Bijlage Zienswijzenbundel voorkeursrecht Overvecht Centrum

Ontwikkelorganisatie Ruimte Investeren en Exploiteren

Zienswijzen

Voorkeursrecht Overvecht Centrum Fase 1 en 2

14 januari 2025

gideonse advocaat Postbus 10087 7301 cB Apeldoorn Deventerstraat 35

7311LT Apeldoorn

AANTEKENEN Raad van de gemeente Utrecht T.a.v. Ontwikkelorganísatie Ruimte Postbus 16200 35OO CE UTRECHT

Apeldoorn, 2 januari 2025 Geachte raad,

09230í Dammers / Overvecht - zienswUze voorkeursrecht Namens Stichting Dammers, gevestigd te Utrecht, dien ik hierbij een zienswijze in naar aanleiding van de voorkeursrechtsbeschikking Overvecht Centrum Fase I en Fase 2 van het college, Gemeente utrecht van het college van burgemeester en wethouders van utrecht (hierna: het college) van 3 december 2024. Gliënte is eigenaar van een locatie gelegen binnen de voorgenomen gebiedsontwikkeling

overvecht centrum (perceelnummer 1 van de perceellijst). zij acht de voorkeursrechtbeschlkking zowel onevenredig bezwarend voor haar als prematuur en licht dat als volgt toe.

cliënte wijst erop dat zij sedert lange tijd contact heeft gehad met uw gemeente c.q, het college over een nieuwe invulling van haar locatie, waarbij zij altijd zelfrealisatie heeft vooropgesteld en zich welwillend heeft opgesteld, ook vanaf het moment dat de voorgenomen gebiedsontwikkeling in beeld kwam. Ter zake van de voorgenomen gebiedsontwikkeling heeft zij proactief geparticipeerd door haar visie te geven en haar

wensen in dit verband kenbaar te maken. Het in dit stadium vestigen van een voorkeursrecht past naar de mening van cliënte niet in het de afgelopen jaren doorlopen proces. Naar het gevoelen van cliënte tracht het college hiermee op een oneigenlijke manier het proces van de voorgenomen gebiedsontwikkeling zodanig te sturen dat voor haar ernstige beperkingen en schade ontstaan. Zij wijst er daarbij op dat het college blijkbaar tracht te anticiperen op een nog door uw raad te bepalen toekomstige planologisch kader op basis van een conceptmasterplan waarop door betrokken partijen nog kan worden gereageerd, derhalve een kader dat nog geenszins een gegeven is. De handelwijze van het college in dit verband acht cliënte dan ook

Alle werkzaamheden worden venicht uit hoofde van een overeenkomst tot opdracht met Advocatenkantoor Gideonse B.V. op de overeenkomst zijn de algemene voorwaarden van Advocatenkantoor Gideonse B.V. van toepassing, waaronder be[erking van aansprakelijkheid.

gideonse

evident in strijd met een zorgvuldige voorbereiding en zij is dan ook van mening dat het vestigen van een voorkeursrecht in casu dan ook volstrekt prematuur is.

cliënte is niet duidelijk waarom het college juist deze keuze heeft gemaakt, nu, in strijd met het motiveringbeginsel, een kenbare en deugdelijke motivering van die keuze ontbreekt; in de voorkeursbeschikking wordt slechts veruezen naar een geheime bijlage. Naar haar mening riekt de handelwijze van het college dan ook naar détournement de pouvoir en willekeur. ook is zij van mening dat het college geen

goede belangenafweging heeft gemaakt door geen inzicht in zijn te geven. Teneinde zicht op de handelwijze van het college in casu te verkrijgen, heeft cliënte overigens aanleiding gezien bij het college bijgaand verzoek op grond van de Wet open overheid in te dienen.

Cliënte wijst erop dat zij door het vestigen van een voorkeursrecht ernstig wordt beperkt in haar eigendomsrecht in de vorm van waardevermindering van haar locatie en beperking van haar financieringsmogelijkheden in dat verband. Ook vreest zij door een voorkeursrecht nog meer vertragingsschade op te lopen. Kortom, cliënte verzoekt uw raad in casu om genoemde redenen met klem af te zien van een opvolgende voorkeursrechtbeschikking. ln de venuachting u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd,

gideonse advocaat Postbus 10087 7301 GB Apeldoorn Deventerstraat 35

7311LT Apeldoorn

AANTEKENEN College van burgemeester en wethouders van Utrecht Postbus 16200 35OO CE UTRECHT

Apeldoorn, 2 januari 2025 Geacht college, 092301 Dammers / Overvecht - Woo-verzoek voorkeursrecht Overvecht Centrum Namens Stichting Dammers, gevestigd te Utrecht, te dezer zake woonplaats kiezende te mijnen kantore aan de Deventerstraat 35 (postbus 10087, 7301 GB) te Apeldoorn, dien ik hierbij een verzoek in op grond van de Wet open overheid. Het onderhavige verzoek ziet op de totstandkoming van de voorkeursrechtsbeschikking overvecht centrum Fase 1 en Fase 2 van uw college van 3 december .t.

2024 - zie bijlage. cliënte verzoekt u om openbaarmaking en verstrekking via de digitale weg van alle documenten, waaronder schriftelijke communicatie, met betrekking tot dit ondenuerp. NB: Cliënte verstaat in haar onderhavige verzoek onder schriftelijke communicatie uitdrukkelijk ook communicatie via de elektronische weg zoals e-mail, appberichten, SMS- en tekstberichten of communicatie via overige (interne) informatieuitwisselingsen/of opslagsystemen. En het betreft ook communicatie op ambtelijk niveau.

van uw tijdige berichten,

Alle werkzaamheden worden verricht uit hoofde van een overeenkomst tot opdracht met Advocatenkantoor Gideonse B.v. op de overeenkomst zijn de algemene vooruvaarden van Advocatenkantoor Gideonse B.V. van toepassing, waaronder beperking van aansprakelijkheid.