2019-06-schema-upp-complexe-ruimtelijke-projecten.pdf

= bestuurlijk besluit

Beslissen en Beheersen: UPP 0: Plotontwikkeling

UPP 1: Gebiedsontwikkeling

Resultaat fase + besluit

UPP 2: Bouwvlekontwikkeling

UPP 3: Bereikbaarheid

UPP 4: Buitenruimte

- Intentiedocument - Intentie- en plankostenovereenkomst - Intentiedocument - Intentie- en plankostenovereenkomst - Intentiedocument - Intentie- en Plankostenovereenkomst

- Startdocument

- Startdocument

Startdocument

Opdrachtnemers + opstellers

Initiatiefnemer bij UPP 0, 1 en 2 (aangevuld door ruimtelijk regisseur/ gebiedscoordinator) / Deelprogr.man. bij UPP 3

Tijdsplanning Communicatie en participatie

- Stedenb. kundig PVE - Anterieure overeenkomst

Omg. Visie dg

Intentiedocument

Startdocument

ONTWERPFASE Stedenbouwkundig Plan

ONTWERPFASE (Bouw)planontwerp

In geval van BP, optioneel: - Anterieure overeenkomst

Optioneel: Intentiedocument - Omgevingsvisie deelgebied

Ruimtelijk regisseur / Programmamanager mobiliteit

Financiële dekking

DEFINITIEFASE Programma van Eisen

Intentiedocument

Opdrachtgevers

Organisatie

DEFINITIEFASE Omgevingsvisie deelgebied

- Bouwenvelop - Anterieure overeenkomst

Varianten Optioneel: studie - Omgevingsvisie deelgebied / Variantenstudie

Optioneel: - Variantenstudie

Varianten studie

Ruimtelijk regisseur / Progr.man. mobiliteit / Progr.man. gez. leefkl.

SPVE + overeenk.

- Stedenb. kundig Plan - VO Inricht.plan - onderz. BP

SP

BE (+ opt. overeenk.)

- VO + DO bouwplan - DO inricht.pl. - voorbereiden bouwr. maken - opstellen BP of aanvragen omgevingsvergunningen

- bestek + aanbesteding bouw - vergunningen bouw - voorb. woonr. maken - uitvoeren bouwr. maken - procedure BP of omgevingsvergunning

- VO + DO bouwplan - DO inricht.pl. - voorbereiden bouwr. maken - opstellen BP

- bestek + aanbesteding bouw - vergunningen bouw - voorb. woonr. maken - uitvoeren bouwr. maken - procedure BP

- VO + DO bouwplan (incl. buitenruimte) - voorbereiden BRM - onderzoeken BP

- bestek + aanbesteding bouw - vergunningen bouw - voorb. woonr. maken - uitvoeren bouwr. maken - opstellen en procedure BP

IPVE+FO

- Integraal Programma van Eisen + (Raad alleen Functioneel bij cat.B) Ontwerp

- Integraal Programma van Eisen

IPVE buitenruimte

VOORBEREIDINGSFASE

- VO tracé en maaiveld - onderz. BP - voorb. BRM

Voorontwerp tracé

- DO tracé en maaiveld - opstellen BP

- bestek + aanbesteding tracé - vergunningen tracé - voorb. woonr. maken - uitvoeren bouwr. maken - opstellen en procedure BP

- VO buitenruimte - onderz. BP - voorb. BRM

Voorontwerp Buitenr.

- DO buitenruimte - opstellen BP

- bestek + aanbesteding buitenruimte - uitvoeren bouwr. maken - opstellen en procedure BP

REALISATIEFASE

BP (met Expl.plan)

BP (met Expl.plan)

BP (met Expl.plan)

BP

BP

Beheerfase

- uitvoering bouw - opleveren bouw - uitvoeren woonrijp m.

Oplevering bouw gereed

- uitvoering bouw - opleveren bouw - uitvoeren woonrijp m.

Oplevering bouw gereed

- uitvoering bouw - opleveren bouw - uitvoeren woonrijp m.

Oplevering bouw gereed

- aanleg infra tracé Oplevering tracé gereed - uitvoeren woonrijp m.

- aanleg buitenruimte

Oplevering buitenruimte gereed

Ruimtelijk regisseur / Programmamanager mobiliteit

Ruimtelijk regisseur

Ruimtelijk regisseur / Programmamanager mobiliteit

Ruimtelijk regisseur / Programmamanager mobiliteit

Ruimtelijk regisseur / Programmamanager mobiliteit

Projectmanager & team

Projectmanager & team

Bij GREX: projectmanager & team Verder: particuliere ontwikkelaar met toetsen door projectmanager & team

Bij GREX: projectmanager & team Bij UPP 3&4: IBU / SW Verder: particuliere ontwikkelaar met toetsen door projectmanager & team

Bij GREX en UPP 3&4: IBU / SW Verder: particuliere ontwikkelaar met toetsen door projectmanager met FOV (bouwinsp.)

Bij UPP 3&4: door/ namens IBU/SW Verder particuliere ontwikkelaar met toetsen door FOV + SW

± 1 - 3 maanden

Bij UPP 1, 3 en 4: ± 12 maanden

± 12 maanden (bij UPP 2: ± 6 mnd)

± 6 maanden

± 9 maanden (bij UPP 3: ± 12 maanden)

± 9 - 12 maanden (bij UPP 3 en 4: ± 6 - 9 maanden)

± 12 - 24 maanden (bij UPP 3 & 4: ± 3 - 24 mnd)

Na besluit communicatie en/of participatie met belanghebbenden

Participatie volgens Utrechts participatiebeleid

Participatie volgens Utrechts participatiebeleid

Participatie volgens Utrechts participatiebeleid

Participatie volgens Utrechts participatiebeleid

Communicatie belanghebbenden + Bij bestemmingsplan: zienswijzen en beroepsprocedure

Communicatie belanghebbenden

Programma stedelijke ontwikkeling / Programmabegroting / Investeringsprogr. / Meerj. Progr. Bereikb.

Voorfinanciering uit Prog.begr of IP (bij UPP 1 met GREX: voorbereidingskrediet)

Voorfinanciering uit Prog.begr of IP (bij UPP 1 met GREX: voorbereidingskrediet)

Dekking uit exploitatie (kredietbesluit, overeenk., grondexploitatie) en/of toezegging subsidies

Dekking uit exploitatie (kredietbesluit, overeenk. grondexploitatie) en/of besluit subsidiegelden

Dekking uit exploitatie (overeenkomst, grondexpl. of leges) en/of uitkering subsidie

Dekking uit exploitatie / kredietbesluit (bij UPP 1 met gronduitgifte: GREX)

Overdracht naar beheer

INITIATIEFFASE

Inhoudelijk + financieel kader vastgesteld

Faseren

Versie juni 2019

: Plotontwikkeling = minder complexe ontwikkeling van 1 gebouw / gebouwencombinatie op 1 bouwvlek, met 1 eigenaar, waarvan doorgaans alleen de bestemming verandert : Gebiedsontwikkeling = complexe ontwikkeling in een buurt, of gehele buurt, gehele wijk, stadsdeel. Kan zowel private ontwikkeling zijn, als GREX-project met uitgeefbaar terrein : Bouwvlekontwikkeling = complexe ontwikkeling van een plan van 1 gebouw / gebouwencombinatie op 1 bouwvlek, met 1 eigenaar, van beperkte omvang / verandering, met geen/ beperkt openb. gebied, gering maatsch. gevoeligheid : Bereikbaarheidsproject uit Programma Bereikbaarheid (fysieke infrastructuurprojecten voor auto, fiets, OV, HOV/tram) : Buitenruimte ontwikkeling = buitenruimteproject los van bouwprojecten of bereikbaarheidsprojecten, dus bijv. stadspark of ecologische zone