Infographic Samen werken aan Overvecht Centrum.pdf

Samen werken aan Overvecht Centrum Overvecht Centrum als aangename plek en kloppend hart van Overvecht. Dat is de ambitie. Overvecht Centrum wordt een aantrekkelijke plek waar bewoners van Overvecht (en van daarbuiten) willen winkelen, wonen, werken, elkaar ontmoeten en hun vrije tijd willen besteden. Dat is waar we de komende jaren aan gaan werken. Hieronder zie je welke stappen we hiervoor nemen.

Shoppingcenter

Overvecht 0250 0420 0080

P

P P P

Stadhuis Vredenburg

Lange Koestraat

Stationsplein

BUURTZORG

BUURTZORG

Juli 2020

September 2020 - maart 2021

Juli 2021

2022

Tijdens een bijeenkomst met een afvaardiging van de pand- en grondeigenaren, de VVE van de Seinedreef, het Wijkplatform en de gemeente Utrecht hebben we het over een mogelijke samenwerking.

Samen met pand- en grondeigenaren doet de gemeente een ruimtelijke en financiële verkenning voor Overvecht Centrum. De mogelijkheden en onmogelijkheden worden in kaart gebracht. De partijen tekenen nog geen concreet plan, maar formuleren ‘basisprincipes en onderzoeksvragen’. Deze basisprincipes en onderzoeksvragen zijn op de achterkant van deze infographic te vinden.

Overvecht, andere belangstellenden en de gemeenteraad worden bijgepraat over het proces tot nu toe, het voorstel dat aan de gemeenteraad is gestuurd en over het participatietraject dat we na het raadsbesluit gaan volgen.

De gemeente, pand- en grondeigenaren en het Stadsteam werken verder aan het masterplan voor het hele gebied. De pand- en grondeigenaren werken ook verder aan hun eigen plannen. We blijven hierover communiceren en informeren, zodat bewoners en belanghebbenden op de hoogte blijven en hun aandachtspunten kunnen meegeven. Eind 2022 wordt het masterplan voorgelegd aan de gemeenteraad.

2

6

10

Najaar 2021 Shoppingcenter

Overvecht

Mei 2021 Shoppingcenter Overvecht bevraagt hun klanten over het Shoppingcenter.

1

Januari 2020 We beginnen klein. De gemeente voert gesprekken met pand- en grondeigenaren in Overvecht Centrum, de VVE van de Seinedreef en het Wijkplatform. De gemeente haalt de kansen en de zorgen voor het gebied op.

3

Maart 2021 Tijdens bijeenkomsten over het Omgevingsprogramma Overvecht voert de gemeente ook gesprekken over Overvecht Centrum.

4

5

Najaar 2021 De gemeenteraad neemt een besluit over de basisprincipes en onderzoeksvragen die de betrokken partijen samen hebben opgesteld en om deze verder uit te werken in een gezamenlijk op te stellen masterplan.

7

We gaan nu breder in gesprek met Overvechters en andere belanghebbenden. Dit gesprek gaat over de identiteit en over de betekenis van Overvecht Centrum. Ook worden aandachtspunten voor de gebiedsontwikkeling verzameld. De gemeente stelt een Stadsteam samen. De gemeente gaat alle informatie nu uitwerken in een masterplan, samen met de pand- en grondeigenaren en het Stadsteam.

8

2023 en verder

Shoppingcenter

Overvecht

11

Na vaststelling van het masterplan door de gemeenteraad kunnen de ruimtelijke procedures worden opgestart. Op zijn vroegst wordt er in 2024 gestart met de bouw. BUURTZORG

Utrecht.nl

In 2020 en 2021 hebben we samengewerkt om tot de volgende basisprincipes te komen:

Overvecht Centrum (her)ontwikkelen als kloppend hart van de wijk.

Kernwaarden zijn divers, verbonden én zichtbaar en aantrekkelijk.

Overvecht Centrum is een totale gebiedsontwikkeling: iedere stap in de ontwikkeling draagt bij aan de ambitie voor het geheel.

We hebben een flexibel raamwerk in bouwblokken. Dit geeft een zoekrichting voor een structuur met zones voor wonen, winkelen en andere functies.

Er wordt maximaal 160.000 - 260.000 m2 BVO toegevoegd. Dit zijn ongeveer 1.500-2.500 woningen en 10% andere (maatschappelijke) functies.

Het openbaar gebied wordt aanzienlijk verbeterd. Dit gebied wordt groener, bruikbaar, comfortabel en klimaatbestendig.

Het gebied krijgt een stedelijke uitstraling én menselijke maat en schaal. We sluiten aan op de hoogte van NPDstrook met een basishoogte van de blokken met daarnaast kansen voor herkenbare hoogteaccenten.

Parkeerplaatsen verdwijnen van de straat en komen in gebouwde openbare parkeergarages. Parkeren voor bewoners wordt in principe opgelost binnen de eigen bouwkavel.

Ondanks alle kanttekeningen en onzekerheden is er op dit moment bij de pand- en grondeigenaren voldoende vertrouwen om de herontwikkeling van Overvecht Centrum een stap verder te brengen. Samen met de grond- en pandeigenaren, Overvecht en andere belanghebbenden wil de gemeente nu invulling gaan geven aan de vele mogelijkheden die binnen de basisprincipes liggen. Deze worden in het Masterplan uitgewerkt.

De komende periode zoeken we een antwoord op vragen over: Stedenbouw

Duurzaamheid

Parkeren

Programma wonen

SCHOOL

0250 0420 0080

P

P P P

Stadhuis Vredenburg

Lange Koestraat

Stationsplein

P

P P 00 80 P 025 0

Winkelcentrum 1

042 0

Winkelcentrum 2 Winkelcentrum 3

Overvecht centrum

SCHOOL

SCHOOL

BUURTZORG P 0420 P 0080 P 0250

P

Stadhuis

P 0420 P 0080 P 0250

Vredenburg

Lange Koestraat

P

Stationsplein

Stadhuis Vredenburg

Lange Koestraat

Stationsplein

0250 0420 0080

BUURTZORG

BUURTZORG

P

BUURTZORG

P P P

Stadhuis Vredenburg

Lange Koestraat

Stationsplein

BUURTZORG

BUURTZORG

BUURTZORG

Hoe zorgen we bijvoorbeeld voor goede woonkwaliteit? En kunnen we het winkelcentrum in fases ontwikkelen en toekomstbestendig maken? Waar komen rustige woonstraten en waar komen andere functies?

Welke kansen liggen er op het gebied van bijvoorbeeld energie, biodiversiteit en gezondheid?

Hoe krijgen we het voor elkaar dat zowel de bouw als exploitatie van parkeergebouwen gefinancierd wordt? En hoe zorgen we ervoor dat dit geen belemmering wordt om het winkelcentrum te bezoeken?

Voor wie gaan we bouwen? En wat betekent dat voor bijvoorbeeld de doorstroming in de wijk en de kwaliteit van het gebied? Zijn er kansen voor bijzondere woonvormen?

Programma niet-wonen

Subsidies en bijdragen

Financiële haalbaarheid

Overige onderzoeksvragen

SCHOOL

SCHOOL

P 0420 P 0080 P 0250

P

SCHOOL

Stadhuis Vredenburg

Lange Koestraat

Stationsplein 0250 0420 0080

P

P P P

Stadhuis

0250

Vredenburg

0420

Lange Koestraat

0080

P

Stationsplein

BUURTZORG BUURTZORG

P P P

?

Stadhuis

Vredenburg

Lange Koestraat

Stationsplein

BUURTZORG

BUURTZORG BUURTZORG

BUURTZORG

Welke voorzieningen zijn er nodig en gewenst? Wat is een goede plek voor deze andere functies? Hoe worden plinten levendig en aantrekkelijk?

Welke financiële bijdragen kunnen de gemeente of andere partijen doen?

Wie draagt welk financieel risico? En hoe verdelen we de overstijgende kosten? De eisen en wensen moeten immers haalbaar blijven.

Welke onderzoeksvragen zijn er nog meer te bedenken?