Bijlage voortgang woningbouwprojecten 100+ MPR 2026
Tekst van het document
Bijlage voortgang woningbouwprojecten 100+ MPR 2026 In de voortgang woningbouwprojecten 100+ lijst houden we de voortgang van de woningbouwprojecten met meer dan 100 woningen bij. MPR 2023 Peilstok 2023
peildatum peildatum peildatum 1-2-2023 1-7-2023 1-2-2024
Bijlage MPR 2026 Voortgang woningbouwprojecten 100+ Gebied
Projectnaam
Ontwikkelaar
Fase
Centrum
Kruisvaartkade
MRP/Danube
Voorbereiding
Centrum
Beurskwartier 1
Gemeente
Ontwerp
MPR 2024
Aantal start woningen bouw
start bouw
start bouw
oplevering
Peilstok 2024
MPR 2025
Peilstok 2025
MPR 2026
peildatum 1-7-2024
peildatum 1-2-2025
peildatum 1-7-2025
peildatum 1-2-2026
start bouw
oplevering
start oplevering bouw
start bouw
oplevering start bouw
Lopende bezwaar of beroepsprocedure
oplevering Toelichting van de vertraging
2031
565
2023
2024
2025
2028/2029
2025
2028/2029
2025
2030
2025
2030
2026
2.500
2024
2025
2027
2034
2027
2034
2027
2034
2027
2034
2028
2035
De voorbereiding voor de herstart van de realisatie kost meer Nee tijd. Er wordt gekoerst om medio 2026 te starten met de bouw. De aannemer moet de realisatieplanning nog verder uitwerken. Bestemmingsplan procedure heeft vertraging opgelopen.
Nee
Centrum
Amrath Galaxy Tower (hotel Amrâth + woningen)
Uitvoering
317
2018
2018
2018
Nb
2018
Nb
2018
Nb
2018
Nb
2026
Het retentierecht is opgeheven, een nieuwe aannemer is nu 2027 bezig met voorbereidingen voor een doorstart. Verwachting is dat de herstart in het voorjaar is.
Centrum
Lombokplein
Gemeente
Ontwerp
360
2024
2024
2025
2031
2025
2031
2028
Vanaf 2031
2028
Vanaf 2031
2028
Het project start in 2025 met de herstructurering van de Nee openbare ruimte. De start bouw van de woningbouw kan pas Vanaf 2031 plaatsvinden als de weg is verlegd. De data die in de voorgaande jaren is opgenomen was de start van het project en niet van de woningbouw.
Centrum
Smakkelaarspark
Lingotto
Uitvoering
167
2020
2020
2020
2027
2020
2027
2024
2028
2024
2028
2024
2028
Centrum
Jaarbeursterrein
Initiatief
1000
2031
2040
2032
2041
2032
Jaarbeurs verkent op dit moment een actualisatie van haar 2041 uitgangspunten, waardoor het afronden van de planvorming vertraagd.
Centrum
Hojel I CD Graadt van Roggenweg
Athora
Definitie
645
2030
2033
2030
2033
2030
2033
Centrum
Rabo/Matserterrerien
Rabobank
Ontwerp
147
2026
2027
2026
2028
2026
2028
2027
2028
2027
2028
2027
De vertraging van het onderdeel woningbouw is veroorzaakt Nee door de bouwfasering die initiatiefnemer Rabobank met 2031 ontwikkelaar BPD en aannemer is overeengekomen. Daarbij is ervoor gekozen om eerst de kantoren te realiseren en daarna de woningen.
Leidsche Rijn
Groenewoud
Loostad
Ontwerp
1.500
2025
2025
2025
2035
2025
2035
2026
2036
2027
2037
2027
2037
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Noord Hoogbouwkavel
BPD, Stadswaarde, Koopmans Bouwgroep Ontwerp (TBI) en J.P. van Eesteren (TBI)
1.015
2024
2025
2026
2031
2026
2031
2027
2032
2027
2032
2027
2032
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Oost bouwblok G11 + G12
Wonam, Woonin en Heijmans
Uitvoering
264
2024
2024
2024
2027
2024
2027
2024
2027
2024
2027
2024
2027
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Oost bouwblok F12
Heijmans
Uitvoering
163
2023
2024
2025
2028
2025
2028
2025
2028
2025
2028
2025
2028
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Oost bouwblok I5
SBB
Uitvoering
144
2024
2024
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2026
2028
2025
2028
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Kern bouwblok D4
ASR / Vesteda
Voorbereiding
187
2024
2024
2025
2028
2025
2028
2027
2029
2027
2029
2028
2030 Er loopt een bezwaarprocedure tegen de vergunning.
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Kern bouwblok E4
ASR / Vesteda
Voorbereiding
184
2024
2024
2025
2028
2025
2028
2027
2029
2027
2029
2028
2030 Er loopt een bezwaarprocedure tegen de vergunning.
Leidsche Rijn
Leidsche Rijn Centrum Kern bouwblok E5
Dura Vermeer / Bo-ex
Uitvoering
152
2023
2023
2023
2026
2023
2026
2023
2026
2023
2026
2023
2026
In aanbouw
Nee
Nee Nee
Nee
Nee Op dit moment wordt gewerkt aan het definitieve ontwerp.
Nee
In aanbouw
Nee
In aanbouw
Nee Nee
In aanbouw
Ja Ja Nee
Leidsche Rijn
Terwijde bouwveld E, winkelcentrum (locatie huidige tijdelijke school)
Bo-Ex, Habion
Ontwerp
160
2024
2024
2024
2026
2025
2027
2026
2028
2026
2028
2026
Vertraging door wisseling van corporatie en weer terug. Deel 2028 van de procedure moest opnieuw + aannemersselectie.
Leidsche Rijn
Papendorp
ntb
Ontwerp
2.000
2026
2026
2025
2035
2027
2037
2027
2037
2027
2037
2028
Heeft stilgelegen vanwege beroepsprocedure, bestemmingsplan Nee 2037 is onherroepelijk
Merwedekanaalzone
Merwede (deelgebied 5), fase 1
Gemeente,ontwikkelaars Uitvoering en eigenaren
4.250
2023
2024
2024
2031
2024
2031
2025
2031
2025
2031
2025
In 2025 is gestart met de bouw van meerdere bouwblokken en 2031 ook in 2026 start de bouw van een groot aantal bouwblokken.
Nee
Merwedekanaalzone
Merwede (deelgebied 5), fase 2
Gemeente,ontwikkelaars Ontwerp en eigenaren
1.750
2028
2028
2028
2033
2028
2033
2029
2033
2031
2035
2031
2035 In 2025 is de Nota van Uitgangspunten vastgesteld en in 2026 wordt toegewerkt naar een vastgesteld Omgevingsplan.
Nee
Merwedekanaalzone
Merwedekanaalzone deelgebied 4: voormalig Defensieterrein
BPD / Woonin
Uitvoering
950
2020
2020
2020
2029
2020
2029
2020
2029
2020
2029
2020
Bouw en oplevering van de verschillende blokken/fases loopt 2029 volgens laatste planning.
Nee
Merwedekanaalzone
Merwedekanaalzone deelgebied 6 fase 1
Ntb
Definitie
2050
Noordoost
Kögllaan 26/Manegelaan
Explorius Vastgoedontwikkeling Ontwerp i.s.m. Woonin en SGW.nl
193
2024
2024
2025
2026
2025
2027
2025
2028
2026
Noordoost
Nieuw Buurland (Lauwerecht : complex 2 en 4)
Woonin
285
2024
2024
2024
2026
2025
2026
2025
2027
2025
Noordwest
2e Daalsedijk Wisselspoor, deelgebied 2-4
Noordwest
Omloop/Laan van Chartroise Woonin
Noordwest
Sportpark Zuilense Vecht
Synchroon
Gemeente Utrecht
Uitvoering
Nee
2032
17 juli 2025 is het omgevingsplan voor deelgebied 6 fase 1 Ja 2040 vastgesteld. In 2026 wordt gewerkt aan de beleidsregels en het beeldkwaliteitsplan.
2028
2027
Het opstellen van de wijziging omgevingsplan en de toetsing van Nee de daarmee gecoördineerde aanvraag omgevingsvergunning voor de bouw van het nieuwe scoutinggebouw kostte meer tijd 2028 dan gepland, daarom is de start bouw van de woningen aan de Kögllaan verplaatst van eind 2026 naar begin 2027, mits er geen beroep bij de Raad van State wordt aangetekend.
2027
2025
2027
In aanbouw
Nee
Uitvoering
1.021
2023
2023
2023
2030
2023
2030
2023
2030
2023
2030
2027
Deelgebied 2 t/m 4 telt in totaal 1.021 woningen. Alle woningen in deelgebied 4 zijn inmiddels opgeleverd (538 woningen). 2030 Er komen ongeveer 512 duurzame koop- en huurwoningen in deelgebied 3. Begin 2027 zal naar verwachting de vergunning worden ingediend.
Uitvoering
285
2022
2022
2022
2025
2022
2026
2022
2026
2022
2026
2022
2026
2027
Clubgebouw Elinkwijk is opgeleverd. De tenders voor de Nee herenhuizen is gegund. De verwachting is dat de 21 herenhuizen als eerste kunnen starten met bouwen, begin 2027. De andere tenders worden nu voorbereid. Stikstok opgelost, maar netcongestie speelt weer op voor kleinverbruik. Grootverbruik is 2029 veilig gesteld d.m.v. een collectief bodemenergie systeem. De 100 sociale en middenhuurwoningen die door Woonin gerealiseerd gaan worden zijn opgeschoven in de planning in afwachting van de uitwerking van het WKO systeem. De start bouw zal medio/eind 2027 zijn.
Ontwerp
300
2025
2025
2026
2029
2026
2029
2026
2029
2026
2029
In aanbouw
Nee
Nee
Het gewijzigde Omgevingsplan is eind 2025 ter inzage gelegd. Nee Naar verwachting zal het in Q2 2026 ter besluitvorming naar de gemeenteraad gaan. Ook DO toets van het bouwplan aan de 2028 bouwenvelop en anterieure overeenkomst is inmiddels afgerond. De sloop wordt begin 2026 opgeleverd.
Noordwest
Van Heukelomlaan
Woonin
Definitie
190
2025
2025
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2026
2028
2026
Noordwest
Zwanenvechtlaan
Woonin
Ontwerp
400
n.v.t
n.v.t
n.v.t
n.v.t
n.v.t
n.v.t
2028
2030
2028
2030
2028
2030
Oost
De Kwekerij (KPN Campus) 4 (ontwerp)
SSH
Ontwerp
470
n.v.t.
n.v.t.
2026
2028
2027
2029
2027
2029
2027
2029
2027
2029
Oost
Gebiedsontwikkeling Galgenwaard
Galgenwaard Onroerend Goed B.V., Herculestoren Definitie C.V. en gemeente Utrecht
1100
2025
2025
2026
2031
2026
2031
2027
2033
2027
2033
2027
2035
Oost
Herontwikkeling Pieter Baan Loostad Centrum
Ontwerp
118
2024
2024
2026
2027
2026
2028
2027
2029
2027
2029
2028
2030
Overvecht
Ivoordreef
Uitvoering
307
2023
2024
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2026
Door lange juridisch-planologische procedures bij de Raad van Nee 2028 Satte heeft deze gebiedsontwikkeling vertraging opgelopen. De bouw is gestart.
Bo-Ex, Amvest en ERA Contour
Op dit moment wordt gewerkt aan een SPvE met als doel die in Nee de 1e helft 2026, nog voor de verkiezingen, door college te laten vrijgeven voor inspraak. Nee Bij deze complexe gebiedsontwikkeling, waarbij tijdens de bouw Nee ook de voetbalwedstrijden moeten door kunnen gaan is de verwachting dat de totale realisatie t/m 2035 loopt Nee
Overvecht
Rosendael Indusdreef
Gemeente
Definitie
250
Overvecht
Einsteindreef 101-139
City Pads
Definitie
197
Overvecht
Gebiedsontwikkeling Centrum Overvecht
Gemeente Utrecht i.s.m. Definitie marktpartijen
2.000
Overvecht
Pahud de Mortangesdreef
Patrick van der Sman
Overvecht
P&R Overvecht
USP/Rijnsweerd
2029
2033
Nee Het plan is opgesplitst in twee delen: een deel transformatie en Nee optoppen wat start in 2026 en 2027 gereed is en een deel sloop nieuwbouw wat naar verwachting in 2028 start en in 2030 gereed is.
2026
2028
2026
2029
2026
2030
2029
2039
2029
2039
2029
De gemeenteraad heeft in december 2025 het Masterplan Nee 2039 Overvecht Centrum vastgesteld. Er wordt nu gestart met fase 1 en 2.
Definitie
2029
2031
ntb
Definitie
2029
2031 Nader te bepalen, er wordt een tender voor opgestart.
Archimedeslaan 16
KWP
Definitie
1.610
2025
2026
2026
2030
2026
2030
2028
2031
2028
2031
2028
De bouw gaat gefaseerd plaatsvinden. De eerste woningen 2033 kunnen vanaf 2029 opgeleverd worden.
USP/Rijnsweerd
High Five
SSH
Uitvoering
921
2023
2023
2023
2026
2023
2026
2023
2025
2023
2026
2023
2026 In aanbouw
Vleuten-De Meern
Haarrijn
ntb
Ontwerp
683
2024
2024
2024
2030
2025
2031
2026
2032
2026
2032
2026
2033
Vleuten-De Meern
Kloosterweide Hindersteinlaan
Kloosterweide B.V.
Definitie
176 2024
2025/2026
2025/ 2026
2030
20 26
2030
2027
2031
2027
2031
2028
2031
West
Cartesiusdriehoek, fase 2-6
MRP / Ballast Nedam
Voorbereiding/ontwerp
West
Thomas a Kempisplantsoen
Mitros/Portaal
Uitvoering
2027
2028
2028
2036
2028
2036
Nee Nee Nee Nee Nee
3.350
2023
2023
2023
2030
2023
2031
2023
2031
2023
2031
2023
In 2026 levert het bouwend consortium drie bouwblokken op Nee (circa 650 woningen). Daarnaast lopen er drie aanvragen voor een omgevingsvergunning, waarbij BOPA’s nodig lijken te zijn. Het ontwerpproces voor de resterende deelgebieden is gestart; er wordt nu dus aan elk deelgebied gewerkt. Rond de jaarwisseling heeft de wijziging van het omgevingsplan om maximaal 800 woningen extra te bouwen, ter inzage gelegen. Voor de zomer willen we de wijziging van het omgevingsplan 2031 aanbieden aan de raad. Deze wijziging leidt onder andere tot een afname van de grotere/duurdere koopwoningen en toevoeging van extra sociale huurwoningen en middenhuurwoningen. In februari 2026 is een contract met onder andere ABP en CBRE gesloten voor de afname van een groot aantal woningen waardoor de financiële zekerheid voor de ontwikkelaar is vergroot. Netcongestie blijft een doorlopend risico voor deze ontwikkeling.
349
2024
2025
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2025
2027
West
Ravellaan Noord
De Waal
Definitie
450
2025
2025
2026
2029
2026
2029
2027
2029
2027
2030
2028
Zuid
Brennerbaan 106
Portaal
Definitie
200
2025
2025
2026
2028
2026
2028
2027
2029
2027
2029
2027
Zuid
Briljantlaan 11 - 15
VORM Ontwikkeling bv en DVP Planontwikkeling Definitie bv
155
2030
2032
2027
2029
2027
2029
2027
Zuidwest
Livingstonelaan 609
Slokker Vastgoed BV en Synchroon
640
2025
2027
2025
2027
2026
2028
2027
Ontwerp
Nee
2024
2024
2025
2027
Mogelijk schuift de oplevering door naar begin 2028, onder één Nee van de bouwblokken ligt nog een gasleiding van Stedin; de corporaties hebben nog geen overeenstemming over het verwijderen.
Momenteel lopen er nog steeds gesprekken met de Nee ontwikkelaar over het woonprogramma. De ontwikkelaar wil graag gebruik maken van het coalitieakkoord 2018-2022, dit coalitieakkoord kent een hogere opbrengstpotentie. Dit kan de 2031 gemeente uitsluitend toestaan als aangetoond wordt dat het huidige coalitieakkoord onhaalbaar is In de afgelopen maanden hebben financieel specialisten gesprekken gevoerd. Op dit moment i de planning nog onduidelijkheid. Na vaststelling van de bouwenvelop werkt de initiatiefnemer Nee het bouwplan uit, stelt de gemeente het plan voor de openbare 2030 ruimte op en wordt het omgevingsplan opgesteld om de ontwikkeling mogelijk te maken. Het omgevingsplan wordt ter besluitvorming voorgelegd aan de Nee Raad (2de kwartaal). Het bouwplan en het inrichtingsplan voor 2029 de openbare ruimte worden door de initiatiefnemer verder uitgewerkt. De onderhandelingen tussen de ontwikkelaar en afnemer van 2029 de studentenwoningen hebben langer geduurd dan voorzien. RHA subsidie is aangevraagd en verleend.
Nee
Zuidwest
Krachtstation en wisselstrook herontwikkeling
Krachtstation Beheer B.V.
Definitie
685
2025
2025
2025
2026
2029
2026
2029
2027
2030
2027
De bouw zal gefaseerd plaatsvinden waardoor totale bouwtijd 2032 langer duurt.
Zuidwest
Reitdiepstraat
Bo-Ex
Ontwerp
154
2024
2024
2025
2025
2027
2025
2027
2026
2028
2026
2028
Zuidwest
Veilingstraat 10
Ten Brinke Vastgoedontwikkeling
Ontwerp
105
2024
2024
2025
2027
2025
2027
2025
2027
2026
2028
2027
2029
Zuidwest
Marco Pololaan 111-117
MPL Real Estate b.v.
Ontwerp
240
2024
2024
2024
2026
2025
2027
2025
2027
2026
2028
2027
2029
Zuidwest
Lomanlaan 103-105 'De Zusters'
Woonin
Uitvoering
215
2023
2023
2024
2026
2024
2026
2024
2026
2024
2026
2024
2027
Zuidwest
J.C. Maylaan
Bo-Ex, Dura Vermeer en MPL Real Estate
Definitie
ntb
n.v.t.
2026
2027
2029
2027
2029
2027
2029
2028
2030
Ntb
ntb
Zuidwest
Winkelcentrum Nova
Urban Interest
Definitie
426
n.v.t.
2026
2027
2029
2027
2029
2027
2029
2027
2031
2027
2031
2029 2027
Nee
In december 2025 is het omgevingsplan vastgesteld
Nee
Vertraging als gevolg van beroep tegen het bestemmingsplan.
Ja
Het bestemmingsplan is onherroepelijk. Vertraging is het gevolg Nee van het vinden van een belegger die de woningen afneemt. Eerdere belegger is afgehaakt, de ontwikkelaar momenteel in gesprek met nieuwe belegger. Nee
Het neemt meer tijd in beslag dan voorzien om tot een financieel haalbare ontwikkeling te komen.
Nee Nee