van het SPvE. In 2023 heeft Galgenwaard Onroerend Goed haar eigendommen bovendien overgedragen aan drie partijen. Ook dit heeft voor vertraging in de gebiedsontwikkeling gezorgd.

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2026 Q3

2026 Q4

2026 Q1

2025 Q1

2026 Q3

gestopt

Wijziging

Ruimtel

Wethou

omgevingsplan

ijke

der

'Omzetting

Ordeni

Eerenbe

Pijlsweerd,

Nota van

Ruimtel

Wethou

Uitgangspunten

ijke

der

Ravellaan 96

Ordeni

Eerenbe

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethou

Pieter Baan

ijke

der

Q4 2026, vanwege

Centrum

Ordeni

Eerenbe

vertraging bij de

planuitwerking als

Lauwerecht, Vogelenbuurt, Staatsliedenbuur t en Tuinwijk; opname bodemfunctiekla ssenkaart; omzetting deel bruidsschat' 2025 Q4

09-122025

2026 Q4

Aangebo den

2027 Q1

2027 Q2

Was Q4 2025, wordt

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

gevolg van een interne overdracht van het eigendom en een heroverweging op de plannen bij de nieuwe eigenaar. Wijziging

Ruimtel

Wethou

2027 Q2

2027 Q3

Was Q1 2026, wordt

omgevingsplan

ijke

der

Q2 2027. Er vindt

Europaweg 2 en

Ordeni

Eerenbe

meer overleg plaats

met de ontwikkelaar over de financiële haalbaarheid van het plan in relatie tot het programma. Bovendien wordt de raad eerst een nota van uitgangspunten aangeboden voordat de wijziging omgevingsplan.

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2026 Q4

2027 Q1

2026 Q4

2027 Q1

gestopt

SPvE J.C.

Ruimtel

Wethou

Was Q4 2025 wordt

Maylaan

ijke

der

Q4 2026. Het komen

Ordeni

Eerenbe

tot een financieel

haalbaar plan neemt meer tijd in beslag.

TAM-

Ruimtel

Wethou

2026 Q3

Omgevingsplan

ijke

der

Briljantlaan 11-

Ordeni

Eerenbe

Omgevingsplan

Ruimtel

Wethou

Livingstonelaan

ijke

der

Q2 2026. I.v.m. de

609

Ordeni

Eerenbe

financiële

haalbaarheid is er

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q4

2026 Q3

2026 Q4

Was Q4 2025, wordt

vertraging ontstaan. De onderhandelingen tussen de ontwikkelaar en de beoogde woningcorporatie voor afname van de

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

studentenwoningen nemen meer tijd in beslag dan voorzien. Wijziging

Ruimtel

Wethou

2026 Q1

2026 Q2

Was Q3 2025, wordt

Omgevingsplan

ijke

der

Q1 2026. Er is

Van

Ordeni

Eerenbe

vertraging ontstaan

Heukelomlaan

door de keuze van de ontwikkelaar (Woonin) om eerst een aannemer te selecteren voordat de procedure van het wijzigen van het Omgevingsplan afgerond kan worden.

TAM-

Ruimtel

Wethou

Omgevingsplan

ijke

der

Cartesiusdrieho

Ordeni

Eerenbe

ek, fase 2-6

2026 Q2

2026 Q3

2026 Q4

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

2026 Q3

2026 Q4

2026 Q3

2026 Q4

2027 Q1

gestopt

(meer woningen Cartesius) SPvE

Ruimtel

Wethou

Zwanenvechtlaa

ijke

der

Ordeni

Eerenbe

TAM-

Ruimtel

Wethou

Omgevingsplan

ijke

der

Zandweg 210

Ordeni

Eerenbe

Vaststelling

Ruimtel

Wethou

Uitgangspunten

ijke

der

Q4 2026. Nog veel

notitie

project

Eerenbe

onderzoek en

Rijnenburg

en:

uitwerking en

2026 Q4

Was Q2 2025, wordt

Rijnenb

afstemming met

urg

andere partijen nodig om de kaders te kunnen omschrijven waarmee een masterplan voor

LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 8 JANUARI 2026 Onderwerp

Beleids

Porte-

Planning

Fatale

Datum

Beoogd

Aangebo

Toelichting wijziging

Toelichting in

veld

feuille-

aanbie-

termijn

aangebo

kwartaal

den/

planning

geval van

houder

den aan

Raads-

den

cie

raadsbehan

raad

besluit

proce-

inhoude-

Gestopt

dureel

lijk

deling

gestopt

ontwikkeling van het gebied gemaakt kan worden.

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Utrecht&id=71852c71-bbdc-4353-959e-ef6a685a569f