Grondprijzenbrief 2024

Grondprijzen 2024 Functie Wonen, huur Wonen, sociale huur

Prijzen (per eenheid) vaste grondprijs, afhankelijk van woonoppervlak en huurcategorie, zie tabel hiernaast Huurcategorie/ huur per maand SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2 SH2

SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 SH3 Huurliberalisatiegrens 2023: Huurliberalisatiegrens 2024: Stijging huurprijzen

Wonen, studentenwoningen Onzelfstandige eenheid Onzelfstandige eenheid, met eigen voorzieningen Zelfstandige eenheid Wonen, middenhuur Wonen, middenhuur (meergezinswoning) Wonen, middenhuur (eengezinswoning) Wonen, vrije sector huur Wonen, vrije sector huur (meergezinswoning) Wonen, vrije sector huur- (eengezinswoning) Wonen, koop Wonen, vrije sector koop (meergezinswoning) Wonen, vrije sector koop (eengezinswoning) Wonen, particulier opdrachtgeverschap Wonen, particulier opdrachtgeverschap, rijwoning Wonen, particulier opdrachtgeverschap, t-o-1- kapwoning

Eengezin Meergezinswoningen: kale huurprijs per s-woning m² woonoppervlakte (gbo), per maand Woon- Hoogte€ 11,98 - > € 14,14 < € 9,80 € 9,80 laag factor € 11,98 € 14,14 1 1 € 23.712 € 20.530 € 21.556 € 22.634 € 23.712 2 0,9 € 18.477 € 19.400 € 20.371 € 21.341 3 0,8 € 16.424 € 17.245 € 18.107 € 18.969 4 0,75 € 15.397 € 16.167 € 16.975 € 17.784 5 0,725 € 14.884 € 15.628 € 16.410 € 17.191 6 0,7 € 14.371 € 15.089 € 15.844 € 16.598 7 0,675 € 13.857 € 14.550 € 15.278 € 16.005 8 0,65 € 13.344 € 14.011 € 14.712 € 15.413 9 0,625 € 12.831 € 13.473 € 14.146 € 14.820 10 0,6 € 12.318 € 12.934 € 13.580 € 14.227 11 0,55 € 11.291 € 11.856 € 12.449 € 13.041 12 of 0,5 € 10.265 € 10.778 € 11.317 € 11.856 meer 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 of meer

1 € 34.944 0,9 0,8 0,75 0,725 0,7 0,675 0,65 0,625 0,6 0,55 0,5 € 808,06 € 879,66 8,86%

residueel, met minimum van EUR 6.000,-- per eenheid residueel, met minimum van EUR 5.000,-- per eenheid residueel, met minimum van EUR 7.500,-- per eenheid

Huur conform puntenstelsel onzelfstandige woningen Huur conform puntenstelsel onzelfstandige woningen Huur conform puntenstelsel zelfstandige woningen

residueel, met minimum van EUR 20.000,-- per woning residueel, met minimum van EUR 82.000,-- per woning

Huurprijs tussen EUR 879,66 en EUR 1.177,61 per maand Huurprijs tussen EUR 879,66 en EUR 1.177,61 per maand

residueel, met minimum van EUR 40.000,-- per woning residueel, met minimum van EUR 90.000,-- per woning

Huurprijs vanaf EUR 1.177,61 per maand Huurprijs vanaf EUR 1.177,61 per maand

residueel, met minimum van EUR 45.000,-- per woning residueel, met minimum van EUR 95.000,-- per woning

residueel, met minimum van EUR 95.000,-- per woning/kavel residueel, met minimum van EUR 145.000,-- per woning/kavel

€ 30.254 € 27.229 € 24.204 € 22.691 € 21.934 € 21.178 € 20.422 € 19.665 € 18.909 € 18.153 € 16.640 € 15.127

€ 31.767 € 28.590 € 25.414 € 23.825 € 23.031 € 22.237 € 21.443 € 20.649 € 19.854 € 19.060 € 17.472 € 15.884

€ 33.355 € 30.020 € 26.684 € 25.017 € 24.183 € 23.349 € 22.515 € 21.681 € 20.847 € 20.013 € 18.346 € 16.678

2e aftoppingsgrens 2023 2e aftoppingsgrens 2024 stijging huurprijzen stijging grondprijzen

€ 34.944 € 31.449 € 27.955 € 26.208 € 25.334 € 24.461 € 23.587 € 22.714 € 21.840 € 20.966 € 19.219 € 17.472 € 693,60 € 697,07 0,50% 0,50%

Wonen, particulier opdrachtgeverschap, vrijstaande woning Wonen, standplaatsen standplaats, huur Wonen, waterkavel waterkavel Kantoren Kantoren Bedrijven Bedrijven, regulier Bedrijven, logistiek vastgoed Detailhandel Detailhandel, stadsdeelcentrum Detailhandel, stadscentrum Detailhandel, buurt-/wijkwinkelcentrum Detailhandel, Perifere locatie/ GDV / PDV Horeca, leisure, short Stay, hotel Horeca, leisure, short Stay Hotels Parkeren Parkeren, regulier

residueel, met minimum van EUR 195.000,-- per woning/ kavel

Parkeren, transferia Maatschappelijke functies Maatschappelijke functies (zonder winstoogmerk) bebouwd Maatschappelijke functies (zonder winstoogmerk) onbebouwd Kinderdagverblijf Fysiotherapiepraktijk Tandarts/ apotheek Snippergroen restpercelen groen (in beginsel tot 50 m2) Normkosten Door gemeente gemaakte minimale kosten bij uitgifte perceel Nutsvoorzieningen Nutsvoorzieningen algemeen WKO in gemeentegrond Zendmasten Zendmasten en zendapparatuur

EUR 226,19 per m2 bvo

Omzetten van erfpachtrechten naar vol eigendom Reguliere omzetting Omzetting in combinatie met voorafgaande conversie Reserverings-/ optievergoeding Vergoeding voor exclusiviteitsrecht op de grond Vergoeding voor exclusiviteitsrecht op vrije kavel Waarborgsom waarborgsom nakoning verplichtingen uit overeenkomst waarborgsom bij particuliere ontwikkeling van openbaar gebied Boeterente bij vertraging Zakelijke transacties Transacties met particulieren (vrije kavels) Indexering grondprijs vast percentage in specifieke gevallen Aktetekening Uitgifte van grond (met opstal) aan particulieren Uitgifte van grond aan ontwikkelaars en/of (nuts-)bedrijven

EUR 32.011,-- (grondprijs sociale huur EGW * 1,35) residueel, met minimum van EUR 40.000,-taxatie, met bandbreedte van EUR 500,-- tot EUR 1.400,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 230,-- per m2 bvo/ m2 grondoppervlak taxatie, met minimum van EUR 280,-- per m2 bvo/ m2 grondoppervlak

(grondoppervlakte of bvo, indien floor space index >1) (grondoppervlakte of bvo, indien floor space index >1)

taxatie, met minimum van EUR 700,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 1.100,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 230,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 230,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 230,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 230,-- per m2 bvo taxatie, meestal inbegrepen bij taxatie hoofdfunctie (bijvoorbeeld wonen, kantoren)

Indien de residuele waardeberekening van het parkeerdeel negatief is, wordt de grondprijs voor dit deel op nul vastgesteld.

vaste grondprijs, EUR 226,29 per m2 bvo/ m2 grondoppervlak vaste grondprijs, EUR 54,70 per m2 grondoppervlak taxatie, met bandbreedte van EUR 230,-- tot EUR 500,-- per m2 bvo taxatie, met bandbreedte van EUR 230,-- tot EUR 350,-- per m2 bvo taxatie, met minimum van EUR 450,-- per m2 bvo

(grondoppervlakte of bvo, indien floor space index >1)

EUR 176,-- per m2 grondoppervlak, tenzij taxatie anders uitwijst

Als minimum geldt het bedrag aan normkosten.

EUR 3.944,-EUR 226,19 per m2 grondoppervlak retributie op basis van EUR 226,19 per te belasten m2 grondoppervlak

Als minimum geldt het bedrag aan normkosten. Als minimum geldt het bedrag aan normkosten.

EUR 9.494,-- per mast per jaar

Bij elke extra netwerkaanbieder die medegebruik maakt van de zendmast, geldt een extra retributie van 50% van het genoemde bedrag per mast per jaar.

EUR 1035,-- per woning/ appartementsrecht (en per complex) EUR 920,-- per woning/ appartementsrecht (en per complex) minimum van 5% per jaar over de grondwaarde vast bedrag van EUR 3.500,-- (inclusief BTW) 10% van de grondwaarde EUR 125,-- per m², exclusief BTW (EUR 25,-- per m² exclusief BTW voor het bouwrijp maken en EUR 100,-- per m² exclusief BTW voor het woonrijp maken) wettelijke rente voor handelstransacties, met een minimum van 8% van de afkoopsom 5% op jaarbasis, gerekend over de afkoopsom/grondwaarde tussen 1% t/m 3% BDB-index, eengezinswoningen nieuwbouw, en/of CPI (alle huishoudens) EUR 100,-EUR 600,--

vanaf de prijspeildatum van de grondprijs vanaf het moment van taxatie/ prijspeilmoment van de overeenkomst

Alle prijzen exclusief btw (tenzij anders vermeld) en prijspeil 1-1-2024