Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid_Regels.pdf
Tekst van het document
Bestemmingsplan
Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid Vastgesteld, datum volgt na vaststelling
Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1
Inleidende regels
3
Artikel 1
Toepassingsregels
3
Artikel 2
Begrippen
3
Artikel 3
Wijze van meten
3
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
4
Artikel 4
Leiding - Gas
4
Hoofdstuk 3
Algemene regels
5
Artikel 5
Anti-dubbeltelregel
5
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
6
Artikel 6
Overgangsrecht
6
Artikel 7
Slotregel
6
2 bestemmingsplan "Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid" (vastgesteld)
Utrecht
Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.
Toepassingsregels
De regels van dit bestemmingsplan zijn, binnen de grenzen van het hierbij behorende plangebied, van toepassing op de volgende bestemmingsplannen en de daarin aangehaalde regels:
Bestemmingsplan Meet- en regelstation Reijerscop, De Meern Zuid Rijnenburg, Utrecht
2.
Identificatie
Vastgesteld door de gemeenteraad o p NL.IMRO.0344.BPMEETREIJDEME 26 april 2018 ERN-VA01 NL.IMRO.0344.BPRIJNENBURGUT 5 maart 2015 RECH-VA01
De regels van de onder 1 genoemde bestemmingsplannen en eventuele bijlagen zijn, onverkort van toepassing met inachtneming van de aanpassingen en aanvullingen die zijn aangegeven in Artikel 2 Begrippen, Artikel 3 Wijze van meten, Artikel 4 Leiding - Gas, Artikel 5 Anti-dubbeltelregel, Artikel 6 Overgangsrecht en Artikel 7 Slotregel.
Artikel 2 2.1
Inleidende regels
Begrippen
plan
Het bestemmingsplan Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid identificatienummer NL.IMRO.0344.BPFACGASREIJERSDMZ-VA01 van de gemeente Utrecht. 2.2
met
bestemmingsplan
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Artikel 3
Wijze van meten
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 3.1
De bouwhoogte van een bouwwerk
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 3.2
De oppervlakte van een bouwwerk
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken of hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
bestemmingsplan "Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid" (vastgesteld)
3
Hoofdstuk 2 Artikel 4 4.1
Bestemmingsregels
Leiding - Gas
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, naast voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een aardgastransportleiding en daarbij behorende voorzieningen, met de hartlijn van de leiding uitsluitend ter plaatse van de aanduiding: 'hartlijn leiding - gas'. In geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel voor de regels die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. 4.2
Bouwregels
Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming 'Leiding - Gas' worden gebouwd, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 meter. 4.3
Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels in lid 4.2, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen van deze gronden, met inachtneming van de desbetreffende regels, mits: 1. 2.
de veiligheid met betrekking tot de gasleiding niet wordt geschaad en geen kwetsbare objecten worden toegelaten, en; ter zake daarvan vooraf advies van de beheerder van de betreffende leiding is ingewonnen.
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 1.
2.
3.
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Gas' zonder of in afwijking van omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het wijzigen van het waterbodemniveau door vergraving of demping; b. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; c. het aanbrengen en het rooien/vellen van hoogopstaande of diepwortelende beplantingen en bomen; d. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de bestemmingsomschrijving is aangegeven, en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; e. het indrijven van voorwerpen in de bodem; f. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; g. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; h. het permanent opslaan van goederen waaronder ook begrepen het opslaan van afvalstoffen; i. het plaatsen van onroerende objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair. Het verbod genoemd in lid 4.4 onder 1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, zoals in lid 4.3 bedoeld; b. normaal onderhoud en beheer betreffen; c.
al in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. De werken en werkzaamheden, zoals in lid 4.4 onder 1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet onevenredig wordt geschaad. Alvorens te beslissen wint het college van burgemeester en wethouders vooraf advies in bij de beheerder van de betreffende leiding.
4 bestemmingsplan "Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid" (vastgesteld)
Utrecht
Hoofdstuk 3 Artikel 5
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
bestemmingsplan "Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid" (vastgesteld)
5
Hoofdstuk 4 slotregels Artikel 6 6.1 1.
2.
3.
6.2 1. 2.
3.
4.
Overgangs- en
Overgangsrecht
Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot; a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
Artikel 7
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid.
6 bestemmingsplan "Facetbestemmingsplan gasleiding Reijerscop, De Meern Zuid" (vastgesteld)
Gemeente Utrecht
Uitgave Gemeente Utrecht Bezoekadres Stadskantoor, Stadsplateau 1 Postadres Postbus 8406, 3505 RK Utrecht Telefoon 030 - 286 00 00 Mail gebiedsontwikkelingjz@utrecht.nl