Aanvraag vergunning afwijken van regels in het omgevingsplan-2025020301486

1 van 13

Place2B verlengen 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Utrecht

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan Bouwactiviteit (technisch)

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250203 01486 000 (ingediend op 03-02-2025)

Project Naam van dit project Place2B verlengen Projectomschrijving Place2B is tijdelijk vergund tot 2026 maar Portaal, Woonin en gemeente zijn overeengekomen dat het project tot 30 juni 2029 geexploiteerd mag worden. Daarom is een verlenging van de Omgevingsvergunning nodig tot 30-06-2029.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Uw verzoek

03-02-2025

2 van 13

Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Place2B verlengen 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

03-02-2025

3 van 13

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 30136131 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Stichting Woonin Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 801564426 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Koningin Wilhelminalaan Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 9 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 3527LA Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Utrecht Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Nee Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

03-02-2025

4 van 13

Postadres bedrijf initiatiefnemer Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? afwijkend adres Vooraf ingevuld antwoord. Wat voor adres wilt u opgeven als afwijkend adres? postbusnummer Vooraf ingevuld antwoord. Nummer 8217 Vooraf ingevuld antwoord. Postcode 3503RE Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Utrecht Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Ja Functie contactpersoon Senior Vastgoedontwikkelaar Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer

Uw gegevens

03-02-2025

5 van 13

geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

03-02-2025

6 van 13

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Sinds 2017 bestaat Place2B uit 510 woonstudio's 8 Skaeve Huse en een Centrumgebouw voor en door bewoners met wasserette en kantoor voor Woonin, Portaal en partners. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 25500000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Er wordt nu niet gebouwd en geen kosten gemaakt. Dit betreft een globale weergave van de oorspronkelijke bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen; Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Vooral Wonen maar ook ontmoeting, wasserette en kantoor in het centrumgebouw. Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen.

Er zijn en blijven 510 Woonstudio's en 8 Skaeve Huse Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee

Vragen en antwoorden

03-02-2025

7 van 13

Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Nee Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Nee Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. 4 woongebouwen en een centrumgebouw en 8 skaeve huse op Kanaalzichthof 1.

Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Nee Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 3000 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 15 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Geen wijziging Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 5 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoeveel hele jaren blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 2 Hoeveel maanden blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? 11

Vragen en antwoorden

03-02-2025

8 van 13

Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Bouwen op bestemming 'groen' en op dubbelbestemming 'Archeologie' en op dubbelbestemming 'Waterstaat-Waterkering'.

Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. De gebouwen staan deels op deze bestemmingen. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Het plan is zo vergund en gebouwd. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Geen Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Ja Tijdelijk afwijken: Geef aan hoe lang u wilt afwijken van de regels in het omgevingsplan. tot 30-06-2029 Deze aanvraag gaat over het verlengen van de Omgevingsvergunningen voor Place2B tot aan de afgesproken datum van 30 juni 2029. Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Sinds 2017 bestaat Place2B uit 510 woonstudio's 8 Skaeve Huse en een Centrumgebouw voor en door bewoners met wasserette en kantoor voor Woonin, Portaal en partners. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie; Bijeenkomstfunctie; Kantoorfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Vragen en antwoorden

03-02-2025

9 van 13

Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Nee Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Voor welke bijeenkomstfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere bijeenkomstfunctie Gaat het bij de andere bijeenkomstfunctie om een bedrijfsrestaurant of kantine van een gebouw met een kantoor- of industriefunctie? Nee Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Ja Hoe lang blijft het tijdelijke bouwwerk op de locatie staan? tot 30 juni 2029 Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Nee

Vragen en antwoorden

03-02-2025

10 van 13

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek

Geen documenten. Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

20160606 Totale situatie en overzicht.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

20160606 Alle gevels block C.pdf

Nee

20160606 Doorsneden en details block A-E.pdf

Nee

20160606 Plattegronden block A.pdf

Nee

20160606 Plattegronden block B.pdf

Nee

20160606 Plattegronden block C.pdf

Nee

20160606 Plattegronden block D.pdf

Nee

20160606 Plattegronden block E.pdf

Nee

20160606 Plattegronden, gevels, doorsneden Skeave Huse.pdf

Nee

20160606 Totale situatie en overzicht.pdf

Nee

20160606 Visuals.pdf

Nee

20160606 Vooraanzicht gevels block A.pdf

Nee

20160606 Vooraanzicht gevels block B.pdf

Nee

20160606 Vooraanzicht gevels block D.pdf

Nee

20160606 Voorzaanzicht gevels block E.pdf

Nee

Bijlagen

03-02-2025

11 van 13

Document

Vertrouwelijk

20160606 Zijaanzicht gevels block A.pdf

Nee

20160606 Zijaanzicht gevels block B.pdf

Nee

20160606 Zijaanzicht gevels block D.pdf

Nee

20160606 Zijaanzicht gevels block E.pdf

Nee

20160617 Ingediende aanvraag_melding.pdf

Nee

20160705 Details block A-E.pdf

Nee

20160705 Doorsneden en details block A-E.pdf

Nee

20160705 Plattegronden block A.pdf

Nee

20160705 Plattegronden block B.pdf

Nee

20160705 Plattegronden block C.pdf

Nee

20160705 Plattegronden block D.pdf

Nee

20160705 Plattegronden block E.pdf

Nee

20160705 Situatie en overzicht.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

Beheerplan Place2BU 20224-2029 VTH laatste versie GETEKEND.pdf

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan

Geen documenten. Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Bouwactiviteit (technisch) Beschermen van de gezondheid

Bijlagen

03-02-2025

12 van 13

Document

Vertrouwelijk

20240718 Geluidsonderzoek Place2BU.pdf

Nee

Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

20140620 Tekening gemeentriool.pdf

Nee

Berekening hoogte riolering.pdf

Nee

PR7682-640_woonstudios_en_8_Skeave_Huse_Leidsche_Rijn_te_Utrecht-BB-

Nee

algemene_ruimte.pdf PR7682-640_woonstudios_en_8_Skeave_Huse_Leidsche_Rijn_te_Utrecht-BB-

Nee

Skeave Huse.pdf PR7682-640_woonstudios_en_8_Skeave_Huse_Leidsche_Rijn_te_Utrecht-BB-

Nee

woonstudio.pdf Schema infra aansluiting.pdf

Nee

Constructieve veiligheid

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Bijlagen

03-02-2025

13 van 13

Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden

Geen documenten.

Bijlagen

03-02-2025