Lange Termijnagenda commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 27 november 2025
Tekst van het document
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Planning
Datum
Aangeboden/
aanbieden
aangeboden
Gestopt
Toelichting wijziging planning
aan raad Herziening
Grondzaken
2026 Q2
Was Q4 2025 wordt Q3 2026. Zoals
erfpachtvoorwaarden
gemeld in de raadsbrief Voortgang
Algemene Bepalingen
herziening erfpachtvoorwaarden AB 1974
1974
(6 mei 2025) vragen wij u na de zomer van 2026 een definitief besluit te nemen ov er Herziene AB 1974. Voorafgaand zal er nog een wensen en bedenkingen procedure plaatsvinden.
Nota van
Ruimtelijke
Uitgangspunten
Ordening
2026 Q3
Hindersteinlaan Nota van
Ruimtelijke
Uitgangspunten
Ordening
2026 Q3
Europaweg 2 en 4 TAM-Omgevingsplan
Ruimtelijke
Cartesiusdriehoek,
Ordening
2026 Q2
fase 2-6 (meer woningen Cartesius) Wijziging
Ruimtelijke
omgevingsplan
Ordening
'Omzetting Pijlsweerd, Lauwerecht, Vogelenbuurt,
2026 Q3
Toelichting in geval van gestopt
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 Staatsliedenbuurt en Tuinwijk; opname bodemfunctieklassenk aart; omzetting deel bruidsschat' TAM-Omgevingsplan
Ruimtelijke
Zandweg 210
Ordening
TAM-Omgevingsplan
Ruimtelijke
Briljantlaan 11-15
Ordening
Wijziging
Ruimtelijke
omgevingsplan Hart
Ordening
2026 Q3 2026 Q3 2027 Q2
van de Meern Zuidoost kwadrant Nota van
Ruimtelijke
Uitgangspunten 't
Ordening
2026 Q3
Hoog Nota van
Ruimtelijke
Uitgangspunten
Ordening
Winkelcentrum Nova
2026 Q1
Gestopt
Bij het vaststellen van de 5e tranche (10 juli 2025) is besloten om voor dit project het Utrechts Planproces Gebiedsontwikkeling (UPG) te volgen, wat in deze betekent dat er geen raadsbesluit nodig is, omdat het plan in lijn is met Omgevingsvisie Kanaleneiland en Transwijk.
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 Wijziging
Ruimtelijke
omgevingsplan
Ordening
2027 Q2
Was Q1 2026, wordt Q2 2027. Er vindt meer overleg plaats met de ontwikkelaar
Europaweg 2 en 4
over de financiële haalbaarheid van het plan in relatie tot het programma. Bovendien wordt de raad eerst een nota van uitgangspunten aangeboden voordat de wijziging omgevingsplan.
SPvE Zwanenvechtlaan
Ruimtelijke
2026 Q3
Ordening Wijziging
Ruimtelijke
omgevingsplan
Ordening
2026 Q2
herontwikkeling Wolvenplein Nota
Ruimtelijke
Omgevingskwaliteit
Ordening
Wijziging
Ruimtelijke
omgevingsplan Jan
Ordening
2026 Q1 2026 Q1
van Galenstraat Verklaring van geen
Ruimtelijke
bedenkingen (Vvgb)
Ordening
2025 Q3
bouwplan D4/E4 Leidsche Rijn Centrum Nota van
Ruimtelijke
Uitgangspunten
Ordening
Ravellaan 96
2026 Q1
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 SPvE J.C. Maylaan
Ruimtelijke
2026 Q4
Ordening
Was Q4 2025 wordt Q4 2026. Het komen tot een financieel haalbaar plan neemt meer tijd in beslag.
Wijziging
Ruimtelijke
Omgevingsplan Van
Ordening
2026 Q1
Was Q3 2025, wordt Q1 2026. Er is vertraging ontstaan door de keuze van de
Heukelomlaan
ontwikkelaar (Woonin) om eerst een aannemer te selecteren voordat de procedure van het wijzigen van het Omgevingsplan afgerond kan worden.
Wijziging
Ruimtelijke
Omgevingsplan
Ordening
2026 Q2
De planologisch - juridische vertaling in het Omgevingsplan zal dan naar
Kogllaan
verwachting in 2026 aangeboden worden
26/Manegelaan
voor besluitvorming. Het plan wordt gecoördineerd met de omgevingsvergunning.
Update SPvE Hart van
Ruimtelijke
de Meern ZOK
Ordening
2026 Q1
Verschillende onderdelen voor het opstellen van de uitgangspunten kosten meer inzet dan eerder ingeschat. Met het concept SPvE gaan we participeren als onderdeel van ‘Samen stad maken’. De reacties uit de stad halen we op en worden verwerkt vóór we het stuk aanbieden aan college en raad. Deze processtap kost tijd.
SPVE
Ruimtelijke
Gebiedsontwikkeling
Ordening
Ravellaan Noord
2026 Q3
Was Q2 2025, wordt Q4 2025. Meer tijd nodig voor overleg met initiatiefnemer.
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 Bestemmingsplan -
Ruimtelijke
ZO kwadrant De
Ordening
2026 Q1
Gestopt
Dit voorstel is vervangen door het voorstel Wijziging omgevingsplan Hart
Meern
van de Meern Zuidoost kwadrant.
Omgevingsplan Pieter
Ruimtelijke
Baan Centrum
Ordening
2026 Q4
Was Q4 2025, wordt Q4 2026, vanwege vertraging bij de planuitwerking als gevolg van een interne overdracht van het eigendom en een heroverweging op de plannen bij de nieuwe eigenaar.
(deel)Omgevingsvisie
Ruimtelijke
Lage Weide
Ordening
Omgevingsplan
Ruimtelijke
Livingstonelaan 609
Ordening
2026 Q3
Was Q1 2026, wordt Q3 2026.
2026 Q2
Was Q4 2025, wordt Q2 2026. I.v.m. de financiële haalbaarheid is er vertraging ontstaan. De onderhandelingen tussen de ontwikkelaar en de beoogde woningcorporatie voor afname van de studentenwoningen nemen meer tijd in beslag dan voorzien.
SPvE Galgenwaard
Ruimtelijke Ordening
2025 Q4
Was Q4 2024, wordt Q4 2024. Vanwege de complexe gebiedsontwikkeling zijn wij nog in gesprek met de ontwikkelaars over een haalbare planontwikkeling binnen de kaders van het SPvE. In 2023 heeft Galgenwaard Onroerend Goed haar eigendommen bovendien overgedragen aan drie partijen. Ook dit
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 heeft voor vertraging in de gebiedsontwikkeling gezorgd. SPvE Brennerbaan 106
Ruimtelijke
2026 Q2
Was Q3 2025, wordt Q2 2026, vanwege
Ordening
nader overleg met de initiatiefnemer over de financiële haalbaarheid in relatie tot de ambities en eisen van de gemeente.
Omgevingsplan
Ruimtelijke
Reitdiepstraat
Ordening
2025 Q4
28-102025
Aangeboden
Was Q2 2025, wordt Q4 2025. Aanpassing in het plan door de initiatiefnemer i.v.m. financiële haalbaarheid en het hierop aanpassen van de bouwenvelop zorgt voor vertraging.
Beeldkwaliteitsplan
Ruimtelijke
2026 Q2
Was Q1 2026, wordt Q2 2026. Het
deelgebied 6
projecten:
Beeldkwaliteitsplan en de beleidsregels
Merwedekanaalzone
Groot
stellen we op in samenspraak met de
Merwede
grondeigenaren en de adviesgroep met betrokken omwonenden en Business Eiland Utrecht. De zorgvuldige afstemming met met de partijen in het gebied kost meer tijd dan voorzien.
Omgevingsplan
Ruimtelijke
2026 Q2
Was Q3 2025, wordt Q2 2026. De reden
Matserterrein
projecten:
van de aangepaste planning is dat het
Groot
ontwerpproces en het uitvoeren van de
Merwede
benodigde onderzoeken door Rabobank meer tijd nodig hebben gehad.
Omgevingsvisie
Ruimtelijke
Jaarbeurs
projecten:
2027 Q1
Was Q1 2026, wordt Q1 2027. Zoals toegelicht in de Voortgangsrapportage
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 Groot
stationsgebied van 6 november 2025 blijkt
Merwede
dat nieuwe ontwikkelingen, zoals heroverwegingen bij Jaarbeurs over hun vastgoedstrategie, en de Merwedelijn tot uitstel hebben geleid.
Oopen
Ruimtelijke
2026 Q4
Was Q2 2025, wordt Q4 2026. Gezien de
(Jaarbeursplein):
projecten:
huidige marktomstandigheden is besloten
projectafwijkingsbeslu
Groot
om meer tijd te nemen voor de verdere
it tbv specifieke
Merwede
planontwikkeling. De beleggingsmarkt
verklaring van geen
voor nieuwe kantoren is momenteel
bedenkingen
gestagneerd, wat het vinden van een belegger voor een groot kantoorgebouw als Oopen bemoeilijkt. Dit is gemeld in de raadsbrief van 26 juni 2025, met kenmerk 30575570.
SPvE Tuincentrum
Ruimtelijke
Steck Gageldijk 3
projecten:
2025 Q4
05-112025
Overvecht
Aangeboden
Was Q1, wordt Q4. Initiatiefnemer heeft tijd nodig de juridische en financiële afspraken in de anterieure overeenkomst te bestendigen. Hierover zijn we nog met de initiatiefnemer in overleg.
Vaststelling
Ruimtelijke
2026 Q4
Was Q2 2025, wordt Q4 2026. Nog veel
Uitgangspuntennotitie
projecten:
onderzoek en uitwerking en afstemming
Rijnenburg
Rijnenburg
met andere partijen nodig om de kaders te kunnen omschrijven waarmee een masterplan voor ontwikkeling van het gebied gemaakt kan worden.
LANGE TERMIJN AGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 27 november 2025 SPVE UMCU
Ruimtelijke
2026 Q3
Was Q3 2025, wordt Q3 2026. De
Noordzijde
projecten:
afronding van diverse studies en
Utrecht
onderzoeken rondom de inpassing en
Science Park
tevens uitbreiding van het Ronald McDonald Huis (RMDH) kosten meer tijd. Daarna kan pas het SPvE worden opgesteld.
SPVE
Ruimtelijke
2026 Q1
Was Q4 2024, wordt Q1 2026. Project is
Archimedeskwartier
projecten:
afhankelijk van Tracébesluit / ARU. Alle
Utrecht
verschillende scenario's worden
Science Park
onderzocht op een wettelijk haalbaar plan. Voor einde dit jaar vindt een heroverweging plaats of project door kan.