Bijlage Mogelijke schadeoorzaken kelders wervengebied.pdf

Bijlage bij raadsbrief schadeoorzaken en financiële vertaling bewijsvermoedens Overzicht en vergelijking van mogelijke oorzaken van schade aan middeleeuwse kelders in het wervengebied

1 Mogelijke schadeoorzaken volgens technisch adviseurs en bureaus

2 Zorgplicht volgens gemeente1

3 Mogelijke schadeoorzaken volgens CvWW

4 Zorgplicht volgens CvWW

1

Overbelasting door te zwaar verkeer

Gemeente

1

Te zwaar verkeer: statische en dynamische belasting, te snel verkeer, overschrijding aslastbeperking, trilschade door auto’s, statische schade door parkeren voertuigen (5.11a, b, c, d en e)

Overheid

2

Gebrekkig hemelwaterafvoer via riolering en waterspuwers

Gemeente

2

Gebrekkige hemelwaterafvoer (via riolering of waterspuwers) drainage, ontbrekende grindopvangbakken (5.11f)

Overheid

3

Schade door herstelwerkzaamheden wal- en kluismuren

Gemeente (of via de aannemer)2

3

Lekkage en schade als gevolg van herstel wal- en kluismuren (5.11j), bronbemaling bij werkzaamheden, tijdelijk afgraven van zand tijdens werkzaamheden (5.11n)

Overheid

4

Andere werkzaamheden door of in opdracht van gemeente

Gemeente (of via de aannemer)2

4

Zand verdichten bij (weg)werkzaamheden met behulp van trilplaten (5.11h). Verslechterde waterafvoer door herbestrating (5.11i)

Overheid

5

Onvoldoende onderhoud wal- en kluismuren

Gemeente

5

Uitblijven van herstel wal- en kluismuren (5.11k)

Overheid

6

Schade door boomwortelgroei

Gemeente

6

Bomen en hun wortels (5.11g)

Overheid

7

Stroming door varen

Gemeente

7

Stroming door varen (5.11l)

Overheid

8

Onjuist waterpeilbeheer

HDSR

8

Peilbeheer (5.11m)

Overheid

9

Te diep baggeren

HDSR

9

Baggeren (5.11m)

Overheid

10

Kabels en leidingen op of door kelders

Nutsbedrijven

10

Aanleggen en vernieuwen van kabels en leidingen (5.11h)

Overheid

11

Zettingsverschillen door slappe lagen in ondergrond3

Autonome oorzaak

12

Zettingsverschillen door verschillende fundering en/of gewicht van kelders, bruggen en panden als gevolg van de wijze waarop het wervenstelsel is gebouwd3

Autonome oorzaak

13

Krimpen en uitzetten van metselwerk door temperatuurverschillen als gevolg van de wijze waarop de kelders zijn gebouwd4 Zetting door bodemdaling3

Autonome oorzaak

15

Degeneratie van kelders door onvoldoende (of onjuist) onderhoud van het metselwerk

Eigenaar

11

Schade aan werfkelders kan ook ontstaan door gebrekkig onderhoud van de kelders door de eigenaren (5.11o)

Eigenaar

16

Aantasting van metselwerk door verschillen in de vochtigheidsgraad in de kelder door verwarming en/of onvoldoende ventilatie Onoordeelkundige ingrepen in de constructie

Eigenaar

12

Ook onoordeelkundig uitgevoerde verbouwingen en andere constructieve ingrepen, zoals het weghalen van tussenmuren, kunnen schade veroorzaken. Ingrepen bij buurkelders kunnen evenzeer problemen veroorzaken. (5.11o)

Eigenaar

18

De beperkte levensduur van de bitumenlaag (circa 30 jaar)

Eigenaar

19

Werkzaamheden van eigenaren naburige panden

Aannemer (en soms de eigenaar) naburig pand5

14

17

Autonome oorzaak

Eigenaar

1 Bij de verantwoordelijkheid kan onderscheid worden gemaakt tussen wettelijke zorgplichten, maatschappelijke zorgplichten en aansprakelijkheid op grond

van onrechtmatige daad. Soms hebben ook de gemeente en de eigenaar van een kelder elkaar overlappende verantwoordelijkheden. Ter wille van de overzichtelijkheid is dit niet aangegeven. 2 Als er schade ontstaat is de aannemer (en soms de opdrachtgever) aansprakelijk op grond van onrechtmatige daad, maar de gemeente heeft voor de werkzaamheden een CAR-verzekering afgesloten, en zorgt ervoor dat de schadeclaim goed wordt afgehandeld. 3 Funderingen zijn gebouwd op een zandbed zonder palen daaronder. 4 Zonder dilataties (flexibele naden op regelmatige afstanden), die het uitzetten en krimpen opvangen. 5 Als er schade ontstaat is de aannemer (en meestal niet de opdrachtgever: de buurman) aansprakelijk als er sprake is van een onrechtmatige daad.