Lange termijnagenda commissie Ruimtelijke Ordening en Grondzaken 11 september 2025
Tekst van het document
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk
2027 Q1
2027 Q1
2027 Q2
Was Q2 2025, wordt Q4
Oopen (Jaarbeursplein):
Ruimtelijke
Wethouder
2026 Q4
projectafwijkingsbesluit
projecten:
Eerenberg
tbv specifieke
Groot
marktomstandigheden is
verklaring van geen
Merwede
besloten om meer tijd te
2026. Gezien de huidige
bedenkingen
nemen voor de verdere planontwikkeling. De beleggingsmarkt voor nieuwe kantoren is momenteel gestagneerd, wat het vinden van een belegger voor een groot kantoorgebouw als Oopen bemoeilijkt. Dit is gemeld in de raadsbrief van 26 juni 2025, met kenmerk 30575570.
Nota van
Ruimtelijke
Wethouder
Uitgangspunten
Ordening
Eerenberg
Ruimtelijke
Wethouder
Ordening
Eerenberg
Wijziging
Ruimtelijke
Wethouder
omgevingsplan Jan van
Ordening
Eerenberg
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q3
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
Winkelcentrum Nova SPVE Ravellaan 96
Galenstraat
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q3
2026 Q3
2026 Q2
2026 Q2
2026 Q2
2026 Q3
Omgevingsvisie
Ruimtelijke
Wethouder
Jaarbeurs
projecten:
Eerenberg
Groot Merwede SPvE Brennerbaan 106
Ruimtelijke
Wethouder
Ordening
Eerenberg
Was Q3 2025, wordt Q2 2026, vanwege nader overleg met de initiatiefnemer over de financiële haalbaarheid in relatie tot de ambities en eisen van de gemeente.
Wijziging
Ruimtelijke
Wethouder
Omgevingsplan
Ordening
Eerenberg
2025 Q4
2025 Q4
2025 Q4
2025 Q4
SPvE Kogllaan 26/Manegelaan is onderweg
Kogllaan
voor besluitvorming in de
26/Manegelaan
raad in Q4 2024. De planologisch - juridische vertaling in het Omgevingsplan zal dan naar verwachting in 2025 aangeboden worden voor besluitvorming.
Wijziging
Ruimtelijke
Wethouder
omgevingsplan
Ordening
Eerenberg
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk
2025 Q4
2025 Q4
2026 Q1
Was Q1 2025 aanbieden aan
herontwikkeling Wolvenplein Bestemmingsplan
Ruimtelijke
Wethouder
Maximapark
Ordening
Eerenberg
2025 Q4
de raad, en wordt Q4 2025, vanwege vertraging door het flora en fauna-onderzoek.
SPvE J.C. Maylaan
Ruimtelijke
Wethouder
Ordening
Eerenberg
SPVE
Ruimtelijke
Wethouder
Gebiedsontwikkeling
Ordening
Eerenberg
2025 Q4
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q3
2026 Q3
2026 Q3
2026 Q4
Was Q2 2025, wordt Q4 2025. Meer tijd nodig voor
Ravellaan Noord
overleg met initiatiefnemer.
(deel)Omgevingsvisie
Ruimtelijke
Wethouder
Lage Weide
Ordening
Eerenberg
Nota
Ruimtelijke
Wethouder
Omgevingskwaliteit
Ordening
Eerenberg
Nota van
Ruimtelijke
Wethouder
Uitgangspunten
Ordening
Eerenberg
Leidende principes van
Ruimtelijke
Wethouder
verdere ontwikkeling
projecten:
Eerenberg
van Rijnenburg
Rijnenburg
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
Was Q4 2025, wordt Q1 2026.
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2025 Q4
2025 Q4
2025 Q4
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
Merwedekanaalzone deelgebied 5 fase 2 2025 Q4
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk 2026 Q1
Was Q1 2025, wordt Q4
Omgevingsplan
Ruimtelijke
Wethouder
Livingstonelaan 609
Ordening
Eerenberg
2025 Q4
2025 Q4
2025. I.v.m. de financiële haalbaarheid is er vertraging ontstaan. We hopen na de zomer van 2025 het omgevingsplan ter inzage te kunnen leggen en het daarna aan te kunnen bieden aan de raad.
Bestemmingsplan - ZO
Ruimtelijke
Wethouder
kwadrant De Meern
Ordening
Eerenberg
SPvE Hojel I Graadt van
Ruimtelijke
Wethouder
Roggenweg
projecten:
Eerenberg
2026 Q1 2025 Q4
2025 Q4
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
20250325: er zijn enkele aanpassingen gedaan in het
Groot
plan (zowel op verzoek van
Merwede
initiatiefnemer als gemeente). Een aantal onderzoeken moest hierop worden aangepast, om te komen tot een passend Programma van Eisen. Daarom kan het SPvE later aangeboden worden ter besluitvorming in de raad.
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk Het SPvE gaat in Q2 2025 ter inzage.
Update SPvE Hart van
Ruimtelijke
Wethouder
de Meern ZOK
Ordening
Eerenberg
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q2
Verschillende onderdelen voor het opstellen van de uitgangspunten kosten meer inzet dan eerder ingeschat. Met het concept SPvE gaan we participeren als onderdeel van ‘Samen stad maken’. De reacties uit de stad halen we op en worden verwerkt vóór we het stuk aanbieden aan college en raad. Deze processtap kost tijd.
SPVE UMCU Noordzijde
Ruimtelijke
Wethouder
projecten:
Schilderman
2025 Q3
2025 Q3
2025 Q4
2026 Q1
Was Q3 2024, wordt Q3 2025. De afronding van
Utrecht
diverse studies en
Science Park
onderzoeken rondom de inpassing en tevens uitbreiding van het Ronald McDonald Huis (RMDH) kosten meer tijd. Daarna kan
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk pas het SPvE worden opgesteld.
Masterplan Overvecht
Ruimtelijke
Wethouder
Centrum
projecten:
Maatoug
2025 Q2
2025 Q2
2025 Q3
Overvecht Omgevingsplan
Ruimtelijke
Wethouder
Matserterrein
projecten:
Eerenberg
2025 Q3
2025 Q4
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q4
2026 Q4
2026 Q4
2027 Q1
2025 Q4
2026 Q1
Groot Merwede Wijziging
Ruimtelijke
Wethouder
omgevingsplan Hart
Ordening
Eerenberg
Ruimtelijke
Wethouder
Ordening
Eerenberg
van de Meern Zuidoost kwadrant SPvE Galgenwaard
2025 Q4
Was Q4 2024, wordt Q4 2025. Vanwege de complexe gebiedsontwikkeling zijn wij nog in gesprek met de ontwikkelaars over een haalbare planontwikkeling binnen de kaders van het SPvE. In 2023 heeft Galgenwaard Onroerend Goed haar
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk eigendommen bovendien overgedragen aan drie partijen. Ook dit heeft voor vertraging in de gebiedsontwikkeling gezorgd.
SPvE Tuincentrum Steck
Ruimtelijke
Wethouder
Gageldijk 3
projecten:
Maatoug
2025 Q4
2025 Q4
2026 Q1
Was Q1, wordt Q4. Initiatiefnemer heeft tijd
Overvecht
nodig de juridische en financiële afspraken in de anterieure overeenkomst te bestendigen. Hierover zijn we nog met de initiatiefnemer in overleg.
Verklaring van geen
Ruimtelijke
Wethouder
bedenkingen (Vvgb)
Ordening
Eerenberg
Grondzaken
Wethouder
2025 Q3
2025 Q3
2025 Q4
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
bouwplan D4/E4 Leidsche Rijn Centrum Herziening erfpachtvoorwaarden Algemene Bepalingen 1974
Voortman
2025 Q4
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk 2026 Q1
Was Q4 2024, wordt Q4
Omgevingsplan Pieter
Ruimtelijke
Wethouder
Baan Centrum
Ordening
Eerenberg
2025 Q4
2025 Q4
2025, vanwege vertraging bij de planuitwerking als gevolg van een interne overdracht van het eigendom en een heroverweging op de plannen bij de nieuwe eigenaar.
Nota van
Ruimtelijke
Wethouder
Uitgangspunten 't Hoog
Ordening
Eerenberg
Bestemmingsplan
Ruimtelijke
Wethouder
Bedrijventerrein
Ordening
Eerenberg
2026 Q1 2025 Q3
17-06-
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q2
2025 Q3
2025 Q4
2026 Q1
2025
Was Q1 2025, wordt Q3 2025. Vanwege onderzoek
Strijkviertel
naar de haas, extra tijd voor verkeersonderzoek en programmatische aanscherping.
Wijziging
Ruimtelijke
Wethouder
Omgevingsplan Van
Ordening
Eerenberg
Heukelomlaan
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
Was Q3 2025, wordt Q1 2026. Er is vertraging ontstaan door de keuze van de ontwikkelaar (Woonin) om eerst een aannemer te selecteren voordat de procedure van het wijzigen
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk van het Omgevingsplan afgerond kan worden.
Concept SPvE
Ruimtelijke
Wethouder
Zwanenvechtlaan ter
Ordening
Eerenberg
Beeldkwaliteitsplan
Ruimtelijke
Wethouder
deelgebied 6
projecten:
Eerenberg
Merwedekanaalzone
Groot
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q3
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q3
2026 Q1
2026 Q1
2026 Q2
2026 Q3
inzage
Merwede Wijziging
Ruimtelijke
Wethouder
omgevingsplan
Ordening
Eerenberg
SPVE
Ruimtelijke
Wethouder
Archimedeskwartier
projecten:
Schilderman
Europaweg 2 en 4 Was Q4 2024, wordt Q1 2026. Project is afhankelijk
Utrecht
van Tracébesluit / ARU. Alle
Science Park
verschillende scenario's worden onderzocht op een wettelijk haalbaar plan. Voor einde dit jaar vindt een heroverweging plaats of project door kan.
LANGE TERMIJNAGENDA COMMISSIE RUIMTELIJKE ORDENING EN GRONDZAKEN 11 SEPTEMBER 2025 Onderwerp
Beleidsveld
Portefeuille
Planning
Datum
Beoogd
Beoogd
Beoogd kwartaal
Toelichting wijziging
houder
aanbieden aan
aange-
kwartaal cie
kwartaal cie
raadsbehandeling
planning
raad
boden
procedureel
inhoudelijk 2027 Q1
Was Q2 2025, wordt Q4
Vaststelling
Ruimtelijke
Wethouder
Uitgangspuntennotitie
projecten:
Eerenberg
Rijnenburg
Rijnenburg
2026 Q4
2026 Q4
2026. Nog veel onderzoek en uitwerking en afstemming met andere partijen nodig om de kaders te kunnen omschrijven waarmee een masterplan voor ontwikkeling van het gebied gemaakt kan worden.
Omgevingsplan
Ruimtelijke
Wethouder
Reitdiepstraat
Ordening
Eerenberg
2025 Q4
2025 Q4
2026 Q1
2026 Q2
Was Q2 2025, wordt Q4 2025. Aanpassing in het plan door de initiatiefnemer i.v.m. financiële haalbaarheid en het hierop aanpassen van de bouwenvelop zorgt voor vertraging.