Bijlage 1 Portaal Voorraadontwikkeling 2021-2025.pdf
Tekst van het document
PORTAAL Tabel 1a Ontwikkeling sociale (kern)voorraad zelfstandige woningen, bezit Utrecht 2021
2022
2023
2024
2025
12.273
12.128
12.239
12.341
12.647
10.495
10.239
10.066
10.124
10.351
0
216
163
414
139
sloop sociaal
-97
-32
0
-66
0
verkoop*** sociaal
-50
-73
-63
-43
-33
Voorraad sociale huur* per 1-1
waarvan kernvoorraad** per 1-1 nieuwbouw sociaal in definitiefase of verder (geplande oplevering, zie 1c) nieuwbouw sociaal in (pre-)initiatieffase (geplande oplevering, zie 1c) resterende nieuwbouwambitie, nog geen locatie
aankoop sociaal
7
5
7
6
4
liberalisatie ****
-5
-5
-5
-5
-5
socialisatie Voorraad sociale huur per 31-12
waarvan kernvoorraad per 31-12
12.128
12.239
12.341
12.647
12.752
10.239
10.066
10.124
10.351
10.570
* a) Een huurwoning met een kale huurprijs van ten hoogste het in artikel 13, eerste lid onderdeel a, van de Wet op de huurtoeslag genoemde bedrag (de liberalisatiegrens per 1-1), of: b) Een huurwoning die, als gevolg van een of meer jaarlijkse huurverhogingen, thans een huurprijs boven het onder a) genoemde bedrag, maar die na mutatie weer een huurprijs onder het onder het onder a) genoemde bedrag zal krijgen. ** alle zelfstandige huurwoningen onder de 2e aftoppingsgrens (de woningen met huurkorting a.g.v. de pilot tellen hier niet mee en worden apart gevraagd in tabel 1b). Overigens zal de kernvoorraad op bv. 31-12-2018 in de praktijk licht afwijken van kernvoorraad op 1-1-2019 a.g.v. jaarlijkse wijziging huurgrenzen. *** alle verkoop, dus zowel aan verhuurders alsmede complexgewijze verkoop aan markt/corporaties **** het plan is om bij renovatie van de Nigerdreef na oplevering en een daaropvolgende mutatie 58 woningen naar de middendure huur brengen. Dit is nog niet verwerkt in de voorraadontwikkeling
Tabel 1b Aantal woningen waar bewoners a.g.v. pilot een huurkorting gaan krijgen tot de aftoppingsgrens 2018 aantal woningen (schatting)
2019
250
250
2020
2021
2022
250 n.v.t.
n.v.t.
Tabel 1c Ontwikkeling sociale voorraad onzelfstandigewoningen, bezit Utrecht 2019 Voorraad sociale huur onzelfstandig per 1-1
2020
986
986
Onttrekking onzelfstandige wooneenheden (betreft samenvoeging HAT-eenheden naar zelfst.)
2021
2024
2025
986
2022 978
2023 970
962
954
-8
-8
-8
-8
-8
978
970
962
954
946
nieuwbouw onzelfstandig sociaal in definitiefase of verder (oplevering)
nieuwbouw onzelfstandig sociaal in (pre-)initiatieffase (oplevering) saldo overige mutaties onzelfstandig Voorraad sociale huur onzelfstandig per 31-12
986
986
Tabel 1c Definities van plannen in de definitiefase of verder en (pre-)initiatieffase Plannen in definitiefase of verder: -nieuwbouw op eigen locatie corporatie: vóór 1-1-2021 ligt een startdocument en/of intentieovereenkomst met gemeente Utrecht -nieuwbouw op gemeentelijke locatie: vóór 1-1-2021 gunning tender of onderlinge verdeling LR met gemeente Utrecht afgesproken -nieuwbouw op locatie van particuliere ontwikkelaar: vóór 1-1-2021 ligt een contract met eigenaar over ontwikkeling
plannen in (pre-)initiatieffase: -alle plannen die niet hard zijn, maar al wel gekoppeld zijn aan specifieke locatie