Bijlage 5a - Groeidocument consortium Rijnenburg - samenvatting (incl. verstedelijkingsvisie)

GROEIDOCUMENT RIJNENBURG

S A M E N V AT T I N G A M B I T I E S E N U I T G A N G S P U N T E N VERSIE 1.4

OPGESTELD NAMENS HET CONSORTIUM VAN EIGENAREN

I N HO UD 1. 0 I N L E I DI N G ��������������������������������������������������������������������������������������������������� 5 2 . 0 DE O P GAVE I N CLUS I E F H I STO R I E �������������������������������������������������������������� 7 2.1 H I STO R I E ������������������������������������������������������������������������������������������������������ 7 2. 2 D E P O L D E R R I J N E N B UR G ��������������������������������������������������������������������������� 9 2. 3 H E T CO N S O RT I UM VA N G R O N D E I G E N A R E N R I J N E N B UR G ���������������������� 9 2. 4 A P P È L R I J N E N B UR G ����������������������������������������������������������������������������������� 9 3 . 0 AN ALYS E T. B .V. P R O G R AM M AT I S CH VE RT R E K P UN T �������������������������������� 15 3.1 G E ZO N D, L E E F B A A R E N D UUR Z A A M VO O R I E D E R E E N ����������������������������� 1 7 3. 2 WAT E R E N B O D E M ST UR E N D ������������������������������������������������������������������� 1 9 3. 3 R UI M T E VO O R R E CR E AT I E , S P O RT E N N AT UUR ���������������������������������������21 3. 4 P R O G R A M M A M I X E N CO M PACT E B UURT E N �������������������������������������������� 23 3. 5 B E R E I K B A A R H E I D E N M O B I L I T E I T ������������������������������������������������������������ 25 3.

6 K L I M A AT, D UUR Z A A M H E I D E N E N E R G I E �������������������������������������������������� 27 4 . 0 CO N CLUS I E S E N AAN B E VE L I N G E N ���������������������������������������������������������� 3 1 B I J L AG E 1 H I STO R I E ( CH R O N O LO G I S CH ) ������������������������������������������������������ 3 2

COLOFON Groeidocument Rijnenburg - samenvatting ambities en uitgangspunten

B I J L AG E 2 R AP P O RT ‘ VE R ST E DE L I J K I N G S VI S I E UT R E CH T R I J N E N BURG’ �����3 3

Februari 2024 EIGENAREN AM AMVEST BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling Ballast Nedam Bunnik Projekten Cazas Wonen Hoorne Vastgoed Latei Portaal Slokker Synchroon Timpaan Woonin ADVISEURS IMOSS bureau voor stedebouw, landschap en buitenruimte Movares SpotOn Sweco Royal Haskoning DHV GERAADPLEEGD Gemeente Utrecht Hoogheemraadschap Stichtse Rijnlanden

-2-

-3-

1 .0 I N L E I D I N G Rijnenburg staat als ontwikkellocatie op de politieke agenda. Het is zowel op gemeentelijk niveau (RSU 2040), als op provinciaal niveau (coalitieakkoord 2023) benoemd als uitleglocatie voor de realisatie van 25.000 woningen. Rijnenburg biedt veel kansen om invulling te geven aan de vraagstukken en opgaves waar de stad en de regio voor staan. Hierbij is een integrale en zorgvuldige benadering essentieel, ook al lijkt Rijnenburg groot, de ruimtevraag van alle functies en ambities vergt keuzes die niet eenvoudig zijn. De juiste integratie bepaalt het succes van een duurzaam, gezond en inclusief stadsdeel van Utrecht naar de toekomst. Doel van de partijen is een integrale ontwikkeling en realisatie van het gehele plangebied voor betaalbaar wonen, werkgelegenheid, duurzame opwekking van energie en alle bijbehorende voorzieningen/functies zoals mobiliteit, winkels, gezondheidszorg, onderwijs, sport, recreatie, natuur en waterberging. Vanuit deze ambitie en politieke besluitvorming hebben gemeente Utrecht en het Consortium van grondeigenaren in februari 2023 een Routekaart Rijnenburg opgesteld. Deze Routekaart beschrijft het planprocesdat is gericht op gezamenlijke realisatie van de locatie Rijnenburg. Om zo uiteindelijk te komen tot de onderleggers voor een op te stellen Masterplan voor Rijnenburg.

Het planproces voor de integrale ontwikkeling Rijnenburg onderscheidt een vijftal processtappen: 1.

Programmatisch vertrekpunt

2.

Ruimtelijke vertaling

3.

Masterplan en ontwikkelvisie

4.

Stedenbouwkundig programma van eisen en stedenbouwkundig plan

5.

Omgevingsplan

Het Consortium1 beoogt met dit document, aanvullend op eerdere studies, een aanzet te doen voor het tot stand komen van een breed gedragen programmatische vertrekpunt in de 2de helft van 2023 in samenwerking met de gemeente, het waterschap en andere overheden. Hierbij zijn verbreding en verdieping van de kennis op uiteenlopende thema’s als ook het toetsen van ambities uit het Appèl 2019 belangrijke aspecten om een waardevolle, intensieve en functionele bijdrage te leveren aan de samenwerking met de gemeente, het waterschap en andere overheden. Dit document is een eerste aanzet om te komen tot het Programmatisch vertrekpunt Rijnenburg. Het is enerzijds bedoeld om te inspireren en anderzijds om de ambities en uitgangspunten voor een compacte gezonde stadswijk te bepalen. Dit leidt tot een aantal conclusies waar overeenstemming over lijkt te zijn en de onderzoeksvragen die in de 2de helft van 2023 nader uitgewerkt dienen te worden. De gezamenlijke planning is eind 2023 de fase Programmatisch vertrekpunt af te ronden. Na vaststelling van deze fase door de Utrechtse gemeenteraad - in het eerste kwartaal van 2024 - kan worden begonnen met de ruimtelijke vertaling.

[1]

-4-

Het consortium bestaat uit: AM, Amvest, BPD, Ballast Nedam, Bunnik Projekten, Casaz Wonen, Hoorne Vastgoed, Latei, Portaal, Slokker, Synchroon, Timpaan & Woonin

-5-

2 .0 D E O PGAVE I N C LUSI E F HI STO R I E LEESWIJZER

2.1 HISTO RIE

Het groeidocument bestaat uit twee onderdelen. Dit document, waarin naast een stuk historie de uitdagingen voor Rijnenburg zijn samengevat en we vanuit de leidende principes de ambities voor Rijnenburg beschrijven, en het document “Groeidocument Rijnenburg Achtergrond en uitdieping thema’s”, waarin de onderbouwing en analyse van het ontwerpend onderzoek zijn beschreven. In dit document zijn ook verschillende kaarten en visualisaties opgenomen.

De invulling van de polder Rijnenburg is een veel besproken onderwerp in de afgelopen decennia. Woningbouw na Leidsche Rijn, een pauzelandschap, een energielandschap of toch een woon- en energielandschap. Zie ook bijlage 1.2 Met dat laatste voor ogen hebben grondeigenaren en lokale beleidsmakers de handen ineengeslagen en gezamenlijk een

Noot: de kaarten en visualisaties zijn geen ontwerpen, maar schetsen ter ondersteuning van het ontwerpend onderzoek.

routekaart opgesteld waarin het proces, om te komen tot een integraal woon- en energielandschap, is vastgelegd. Dat proces

Zoals in de inleiding beschreven wordt is beoogd met deze studie een bijdrage te leveren aan het tot stand komen van

korte termijn ook voorwaarden en besluitvorming zijn verbonden aan de ontwikkeling en realisatie van het woonlandschap. Een

een breed gedragen Programmatisch vertrekpunt. Echter alvorens direct in te gaan op de analyse van het ontwerpend onderzoek wordt in hoofdstuk 2 eerst een aantal zaken kort toegelicht: ■

Een stuk historie van de opgave

■

De positie van de grondeigenaren

■

Het laatst aangeboden Appèl Rijnenburg 2019 waarin de grondeigenaren vanuit de verschillende gebiedsthema’s de potentie van Rijenburg als integrale gebiedsontwikkeling hebben geduid

Gezond, leefbaar en duurzaam voor iedereen

■

Water en bodem sturend

■

Bereikbaarheid en mobiliteit

■

Programmamix en compacte buurten

■

Ruimte voor recreatie, sport en natuur

■

Klimaat, duurzaamheid en energie

belangrijk onderdeel is onder andere de financiering van de schaalsprong Openbaar Vervoer. Gemeente, Provincie en Rijk doen gezamenlijk onderzoek naar de invulling van de benodigde schaalsprong en naar verwachting zal hier eind 2025 besluitvorming over plaatsvinden. Ondertussen is de druk op de woningmarkt onverminderd groot en hebben de gemeente, de provincie en het Rijk de polder Rijnenburg mede als woningbouwlocatie op termijn omarmd en in hun (voorgenomen) beleid opgenomen.

Vervolgens zal in hoofdstuk 3 de analyse worden toegelicht aan de hand van de volgende relevante ontwikkelprincipes: ■

bevat een aantal stappen en is voorwaardelijk. Voorwaardelijk omdat er naast besluitvorming over het energielandschap op

Grondeigenaren, verenigd in het Consortium Grondeigenaren Rijnenburg, hebben in de afgelopen jaren bijgedragen aan de ontwikkelvisie van een integraal woon- en energielandschap. De Visie Rijnenburg 2012, het Appèl Rijnenburg, de Dag van Rijnenburg, de participatie Energielandschap, enz. maken deel uit van het proces en de inspanningen tot op heden. Naast het voornemen van gemeente Utrecht om te komen tot een energielandschap in het noordelijk deel van Rijnenburg en in de naastgelegen polder Reijerscop, is er onderzoek gedaan naar de mogelijkheden voor woningbouw in de polder Rijnenburg. Een tweetal gemeentelijke studies, uitgevoerd door Posad Maxwan (‘Quickscan verstedelijking Rijnenburg’ en ‘Ontwerpstudie Rijnenburg’) heeft de mogelijkheden verkend naar een hoogstedelijk woonmilieu. De reden voor een invulling met woningen in een hoge dichtheid wordt mede ingegeven door de noodzaak om het zwaartepunt te leggen bij mobiliteit op basis van Openbaar Vervoer in plaats van automobiliteit. Dit omdat de bestaande wegen reeds vol zijn en daarnaast de grote ruimtevraag van bijbehorende functies (werken, voorzieningen, energielandschap, enz.) en de noodzakelijke overloop vanuit de bestaande stad (sport, recreatie, natuur).

Tot slot volgen in hoofdstuk 4 de conclusie en aanbevelingen. Waarbij de paragraaf aanbevelingen voornamelijk onderzoeksvragen betreft die in de volgende fase nader uitgewerkt / onderzocht dienen te worden.

Polder Rijnenburg (Bron: ANP, sd)

In een breder perspectief kan uit de verschillende studies worden geconcludeerd dat Rijnenburg een bijdrage kan leveren aan de regionale ontwikkelingsopgave tot 2050 waaronder: ■

Mobiliteit-duurzame bereikbaarheid (MIRT)

■

Woningbehoefte, gezonde woon- en leefomgeving (POVI)

■

Energietransitie-klimaatneutrale regio (RES)

■

Versterking van het Landschap (Ringpark)

■

Werkgelegenheid (REP)

[2] zie bijlage 1: Overzicht documenten en stappen in de ontwikkeling van Rijnenburg

-6-

-7-

2.2 D E P O L D ER RIJ NENBU RG De polder Rijnenburg is omsloten door de A12, de A2, de gemeentegrens van IJsselstein, de Hollandsche IJssel en de Meerndijk. De polder is ca. 1.000 hectare groot. Van oudsher is het een agrarisch gebied met een belangrijke functie voor de waterhuishouding van aangelegen gebieden zoals De Meern, Nieuwegein. De polder heeft een traditionele verkaveling met brede en smalle watergangen. In het noorden bevindt zich nog een oude eendenkooi. Er zijn twee doorgaande linten binnen Rijnenburg met hun historische bebouwing van veelal boerderijen. Voor het overige is het polderlandschap niet openbaar toegankelijk. Het agrarisch gebruik is hoofdzakelijk beperkt tot schraal grasland. Door de grondverwerving is er veelal sprake van verpachtingen ten behoeve van grasteelt. Binnen de polder Rijnenburg bevindt zich een tweetal grote waterplassen (de Nedereindse plassen) omringd door recreatieve functies zoals een buiten skipiste en een wielrenparcours. Ook bevindt zich in de polder Rijnenburg een modelvliegtuig vereniging. De natuurwaarden in Rijnenburg zijn naar verhouding beperkt. De bodemopbouw van Rijnenburg bestaat voornamelijk uit zand, in het noorden en in het zuiden afgedekt door een beperkte laag veen van gemiddeld 4 meter dik. Het middengebied bestaat voornamelijk uit zandgronden.

Hier ligt de historische stroomrug, deze omvat diverse locaties met hoge archeologische verwachtingswaardes. Voor Rijnenburg is vanuit een historisch en toekomstig duurzaam perspectief het waterbeheer en het erfgoed een belangrijk uitgangspunt en daarmee is het ‘bodem en water sturend’ ontwikkelen een belangrijk leidend principe.

2.3 HET C O NS O RTIU M VA N GRO ND EIGENA REN RIJ NENBU RG Het consortium van grondeigenaren Rijnenburg is een samenwerking tussen 13 partijen die vanaf midden jaren negentig gronden hebben verworven in de polder Rijnenburg. De aanleiding voor de verwervingen was het toenmalige beleid van de overheid om de polder te benutten voor woningbouw nadat Leidsche Rijn zou zijn voltooid en tevens op verzoeken vanuit diezelfde overheid om gronden te verwerven. De partijen bestaan uit gebiedsontwikkelaars, institutionele beleggers, woningcorporaties en ontwikkelende aannemers. Ruim 70 % van de polder die beschikbaar is voor woningbouw of energieopwekking (ca. 850 hectare) is door deze partijen verworven. Doel van de partijen is een integrale ontwikkeling en realisatie van het gehele plangebied voor betaalbaar wonen, werkgelegenheid, duurzame opwekking van energie en alle bijbehorende voorzieningen/functies zoals mobiliteit, winkels, gezondheidszorg, onderwijs, sport, recreatie, natuur en waterberging. Het Consortium Grondeigenaren Rijnenburg heeft in de afgelopen jaren actief bijgedragen aan een plan voor een integraal woonen energielandschap. Hierbij heeft zij verschillende studies uitgevoerd waarvan meest recent het Appèl Rijnenburg.

Eind 2019 is het appèl overhandigd aan de gemeente Utrecht met het verzoek om gezamenlijk de ontwikkeling van Rijnenburg op te pakken en zo de uitdagingen op de woningmarkt en met betrekking tot de energietransitie aan te pakken. Om zo als partijen de gemeente te helpen meerdere doelstellingen te realiseren door op de locatie een duurzaam en betaalbaar woon- en energielandschap te creëren.

2.4 A P P ÈL RIJ NENBU RG Het Appèl Rijnenburg uit 2019 beschrijft de ambities van het Consortium die tot op de dag van vandaag actueel en leidend zijn, zoals een tijdelijk energielandschap, betaalbaar wonen en werken, hoogwaardige openbaar vervoer- en fietsverbindingen en het integreren van bestaande structuren en landschappelijke kwaliteiten. Het draagt de kansen aan voor de uitdagingen waar stad en regio (en land) voor staan en is een oproep om een visie op het perspectief voor Rijenburg integraal en gezamenlijk op te pakken in samenhang met de regionale ontwikkelopgave.

-8-

-9-

Samen streven we naar een passend,

Samen streven we naar een passend, BallastNedam Nedam Ballast duurzaam enaan betaalbaar thuisvoor voor duurzaam en betaalbaar thuis AM Onze Onze oproep oproep aan uuals alswethouders wethouders AM

iedereen dieUtrecht, graagininis onze mooie stad en iedereen die graag onze mooie stad en van vande destad stad Utrecht, is dan dan ook ookom om het het regio wil(blijven) (blijven) wonen,werken werken en even. leven. regio wil wonen, en perspectief perspectief voor voorRijnenburg Rijnenburg integraal integraal en en gezamenlijk gezamenlijkop optetepakken pakkenininsamenhang samenhang Onze oproep aanontwikkelingsopgave. uals alswethouders wethouders Onze oproep aan uontwikkelingsopgave. met met de de regionale regionale van destad stad Utrecht, danook ookom omhet het van de Utrecht, isisdan Aangezien Aangezien aan aan de dedaadwerkelijke daadwerkelijke perspectief voor Rijnenburg integraal perspectief voor Rijnenburg realisatie realisatie van van een een ruimtelijke ruimtelijkeintegraal project projecteen een gezamenlijkop optetepakken pakken samenhang gezamenlijk ininsamenhang ontwikkelingsproces ontwikkelingsproces voorafgaat voorafgaat met meteen een met deregionale regionale ontwikkelingsopgave. met de ontwikkelingsopgave.

gemiddeld gemiddeld tijdsbeslag tijdsbeslag van van1010jaar, jaar,isishet het Aangezien aan dedaadwerkelijke daadwerkelijke Aangezien de nu nu zaak zaakom omaan gezamenlijk gezamenlijk de deregionale regionale realisatievan vaneen eenruimtelijke ruimtelijke project een realisatie een ontwikkelingsopgave ontwikkelingsopgave ‘beet ‘beetteteproject pakken’ pakken’ ontwikkelingsproces voorafgaatmet meteen een ontwikkelingsproces voorafgaat en enRijnenburg Rijnenburgininhet hetbijzonder. bijzonder. gemiddeldtijdsbeslag tijdsbeslagvan van1010jaar, jaar,isishet het gemiddeld nuzaak zaakom omgezamenlijk gezamenlijkde deregionale regionale nu ontwikkelingsopgave‘beet ‘beettetepakken’ pakken’ ontwikkelingsopgave enRijnenburg Rijnenburgininhet hetbijzonder. bijzonder. en

APPÈL APPÈL

regio wil (blijven) wonen, werken en leven. Welke Welkebijdrage bijdragekan kanRijnenburg Rijnenburgleveren leverenaan aandeze dezeregionale regionaleontwikkelingsopgave? ontwikkelingsopgave? Hiervoor Hiervoorisiseen eenverkenning verkenningvan vande dekansen kansendie dieRijnenburg Rijnenburgbiedt biedtessentieel. essentieel. Kansen Kansendie diediverse diverseuitdagingen uitdagingenwaar waarde destad staden ende deregio regiovoor voorstaan, staan, het hethoofd hoofdbieden: bieden: Welkebijdrage bijdragekan kanRijnenburg Rijnenburgleveren leverenaan aandeze dezeregionale regionaleontwikkelingsopgave? ontwikkelingsopgave? Welke Hiervoorisiseen eenverkenning verkenningvan vande dekansen kansendie dieRijnenburg Rijnenburgbiedt biedtessentieel. essentieel. Hiervoor Kansendie die diverseenergielandschap uitdagingenwaar waarde destad staden ende deregio regiovoor voorstaan, staan, Kansen diverse uitdagingen Tijdelijk Tijdelijk energielandschap hethoofd hoofdbieden: bieden: het

KANSEN KANSEN

RIJNENBURGDéDéIS ISslimste EEN NOODZAKELIJKE RIJNENBURG EEN NOODZAKELIJKE slimste wijk wijk van vande de22e 22eeeuw eeuw Tijdelijk energielandschap Tijdelijk energielandschap AANVULLING OP DE WONINGBEHOEFTE AANVULLING OP DE WONINGBEHOEFTE OP OP DE DE GEMEENTE GEMEENTE VOOR VOOR EEN EEN DUURZAAM DUURZAAM EN EN Noodzakelijke Noodzakelijkeaanvulling aanvullingop opde dewoningbehoefte woningbehoefte IN DE DE UTRECHTSE UTRECHTSE REGIO IN BETAALBAAR BETAALBAAR PERSPECTIEF PERSPECTIEF VOOR VOOR RIJNENBURG RIJNENBURG Dé slimste EGIO wijk vande de22e 22eeeuw eeuw Dé slimste wijk van Betaalbaar Betaalbaar wonen wonen en en werken werken OP OP DE DE GEMEENTE GEMEENTE VOOR VOOR EEN EEN DUURZAAM DUURZAAM EN EN KANSEN KANSEN VOOR VOOR UTRECHT UTRECHTEN EN Noodzakelijkeaanvulling aanvullingop opde dewoningbehoefte woningbehoefte DE DE REGIO REGIOEN ENONS ONSAANBOD AANBOD BETAALBAAR BETAALBAAR PERSPECTIEF PERSPECTIEFNoodzakelijke VOOR VOOR RIJNENBURG RIJNENBURG Hoogwaardige Hoogwaardigeopenbaar openbaarvervoersvervoers-en enfietsverbindingen fietsverbindingen

Lei d s che Rijn Centr um

AAN AAN DE DEeen STAD STAD Wij Wijzijn zijneen consortium consortiumvan vaninstitutionele institutionele

(pensioen)beleggers, (pensioen)beleggers, corporaties, corporaties, KANSEN VOORUTRECHT UTRECHT EN Timpaan Timpaan KANSEN VOOR EN BPD BPD Ontwikkeling Ontwikkeling gebiedsontwikkelaars gebiedsontwikkelaars en bouwers bouwersdat dat DE REGIOEN ENONS ONSen AANBOD DE REGIO AANBOD AMVEST AMVEST gezamenlijk gezamenlijk sinds sindsde dejaren jaren‘90 ‘90circa circa70% 70% AAN DE STAD Portaal Portaal Wij Wijzijn zijn een een consortium consortiumvan vaninstitutionele institutionele AAN DE STAD van vande degrond grondininde depolder polderRijnenburg Rijnenburgbezit. bezit. GroenWest GroenWest (pensioen)beleggers, (pensioen)beleggers,corporaties, corporaties, Synchroon Synchroon ontwikkelaars ontwikkelaars Timpaan Deze Dezegronden gronden zijn zijnaangekocht aangekochtom ominvulling invulling Timpaan gebiedsontwikkelaars gebiedsontwikkelaars enbouwers bouwersdat dat Latei projectontwikkeling projectontwikkeling en BPD Ontwikkeling BPD Ontwikkeling teLatei tekunnen kunnen geven gevenaan aande dewoningbehoefte woningbehoefte Bouwinvest Bouwinvest AMVEST gezamenlijk gezamenlijksinds sindsde dejaren jaren‘90 ‘90circa circa70% 70% AMVEST van vande de inwoners inwonersvan vande stad stad de deregio. regio. Bunnik Bunnik Projekten Projekten Portaal Portaal van vande de grond grondininde depolder polderRijnenburg Rijnenburgbezit. bezit.

Slokker Slokker vastgoed vastgoed GroenWest GroenWest Deze Dezegronden gronden zijn zijnaangekocht aangekochtom ominvulling invulling Mitros Mitros Synchroon ontwikkelaars Synchroon ontwikkelaars Samen Samen streven streven we wenaar naareen eenpassend, passend, Ballast Nedam Nedam Latei projectontwikkeling teBallast tekunnen kunnen geven gevenaan aande dewoningbehoefte woningbehoefte Latei projectontwikkeling duurzaam duurzaamen enbetaalbaar betaalbaarthuis thuisvoor voor AM AM Bouwinvest Bouwinvest van vande deinwoners inwonersvan vande destad staden ende deregio. regio. Bunnik Projekten iedereen iedereen die diegraag graagininonze onzemooie mooiestad staden en Bunnik Projekten Slokkervastgoed vastgoed Slokker regio regiowil wil (blijven) (blijven)wonen, wonen,werken werkenen enleven. leven. Mitros Samen Samenstreven strevenwe wenaar naareen eenpassend, passend, Mitros BallastNedam Nedam Ballast duurzaam duurzaam en enbetaalbaar betaalbaarthuis thuisvoor voor AM Onze Onzeoproep oproepaan aanuuals alswethouders wethouders AM

DEZE DEZEREGIONALE REGIONALE ONTWIKKELINGSOPGAVE ONTWIKKELINGSOPGAVE TOT TOT2050 2050 Betaalbaar wonenen enwerken werken Betaalbaar wonen OMVAT OMVATONDER ONDERANDERE: ANDERE: Rijnenburg Rijnenburgsluit sluitaan aanop ophet hetRingpark Ringpark · · Mobiliteit-duurzame Mobiliteit-duurzame bereikbaarheid bereikbaarheid (MIRT) (MIRT) en Hoogwaardige openbaarvervoersvervoersenfietsverbindingen fietsverbindingen Hoogwaardige openbaar DEZE DEZEWoningbehoefte, REGIONALE REGIONALE ONTWIKKELINGSOPGAVE ONTWIKKELINGSOPGAVE TOT TOT(POVI) 2050 2050 · · Woningbehoefte, gezonde gezondewoonwoon-en enleefomgeving leefomgeving(POVI) Ruimte Ruimte voor roeiwater roeiwater ONDER ONDERvoor ANDERE: ANDERE: ·OMVAT ·OMVAT Energietransitie-klimaatneutrale Energietransitie-klimaatneutrale regio regio(RES) (RES) Rijnenburg sluit aanop op hetRingpark Ringpark Rijnenburg sluit aan het · · Versterking Versterking van vanhet het Landschap Landschap (Ringpark) (Ringpark) ·· ·· ·· ·· ·· ··

Mobiliteit-duurzame Mobiliteit-duurzamebereikbaarheid bereikbaarheid(MIRT) (MIRT) Werkgelegenheid Werkgelegenheid (REP) (REP)bestaande Integreren Integrerenvan van bestaande structuren structurenen enlandschappelijke landschappelijke Woningbehoefte, Woningbehoefte,gezonde gezondewoonwoon-en nleefomgeving leefomgeving(POVI) (POVI) Ruimte voormet roeiwater Ruimte voor roeiwater kwaliteiten kwaliteiten met nieuwe nieuweregio woonmilieus woonmilieus Energietransitie-klimaatneutrale Energietransitie-klimaatneutrale regio (RES) (RES) Versterking Versterkingvan vanhet hetLandschap Landschap(Ringpark) (Ringpark) Werkgelegenheid Werkgelegenheid(REP) (REP)

Integrerenvan vanbestaande bestaandestructuren structurenen enlandschappelijke landschappelijke Integreren

kwaliteitenmet metnieuwe nieuwewoonmilieus woonmilieus kwaliteiten KANSEN KANSEN

Centru m

Le i dsch e R i j n

iedereen iedereendie diegraag graagininonze onzemooie mooiestad staden en van vande destad stadUtrecht, Utrecht, isisdan danook ookom omhet het regio regiowil wil(blijven) (blijven)wonen, wonen,werken werkenen en even. even. perspectief perspectiefvoor voorRijnenburg Rijnenburgintegraal integraalen en gezamenlijk gezamenlijkop optetepakken pakkenininsamenhang samenhang Onze Onzeoproep oproepaan aanuuals alswethouders wethouders met metde deregionale regionaleontwikkelingsopgave. ontwikkelingsopgave. van vande destad stadUtrecht, Utrecht, isisdan danook ookom omhet het Aangezien Aangezienaan aande dedaadwerkelijke daadwerkelijke perspectief perspectiefvoor voorRijnenburg Rijnenburgintegraal integraalen en realisatie realisatievan vaneen eenruimtelijke ruimtelijkeproject projecteen een gezamenlijk gezamenlijkop optetepakken pakkenininsamenhang samenhang ontwikkelingsproces ontwikkelingsprocesvoorafgaat voorafgaatmet meteen een met metde deregionale regionaleontwikkelingsopgave. ontwikkelingsopgave.

gemiddeld gemiddeldtijdsbeslag tijdsbeslagvan van1010jaar, jaar,isishet het Aangezien Aangezienaan aande dedaadwerkelijke daadwerkelijke nu nuzaak zaakom omgezamenlijk gezamenlijkde deregionale regionale realisatie realisatievan vaneen eenruimtelijke ruimtelijkeproject projecteen een ontwikkelingsopgave ontwikkelingsopgave‘beet ‘beettetepakken’ pakken’ ontwikkelingsproces ontwikkelingsprocesvoorafgaat voorafgaatmet meteen een en enRijnenburg Rijnenburgininhet hetbijzonder. bijzonder. gemiddeld gemiddeldtijdsbeslag tijdsbeslagvan van1010jaar, jaar,isishet het nu nuzaak zaakom omgezamenlijk gezamenlijkde deregionale regionale ontwikkelingsopgave ontwikkelingsopgave‘beet ‘beettetepakken’ pakken’ en enRijnenburg Rijnenburgininhet hetbijzonder. bijzonder.

Welke Welkebijdrage bijdragekan kanRijnenburg Rijnenburgleveren leverenaan aandeze dezeregionale regionaleontwikkelingsopgave? ontwikkelingsopgave? Hiervoor Hiervoorisiseen eenverkenning verkenningvan vande dekansen kansendie dieRijnenburg Rijnenburgbiedt biedtessentieel. essentieel. Kansen Kansendie diediverse diverseuitdagingen uitdagingenwaar waarde destad staden ende deregio regiovoor voorstaan, staan, het hethoofd hoofdbieden: bieden: Welke Welkebijdrage bijdragekan kanRijnenburg Rijnenburgleveren leverenaan aandeze dezeregionale regionaleontwikkelingsopgave? ontwikkelingsopgave? Hiervoor Hiervoorisiseen eenverkenning verkenningvan vande dekansen kansendie dieRijnenburg Rijnenburgbiedt biedtessentieel. essentieel. Kansen Kansendie diediverse diverseuitdagingen uitdagingenwaar waarde destad staden ende deregio regiovoor voorstaan, staan, Tijdelijk Tijdelijk energielandschap energielandschap het hethoofd hoofdbieden: bieden:

Betaalbaar Betaalbaarwonen wonenen enwerken werken Noodzakelijke Noodzakelijkeaanvulling aanvullingop opde dewoningbehoefte woningbehoefte

KANSEN KANSENVOOR VOORUTRECHT UTRECHTEN EN ·REGIO Rijnenburg een noodzakelijke noodzakelijke aanvulling aanvulling op op de de woningbehoefte woningbehoefte van van Rijnenburg isis een DE DE·REGIO EN ENONS ONSAANBOD AANBOD Hoogwaardige Hoogwaardigeopenbaar openbaarvervoersvervoers-en enfietsverbindingen fietsverbindingen AAN AAN DE DE STAD STAD Wij Wijzijn zijn een een consortium consortiumvan vaninstitutionele institutionele DEZE REGIONALE REGIONALE ONTWIKKELINGSOPGAVE ONTWIKKELINGSOPGAVE TOT TOT2050 2050 Betaalbaar Betaalbaar wonen wonenen enwerken werken Utrecht als inclusieve inclusieve stadDEZE en regio. regio.

Utrecht als stad en (pensioen)beleggers, (pensioen)beleggers, corporaties, corporaties, KANSEN KANSEN VOOR VOOR UTRECHT UTRECHT EN EN OMVAT OMVAT ONDER ONDER ANDERE: ANDERE: Timpaan Timpaan gebiedsontwikkelaars gebiedsontwikkelaars en bouwers bouwersdat dat Rijnenburg Rijnenburgsluit sluitaan aanop ophet hetRingpark Ringpark DE DE EN ENONS ONSen AANBOD AANBOD BPD BPD Ontwikkeling Ontwikkeling ·REGIO Gedifferentieerde programmering afgestemd op de de kwalitatieve en ·REGIO Gedifferentieerde programmering afgestemd op kwalitatieve en AMVEST AMVEST gezamenlijk gezamenlijk sinds sindsde dejaren jaren‘90 ‘90circa circa70% 70% · · Mobiliteit-duurzame Mobiliteit-duurzame bereikbaarheid bereikbaarheid (MIRT) (MIRT) en Hoogwaardige Hoogwaardige openbaar openbaar vervoersvervoersenfietsverbindingen fietsverbindingen AAN AAN DE DESTAD STAD Portaal Portaal van vande degrond grondininde depolder polderRijnenburg Rijnenburgbezit. bezit. GroenWest GroenWest Timpaan Timpaan Deze Dezegronden gronden zijn zijnaangekocht aangekochtom ominvulling invulling Synchroon Synchroon ontwikkelaars ontwikkelaars BPD Ontwikkeling Ontwikkeling Latei Latei projectontwikkeling projectontwikkeling teBPD tekunnen kunnen geven gevenaan aande dewoningbehoefte woningbehoefte AMVEST AMVEST Bouwinvest Bouwinvest van vande deinwoners inwonersvan vande destad staden ende deregio. regio.

Portaal Portaal Bunnik BunnikProjekten Projekten GroenWest GroenWest Slokker Slokkervastgoed vastgoed Synchroon Synchroon ontwikkelaars ontwikkelaars Mitros Mitros Samen Samenstreven streven we wenaar naareen eenpassend, passend, Latei Lateiprojectontwikkeling projectontwikkeling Ballast Ballast Nedam Nedam duurzaam duurzaamen enbetaalbaar betaalbaarthuis thuisvoor voor Bouwinvest Bouwinvest AM AM Bunnik Bunnik Projekten Projekten iedereen iedereen die diegraag graagininonze onzemooie mooiestad staden en Slokker Slokkervastgoed vastgoed regio regiowil wil (blijven) (blijven)wonen, wonen,werken werkenen enleven. leven. Mitros Mitros Ballast BallastNedam Nedam AM AM Onze Onzeoproep oproepaan aanuuals alswethouders wethouders

M e e rn d i j k

··

kwantitatieve marktvraag. marktvraag.· · kwantitatieve

Woningbehoefte, Woningbehoefte,gezonde gezondewoonwoon-en enleefomgeving leefomgeving(POVI) (POVI) Ruimte Ruimtevoor voorroeiwater roeiwater regio Energietransitie-klimaatneutrale Energietransitie-klimaatneutrale regio(RES) (RES) Rijnenburg Rijnenburg sluit sluit aan aanop op het hetRingpark Ringpark Versterking Versterking van vanhet het Landschap Landschap (Ringpark) (Ringpark) Werkgelegenheid Werkgelegenheid(REP) (REP)

Prioriteit aan de de binnenstedelijke binnenstedelijke opgave. ·· Prioriteit aan opgave. Integreren van vanbestaande bestaandestructuren structurenen enlandschappelijke landschappelijke Me r we d e kanaa lz onIntegreren Ruimte Ruimtevoor voorroeiwater roeiwater

A12

van vande destad stadUtrecht, Utrecht, isisdan danook ookom omhet het perspectief perspectiefvoor voorRijnenburg Rijnenburgintegraal integraalen en gezamenlijk gezamenlijkop optetepakken pakkenininsamenhang samenhang met metde deregionale regionaleontwikkelingsopgave. ontwikkelingsopgave. Aangezien Aangezienaan aande dedaadwerkelijke daadwerkelijke realisatie realisatievan vaneen eenruimtelijke ruimtelijkeproject projecteen een ontwikkelingsproces ontwikkelingsprocesvoorafgaat voorafgaatmet meteen een gemiddeld gemiddeldtijdsbeslag tijdsbeslagvan van1010jaar, jaar,isishet het nu nuzaak zaakom omgezamenlijk gezamenlijkde deregionale regionale ontwikkelingsopgave ontwikkelingsopgave‘beet ‘beettetepakken’ pakken’ en enRijnenburg Rijnenburgininhet hetbijzonder. bijzonder.

·· ··

kwaliteiten kwaliteitenmet metnieuwe nieuwewoonmilieus woonmilieus

Integreren Integrerenvan vanbestaande bestaandestructuren structurenen enlandschappelijke landschappelijke

kwaliteiten kwaliteitenmet metnieuwe nieuwewoonmilieus woonmilieus KANSEN KANSEN

Welke Welkebijdrage bijdragekan kanRijnenburg Rijnenburgleveren leverenaan aandeze dezeregionale regionaleontwikkelingsopgave? ontwikkelingsopgave? Hiervoor Hiervoorisiseen eenverkenning verkenningvan vande dekansen kansendie dieRijnenburg Rijnenburgbiedt biedtessentieel. essentieel. Kansen Kansendie diediverse diverseuitdagingen uitdagingenwaar waarde destad staden ende deregio regiovoor voorstaan, staan, het hethoofd hoofdbieden: bieden:

RIJNENBURG RIJNENBURG IS IS EEN EEN NOODZAKELIJKE NOODZAKELIJKE RIJNENBURGTijdelijk SLUIT AAN RIJNENBURG SLUIT AAN energielandschap energielandschap AANVULLING AANVULLINGTijdelijk OP OP DE DE WONINGBEHOEFTE WONINGBEHOEFTE OP HET RINGPARK RINGPARK OP HET RIJNENBURG RIJNENBURG IS ISslimste EEN EN NOODZAKELIJKE NOODZAKELIJKE IN IN DE DE UTRECHTSE UTRECHTSE REGIO REGIO Dé Dé slimste wijk wijk van vande de22e 22eeeuw eeuw AANVULLING AANVULLING OP OP DE DE WONINGBEHOEFTE WONINGBEHOEFTE Noodzakelijke Noodzakelijkeaanvulling aanvullingop opde dewoningbehoefte woningbehoefte ·· Rijnenburg Rijnenburg isis een een noodzakelijke aanvulling aanvulling op op de de woningbehoefte woningbehoefte van van IN INnoodzakelijke DE DE UTRECHTSE UTRECHTSE REGIO REGIO

R i j n en bu rg

Betaalbaar Betaalbaarwonen wonenen enwerken werken Utrecht Utrecht als als inclusieve inclusieve stad stad en en regio. regio. Afbeelding: Imoss Afbeelding: Imoss KANSEN KANSEN VOOR VOOR UTRECHT UTRECHTEN EN ··REGIO Rijnenburg een noodzakelijke noodzakelijke aanvulling opop dede woningbehoefte van DE DE··REGIO EN ENONS ONSAANBOD AANBOD Rijnenburg isis een aanvulling op de woningbehoefte Gedifferentieerde Gedifferentieerde programmering programmering afgestemd afgestemd op de kwalitatieve ennvan Hoogwaardige Hoogwaardigeopenbaar openbaarkwalitatieve vervoersvervoers-en enfietsverbindingen fietsverbindingen AAN AANDE DESTAD STAD

Utrecht als inclusieve inclusieve stad en en regio. regio. Utrecht als stad kwantitatieve marktvraag. marktvraag. Timpaan Timpaan kwantitatieve Rijnenburg Rijnenburgsluit sluitaan aanop ophet hetRingpark Ringpark BPD BPDOntwikkeling Ontwikkeling Gedifferentieerde programmering afgestemd op op de de kwalitatieve kwalitatieve en en AMVEST AMVEST ···· Gedifferentieerde programmering afgestemd Prioriteit Prioriteit aan aan de de binnenstedelijke binnenstedelijke opgave. opgave. Portaal Portaal GroenWest GroenWest Synchroon Synchroonontwikkelaars ontwikkelaars Latei Lateiprojectontwikkeling projectontwikkeling Bouwinvest Bouwinvest Bunnik BunnikProjekten Projekten Slokker Slokkervastgoed vastgoed Mitros Mitros Ballast BallastNedam Nedam AM AM

kwantitatieve marktvraag. marktvraag. kwantitatieve

A2

Ruimte Ruimtevoor voorroeiwater roeiwater

Prioriteit aan aan de de binnenstedelijke binnenstedelijke opgave. ·· Prioriteit opgave. Integreren Integreren van vanbestaande bestaandestructuren structurenen enlandschappelijke landschappelijke

H ol l a n d se I J ssel

kwaliteiten kwaliteitenmet metnieuwe nieuwewoonmilieus woonmilieus

RIJNENBURG RIJNENBURG SLUIT SLUIT AAN AAN OP OP HET HET RINGPARK RINGPARK RIJNENBURG IS IS EEN EEN NOODZAKELIJKE NOODZAKELIJKE RIJNENBURG RIJNENBURG SLUIT AAN RIJNENBURG AANVULLINGSLUIT OP DE DEAAN WONINGBEHOEFTE AANVULLING OP WONINGBEHOEFTE OP HET RINGPARKREGIO OP HET RINGPARK IN DE DE UTRECHTSE REGIO IN UTRECHTSE

N ie uweg e in Afbeelding: Afbeelding:Imoss Imoss

·· Rijnenburg Rijnenburg isis een een noodzakelijke noodzakelijke aanvulling aanvulling op op de de woningbehoefte woningbehoefte van van Rijnenburg versterkt versterkt het het concept concept Ringpark. Ringpark. ·· Rijnenburg Utrecht Utrecht als als inclusieve inclusieve stad stad en en regio. regio. Afbeelding: Imoss Afbeelding: Imoss Concretisering Rijnenburg door o.a. recreatieve recreatieve voorzieningen, van ·· Concretisering inin Rijnenburg door o.a. voorzieningen, Rijnenburg Rijnenburg isis een een noodzakelijke noodzakelijke aanvulling aanvulling op op de de woningbehoefte woningbehoefte van ·· Gedifferentieerde Gedifferentieerde programmering programmering afgestemd afgestemd op op de de kwalitatieve kwalitatieve en en sportfaciliteiten en natuurwaarden en het verbinden daarvan met met sportfaciliteiten en natuurwaarden en het verbinden daarvan Utrecht Utrecht als als inclusieve inclusieve stad stad en en regio. regio. kwantitatieve kwantitatieve marktvraag. marktvraag. de stad het het buitengebied. buitengebied. stad ·· de Gedifferentieerde Gedifferentieerde programmering programmering afgestemd afgestemd op op de de kwalitatieve kwalitatieve en en ·· Prioriteit Prioriteit aan aan de de binnenstedelijke binnenstedelijke opgave. opgave.

Rijnenburg draagt bij aan aan de de versterking versterking van van landschappelijke landschappelijke ·· Rijnenburg draagt bij kwantitatieve kwantitatieve marktvraag. marktvraag. kwaliteiten ende biodiversiteit. en biodiversiteit. ·· kwaliteiten Prioriteit Prioriteit aan aan de binnenstedelijke binnenstedelijke opgave. opgave.

RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BIEDT RUIMTE RUIMTE VOOR VOOR EEN EEN RIJNENBURG BIEDT BETAALBAAR BETAALBAARTEN RIJNENBURG BIEDT TIJDELIJK TIJDELIJK ENERGIE-LANDSCHAP ENERGIE-LANDSCHAP TEN WONEN EN WERKEN WONEN ENVAN WERKEN RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BIEDT RUIMTE RUIMTE VOOR VOOR EEN EEN NOORDEN NOORDEN VAN DE DE RINGKADE RINGKADE TIJDELIJK TIJDELIJK ENERGIE-LANDSCHAP ENERGIE-LANDSCHAP TEN TEN ·· Energieproductie Energieproductie voor voor Utrecht Utrecht (60.000 (60.000 80.000 80.000 huishoudens). huishoudens). NOORDEN NOORDEN VAN VAN DE DE--RINGKADE RINGKADE

Afbeelding: Afbeelding:Imoss Imoss

···· ··

Concretisering Concretisering inin Rijnenburg Rijnenburg door door o.a. o.a. recreatieve recreatieve voorzieningen, voorzieningen, van Rijnenburg Rijnenburg isis een een noodzakelijke noodzakelijke aanvulling aanvulling op op de de woningbehoefte woningbehoefte van Rijnenburg versterkt het concept concept Ringpark. Ringpark. Rijnenburg versterkt het sportfaciliteiten sportfaciliteiten en en natuurwaarden natuurwaarden en en het het verbinden verbinden daarvan daarvan met met Utrecht Utrecht als als inclusieve inclusieve stad stad en en regio. regio. Afbeelding: Afbeelding:Imoss Imoss Concretisering in Rijnenburg Rijnenburg door door o.a. o.a. recreatieve recreatieve voorzieningen, voorzieningen, ·· Concretisering in de stad stad het het buitengebied. buitengebied. ·· de Gedifferentieerde Gedifferentieerde programmering programmering afgestemd afgestemd op op de de kwalitatieve kwalitatieve en en sportfaciliteiten en natuurwaarden en het verbinden daarvan met met sportfaciliteiten en natuurwaarden en het verbinden daarvan ·· Rijnenburg Rijnenburg draagt draagt bij bij aan aan de de versterking versterking van van landschappelijke landschappelijke kwantitatieve kwantitatieve marktvraag. marktvraag. de stad en het het buitengebied. de stad buitengebied. kwaliteiten en ende biodiversiteit. biodiversiteit.

·· kwaliteiten Prioriteit Prioriteit aan aan de binnenstedelijke binnenstedelijke opgave. opgave. Rijnenburg draagt draagt bij bij aan aan de de versterking versterking van van landschappelijke landschappelijke ·· Rijnenburg kwaliteiten en en biodiversiteit. biodiversiteit. kwaliteiten

Welke bijdrage kan Rijnenburg leveren aan deze regionale ontwikkelingsopgave? Hiervoor is een verkenning van de kansen die Rijnenburg biedt essentieel. Kansen die diverse uitdagingen waar de stad en de regio voor staan, het hoofd bieden:

APPÈL

·· Energieneutrale, Energieneutrale, klimaat klimaat adaptieve adaptieve en en circulaire circulaire woningbouw. woningbouw.

Wij zijn een consortium van institutionele DEZE REGIONALE TOT 2050 BetaalbaarONTWIKKELINGSOPGAVE wonen en werken (pensioen)beleggers, corporaties, KANSEN VOOR UTRECHT EN OMVAT ONDER ANDERE: ··REGIO Mobility Mobility as asbouwers aa service service (MaaS) (MaaS) isis het het uitgangspunt, uitgangspunt, openbaar openbaar vervoer vervoer gebiedsontwikkelaars dat DE EN ONS en AANBOD gezamenlijk sinds de jaren ‘90 circa klimaat 70% · Mobiliteit-duurzame bereikbaarheid (MIRT) Hoogwaardige openbaar vervoersen fietsverbindingen Energieneutrale, adaptieve en circulaire circulaire woningbouw. AAN STAD ·· DEboven Energieneutrale, klimaat adaptieve en woningbouw. boven automobiliteit, automobiliteit, lage lage parkeernorm parkeernorm (</= (</= 0,5). 0,5). van de grond in de polder Rijnenburg bezit.

Deze gronden zijn aangekocht om invulling Timpaan BPD Ontwikkeling te kunnen geven aan de woningbehoefte AMVEST van de inwoners van de stad en de regio. Portaal GroenWest Synchroon ontwikkelaars Samen streven we naar een passend, Latei projectontwikkeling duurzaam en betaalbaar thuis voor Bouwinvest Bunnik Projekten iedereen die graag in onze mooie stad en Slokker vastgoed regio wil (blijven) wonen, werken en leven. Mitros Ballast Nedam AM Onze oproep aan u als wethouders

·

Woningbehoefte, gezonde woon- en leefomgeving (POVI)

· regio (RES) Mobility as aa service service (MaaS) is het het uitgangspunt, openbaar vervoer Mobility as isEnergietransitie-klimaatneutrale uitgangspunt, openbaar Rijnenburg aan op(Ringpark) het Ringparkvervoer ···· Aantrekkelijk, Aantrekkelijk, gezond gezond(MaaS) en en inclusief inclusief stedelijk stedelijk leven. leven. · Versterking van hetsluit Landschap · Werkgelegenheid (REP) boven automobiliteit, automobiliteit, lage lage parkeernorm parkeernorm (</= 0,5). 0,5). boven (</=

Integratie van van woningbouw woningbouw en en een een tijdelijk tijdelijk energielandschap. energielandschap. ·· Integratie

RIJN TIJD NO

· Energieproductie v · Realisatie van een

· Integratie van won

RIJNENBURG OP DE GEMEENTE VOOR EEN DUURZAAM EN RIJNENBURG KANSEN BETAALBAAR PERSPECTIEF VOOR RIJNENBURG Ruimte voor roeiwater

Aantrekkelijk, gezond gezond en en inclusief inclusief stedelijk stedelijk leven. leven. ·· Aantrekkelijk,

van de stad Utrecht, is dan ook om het perspectief voor Rijnenburg integraal en gezamenlijk op te pakken in samenhang met de regionale ontwikkelingsopgave. Aangezien aan de daadwerkelijke realisatie van een ruimtelijke project een ontwikkelingsproces voorafgaat met een gemiddeld tijdsbeslag van 10 jaar, is het nu zaak om gezamenlijk de regionale ontwikkelingsopgave ‘beet te pakken’ en Rijnenburg in het bijzonder.

RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BIEDT BETAALBAAR BETAALBAAR

Integreren van bestaande structuren en landschappelijke kwaliteiten met nieuwe woonmilieus

Welke bijdrage kan Rijnenburg leveren aan deze regionale ontwikkelingsopgave? Hiervoor is een verkenning van de kansen die Rijnenburg biedt essentieel. Kansen die diverse uitdagingen waar de stad en de regio voor staan, het hoofd bieden:

Tijdelijk energielandschap

RIJNENBURG RIJNENBURG VERBINDEN VERBINDEN AAN AAN UTRECHT UTRECHT EN EN

APPÈL

Wij zijn eenWONEN consortium institutionele RIJNENBURG IS EEN NOODZAKELIJKE DEZE REGIONALE ONTWIKKELINGSOPGAVE TOTwijkRUIMTE 2050 RIJNENBURG BIEDT VOOR EEN Dé slimste van de 22e eeuw WONEN EN ENvan WERKEN WERKEN DE DE REGIO REGIO MET MET HOOGWAARDIGE HOOGWAARDIGE OPENBAAR RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BIEDT RUIMTE RUIMTE VOOR VOOR EEN EEN RIJNENBURG RIJNENBURG IS IS DÉ DÉ SLIMSTE SLIMSTE WIJK WIJKOPENBAAR AANVULLING OP DE WONINGBEHOEFTE (pensioen)beleggers, corporaties, TIJDELIJK ENERGIE-LANDSCHAP TEN EN OMVAT ONDER ANDERE: VERVOERSVERVOERSENN FIETSVERBINDINGEN FIETSVERBINDINGEN RIJNENBURG BIEDT BETAALBAAR BETAALBAARTEN RIJNENBURG VERBINDEN AAN UTRECHT EN RIJNENBURG BIEDT RIJNENBURG VERBINDEN AAN Noodzakelijke aanvulling op de UTRECHT woningbehoefte TIJDELIJK TIJDELIJK ENERGIE-LANDSCHAP ENERGIE-LANDSCHAP TEN VAN VAN DE DE 22STE 22STE EEUW EEUW OP DE GEMEENTE VOORenEEN DUURZAAM EN IN DE UTRECHTSE VANHOOGWAARDIGE DEREGIO RINGKADE OPENBAAR gebiedsontwikkelaars bouwers dat WONEN ENVAN WERKEN DEOORDEN REGIO MET HOOGWAARDIGE OPENBAAR WONEN EN WERKEN DE REGIO MET NOORDEN NOORDEN VAN DE DE RINGKADE INGKADE BETAALBAAR PERSPECTIEF VOOR RIJNENBURG Betaalbaar wonen en werken gezamenlijk sinds de jaren ‘90 circa 70% · Mobiliteit-duurzame bereikbaarheid (MIRT)EN KANSEN VOOR UTRECHT EN VERVOERSEN FIETSVERBINDINGEN VERVOERSFIETSVERBINDINGEN DE REGIO EN ONS AANBOD van de grond voor invoor

deUtrecht polder(60.000 Rijnenburg bezit. Woningbehoefte, gezonde woonen leefomgeving (POVI) Hoogwaardige openbaar vervoers- en fietsverbindingen ·· Energieproductie Energieproductie Utrecht (60.000 -- 80.000 80.000 huishoudens). huishoudens).· ·· DEEnergieneutrale, Energieneutrale, klimaat klimaat adaptieve adaptieve en en circulaire circulaire woningbouw. woningbouw. AAN STAD HOV/Lightrail functionerend functionerend vanaf de de eerste eerste woningen woningen inin het het Betaalbaar wonen (35% sociaal en en 25% 25% middelduur) ·· HOV/Lightrail vanaf ·· zijnBetaalbaar wonen (35% sociaal middelduur) Deze gronden zijn aangekocht omONTWIKKELINGSOPGAVE invulling inin TOT·2050 Energietransitie-klimaatneutrale regio (RES) Wij een consortium van institutionele DEZE REGIONALE ·(pensioen)beleggers, · Realisatie Realisatie van van een een tijdelijk tijdelijk energielandschap. energielandschap. · · Mobility Mobility as as a a service service (MaaS) (MaaS) is is het het uitgangspunt, uitgangspunt, openbaar openbaar vervoer Rijnenburg sluit aan op het Ringparkvervoer corporaties, OMVAT ONDER ANDERE: centrum van Rijnenburg. Rijnenburg. gemengde woonmilieus. centrum van gemengde te kunnen geven de woningbehoefte ·· Energieproductie Energieproductie voor vooraan Utrecht Utrecht (60.000 (60.000 -- 80.000 80.000 huishoudens).

huishoudens).· Energieneutrale, Energieneutrale, klimaat klimaat adaptieve adaptieve en en circulaire circulaire woningbouw. woningbouw. Versterking van·· het Landschap (Ringpark) gebiedsontwikkelaars enwoonmilieus. bouwers dat ·· Integratie Integratie van van woningbouw enMobiliteit-duurzame een een tijdelijk tijdelijk nergielandschap. energielandschap. boven boven automobiliteit, automobiliteit, lage lage parkeernorm parkeernorm (</= (</= 0,5). 0,5). gezamenlijk sinds de jaren ‘90woningbouw circa 70% ·en bereikbaarheid (MIRT) Ruimte voor roeiwaterdoor de marktpartijen. Investeringen OV vanuit vanuit de gebiedsontwikkeling gebiedsontwikkeling 25.000 woningen met een focus focus op laagbouwmilieus. laagbouwmilieus. vanin dedewoningen inwoners van de stad en degezonde regio. · Werkgelegenheid (REP) Investeringen OV de door de marktpartijen. 25.000 een op ·· deRealisatie Realisatie van van een eenmet tijdelijk tijdelijk energielandschap. energielandschap. ·· Mobility Mobility as as aa service service (MaaS) (MaaS) isis het het uitgangspunt, uitgangspunt, openbaar openbaar vervoer vervoer van grond polder Rijnenburg bezit. · Woningbehoefte, woon- en leefomgeving (POVI) RIJNENBURG RIJNENBURG Timpaan BPD Ontwikkeling AMVEST Portaal GroenWest Synchroon ontwikkelaars Latei projectontwikkeling Bouwinvest Bunnik Projekten Slokker vastgoed Mitros Ballast Nedam AM

Samen streven we naar een passend, de voorzieningenbehoefte (recreatie, sport, natuur) natuur) voor voor alle alle bewoners bewoners de voorzieningenbehoefte (recreatie, sport,

duurzaam en betaalbaar thuis voor iedereen die graag in onze mooie stad en KANSEN regio (blijven) wonen, werken en leven. Onze oproep aan uwil als wethouders Samen streven we naar een passend, duurzaam enUtrecht. betaalbaar van Utrecht.thuis voor van iedereen die graag in onze mooie stad en regio wil (blijven) wonen, werken en leven.

van de stad Utrecht, is dan ook om het perspectief voor Rijnenburg integraal en gezamenlijk op te pakken in samenhang met de regionale ontwikkelingsopgave. Aangezien aan de daadwerkelijke realisatie van een ruimtelijke project een ontwikkelingsproces voorafgaat met een gemiddeld tijdsbeslag van 10 jaar, is het nu zaak om gezamenlijk de regionale ontwikkelingsopgave ‘beet te pakken’ en Rijnenburg in het bijzonder.

APPÈL

van Utrecht. Utrecht. van

KANSEN

kwaliteiten met nieuwe woonmilieus KANSEN

Noodzakelijke aanvulling op de woningbehoefte

Welke bijdrage kan Rijnenburg leveren aan deze regionale ontwikkelingsopgave? Hiervoor is een verkenning van de kansen die Rijnenburg biedt essentieel. Kansen die diverse uitdagingen waar de stad en de regio voor staan, het hoofd bieden:

RIJNENBURG BIEDT RUIMTE RIJNENBURG BIEDT RUIMTE Noodzakelijke aanvulling op de woningbehoefte WONEN WONEN EN EN WERKEN WERKEN IN DEROEIWATER UTRECHTSE REGIO VOOR ROEIWATER VOOR

Betaalbaar wonen en werken RIJNENBURG RIJNENBURG INTEGREERT INTEGREERT BESTAANDE BESTAANDE RIJNENBURG SLUIT AAN RIJNENBURG BIEDT BETAALBAAR STRUCTUREN EN LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUREN EN LANDSCHAPPELIJKE Hoogwaardige openbaar vervoersen fietsverbindingen RIJNENBURG RIJNENBURG VERBINDEN VERBINDEN AAN AAN UTRECHT UTRECHT EN EN OP HET RINGPARK WONEN EN WERKEN KWALITEITEN MET NIEUWE WOONMILIEUS KWALITEITEN MET IEUWE WOONMILIEUS RIJNENBURG INTEGREERT BESTAANDE RIJNENBURG BESTAANDE DE DE REGIO REGIO MET METINTEGREERT HOOGWAARDIGE HOOGWAARDIGE OPENBAAR OPENBAAR STRUCTUREN EN LANDSCHAPPELIJKE STRUCTUREN EN LANDSCHAPPELIJKE VERVOERSVERVOERSEN EN FIETSVERBINDINGEN FIETSVERBINDINGEN Rijnenburg sluit aan opnoodzakelijke hetUtrecht Ringpark · · Rijnenburg is een aanvulling op de woningbehoefte van Energieproductie voor (60.000 80.000 huishoudens). KWALITEITEN MET -NIEUWE NIEUWE WOONMILIEUS KWALITEITEN MET WOONMILIEUS

Betaalbaar wonen en werken BPD Ontwikkeling KANSEN VOOR UTRECHT EN Afbeelding: Afbeelding: Delva Delva AMVEST DE REGIO EN ONS AANBOD Hoogwaardige openbaar vervoersen fietsverbindingen ·· Betaalbaar Betaalbaar wonen wonen (35% (35% sociaal sociaal en en 25% 25% middelduur) middelduur) inin AAN DE STAD Portaal

Utrecht als van inclusieve stad en regio. · HOV/Lightrail Realisatie een tijdelijk energielandschap. Imoss ··Afbeelding: HOV/Lightrail functionerend functionerend vanaf vanaf de de eerste eerste woningen woningen inin het het Roeiwater door door gebruik gebruik te te maken maken van van benodigde benodigde waterberging waterberging vanuit vanuit Zorgvuldige inpassing inpassing tijdelijk tijdelijk energielandschap energielandschap ten ten opzichte opzichte van van ·· Roeiwater ··· · Zorgvuldige Gedifferentieerde programmering afgestemd op de kwalitatieve en GroenWestwoonmilieus. Integratie woningbouw en een tijdelijk energielandschap. centrum centrum van vanvan Rijnenburg. Rijnenburg. gemengde gemengde woonmilieus. Rijnenburg sluit aan op het Ringpark Ruimte voor roeiwater Synchroon ontwikkelaars de woningbouwopgave. bestaande en enfunctionerend nieuwe wijken wijkenvanaf en buurten. buurten. de woningbouwopgave. bestaande nieuwe en ·· HOV/Lightrail HOV/Lightrail functionerend vanaf de de eerste eerste woningen woningen inin het het ·· Betaalbaar Betaalbaar wonen wonen (35% (35% sociaal sociaal en en 25% 25% middelduur) middelduur) inin kwantitatieve marktvraag. ·· Investeringen Investeringen OV OV vanuit vanuit de de gebiedsontwikkeling gebiedsontwikkeling door door de de marktpartijen. marktpartijen.

·· 25.000 25.000 woningen woningen met met een een focus focus op op laagbouwmilieus. laagbouwmilieus. Latei projectontwikkeling roeiwater Roeiwater in Rijnenburg biedt biedt een eenRuimte breedvoor ontwikkelingsperspectief voor de de Huidige lintbebouwing lintbebouwing en voorzieningen voorzieningen met met zorg zorg inpassen inpassen inin ·· Roeiwater in Rijnenburg breed ontwikkelingsperspectief voor ·· centrum Huidige en centrum van Rijnenburg. gemengde gemengde woonmilieus. woonmilieus. Prioriteitvan aanRijnenburg. de binnenstedelijke opgave. Bouwinvest ··· Snelfietsverbindingen Snelfietsverbindingen naar naar centrum, centrum, werklocaties werklocaties en en buitengebied. buitengebied. ·· Inpassen Inpassen van van werklocaties werklocaties als als bijdrage bijdrage aan aan 85.000 85.000 werkplekken werkplekken en en Merwedekanaalzone. nieuwebestaande structuur. Integreren van en landschappelijke Bunnik woningen Projekten Integreren van bestaande structuren en landschappelijke Merwedekanaalzone. nieuwe structuur. ·· Investeringen Investeringen OV OV vanuit vanuitstructuren de de gebiedsontwikkeling gebiedsontwikkeling door door de de marktpartijen. marktpartijen. ·· 25.000 25.000 woningen met met een een focus focus op op laagbouwmilieus. laagbouwmilieus.

RIJNENBURG RIJNENBURG de de voorzieningenbehoefte voorzieningenbehoefte (recreatie, (recreatie, sport, sport, natuur) natuur) voor alle alle bewoners bewoners kwaliteiten met nieuwe voor woonmilieus Slokker vastgoed Bouwsteen voor het Ringpark Ringpark (open ruimte, bodem, water en en Bestaande landschappelijke landschappelijke kwaliteiten, flora en en fauna fauna en cultuurcultuurBouwsteen voor het (open ruimte, bodem, water Bestaande kwaliteiten, flora en · · Snelfietsverbindingen Snelfietsverbindingen naar naar centrum, centrum, werklocaties werklocaties en en buitengebied. buitengebied. ·· Inpassen Inpassen van van werklocaties werklocaties als als bijdrage bijdrage aan aan 85.000 85.000 werkplekken werkplekken en en kwaliteiten met nieuwe woonmilieus Mitros van van Utrecht. Utrecht. landschapskwaliteit voor een een gezondsport, leven).natuur) historische waarden waarden waar waar mogelijk mogelijk handhaven handhaven en en versterken. versterken. Ballast Nedam historische landschapskwaliteit voor gezond leven). de de voorzieningenbehoefte voorzieningenbehoefte (recreatie, (recreatie, sport, natuur) voor voor alle alle bewoners bewoners AM van van Utrecht. Utrecht.

Timpaan Afbeelding: Delva BPD Ontwikkeling Afbeelding: Delva AMVEST Portaal GroenWest Synchroon ontwikkelaars Latei projectontwikkeling Bouwinvest Bunnik Projekten Slokker vastgoed Mitros Ballast Nedam AM

RIJNENBURG RIJNENBURGSLUIT BIEDTAAN BETAALBAAR OP HET RINGPARK WONEN EN WERKEN RIJNENBURG RIJNENBURG INTEGREERT INTEGREERT BESTAANDE BESTAANDE STRUCTUREN STRUCTUREN EN EN LANDSCHAPPELIJKE LANDSCHAPPELIJKE RIJNENBURG RIJNENBURG INTEGREERT INTEGREERT BESTAANDE BESTAANDE KWALITEITEN KWALITEITEN MET MET NIEUWE NIEUWE WOONMILIEUS WOONMILIEUS STRUCTUREN STRUCTUREN EN EN LANDSCHAPPELIJKE LANDSCHAPPELIJKE ·· Zorgvuldige Zorgvuldige inpassing inpassing tijdelijk tijdelijk energielandschap energielandschap ten ten opzichte opzichte van van KWALITEITEN KWALITEITEN MET MET NIEUWE NIEUWE WOONMILIEUS WOONMILIEUS

RIJNENBURG IS EEN NOODZAKELIJKE AANVULLINGBIEDT OP DERUIMTE WONINGBEHOEFTE RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT RUIMTE IN DE UTRECHTSE REGIO VOOR VOOR ROEIWATER ROEIWATER RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BIEDT RUIMTE RUIMTE VOOR VOOR ROEIWATER ROEIWATER

Afbeelding: Imoss

·· Roeiwater Roeiwater door door gebruik gebruik te te maken maken van van benodigde benodigde waterberging waterberging vanuit vanuit · Rijnenburg is een noodzakelijke aanvulling op de woningbehoefte van de de woningbouwopgave. woningbouwopgave. ·· Betaalbaar Betaalbaar wonen wonen (35% (35% sociaal sociaal en en 25% 25% middelduur) middelduur) inin Utrecht als inclusieve stad en regio. Roeiwater door gebruik te te maken van benodigde waterberging vanuit vanuit ···· Roeiwater door gebruik maken benodigde waterberging Roeiwater Roeiwater in in Rijnenburg Rijnenburg biedt biedt een eenvan breed breed ontwikkelingsperspectief ontwikkelingsperspectief voor voor de de gemengde gemengde woonmilieus. woonmilieus. Afbeelding: Afbeelding: Delva Delva · de Gedifferentieerde programmering afgestemd op de kwalitatieve en de woningbouwopgave. woningbouwopgave. Merwedekanaalzone. Merwedekanaalzone. ·· 25.000 25.000 woningen woningen met met een een focus focus op op laagbouwmilieus. laagbouwmilieus. kwantitatieve marktvraag.

Roeiwater Rijnenburg biedt (open een breed breed ontwikkelingsperspectief voor de de ···· Roeiwater ininvoor Rijnenburg biedt een ontwikkelingsperspectief voor Bouwsteen voor het het Ringpark Ringpark ruimte, ruimte, bodem, water water en en ·· Bouwsteen Inpassen Inpassen van van werklocaties werklocaties als als(open bijdrage bijdrage aan aanbodem, 85.000 85.000 werkplekken werkplekken en en · Merwedekanaalzone. Prioriteit aan de binnenstedelijke opgave. Merwedekanaalzone. landschapskwaliteit landschapskwaliteit voor voor een een gezond gezond leven). leven). de de voorzieningenbehoefte voorzieningenbehoefte (recreatie, (recreatie, sport, sport, natuur) natuur) voor voor alle alle bewoners bewoners Bouwsteen voor voor het het Ringpark Ringpark (open (open ruimte, ruimte, bodem, bodem, water water en en ·· Bouwsteen van van Utrecht. Utrecht. landschapskwaliteit voor voor een een gezond gezond leven). leven). landschapskwaliteit Afbeelding: Afbeelding:Delva Delva

· Integratie van won

Welke bijdrage kan Rijnenburg leveren aan deze regionale ontwikkelingsopgave? Hiervoor is een verkenning van de kansen die Rijnenburg biedt essentieel. Kansen die diverse uitdagingen waar de stad en de regio voor staan,

KANSEN VOOR UTRECHT EN Tijdelijk energielandschap RIJNENBURG BIEDT BIEDT RUIMTE RUIMTE DE REGIORIJNENBURG EN ONS AANBOD RIJNENBURG ISslimste EENwijkNOODZAKELIJKE Dé van de 22e eeuw VOOR VOOR ROEIWATER ROEIWATER AAN DE STAD RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BETAALBAAR AANVULLINGBIEDT OP DEBETAALBAAR WONINGBEHOEFTE Timpaan

· Realisatie van een

kwaliteiten met nieuwe woonmilieus

Afbeelding:Delva Delva Afbeelding:

van de stad Utrecht, is dan ook om het perspectief voor Rijnenburg integraal en gezamenlijk op te pakken in samenhang met de regionale ontwikkelingsopgave. Aangezien aan de daadwerkelijke realisatie van een ruimtelijke project een ontwikkelingsproces voorafgaat met een gemiddeld tijdsbeslag van 10 jaar, is het nu zaak om gezamenlijk de regionale ontwikkelingsopgave ‘beet te pakken’ en Rijnenburg in het bijzonder.

· Energieproductie v

RIJNENBURG RIJNENBURG ·· Aantrekkelijk, Aantrekkelijk, gezond gezond en en inclusief inclusief stedelijk stedelijk leven. leven.

Onze oproep aan u alshetwethouders hoofd bieden: RIJNENBURG IS EEN RUIMTE NOODZAKELIJKE RIJNENBURG BIEDT VOOR EEN Welke bijdrage kan Rijnenburg leveren aan deze regionale ontwikkelingsopgave? van de stad Utrecht, is dan ook om het AANVULLING OP DE WONINGBEHOEFTE TIJDELIJK ENERGIE-LANDSCHAP TEN EN RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BIEDT BETAALBAAR BETAALBAAR RIJNENBURG RIJNENBURG VERBINDEN VERBINDEN AAN AAN UTRECHT UTRECHT EN Tijdelijk energielandschap Hiervoor is een verkenning van de kansen die Rijnenburg biedt essentieel. OP DE GEMEENTE EEN DUURZAAM perspectief voor VOOR Rijnenburg integraal en EN RIJNENBURG INTEGREERT BESTAANDE RIJNENBURG BIEDT RUIMTE RIJNENBURG INTEGREERT BESTAANDE RIJNENBURG BIEDT RUIMTE IN DE UTRECHTSE OORDEN VAN DEREGIO RINGKADE WONEN WONEN EN EN WERKEN WERKEN DE DE REGIO REGIO MET MET HOOGWAARDIGE HOOGWAARDIGE OPENBAAR OPENBAAR Kansen die diverse uitdagingen waar de stad en de regio voor staan, BETAALBAAR PERSPECTIEF RIJNENBURG DéVOOR slimste wijk van de 22e eeuw STRUCTURENVERBINDEN EN LANDSCHAPPELIJKE LANDSCHAPPELIJKE VOOR ROEIWATER gezamenlijkVOOR op te pakken inBIEDT samenhang STRUCTUREN EN ROEIWATER RIJNENBURG RIJNENBURG BIEDT BETAALBAAR BETAALBAAR RIJNENBURG RIJNENBURG VERBINDEN AAN AAN UTRECHT UTRECHT EN EN VERVOERSVERVOERSEN EN FIETSVERBINDINGEN FIETSVERBINDINGEN het hoofd bieden: KWALITEITEN MET NIEUWE WOONMILIEUS WOONMILIEUS KWALITEITEN NIEUWE met

de regionale ontwikkelingsopgave. Noodzakelijke aanvulling op de woningbehoefte WONEN WONEN EN EN WERKEN WERKEN DE DE REGIO REGIO MET METMET HOOGWAARDIGE HOOGWAARDIGE OPENBAAR OPENBAAR Aangezien aan(35% de daadwerkelijke ·· HOV/Lightrail HOV/Lightrail functionerend functionerend vanaf vanaf deFIETSVERBINDINGEN eerste eerste woningen woningen inin het het ·· Betaalbaar Betaalbaar wonen wonen (35% sociaal sociaal en en 25% 25% middelduur) middelduur) inin VERVOERSVERVOERSEN ENde FIETSVERBINDINGEN Wij zijn een consortium van institutionele DEZE REGIONALE TOT 2050 BetaalbaarONTWIKKELINGSOPGAVE wonen en werken · · Rijnenburg is een noodzakelijke aanvulling op de woningbehoefte Energieproductie voor Utrecht (60.000 - 80.000 huishoudens). van (pensioen)beleggers, corporaties, KANSEN VOOR UTRECHT EN een ruimtelijke OMVAT ONDER ANDERE:een realisatie van project centrum centrum van van Rijnenburg. Rijnenburg. gemengde gemengde woonmilieus. woonmilieus. ·· REGIO Energieproductie Energieproductie voor voor Utrecht Utrecht (60.000 (60.000 -- 80.000 80.000 huishoudens). huishoudens). ·· Energieneutrale, Energieneutrale, klimaat klimaat adaptieve adaptieve en en circulaire circulaire woningbouw. woningbouw. gebiedsontwikkelaars bouwers dat DE EN ONS en AANBOD Tijdelijk energielandschap Utrecht als van inclusieve stad en regio. Realisatie een tijdelijk energielandschap.

gezamenlijk sinds de jarenwonen ‘90 circa 70% · Mobiliteit-duurzame bereikbaarheid (MIRT) Hoogwaardige openbaar en fietsverbindingen HOV/Lightrail functionerend vanaf de eerste eerste woningen woningen het · 25.000 Betaalbaar (35% sociaal enlaagbouwmilieus. 25%met middelduur) ontwikkelingsproces voorafgaat een vervoers·· · Investeringen HOV/Lightrail functionerend vanaf de ininmarktpartijen. het AAN DE STAD Betaalbaar wonen (35% en 25% middelduur) inin Investeringen OV OV vanuit vanuit de de gebiedsontwikkeling gebiedsontwikkeling door de de marktpartijen. 25.000 woningen met een eensociaal focus focus op op laagbouwmilieus. van grond in de woningen polder Rijnenburg bezit. · Woningbehoefte, gezonde woon- en leefomgeving (POVI) ····· deRealisatie Realisatie van van een eenmet tijdelijk tijdelijk energielandschap. energielandschap. ···· Mobility Mobility as as aa service service (MaaS) (MaaS) isis het het uitgangspunt, uitgangspunt,door openbaar openbaar vervoer vervoer Deze gronden zijn aangekochtijdsbeslag om invulling · · centrum Gedifferentieerde programmering afgestemd op de kwalitatieve en · van Energietransitie-klimaatneutrale regio (RES) Integratie van woningbouw en een tijdelijk energielandschap. gemiddeld 10 jaar, is het centrum van Rijnenburg. gemengde woonmilieus. van Rijnenburg. gemengde woonmilieus.

Rijnenburg aan op(Ringpark) het Ringpark ·· Snelfietsverbindingen Snelfietsverbindingen naar naarparkeernorm centrum, centrum, werklocaties werklocaties en buitengebied. buitengebied. Inpassen Inpassen van van werklocaties werklocaties als bijdrage bijdrage aan aan 85.000 85.000 werkplekken werkplekken en en te····kunnen geven aan de woningbehoefte ·en van het luit Landschap Integratie Integratie van van woningbouw woningbouwals enVersterking een een tijdelijk tijdelijk energielandschap. energielandschap. boven boven automobiliteit, automobiliteit, lage lage parkeernorm (</= (</= 0,5). 0,5). en van de inwoners van de stad de regio. · de Werkgelegenheid (REP) kwantitatieveOV marktvraag. nuvoorzieningenbehoefte zaak omengezamenlijk regionale Investeringen OV vanuit deeuw gebiedsontwikkeling door de de marktpartijen. marktpartijen. 25.000 woningen met een een focus focus op laagbouwmilieus. ·· Investeringen vanuit de gebiedsontwikkeling door ·· 25.000 woningen met op laagbouwmilieus. wijk van gezond de 22e RIJNENBURG RIJNENBURG de de voorzieningenbehoefte (recreatie, (recreatie, sport, sport, natuur) natuur) voor voor alle alle bewoners bewoners Dé slimste ·· Aantrekkelijk, Aantrekkelijk, gezond en n inclusief inclusief stedelijk stedelijk leven. leven.