Document · PDF

Financiële haalbaarheid scenario’s deelgebied 6 Merwedekanaalzone (openbare versie)

Gemeenteraad 12 december 2024, gemeente UtrechtBij agendapunt: Raadsbrief Optimalisaties Merwedekanaalzone deelgebied 6321 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

GEHEIME BIJLAGE RAADSBRIEF Besluitvorming juni 2024

Optimalisaties

0. Scenario Basis NvU omgevingsvisie

- Prijspeil 2023 - Inbrengwaarde obv WOZ - Gesloten bouwblokken - Kosten inrichting openbare ruimte mn in fase 1 - Differentiatie cnf Omgevingsvisie MWKZ

NvU - Omgevingsvisie Programma totaal Woningbouw Werken en Voorzieningen

1. Scenario Basis update NvU omgevingsvisie

- Prijspeil 2024 kosten/opbrengsten - Nieuw inzicht inbrengwaarden kavels - Betere verhouding uitgeefbaar/openbaar gebied - Betere kostenverdeling fase 1 en 2 - Differentiatie conform Omgevingsvisie MWKZ

NvU - Omgevingsvisie

2. Scenario Basis update amendement en oppervlakte

3. Scenario Basis ++ amendement en oppervlakte

4. Scenario Basis ++ verkeersneutraal

idem conform scenario 1 met differentiatie amendement en minimaal 65 m2 gbo betaalbaar programma

- extra 20.000 bvo wonen/werken/voorzieningen - differentiatie amendement en minimaal 65 m2 gbo betaalbaar programma

- extra 20.000 bvo wonen/werken/voorzieningen - aantal betaalbaar cf coalitie obv 1700 wng - extra programma kan alleen met lage P-norm - toevoeging sociaal zijn studentenwoningen - toevoegen MH en MK gem. kleiner < 55m2 gbo - huurniveau MH obv Wet betaalbare huur (WWS-punten) - op peil houden vrije sector

NvU - Amendement en oppervlakte

Verkeersneutraal

175.000 bvo 155.000 bvo 20.000 bvo

195.000 bvo 173.000 bvo 22.000 bvo

1.650 stks 500 stks 30% 250 stks 15% 160 stks 10% 740 stks 45%

1.570 stks 630 stks 40% 315 stks 20% 235 stks 15% 390 stks 25%

1.780 stks 715 stks 40% 360 stks 20% 270 stks 15% 435 stks 25%

2.050 stks 710 stks 34% 350 stks 17% 260 stks 13% 730 stks 36%

Woningbouwdifferentiatie Totaal ca. Sociale huur Middensegment huur Middensegment koop Vrije sector Gemiddelde woninggrootte

93 m2 gbo

98 m2 gbo

86 m2 gbo

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Utrecht&id=abf18a87-c788-46d5-9dc9-4477d6af3536