1. USP partners zienswijze POVI 10 okt 2020.pdf

Zienswijze op de Provinciale Visie Utrecht 2020 Inpassing Ronald Mc Donaldhuis Utrecht

Op 17 december 2019 is de Ontwerp Omgevingsvisie en Omgevingsverordening provincie Utrecht afgerond. De instellingen op het Utrecht Science Park willen hierop graag een Zienswijze indienen. Het verzoek is om in de definitieve omgevingsvisie, aan de oostzijde van dit gebied, een gewijzigd verloop van de rode contour op te nemen, de provinciale grens tussen ‘rood’ en ‘groen’ waarachter bebouwing niet is toegestaan. De voorgestelde wijziging betreft drie aanpassingen, zoals hiernaast weergegeven:

En

Prinses Maxima Centrum

2 4.800 m2

3.800 m2

1 Universitair Medisch centrum

1. Het naar buiten verleggen van de contour rondom een zone van circa 3.800m² om 12 maart 2020 de realisatie een Ronald McDonald Huis Utrecht mogelijk te maken (oftewel, 2. 3.

3.800m² meer ‘rood’); Het, ter compensatie, terug leggen van de contour ter hoogte van het Prinses Maxima Centrum rondom een zone van circa 4.800 m² (oftewel, 4.800m² meer ‘groen’); Het, ter compensatie, terug leggen van de contour ter hoogte van de faculteit Diergeneeskunde rondom een zone van circa 8.500 m² (oftewel, 8.500m² meer ‘groen’);

Dit verzoek wordt in de bijgevoegde Zienswijze verder toegelicht.

Faculteit Diergeneeskunde

3

8.500 m2

Zienswijze op de Provinciale Visie Utrecht 2020 Inpassing Ronald Mc Donaldhuis Utrecht

10 oktober 2020

Inhoud

4) Verbreden van het resterende open deel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie 5) Integratie met Child Health Campus, inpassing dierenweide 6) Ecologische groencompensatie voor het bouwen in het weiland 7) Ruimschootse compensatie van ‘groen’ voor ‘rood’ 8) Verplaatsen parkeren UMCU 9) Toepassing van natuurlijke materialen en een ‘groene’ uitstraling

1) Inleiding 1) Waarom deze zienswijze? 2) De Provinciale Omgevingsvisie

2) Het Ronald McDonald Huis Utrecht 1) Het Ronald McDonald Huis 2) De benodigde plek 3) De benodigde ruimte

3) De onderzochte alternatieven 1) Locatiestudies 2) Verder onderzoek locaties G, M en E

4) Bijlagen

4) Inpassingsvoorstel 1) Behouden van de bestaande bomen 2) Waarborgen vrije ruimte rondom de Hoofddijk 3) Waarborgen weidse blik vanuit het Utrecht Science Park naar de weilanden

1) 2) 3) 4) 5)

Massastudies Cultuurhistorische analyse Looproute vanaf de verschillende locaties Technische analyse locatie G Afstemming Utrechts Landschap

6) Locatiestudie

Samenvatting De instellingen op het Utrecht Science Park hebben een ambitieuze visie voor de toekomst. Gezamenlijk wordt gewerkt aan het creëren van een aangename, duurzame, autoluwe, innovatieve en vooral ook inspirerende omgeving voor de patiënten, studenten, en werknemers van Utrecht en omgeving. Belangrijk onderdeel hiervan is de herhuisvesting van het Ronald McDonald Huis Utrecht. Niet alleen om de groeiende behoefte van ouders van zieke kinderen te accommoderen, maar ook omdat de huidige locatie nodig is om autoverkeer aan de rand van het gebied op te kunnen opvangen. Naar aanleiding van verschillende locatiestudies is tot een locatie voor het nieuwe Huis gekomen. Deze ligt echter aan de rand van het Science Park en vereist aanpassing van de rode contour. Een dergelijke aanpassing dient zorgvuldig overwogen te worden, met veel aandacht voor de landschappelijke en cultuurhistorische waarde van de omgeving. De vertaling van deze analyse naar een afgewogen inpassing is in voorliggend Zienswijze samengevat. De instellingen van het Utrecht Science Park verzoeken de steun van de Provincie Utrecht voor het verplaatsen van het Ronald McDonald Huis Utrecht naar de voorkeurslocatie E.

Dit vooral ten behoeve van de ouders wiens kinderen langdurig in één van de kinderziekenhuizen zijn opgenomen, maar ook om een toekomstbestendige herinrichting van het gehele gebied voor de verschillende gebruikers mogelijk te maken.

Inleiding

Waarom deze zienswijze? Het Ronald McDonald Huis Utrecht, heeft, mede door de komst van het Prinses Máxima Centrum, behoefte aan uitbreiding van haar logeer capaciteit. De vraag naar een gastenkamer in het Huis overstijgt al jaren de beschikbaarheid. Er is sinds 2015 tijdelijke huisvesting in de tuin en er sinds december 2017 wordt een huis gehuurd in De Bilt. Ondanks deze tijdelijke uitbreiding zit het huis nog regelmatig vol en kunnen we niet alle gezinnen die broodnodige plek dicht bij hun ernstig zieke kind bieden. Het Huis zou het liefste op de bestaande locatie uitbreiden. Die ruimte is er echter niet. Om het Utrecht Science Park autoluw te kunnen maken bestaat de wens om de bezoekersgarage van het UMC Utrecht naar deze locatie te verplaatsen. Behalve een ingrijpende afname van verkeersbewegingen op de campus betekent dit bovendien een belangrijke verbetering van de bereikbaarheid en vindbaarheid voor patiënten en bezoekers. In 2018 en 2019 zijn diverse locatiestudies uitgevoerd om een geschikte locatie voor een vergroot Ronald McDonald Huis Utrecht te vinden. Verschillende locaties zijn onderzocht en getoetst op functionele en ruimtelijke criteria. Dit heeft geleid tot de voorliggende zienswijze op de provinciale omgevingsvisie om zo de verplaatsing van het Ronald McDonald Huis Utrecht naar deze gewenste locatie mogelijk te maken.

De Provinciale Omgevingsvisie In de Omgevingsvisie legt de Provincie Utrecht de brede lange termijn ambities en beleidsdoelen voor de fysieke leefomgeving van de Provincie Utrecht vast. Dat is inclusief sociale aspecten die fysiek neerslaan zoals toegankelijkheid en inclusiviteit. De Omgevingsvisie is een instrument uit de Omgevingswet die in de (nabije) toekomst in werking treedt. De Omgevingsvisie vormt een samenhangend pakket met de instrumenten Programma’s en Omgevingsverordening en hierin worden groen, water, energie, bebouwing, infrastructuur, cultuurhistorie en landelijk gebied in onderlinge samenhang bezien. Hiermee wordt ruimte voor duurzaam gebruik en ontwikkeling, voor sociale samenhang geboden en wordt gezorgd voor behoud of verbetering van kwaliteit in de Utrechtse leefomgeving. Op de bijbehorende themakaart Vitale dorpen en steden en in de Omgevingsverordening is de zogenaamde ‘rode contour’ opgenomen: de begrenzing van het ‘stedelijk gebied’ van de verschillende kernen in de provincie. Buiten het stedelijk gebied ligt het ‘landelijk gebied’. Inmiddels is de Ontwerp Omgevingsvisie vastgesteld en eind van 2020 kunnen hierop zienswijzen worden ingediend. De instellingen van het Utrechts Science Park willen dan graag van de mogelijkheid gebruik maken om hiermee de verplaatsing van het Ronald McDonald Huis Utrecht mogelijk te maken.

In het tweede kwartaal van 2021 stellen Provinciale Staten de definitieve visie dan vast.

Het Ronald McDonald Huis Utrecht

Het Ronald McDonald Huis concept Als je als kind ziek bent, wil je je ouders het liefst zo dicht mogelijk bij je hebben. Het is wetenschappelijk bewezen dat de nabijheid van ouders een positieve invloed heeft op het fysiek en psychisch herstel van een kind. En ook als ouder wil je je zieke kind het liefst geen minuut alleen laten. Je wilt in het ergste geval zelfs ’s nachts naar hem of haar toe kunnen rennen als je kind ineens hard achteruit gaat. De Ronald McDonald Huizen voorzien in deze behoefte. Dankzij de Huizen zijn ouders altijd binnen een paar minuten bij hun kind in het ziekenhuis. Een veilig gevoel. Ook broertjes en zusjes zijn welkom in het Ronald McDonald Huis Utrecht. Gezinnen die logeren in het Ronald McDonald Huis Utrecht voelen zich er al gauw thuis. Ze hebben er een eigen kamer en badkamer, en delen faciliteiten zoals een keuken, woonkamer en speelruimte met andere ouders, waardoor ook lotgenotencontact ontstaat. Ouders kunnen er even ontspannen voor de tv of in een gemakkelijke stoel, koken, slapen, lezen. Het is eigenlijk net als thuis. Ze kunnen er zich terugtrekken en opladen, vlakbij hun zieke kind. Een veilig gevoel voor ouders en het zieke kind in het ziekenhuis.

9

Het Ronald McDonald Huis in Utrecht Het Ronald McDonald Huis Utrecht is geopend op 6 oktober 1990. De eerste locatie was aan de Kromme Nieuwegracht, vlakbij de toenmalige locatie van het Wilhelmina Kinderziekenhuis. Sinds januari 1999 is het Ronald McDonald Huis gevestigd op Lundlaan 4 tegenover het toen geopende Wilhelmina Kinderziekenhuis (WKZ). De vraag vanuit de ouders van de patiënten van het WKZ is afgelopen jaren enorm toegenomen. Daarnaast is in 2018 het Prinses Máxima Centrum voor Kinderoncologie geopend waardoor de roep om een groter huis nog urgenter is geworden.

Op jaarbasis wordt aan circa 1.100 gezinnen in Utrecht een ‘thuis’ geboden. Er werken naast een klein managementteam bijna 300 vrijwilligers in het Ronald McDonald Huis en de Ronald McDonald Huiskamers in beide kinderziekenhuizen. Het Ronald McDonald Huis Utrecht is veel meer dan een dak boven het hoofd. Ouders in het Huis ondervinden vaak veel steun aan elkaar. In Nederland zijn twaalf Ronald McDonald Huizen. Ze staan bij alle academische ziekenhuizen, een aantal streekziekenhuizen met een bovenregionale functie en bij een revalidatiecentrum. Jaarlijks maken de Ronald McDonald Huizen 68.597 overnachtingen voor 7.625 gezinnen mogelijk (cijfers 2018). De Ronald McDonald Huizen krijgen geen subsidie en functioneren dankzij donateurs, sponsors en vrijwilligers.

10

De benodigde plek 1) Niet te ver (te voet en met een rolstoel)

Eisen Afstand tot kinderziekenhuizen (Wilhelmina Kinder Ziekenhuis en Prinses Maxima Centrum) < dan 500 m

2) Sociaal veilige route (dag en nacht)

3) Voldoende binnen en buitenruimte 4) Een eigen identiteit als thuis ver van thuis 5) Bereikbaar voor ouders en hun bagage

Argumenten Het Prinses Maxima Centrum en het Wilhelmina Kinder Ziekenhuis hebben specifieke specialismen die anders zijn dan in andere steden: ze behandelen veel kanker- en hartpatiënten. Ouders moeten dag en nacht snel naar hun zieke kind kunnen. Relatief veel kinderen van ouders die in het Ronald McDonald Huis Utrecht verblijven, liggen in kritieke toestand op de Intensive Care. Een groot percentage van de ouders heeft een te vroeg geboren baby op de neonatologie afdeling liggen, vaak in kritieke situatie met veel complexiteit. Ook zijn er vaak moeders die een tijdje in een rolstoel zitten, omdat ze moeten herstellen van een keizersnede. Zij gaan frequent in die rolstoel van en naar het ziekenhuis. Vervoer per fiets of golfkarretjes over grotere afstand is daarom niet mogelijk. Nu al merkt Ronald McDonald Huis Utrecht dat de afstand van 500 meter tot de ingang van het Prinses Maxima Centrum voor sommige ouders als ’ver’ wordt ervaren. Een grotere afstand is voor Ronald McDonald Huis Utrecht dan ook niet werkbaar.

Sociaal veilige verbinding tot kinderziekenhuizen Buiten directe invloed van een ziekenhuis Vloeroppervlakte 5.000 m2, 50 gastenkamers Tuin aan het huis 1.000 m2 Losstaand huis

Laad- en losplekken bij het Huis

Ouders gaan dag en nacht heen en weer tussen ziekenhuis en Ronald McDonald Huis Utrecht, te voet of in een rolstoel. Het Ronald McDonald Huis Utrecht kan niet dichtbij een locatie zijn waar ambulances met sirenes aan af en aan rijden, dat geeft te veel stress bij ouders en broers en zussen. Het gebouw kan in lagen gebouwd worden, waardoor de grondafdruk van het gebouw (veel) kleiner kan zijn. Broers en zussen kunnen veilig buiten spelen en ouders kunnen buiten ontspannen en met elkaar praten. In het Ronald McDonald Huis Utrecht verblijft een kwetsbare groep mensen; ouders met ernstig zieke kinderen en broers en zussen van de zieke kinderen. Het is wetenschappelijk bewezen dat een apart huis, ingericht als huis, ouders helpt met een betere psychische verwerking van de stressvolle situatie en het verdriet. De ambiance en architectuur is daarbij belangrijk, evenals de inrichting van de tuin. Ouders hebben vaak veel spullen bij zich, die zij moeten kunnen in- en uitladen.

De benodigde plek 6) Een mooi huis in een mooie omgeving 7) Op loopafstand van OV en parkeerfaciliteiten

Wensen Kwaliteit directe omgeving (geluid / luchtkwaliteit / groen) Architectonisch ontwerp van het gebouw Parkeergelegenheid 60 pp (incl. personeel en vrijwilligers) Goede bereikbaarheid OV en fiets

Argumenten Rust en een groene omgeving is fijn voor ouders en broers en zussen in een stressvolle periode.Op de huidige locatie is een hoge geluidbelasting van de weg door toenemende verkeersdrukte. Een mooi, fijne en groene omgeving draagt bij aan de psychologische verwerking van het verdriet. Parkeren hoeft niet direct naast het Ronald McDonald Huis Utrecht te zijn, maar kan ook op enige afstand in een parkeergarage. Het Ronald McDonald Huis Utrecht wil tegemoet komen aan het autoluw maken van het Utrecht Science Park. Gezien de specialistische zorg die in de kinderziekenhuizen in Utrecht geboden wordt, komen bewoners vanuit heel Nederland. Bereikbaarheid per OV is dan gewenst. Daarnaast is, met name voor personeel en voor bewoners uit directe omgeving, een goede fietsbereikbaarheid eveneens van belang.

De benodigde ruimte De ruimtelijke kenmerken van het Ronald McDonald Huis Utrecht zijn te vertalen naar de benodigde omvang van de locatie: Het realiseren van 50 gastenkamers, bijbehorende woonkamers en -keukens, en verdere ondersteunende ruimtes vereist ongeveer 5.000 m² bvo. Afhankelijk van de verdeling over het aantal verdiepingen levert dit de benodigde grondoppervlak op. Daarbij levert de gewenste verdeling van begane grond/verdiepingsfuncties een benodigde bouwhoogte op van drie verdiepingen, of een deel bebouwde vierde verdieping. Uitgaande van 1.700 m² footprint, 1.000 m² tuin en 300 m² voor looppaden en een Kiss & Ride levert dit een totaal benodigd grondoppervlak van 3.000 m²

RMcD-huis 5.000 #Verdiepingen

footprint 2 2,5 3 3,5 4 5

2.500 2.000 1.667 1.429 1.250 1.000

De onderzochte alternatieven

Locatiestudies In juli 2018 hebben initiatiefnemers een locatiestudie uitgevoerd naar geschikte nieuwe locaties voor een vergroot Ronald McDonald Huis Utrecht. Op een zeer zorgvuldige wijze zijn hiervoor zeven potentiële locaties onderzocht. Uit deze locatiestudie kwam als beste alternatief een locatie die buiten de rode contouren ligt. Daarom is begin 2019 een tweede studie uitgevoerd, waar ook de gemeente en provincie bij werden betrokken. Hierbij werd vanuit een long list van elf locaties een short list van zes locaties samengesteld. Uit dit onderzoek kwam voort dat, met uitzondering van locatie D, geen van de locaties binnen de rode contour, aan de criteria van het Ronald McDonald Huis Utrecht voldeed. Locatie D is echter vanuit het perspectief van erfgoedbehoud onwenselijk: op deze plek is de resterende open ruimte van de Nieuwe Hollandse Waterlinie (Unesco-erfgoed) reeds het smalst. In ons voorstel wordt deze locatie nu ook toegevoegd aan het groen. Medio 2019 is er een derde locatie onderzoek uitgevoerd, ditmaal door ingenieursadviesbureau SWECO, met input van adviesbureau Land-ID betreffende erfgoedaspecten. In dit onderzoek werden vijftien locaties betrokken. De studie bevestigde de uitkomst van de eerdere studie: alleen locaties D en E voldoen aan de gestelde eisen.

Dit rapport, inclusief de zienswijzen van alle betrokken stakeholders op het onderzoek, is als bijlage bij deze zienswijze bijgevoegd.

15

Locatiestudies De 15 door SWECO en Land-ID onderzochte locaties. De met rode letters aangeduide locaties werden door de gemeente als aanvullende onderzoekslocaties aangedragen. Op basis van de uitkomsten van dit onderzoek zijn er 3 locaties verder onderzocht. Naast locatie ‘E’ is ook de geschiktheid van locaties ‘G’ en ‘M’ verder onderzocht.

16

Positionering locaties E, G en M Het Utrecht Science Park bestaat uit verschillende zones, ieder gericht op een andere doelgroep en functie. Kerngedachte van de ambities voor het gebied is een logische herschikking van functies en stromen om elke doelgroep optimaal te kunnen accommoderen. De locaties E, G en M bevinden zich elk in een andere zone.

M

Science As

Fort Werk aan de Hoofddijk

Wilhelmina Kinder Ziekenhuis

Locatie E ligt op de Child Health Campus, het cluster van kind- en gezinsgerichte zorgvoorzieningen. Rondom de beide kinderziekenhuizen wordt een variëteit aan kindgerichte speel- en verblijfsplekken ingericht.

Prinses Maxima Centrum

Child Health Campus

Fritz Redl school Kinder Psychiatrie

Kinderdagopvang

E

UMCU Locatie M bevindt zich aan de Science As. In deze zone bevinden zich internationaal gerenommeerde kennis-, onderzoeks- en innovatie instellingen zoals Nutricia Research, Genmab, Hubrecht, de faculteit Beta wetenschappen en het Stratenum.

G

Energie centrale UMCU

Technisch & logistiek hof Diergeneeskunde

Locatie G ligt aan de achterzijde van het UMCU en de faculteit Diergeneeskunde. In deze zone zijn diverse technische en logistieke processen en functies ondergebracht, inclusief de energiecentrale die de ziekenhuizen van stroom, warmte en stoom voorziet.

Locatie G: Ongeschikt i.v.m. naastgelegen energiecentrale

Locatie G

(vanuit het noorden gezien)

Brandstof opslag UMCU Energie centrale

OV-halte Uitloopvelden honden

Klinieken gezelschapsdieren

Locatie G is om meerdere redenen ongeschikt voor de realisatie van een Ronald McDonald Huis Utrecht. Het ? huidige Huis is ten behoeve van normering gecategoriseerd als Rode woonfunctie (sommige bewoners contour verblijven voor meer dan een jaar). Een aantal praktische bezwaren van deze locatie zijn: - Om beide kinderziekenhuizen te bereiken moeten ouders een lange (>500 meter) looproute langs de weilanden naar de kinderziekenhuizen. Net als bij locatie M geldt ook hier dat dit vooral ‘s nachts sociaal onveilig is en voor Locatie G moeders in een rolstoel een grote beproeving zal zijn. Daarnaast loopt deze route langs de in- en uitgang van de ambulance spoed post; - De naastgelegen UMCU energiecentrale (stookinstallaties, gasen dieseltanks) betekent geluidsoverlast, geur, uitstoot van gassen en explosiegevaar. De Warme Buitenopslag hooi Kracht Koppelingen blijven nog minimaal 10 jaar in bedrijf. De nooddieselaggregaten worden maandelijks ingeschakeld. Onderzoeksbureau SWECO (zie bijlage) heeft hiervan de implicaties Rode Paardenklinieken onderzocht. contour

Locatie M: niet beschikbaar, vergevorderde plannen voor incubator Instituut voor biodiversiteit R&D Sportveld

Nutricia R&D

MILITAIR HISTORISCH LANDSCHAP

Locatie M ligt aan de Science As, de zone van het Utrecht Science Voormalig Park waar de gerenommeerde onderzoeksinstellingen als Nutricia, Sportveld tankgracht Genmab en het Hubrecht Instituut zijn gevestigd. Locatie M heeft Fort Werk aan de Hoofddijk eveneens de bestemming Research en de Universiteit Utrecht heeft vergevorderde plannen om ook op deze laatste beschikbare locatie een incubator voor innovatie en te realiseren. Vestiging van hoog innovatieve research heeft een belangrijke impact op de lokale werkgelegenheid.

Locatie M

Science As

Nutricia Utrecht Parkeergarage

?

Dus hoewel deze kavel nu nog vrij is, is deze niet beschikbaar. Plus een familie/ zorg gerichte functie als het Ronald McDonald Huis past niet in een bestemming van grootschalige research omgeving. Daarnaast zijn er nog een aantal praktische bezwaren tegen deze locatie: Om beide kinderziekenhuizen te bereiken zouden ouders de Universiteitsweg en de nieuwe entree van het USP met parkeergarage moeten doorkruisen. Dat is een aanzienlijk grotere afstand dan de huidige. Veel moeders verplaatsing zich per rolstoel, waardoor deze route extra lastig is. Vooral ‘s nachts is deze omgeving uitgestorven en daarmee sociaal onveilig.

Klinieken

Beta Faculteit

Klinieken

UMC Utrecht Stratenum

Locatie E: Geschikt, maakt onderdeel uit van Child Health Campus Rode contour

Er is een korte loopafstand naar andere kinderziekenhuizen, de tramhalte en het parkeerterrein onder het Wihelmina Kinder Ziekenhuis. Toch ligt de locatie aan het groen. Door de reeds aanwezige bomen ligt de locatie niet open in de weilanden.

OV-halte

Prinses Maxima Centrum

Locatie E voldoet volledig aan de uitgangspunten van het Ronald McDonald Huis Utrecht. De locatie maakt deel uit van de Child Health Campus met diverse kindzorggerichte voorzieningen.

Prinses Maxima Centrum

Wilhelmina Kinderziekenhuis

Parkeerplekken onder WKZ

Kinderdagverblijf

In deze directe omgeving van de twee kinderziekenhuizen is ook 24/7 bedrijvigheid en bewaking waardoor de sociale veiligheid gewaarborgd is. K&R Frits Redl School

Kinder Psychiatrie

Locatie E

Rode

Voor het laden en lossen zou kunnen worden aangesloten op een bestaande weg zodat geen extra aftakking voor autoverkeer vanaf de Hoofddijk benodigd zou zijn.

Inpassingsvoorstel

Uitgangspunten De uitwerking van het inpassingsvoorstel is gebaseerd op negen uitgangspunten: 1. Behouden van de bestaande bomen 2. Waarborgen vrije ruimte rondom de Hoofddijk 3. Waarborgen weidse blik vanuit het Utrecht Science Park naar de weilanden 4. Verbreden van het resterende open deel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie 5. Integratie met Child Health Campus, inpassing dierenweide 6. Ecologische groencompensatie voor het bouwen in het weiland 7. Ruimschootse compensatie van ‘groen’ voor ‘rood’ 8. Verplaatsen parkeervoorziening UMCU, realisatie ontvangstgebied 9. Toepassing van natuurlijke materialen en een ‘groene’ uitstraling

Uitgangspunt #1: Behouden bestaande bomen

PMC

De locatie wordt momenteel afgebakend door twee bomenrijen. Het is wenselijk deze bomenrijen te behouden als kenmerk van de weilanden en als groene omzoming van de locatie.

WKZ KDV

FRS

Kinder Psychiatrie

15,0 m Vanuit de weg tot de blauwe lijn 15,0 m Vanuit de slot tot de blauwe lijn

AZU

Uitgangspunt #2: Vrije zone rondom Hoofddijk Het vrijhouden 15 meter aan weerszijden van de historische landschappelijk as, de Hoofddijk. Tevens geen nieuwe auto-aansluiting op deze dijk. PMC

34,2 m2

WKZ KDV

15,0 m

FRS

15,0 m Breedte Hoofddijk 4,2 m

AZU

Kinder Psychiatrie

Uitgangspunt #3: Weidse blik naar het landschap

PMC

WKZ

Terugleggen van de rode contour

KDV

FRS

Kinder Psychiatrie

AZU

Het vrijhouden van het zicht vanuit het gebied tussen de ziekenhuizen richting de open weilanden. Hier is destijds de noordgevel van de Fritz Redlschool op afgestemd.

Uitgangspunt #4: Verbreden smalste deel NHW m 180

De begrenzing van de zuid- en oostzijde van het benodigde perceel worden bepaald door de bestaande bomen. De noordelijk begrenzing van het perceel door het behouden van het vrije zicht vanaf de Hoofddijk, en ligt in het verlengde van de noordgevel van de Fritz Redlschool. Het benodigde oppervlak, 3.000m2 is vervolgens bepalend voor de positionering van de oostelijke begrenzing.

m 170

PMC

Terugleggen van de rode contour

WKZ

164 m KDV

38 m

Door deze begrenzing ook noordelijk, ter hoogte van het Prinses Maxima Centrum over te nemen als rode contour wordt het smalste deel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie verbreed.

FRS

3.000 m2 Zoekgebied voor footprint RMcD

Op basis van uitgangspunten één tot vier ontstaat zo een logica voor een gewijzigd verloop van de rode contour. Bij het Prinses Maxima Centrum wordt deze terug gelegd tot aan de lijn van het Ronald McDonald Huis Utrecht. Daartussen loopt deze in een wigvorm uit om de weidse blik te waarborgen.

Kinder Psychiatrie

AZU

Uitbreiden van de rode contour

Uitgangspunt #5: Child Health Campus Dierenweide Rondom de kinderziekenhuizen wordt de Child Health Campus ontwikkeld, een divers kindvriendelijk verblijfsgebied waar patiënten, ouders , familieleden, en bezoekers buiten maar nabij de medische omgeving kunnen spelen, ontspannen en uitrusten. De Child Health Campus is sinds 2017 in ontwikkeling en is een samenwerking tussen kinderziekenhuizen, kennispartners, gemeente en provincie Utrecht.

PMC

Aangepaste rode contour

WKZ KDV

Uit Child Health Campus doelgroeponderzoek uit 2018 bleek onder kinderen, ouders en begeleiders de meeste behoefte te bestaan aan een plek waar interactie met dieren mogelijk is. Dit is vertaald in het initiatief tot realisatie van een dierenweide. Het project wordt ondersteund door de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Utrecht.

Dierenweide: Circa 2.500 m2 FRS

Kinder Psychiatrie

AZU

Uitgangspunt #6: Ecologische groencompensatie Ter compensatie van de bouw van het Ronald McDonald Huis Utrecht zal het huidige agrarische gebruik van het weiland direct ten oosten van de nieuwbouw (tot aan de bestaande noord-zuid lopende weg) worden beëindigd. Het gebied zal door ander beheer worden ingezet ter bevordering van ecologische biodiversiteit. Dit kan bijvoorbeeld door het, in aansluiting op de reeds gerealiseerde ecologische groencompensatie ten behoeve de bouw van het Prinses Maxima Centrum, te transformeren tot een bloemrijk grasland met een grote soortenvariëteit.

Reeds gerealiseerde ecologische groen compensatie ten behoeve van Prinses Maxima Centrum

PMC

Aangepaste rode contour

WKZ KDV

Ecologische groen compensatie ten behoeve van Ronald McDonald huis 13.500 m2 FRS

Kinder Psychiatrie

Vanuit het Prinses Maxima Centrum blijft er zicht op het achterliggende weiland ten zuiden van de Kinderdagopvang, en kunnen de kinderen vanuit hun kamer grazende paarden blijven zien.

AZU

Uitgangspunt #7: Ruimschoots meer groen-voor-rood Uitgangspunt voor het uitbreiden van de rode contour om verplaatsing van het Ronald McDonald Huis Utrecht mogelijk te maken is een ruimschootse compensatie door de contour elders aanzienlijk terug te leggen. Het voorstel is om bijna 3,5 keer zoveel oppervlak (13.300 m2) aan het groen ‘terug te geven’ om de benodigde 3.800 m2 te compenseren.

De contour van het gebied welke is opgenomen in de Unesco-aanvraag komt voor een belangrijk deel overeen met de rode contour. Dit terrein van 8.500m² is een belangrijke uitzondering: het maakt momenteel wel deel uit van de Unesco aanvraag maar ligt binnen de rode contour. Door deze te betrekken in de compensatie komen beide contouren hier gelijk te liggen.

4.800 m2

3.800 m2

8.500 m2

Uitgangspunt #8: Verplaatsen parkeren UMCU Aanrijroute autoverkeer ziekenhuizen

NieuweParkeergarage

Bestaand RMcD huis

UNIVERSITEITSWEG STAP 2: Verplaatsing parkeergarage UMC Utrecht Huidige garage

STAP 1: Verplaatsing RMcD-huis Nieuwe locatie RMcD

Door verplaatsing van het Ronald McDonald Huis Utrecht ontstaat ruimte om de parkeervoorzieningen van het UMCU aan de noordzijde van het complex te positioneren, aan de rand van het Utrecht Science Park. Hierdoor wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan het autoluw maken van het achterliggende gebied. De zone rondom de hoofddijk wordt heringericht als patiëntvriendelijk ontvangstgebied. Het verkeer welke op dit moment de Hoofddijk via de Universiteitsweg kruist, zal afnemen.

Uitgangspunt #9: Natuurlijke materialen, een impressie Referenties door:

Overeenkomstig met de ontwerpuitgangspunten van het Prinses Maxima Centrum zullen ook in het ontwerp van het nieuwe Ronald McDonald Huis Utrecht natuurlijke, duurzame materialen en veel groen worden toegepast. De daadwerkelijk vormgeving volgt na selectie van de architect.

Bijlagen

1) Massastudies: bebouwingspercentages/bouwhoogtes De architect zal een perceel van 3.000 m² ter beschikking hebben om een ontwerp te realiseren van circa drie lagen hoog. Naarmate er meer oppervlak op de verdieping komt zal kunnen worden volstaan met een kleinere footprint waardoor er meer ruimte resteert voor de tuin en de Kiss & Ride. Bij een lager gebouw resteert hier juist minder ruimte voor. Binnen deze ruimtelijke contouren resteert voldoende ontwerpvrijheid voor het realiseren van uiteenlopende ontwerpvarianten conform de gewenste uitstraling, bezonning, oriëntatie en gebruik.

Tuin 765 m2

Tuin 1.000 m2

Tuin 1.000 m2

2.000 m2 67% bebouwing

1.667 m2 56% bebouwing

1.429 m2 48% bebouwing

2,5 Verdiepingen

3 Verdiepingen

3,5 Verdiepingen

1) Massastudies: typologie en oriëntatie Een efficiënte indeling van het volume en voldoende daglichttoetreding in alle kamers vraagt om een gebouwtypologie waarbij een centrale gang tot kamers aan weerzijden toegang geeft. Dit is bepalend voor de benodigde bouwdiepte.

15 m

6m

Daarnaast vraagt de cultuurhistorische en stedenbouwkundige context om een duidelijke afbakening ten opzichte van de aangrenzende weilanden. Binnen deze ruimtelijke kaders, en rekening houdend met de bezonning en oriëntatie van de locatie zijn er een diversiteit aan mogelijkheden om het bouwvolume architectonisch vorm te geven.

3m

2) Cultuurhistorische analyse [zie separate bijlage]

3a) Looproute van huidige locatie RMcD naar WKZ en PMC

Loopafstand vanuit PMC: 385 m

Ronald McDonald Huis Utrecht

Loopafstand vanuit WKZ: 170 m

3b) Looproute van Locatie M naar WKZ en PMC

Loopafstand vanuit PMC: 700 m

Loopafstand vanuit WKZ: 485 m

Locatie M

3c) Looproute van locatie G naar WKZ en PMC Loopafstand vanuit WKZ: 630 m Loopafstand vanuit PMC: 465 m

Locatie G

3d) Looproute van Locatie E naar WKZ en PMC

Loopafstand vanuit PMC: 200 m

Loopafstand vanuit WKZ: 370 m

Locatie E

4) Technische analyse locatie G [zie aparte bijlage]

5) Afstemming Utrechts Landschap Ten oosten van het Utrechts Science Park, in de gemeente de Bilt, ligt het bosrijke Landgoed Oostbroek. Een open strook met weilanden vormen hier een open buffergebied tussen ‘stad’ en ‘bos’. Landgoed Oostbroek is eigendom van Stichting Het Utrechts Landschap De weilanden zijn het eigendom van de Universiteit Utrecht en worden ingezet voor begrazing en productie van voedsel voor de faculteit Diergeneeskunde en aangrenzende dierenklinieken. Het open landschap vormt een belangrijke schakel in de noord-zuid lopende Nieuwe Utrechtse Waterlinie. Het Utrechts Landschap wenst te verzekeren dat deze ook in de toekomst van bebouwing vrij gehouden zal worden. Als onderdeel van deze Zienswijze voeren wij constructief overleg met het Utrechts Landschap over het gebruik van deze weilanden met behoud van facultaire activiteiten van de Universiteit

Utrecht Science Park

Landgoed Oostbroek

6) Locatiestudie [zie separate bijlage]