Document · PDF

04 - Archifit Bouwkundige tekeningen 1

Gemeenteraad 26 februari 2026, gemeente UtrechtBij agendapunt: Bindend Advies Wetering-Zuid41.489 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 5

Nieuwbouw Cazas Leidsche Rijn Utrecht Kleurstelling - 27-03-2025

Architecten | Ingenieurs | Bouwbegeleiders

Blok Oost

Impressie

Entree vanaf Soestwetering Staal en balustrades RAL 7009

Kozijnen Rehau RAL 7033

Rockpanel RAL 130 80 10

Houten gevelbekleding Thermisch verduurzaamd vuren

Archifit &

Cazas

Blok Oost

Impressie

Entree vanaf Soestwetering Staal en balustrades RAL 6011

Kozijnen Rehau RAL 6021

Rockpanel RAL 130 80 10

Houten gevelbekleding Thermisch verduurzaamd vuren

Archifit &

Cazas

Blok Midden

Impressie

Entree van blok midden Staal en balustrades RAL 8024

Kozijnen Rehau RAL 8025

Rockpanel RAL 060 50 30

Houten gevelbekleding Thermisch verduurzaamd vuren

Archifit &

Cazas

Blok Midden

Impressie

Entree van blok midden Staal en balustrades RAL 8016

Kozijnen Rehau RAL 8025

Rockpanel RAL 060 70 20

Houten gevelbekleding Thermisch verduurzaamd vuren

Archifit &

Cazas

Blok West

Impressie

Entree van blok west Staal en balustrades RAL 7009

Kozijnen Rehau RAL 7033

Rockpanel RAL 130 80 10

Houten gevelbekleding Thermisch verduurzaamd vuren

Archifit &

Cazas

Blok West

Impressie

Entree van blok west Staal en balustrades RAL 6011

Kozijnen Rehau RAL 6021

Rockpanel RAL 130 80 10

Houten gevelbekleding Thermisch verduurzaamd vuren

Archifit &

Cazas

Archifit B.V. Industriepark 8a 5374CM, Schaijk archifit.nl info@archifit.nl

Nieuwbouw appartementen Cazas Te Utrecht

V&G ontwerp 06 oktober 2025

Architecten Ingenieurs Bouwbegeleiders

Algemeen Opdrachtgever

Arbeidsinspectie:

Naam: Adres: Postcode/plaats: Telefoon: E-mail:

CazasWonen Oslolaan 2 3446 AA Woerden 088 012 90 00 info@cazaswonen.nl

Opgesteld door:

Archiﬁt B.V.

Datum:

06 oktober 2025

Rapportnummer

002

Status:

Ontwerp

Nederlandse arbeidsinspectie Tel: 0800-5151

Project: Nieuwbouw tijdelijke en verplaatsbare (huur)appartementen Cazas te Utrecht. (de gebouwen voldoen aan nieuwbouweisen)

Inhoudsopgave Algemeen ............................................................................................................ 1 Inhoudsopgave ..................................................................................................... 2 1. Inleiding ........................................................................................................... 3 1.1 Wettelijk kader ................................................................................................. 3 1.2 V&G plan ........................................................................................................ 3 1.3 Het V&G-plan aanvullen .................................................................................... 4 1.4 V&G Dossier ................................................................................................... 4 2. Bouwwerkgegevens ........................................................................................... 5 2.1 Bouwwerkomschrijving .................................................................................... 5 Bouwkundige afbouwspecificaties: ......................................................................... 6 Afbouw en Afwerking omschrijving ......................................................................... 6 Installatie-technische projectspecificaties:................................................................

6 Terrein projectspecificaties: ................................................................................... 7 2.2 Projectgrens/ adres / ligging van de bouwlocatie .................................................... 8 2.3 Voorlopige Planning, fasering en volgorde ............................................................ 8 2.4 Kabels en Leidingen informatie .......................................................................... 8 3. Betrokken partijen ............................................................................................. 9 3.1 Ontwerpfase ................................................................................................... 9 3.2 Werkzaamheden derden .................................................................................11 4.

Veiligheids- en gezondheidsrisico’s RI&E (ontwerpfase) .........................................12 4.1 Initiatief fase (fase 01, 02 en 03 STB 2009): ............................................................13 4.2 Voorlopig Ontwerp fase (fase 04 STB 209): ...........................................................17 4.3 Definitief Ontwerp fase: (fase 05 STB 2009) ..........................................................19 4.4 Technische Ontwerp fase: (fase 06 STB 2009) ......................................................21 4.5a Restrisico’s en beheersmaatregelen BTO Technisch Ontwerpfase .........................23 4.5b Restrisico’s Risico-Inventarisatie en -Evaluatie ...................................................25 5. Toezicht - directievoering...................................................................................27 5.1 Vergadercyclus ..............................................................................................27 5.2 V&G plan uitvoeringsfase: ................................................................................28

1. Inleiding 1.1 Wettelijk kader Dit Veiligheids- en Gezondheidsplan (V&G-plan) voor de ontwerpfase is opgesteld op basis van artikel 2.28 van het Arbeidsomstandighedenbesluit (Arbobesluit).

1.2 V&G plan In de ontwerpfase dient het V&G-plan de volgende onderdelen te bevatten: a.

Een beschrijving van het tot stand te brengen bouwwerk, een overzicht van de betrokken ondernemingen op de bouwplaats, de naam van de coördinator ontwerp- en uitvoeringsfase; b. Een Risico-Inventarisatie en Evaluatie (RI&E) van de speciﬁeke/bijzondere gevaren die het gevolg zijn van de gelijktijdige en achtereenvolgende uitvoering van de bouwwerkzaamheden en in voorkomend geval van de wisselwerking met doorgaande exploitatiewerkzaamheden. En een RI&E van de bouwkundige, technische, organisatorische (BTO) ontwerpkeuzes (gevaren uit het ontwerp / locatie/ bijzondere eisen etc.) die in verband met de veiligheid en gezondheid van de werknemers in de ontwerpfase zijn gemaakt; c. De maatregelen die volgen uit de Risico-Inventarisatie en -Evaluatie, bedoeld onder b; d. De bouwkundige, technische en organisatorische keuzen die in verband met de veiligheid en gezondheid van de werknemers, in de ontwerpfase worden gemaakt. Overige gegevens moeten, voor zover deze in de ontwerpfase al bekend zijn, eveneens vermeld worden. De risico-inventarisatie is in dit V&G-plan uitgewerkt in hoofdstuk 4.

Voor start uitvoering dienen de volgende onderdelen aan het V&G-plan te worden toegevoegd: e. f. g.

de afspraken met betrekking tot de uitvoering van de maatregelen, bedoeld onder c; de wijze waarop toezicht op de maatregelen wordt uitgeoefend; de wijze waarop voorlichting en instructie aan de werknemers op de bouwplaats wordt gegeven.

Het digitale formulier, dient voor aanvang van de werkzaamheden, binnen te zijn bij de Nederlandse Arbeidsinspectie. Een afdruk van het formulier dient zichtbaar opgehangen te worden op de bouwplaats. Als er in de vermelde gegevens veranderingen optreden, dient deze aangepast te worden en doorgegeven aan de Nederlandse Arbeidsinspectie.

1.3 Het V&G-plan aanvullen Het V&G-plan is een dynamisch document, waarvan de opstelling, detaillering en actualisering een in de tijd voortschrijdend proces is. Met dien verstande dat in ieder geval, voor de aanvang van de betreﬀende werkzaamheden, op de bouwlocatie een analyse op veiligheids- en gezondheidsrisico’s voor die werkzaamheden en daarmee samenhangende of samenvallende overige werkzaamheden, heeft plaatsgevonden. En de resultaten daarvan inclusief (de afspraken over) de te treﬀen maatregelen in het plan zijn vastgelegd en de betrokkenen hiervan kennis hebben genomen.

1.4 V&G Dossier Conform artikel 2.30 sub c van het Arbeidsomstandighedenbesluit is onder hoofdstuk V&G Dossier, de bijgewerkte versie van het Veiligheids- en Gezondheidsdossier (V&G-dossier) opgesteld. Actualisering en aanvulling van dit V&G-dossier wordt na de ontwerpfase verzorgd door de V&G Coördinator-Uitvoeringsfase (VGCU) Het V&G-Dossier is een dynamisch document, waarvan de opstelling, detaillering en actualisering een in de tijd voortschrijdend proces is. Het V&G-dossier wordt als een los document aangeleverd.

2. Bouwwerkgegevens 2.1 Bouwwerkomschrijving Het betreft werkzaamheden bouwen en neerzetten prefab units waarbij de units in elkaar worden gezet door DMT in Turkije. De plaatsing op locatie zal uitgevoerd worden door Gapph Modular. Het monteren van de staalconstructie tbv balkons, de corridor en het plaatsen van de balkons zal op locatie worden uitgevoerd. Tevens zal de lift incl. bijbehorende constructie prefab in NL worden geplaatst. De plaatsing van de gevelafwerking dakbedekking en binnenwandafwerking en plafonds van de algemene ruimten zal in NL worden uitgevoerd door verschillende onderaannemers.. Er worden 3 “torens” gegebouwd waarbij er in totaal 166 units waarvan 162 woon-units aanwezig zijn. Deze woon-units zijn (huur)woningen voor woningcorporatie Cazas

Het op hetzelfde terrein gelegen nieuw te bouwen paviljoen heeft haar eigen V&Gontwerp en uitvoeringsplan.. Gapph is voor het paviljoen voor de uitvoerginsfase de coördinerende en uitvoerende partij voor de werkzaamheden.

Globaal is het werk als volgt opgebouwd: Door de architect en de adviseurs zijn in het ontwerp de volgende bouwkundige en technische keuzen gemaakt:

Bouwkundige afbouwspeciﬁcaties: Ruwbouw omschrijving funderingsconstructie paalfundering buitenwanden binnenwanden vloeren trappen, hellingen daken hoofddraagconstructies

Balkfundering en kespen op palen incl heien Heipalen Houten gevelbekleding op Houtskeletbouw met staalskelet Hout-skeletbouw met staalskelet Stalen C liggers vv isolatie Prefab stalen trapbomen vv houten treden Stalen C liggers vv isolatie Staal-skeletbouw

Afbouw en Afwerking omschrijving buitenwandopeningen binnenwandopeningen balustrades/leuningen dak openingen buitenwandafwerkingen binnenwandafwerkingen vloerafwerking plafondafwerking dakafwerking

kozijnen en puien; hout en kunststof; met te openen (draai)delen; zonwering Kozijnen algemeen; hout Kozijnen woonunits: staal Staal en hout installatie doorvoeren, Houten gevelbekleding schilderwerk, tegelwerk, gemelamineerd MDF PVC Systeem-plafondplaten plat dak met (afschot): isolatie, dakbedekking (PVC)

Installatie-technische projectspeciﬁcaties: Afwerking omschrijving werktuigkundige installaties

Warmte- en koude-opwekking: - Individuele buitenlucht/water-warmtepomp per wooneenheid: Mitsubishi Alklima 3 kW split-unit met koudemiddel R32. Buitenopstelling op dak, binnenunit in technische ruimte per wooneenheid. Warm tapwater: - Geïntegreerd tapwatervat van 200 liter, gevoed vanuit de warmtepomp.

water-installaties elektrotechnische installaties vaste inrichtingen

Ventilatie: - Toevoer: S-fan (mechanisch) - Afzuig: MV-box (MiniBox, mechanisch) Waterleidingen, sanitaire installaties, hemelwaterafvoer, hydrofoor t.b.v. drinkwatervoorziening Zwakstroominstallaties (3 x 25A per woning), datavoorziening, Keukens, sanitaire voorzieningen

Terrein projectspeciﬁcaties: Terrein omschrijving Terreininrichting

Gedeelte van het terrein wordt ingericht door gemeente, een gedeelte door Gapph. Prefab ﬁetsenstalling en scootmobielbergingen Toegangspoort Bestrating Het terrein wordt bouwrijp door de gemeente overgedragen. Aanbrengen van riolering en nutsinvoeren Elektrische voorziening voor ﬁetsenstalling en scootmobielstalling (zwakstroom)

2.2 Projectgrens/ adres / ligging van de bouwlocatie Plaats Aantal woningen Woningtype(s) Bouwjaar Kadastraal

Oisterwijk 162 app. En 3 bijeenkomstruimtes (verdeeld over 3 blokken (zie schema en verdeling in knipsel hieronder)) PCM 11 en PMC 12 (zie schema en verdeling in knipsel hieronder)) Nieuwbouw

GEMEENTE : UTRECHT KADASTRALE GEMEENTE CATHARIJNE SECTIE: A NUMMER(S) : 2666

2.3 Voorlopige Planning, fasering en volgorde De realisatiefase loopt van Q4 2025 tot ca Q1 2026.

2.4 Kabels en Leidingen informatie De aannemer laat een KLIC melding uitvoeren daar waar graafwerkzaamheden van toepassing zijn.

3. Betrokken partijen 3.1 Ontwerpfase Voor de coördinatie op het gebied van veiligheid en gezondheid is voor de ontwerpfase door de opdrachtgever aangesteld: Opdrachtgever Naam: Adres: Postcode/plaats: Telefoon: E-mail:

CazasWonen Oslolaan 2 3446 AA Woerden 088 012 90 00 info@cazaswonen.nl

Ontwikkelaar/Aannemer Naam: Gapph Modular Adres: Magistratenlaan 186 Postcode/plaats: 5223 MA “s-Hertogenbosch Telefoon: 088 62 62 200 Contactpersoon: E-mail: info@gapphmodular.nl

Ontwerpende partij Naam: Adres: Postcode/plaats: Telefoon: Contactpersoon: E-mail:

Archiﬁt B.V. Industriepark 8a 5374 CM Schaijk 0486 760006 @archﬁt.nl

Adviseur EW-Installaties Naam: PEET Klimaatadvies BV Adres: Meidoornkade 22 Postcode/plaats: 3992 AE Houten Telefoon: 06-52 37 25 19 Contactpersoon: E-mail: info@peetklimaatadvies.nl

Adviseur Constructie Naam: Ingenieursbureau Verhoeven en Leenders bv Adres: Rudigerstraat 10 Postcode/plaats: 5408 AB Volkel Telefoon: 0416-726705 Contactpersoon: E-mail: @verhoeven-leenders.nl

Coördinator ontwerpfase (zie gegevens boven) Naam: Archiﬁt B.V. Contactpersoon:

Coördinator uitvoeringsfase (zie gegevens boven) Naam: Gapph Modular Contactpersoon: n.t.b.

Overige De aannemer moet het overzicht van de betrokken ondernemingen op de bouwplaats verder aanvullen indien er andere ondernemingen door hem worden in geschakeld (zoals onderaannemers).

3.2 Werkzaamheden derden N.v.t. Mochten er onverhoopt overige werkzaamheden door derden uitgevoerd worden, dan dienen ze op de hoogte gesteld te worden van de voorgeschreven regels in het V&G plan uitvoeringsfase. Onder derden wordt verstaan, partijen als: Nutsbedrijf water, Nutsbedrijf elektra, Nutsbedrijf gas, Telefoon installatie, CAI installatie, Gemeentelijke riolering, Openbare bestrating.

4. Veiligheids- en gezondheidsrisico’s RI&E (ontwerpfase) Het V&G plan is een momentopname en zal gedurende het proces worden aangevuld. Door de aannemer moet aangetoond worden dat de in de ontwerpfase geïnventariseerde V&G-risico’s beheerst, bewaakt en/of weggenomen kunnen worden. Risico’s die thuishoren in een bedrijfsrisico-inventarisatie (BRI&E) van de (onder)aannemer zijn niet opgenomen in deze RI&E. In de onderstaande tabellen worden per fase de volgende dingen bekeken en benoemd:

Speciﬁeke/bijzondere gevaren (die het gevolg zijn van de gelijktijdige en achtereenvolgende uitvoering van de bouwwerkzaamheden en in voorkomend geval van de wisselwerking met doorgaande exploitatiewerkzaamheden)

Veiligheids- en gezondheidsrisico’s voortvloeiend uit de OMGEVING van de bouwlocatie en de bouwplaats

Veiligheid- en gezondheidsrisico’s voortvloeiend uit het ONTWERP (bouwwerk)

De maatregelen die volgen uit de Risico-Inventarisatie en -Evaluatie

De bouwkundige, technische en organisatorische (BTO) keuzen die in verband met de veiligheid en gezondheid van de werknemers, in de ontwerpfase worden gemaakt.

4.1 Initiatief fase (fase 01, 02 en 03 STB 2009): (aandachtspunt en bevindingen/maatregel; beschrijving hoe het gevaar in het ontwerp is weggenomen of geminimaliseerd resp. in de volgende fase verder wordt behandeld) Pijler/aandachtspunt Aandachtspunten voor een veilige realisatie Is er een bijzondere ambitie?

Is bijzondere deskundigheid nodig? Eventuele andere aandachtspunten ……

Omgeving (publieksveiligheid) Zijn er bijzonderheden te verwachten in de ondergrond? Zijn er bijzondere bouwmassa’s?

Is hijsen boven publiek en/of verkeer noodzakelijk? Is een gevaarlijke installatie onderdeel van het project? Welke maatschappelijke kritische functies komen in gevaar? Eventuele andere aandachtspunten ……

Risico/oorzaak

Bevindingen en maatregelen

Actie

Het betreft units die “tijdelijk” worden geplaatst en daarna op een andere plek herplaatst dienen te worden. De units worden in Turkije geproduceerd en zijn dus ivm transport gebonden aan maximale afmeting.

Rekening houden met verplaatsbaarheid qua transport. Stapelbaarheid.

Gehele bouwteam

n.v.t.

De units worden als 3 appartementencomplex gebouwen, vv corridor, opgestapeld. Dit gebeurd op een terrein dat nog (gedeeltelijk) bouwrijp moet worden gemaakt. Bekijken wat de routing op terrein kan zijn zodat de 3 gebouwen zonder valgevaar opgebouw kunnen worden.

Logische plek(ken) voor hijsposities vaststellen icm volgorde zodat de reeds geplaatste units niet ook een belemmering vormen.

Aannemer

n.v.t.

Het zijn losse units die samen 3 appartementencomplexen gaan vormen. Deze losse units dienen “losmaakbaar” aan elkaar verbonden te worden.. Hijssen boven terrein van het te ontwikkelen plan

Aandacht voor deze verbindingen voor veiligheid als ze staan, en voor de personen die deze vast moeten zetten.

Aannemer

Hijssen vind in basis plaatst op eigen terrein

Aannemer

n.v.t.

De grond is van de gemeente en wordt in erfpacht uitgegeven aan de gebruiker Cazas.

Het terrein wordt afgesloten dmv bouwhekken en voorzien van terrein bewaking. Gapph zet het terrein (mogelijk gefasseerd) in de bouwhekken en

Aannemer/corporatie

Pijler/aandachtspunt

Risico/oorzaak

Aandachtspunten voor veilig onderhoud

Welke eisen gelden voor (intensief) onderhoud?

Geen

Eventuele andere aandachtspunten ……

Op hetzelfde terrein wordt er ook een paviljoen gebouwd.

Bevindingen en maatregelen plaatst beveiliging - op het moment dat het vanwege de CAR noodzakelijk is. Aan Cazas zal mogelijk de vraag gesteld worden of de Repack ten behoeve van de bouw (levering) gemeente op een andere positie geplaatst kan worden. Raambewassing vindt in principe van binnenuit plaats door de bewoners. Daar waar dit niet mogelijk is (algemene verkeersruimten en een enkele overige positie ivm geluidbelasting op de gevel) vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen (hoogwerker of wassteel);

Rekening houden met bouwvolgorde.

Actie

Corporatie Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw. Aannemer

Afbeelding : Bouwlocatie (bron google maps)

Afbeelding : Bouwlocatie (situatie tekening project)

4.2 Voorlopig Ontwerp fase (fase 04 STB 209): (aandachtspunt en bevindingen/maatregel; beschrijving hoe het gevaar in het ontwerp is weggenomen of geminimaliseerd resp. in de volgende fase verder wordt behandeld) Pijler/aandachtspunt

Risico/oorzaak

Bevindingen en maatregelen

Actie

Veilige realisatie Welke gevaren komen voort uit de constructieve opbouw?

Veel prefab hijselementen

Zorgen voor duidelijke afgezette stukken op de bouwplaats wanneer er gehesen wordt. Aandacht voor positie en type bevestiging

Aannemer

Geen

In verband met afgesloten bouwterrein alleen bouwmedewerkers en bouwverkeer. De gevarenzone bedraagt max 3,5 meter voor dit plan.

De gevarenzone bevindt zich grotendeels op eigen terrein, maar zal op enkele punten ook gedeeltelijk over de bouwweg plaatsvinden. De hijszone dient te worden afgeschermd voor bouwverkeer, werknemers De inrit en uitrit van de bouwplaats is ruim en afgestemd op het betreﬀende transport. Er is voldoende ruimte voor opstelling hijskraan op het terrein en ruimte voor lossen in voorzien. Er is geen aslast beperking voor bouwverkeer. -

Aannemer

Hijszone goed afzetten, in bouwvolgorde rekening houden met aanrijdroutes icm meerder appartementenblokken op het terrein Rekening houden met bouwvolgorde

Aannemer

Indien onderhoud benodigd, dan zijn werkzaamheden mogelijk vanaf een Layher allround

Bewoner/corporatie; Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de

Welke gevaren komen voort uit het bouwkundige ontwerp? Welke gevaren komen voort uit de projectorganisatie? Eventuele andere aandachtspunten …… Omgeving (publieksveiligheid) Welke publiek en verkeer kan zich in de gevarenzone bevinden?

Beknelling ledematen bij bevestigingen units aan elkaar. Geen

Is ruimte beschikbaar vanwege functioneren van maatschappelijke kritische functies?

Betreft los bouwterrein, overige is goed bereikbaar. De units hebben een breedte van max 3,45m1 waardoor ze middels standaard vrachtwagenvervoer over de weg vervoerd kunnen worden.

Welke maatregelen zijn nodig vanwege belendende installaties? Welke maatregelen komen voort uit mogelijke funderings-, bouw- en gevelsystemen?

Geen

Eventuele andere aandachtspunten ……

Op hetzelfde terrein wordt er ook een paviljoen gebouwd.

Aandachtspunten voor veilig onderhoud Worden de toegestane methoden van onderhoud aan gevels en glasvlakken toegepast?

Het gevaar van vallende voorwerpen. Ivm vele prefab elementen.

Aannemer

Aannemer meot hijsplan makenen opstelling besrpeken met transporteur en hijsbedrijf.

Aannemer

Pijler/aandachtspunt

Wat zijn de maatregelen vanwege groot onderhoud? Eventuele andere aandachtspunten ……

Risico/oorzaak

Groot onderhoud aan het dak. Geen

Bevindingen en maatregelen gevelsteiger. Reguliere bewassing kan plaatsvinden van binnenuit. Daar waar dit niet mogelijk is vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen

Actie

Onderhoud vindt plaats middels een rolsteiger / hoogwerker -

Corporatie

eigenaar (Cazas) van het gebouw.

Afbeelding: Bouwveiligheidszone dakrandhoogte in dit plan die voorkomen is voor blok Midden ca10m1 en voor Oost en West ca 13m. Hierdoor zal de bouwveiligheidszone 3,5 meter bedragen.

4.3 Deﬁnitief Ontwerp fase: (fase 05 STB 2009) (aandachtspunt en bevindingen/maatregel; beschrijving hoe het gevaar in het ontwerp is weggenomen of geminimaliseerd resp. in de volgende fase verder wordt behandeld) Pijler/aandachtspunt Veilige realisatie Wat zijn de aandachtspunten voor het funderingswerk en de constructieve opbouw?

Wat zijn de bijzondere aandachtspunten voor het bouwkundig ontwerp?

Risico/oorzaak

Bevindingen en maatregelen

Actie

Vallen in kuil, en /of op wapeningsstaven. Zware machines op rand bouwput en op de bouwplaats

Opletten met graafwerkzaamheden t.a.v. fundering i.c.m. wapeningsstekken. Zorgdragen voor duidelijke afzettingen, dopjes op wapening.

Aannemer

(het gevaar van) Fysieke belasting, gezondheid op de korte en lange termijn.

Fysieke belasting beperken door te kiezen voor prefab elementen die hijsbaar zijn.

Aannemer

Risico op vallende voorwerpen.

Kozijnen en ramen: kiezen voor het met meerder personen tillen van grote (glas)elementen, of zorgen voor een hijsvoorziening. Water gedragen verfsystemen lijmsystemen toepassen.

Welke bijzondere tijdelijke maatregelen zijn nodig? Eventuele andere aandachtspunten ……

Omgeving (publieksveiligheid) Welke maatregelen worden getroﬀen vanwege publieksveiligheid?

Afbakenen hijszone ivm valgevaar materialen. De aanrijdroute zo kiezen dat de units er overal met transport goed doorkunnen.

Permanent/tijdelijk letsel door vallende voorwerpen.

Gedeelte van het bouwverkeer bevindt zich in de veiligheidszone. Verzakken bouwterrein door bouwvervoer.

Afzetten gebied rond te hijsen bouwdelen voor loop/werk verkeer. Zorgen dat de hijszone vrij is Tunneltjes vermijden, vrije hoogte viaducten nagaan.

Om vallende voorwerpen vanaf het dak te voorkomen, is het wenselijk een “steiger”gaas toe te passen.

Aannemer Aannemer

Aannemer

Hijszone afzetten voor werknemers Aanbrengen van puinverharding en/of stelconplaten

Pijler/aandachtspunt

Risico/oorzaak

Welke voorzieningen zijn getroﬀen voor hulpverlening?

In verband met afgesloten bouwterrein alleen bouwmedewerkers en bouwverkeer. De gevarenzone bedraagt max 3,5 meter voor dit plan. Geen

Welke maatregelen zijn nodig vanwege gevaarlijke stoﬀen en belendende installaties? Eventuele andere aandachtspunten …… Aandachtspunten voor veilig onderhoud Wat zijn speciﬁeke kenmerken van de gekozen methoden van gevelonderhoud?

Wat zijn de maatregelen vanwege groot onderhoud? Eventuele andere aandachtspunten ……

Bevindingen en maatregelen De gevarenzone bevindt zich op eigen terrein,. De hijszone dient te worden afgeschermd voor bouwverkeer, werknemers

Actie

Geen

Fysieke belasting, werken op hoogte (valgevaar)

Raambewassing vindt in principe van binnenuit plaats door de bewoners. Daar waar dit niet mogelijk is (algemene verkeersruimten en een enkele overige positie ivm geluidbelasting op de gevel) vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen (hoogwerker of wassteel);

Bewoner/corporatie; Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw.

Groot onderhoud aan het dak.. Geen

Overig onderhoud aan de gevel vindt plaats middels een steiger of hoogwerker. Onderhoud vindt plaats middels een rolsteiger / hoogwerker -

Aannemer

Corporatie

4.4 Technische Ontwerp fase: (fase 06 STB 2009) Pijler/aandachtspunt Realisatie Wat zijn de aandachtspunten voor het funderingswerk en de constructieve opbouw? Wat zijn de gevaren van het bouwkundig ontwerp?

Eventuele andere aandachtspunten …… Omgeving (bouwveiligheidsplan) Welke speciﬁeke maatregelen zijn met de betrokkenen vastgelegd?

Welke voorzieningen worden getroﬀen voor hulpverlening? Welke maatregelen zijn nodig vanwege gevaarlijke stoﬀen en belendende installaties?

Eventuele andere aandachtspunten …… Aandachtspunten voor het dossier (onderhoud) Zijn de details omschreven van

Risico/oorzaak

Bevindingen en maatregelen

Actie

Risico op vallende voorwerpen

Zware (prefab) bouwdelen dienen middels een kraan op de plek gehesen te worden

Aannemer

Er wordt veel gebruik gemaakt van grote prefab bouwelementen. Gebruik hijsvoorzieningen voor prefab onderdelen.

Gebruik hijsvoorzieningen voor prefab onderdelen.

Aannemer

Beknelling ledematen bij bevestigingen units aan elkaar. Geen

Indien mogelijk gebruik maken van een hijsvoorziening en/of met voldoende werknemers te tillen om overbelasting te voorkomen Aandacht voor positie en type bevestiging -

Afzetten van de bouwplaats

Aannemer

Verkeersbewegingen beperken over de toegangswegen en zoveel mogelijk werkzaamheden op eigen terrein uitvoeren -

Geen, grond wordt bouwrijp opgeleverd Gapph zet het terrein (mogelijk gefaseerd) in de bouwhekken en plaatsen beveiliging op het moment dat het vanwege de CAR noodzakelijk is. Aan Cazas zal mogelijk de vraag gesteld worden of de Repack ten behoeve van de bouw (levering) gemeente op een andere positie geplaatst kan worden. Geen

Fysieke belasting, werken op hoogte (valgevaar)

Raambewassing vindt in principe van binnenuit plaats door de bewoners.

Bewoner/corporatie; Wijze van bewassing is besproken en

Permanent/tijdelijk letsel door vallende voorwerpen. Hinder voorkomen op toegangswegen n.v.t

Pijler/aandachtspunt

Risico/oorzaak

methoden van gevelonderhoud?

Wat zijn de speciﬁcaties van de voorzieningen vanwege (groot) onderhoud? Wat zijn belangrijke aandachtspunten voor de (gedeeltelijke) sloop van het gebouw?

Groot onderhoud aan het dak.

Eventuele andere aandachtspunten ……

Geen

De units en de buitendelen zijn van elkaar te scheiden, en op een andere locatie weer te monteren.

Bevindingen en maatregelen Daar waar dit niet mogelijk is (algemene verkeersruimten en een enkele overige positie ivm geluidbelasting op de gevel) vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen (hoogwerker of wassteel); Overig onderhoud aan de gevel vindt plaats middels een steiger of hoogwerker Onderhoud vindt plaats middels een rolsteiger / hoogwerker Duidelijke instrutiebeschrijving van leverancier unit waar en hoe de bevesitingspunten aanwezig zijn en gemonteerd/gedemonteerd dienen te worden. -

Actie afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw.

Corporatie

Corporatie/toekomstige aannemer

4.5a Restrisico’s en beheersmaatregelen BTO Technisch Ontwerpfase De bouwkundige, technische en organisatorische (BTO) keuzen die in verband met de veiligheid en gezondheid van de werknemers, in de ontwerpfase worden gemaakt. Bouwkundige keuzen

Bouwmethodiek

Risico/oorzaak

Bevindingen en maatregelen

Bouwmethodiek: Skeletbouw (houtskeletbouwelementen icm staalskelet wand en dak); de houtengevelbekleding wordt zoveel mogelijk prefab aangebracht, de kozijnen zullen als nastelkozijnen (kunststofkozijnen ter plekken worden geplaatst)

Door zoveel mogelijk prefab te werken zijn er zo min mogelijk verschillende type bewerkingen, waardoor de veiligheidsvoorzieningen zoveel mogelijk hetzelfde kunnen zijn. Daarnaast kan de overlast richting de omwonenden zo kort mogelijk worden gehouden door snelle bouwtijd. Er zal zoveel mogelijk prefab gewerkt worden waardoor er zo min en kort mogelijk overlast is voor omwonenden. De bouwvolgorde zal door de aannemer zo bepaald dat er zo min mogelijk overlap et bijbehorende risico’s zal zijn De hijszones dienen afgezet te worden.

Lawaaioverlast, korte doorlooptijd Afweging van bouwmethodiek op de omgeving Risico op vallende voorwerpen door overlap van loop en hijszones Bouwvolgorde Integratie van veiligheid in bouwmethodiek (voorkomen van valgevaar, stabiliteit, hijszones)

Risico op vallende voorwerpen en gevarenzone

Organisatorische keuzen Keuze van deskundige partijen

Risico/oorzaak De architect DO en uitwerkende partij voor toetsing DO en UO zijn in opdracht van de projectontwikkelaar aangesteld. Tevens is gelijk de (onder)aannemer aangesteld waardoor er een bouwteam is gecreëerd en er in een vroeg stadium keuzes gemaakt kunnen worden.

Bevindingen en maatregelen Er zijn korte lijnen, de aannemer is meteen betrokken en bepaald mee de bouwmethodiek en routing van het plan.

Technische keuzen Bewasbaarheid van gebouw mogelijk maken

Risico/oorzaak Risico op vallen van hoogte.

Bevindingen en maatregelen Raambewassing vindt in principe van binnenuit plaats door de bewoners. Daar waar dit niet mogelijk is (algemene verkeersruimten en een enkele overige positie ivm geluidbelasting op de gevel) vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen (hoogwerker of wassteel);.

Technische keuzen

Risico/oorzaak

Bevindingen en maatregelen Groot onderhoud aan het dak of de houten geveldelen is in de toekomst te verwachten. valt onder klein onderhoud, maar zal op dezelfde manier plaats vinden. Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw. Onderhoud vindt plaats middels een steiger of hoogwerker.

4.5b Restrisico’s Risico-Inventarisatie en -Evaluatie Aandachtsgebied

Publieke veiligheid / omgeving

Bouwtijd

Bereikbaarheid/ toegankelijkheid projectlocatie

Opslag/opstelling materieel Gemeenschappelijke risico’s (samenloopgevaar)

Asbest

Werken op hoogte

Ondergrond

Onderhoud

Restrisico’s vanuit projectfase Ontwerp Omgeving inlichten dat er een naastgelegen bouwterrein zal zijn, In overleg met gemeente verkeersvoorzieningen treﬀen om de veiligheid zo goed mogelijk te borgen.

De aannemer van het werk beschrijft de maatregelen op de restrisico’s [Door de aannemer van het werk in te vullen]

Door zoveel mogelijk prefab elementen te gebruiken zal de bouwtijd zo kort (maar wel reëel) mogelijk zijn. De bouwlocatie zelf is een afgesloten terrein, op het bouwterrein zorgdragen voor afzetten van gevarenzones en hijszones. Aanrijroute zo maken dat er zo min mogelijk overlast is voor de omliggende percelen. Positie keten en opslag materialen en containers plaatsen op een logische plek Bij opeenvolgende blokken en verzamelen van afval goede routing en afspraken maken Er zullen geen asbesthoudende producten tijdens de bouw worden gebruikt. Steigers voorzien van steigernetten. Op hoogte tijdelijke balustrades en leuningen plaatsen tegen afvallen. De ondergrond rondom de woningen/appartementen zal in basis voldoende draagkrachtig zijn om een steiger te kunnen plaatsen, de weg is draagkrachtig genoeg voor een basis hoogwerker Indien onderhoud benodigd is is het plaatsen van een steiger mogelijk, maar gebruik een hoogwerker is waarschijnlijker. Bewassing zal zoveel

[Door de aannemer van het werk in te vullen]

In ieder geval geeft de aannemer hier aan: Hoe aanrijdgevaar met publiek en openbaar vervoer buiten de bouwplaats wordt voorkomen. Hoe en op welke wijze veilig wordt gehesen.

[Door de aannemer van het werk in te vullen]

[Door de aannemer van het werk in te vullen] Zie V&G plan uitvoering [Door de aannemer van het werk in te vullen] Zie V&G plan uitvoering [Door de aannemer van het werk in te vullen] Zie V&G plan uitvoering

[Door de aannemer van het werk in te vullen] Zie V&G plan uitvoering

Aandachtsgebied

Sloop

Bijzondere gevaren i.h.k.v. Richtlijn nr. 92/57/EEG

Restrisico’s vanuit projectfase Ontwerp mogelijk plaatsvinden van binnenuit. Daar waar dit niet mogelijk is vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen. Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw. Indien in de toekomst de woningen gesloopt zullen worden is het voordeel dat het losmaakbare prefab elementen bestaat. Voor nu is het uitgangspunt dat de woningen/appartementen na 15 jaar verplaatst zullen worden naar een nieuwe locatie. Meerder partijen tegelijk aan het werk op de gehele bouwplaats

De aannemer van het werk beschrijft de maatregelen op de restrisico’s

[Door de aannemer van het werk in te vullen] Zie V&G plan uitvoering

5. Toezicht - directievoering 5.1 Vergadercyclus Bouwvergadering Frequentie: minimaal 1 maal per maand Deelnemers : Opdrachtgever, aannemer Notulen door: Aannemer Vaste agenda punten V&G -

Registratie incidenten en ongevallen Actualiseren V&G plan/dossier

Werkbespreking/coördinatievergaderingen: Frequentie: minimaal 1 maal per 2 weken Deelnemers: Aannemer, onderaannemers (voorlieden) Notulen door: Hoofdaannemer Vaste agenda punten V&G

Nieuwe risico’s/gesignaleerde risico’s; Naleving V&G plan door partijen, rapportage V&G coördinator; Door V&G coördinator uitvoeringsfase aan nevenaannemers gegeven aanwijzingen; Eventuele ongevallen en incidenten en naar aanleiding hiervan genomen maatregelen; Overleg met en instructie/voorlichting van werknemers; Algemeen arbeidsomstandigheden / ARBO;

5.2 V&G plan uitvoeringsfase: Naast dat iedere partij zorg draagt voor de V&G aspecten van het eigen werk dient er ook zorg gedragen te worden voor gevaarlijke werkzaamheden en de gevaren hiervan voor de werknemers als ook de gebruikers en de omgeving van het gebouw. Om te komen tot:

een goede samenwerking tussen de betrokken partijen op de bouwplaats, een juiste analyse van arbo-risico’s die ontstaan doordat meerdere bedrijven gelijktijdig arbeid (doen) verrichten op de bouwlocatie, een juiste analyse van risico’s die ontstaan doordat de bouw en exploitatie tegelijk worden plaatsvinden, en een goed afsprakenkader en een voor iedereen inzichtelijke verantwoordelijkheidstoedeling,

dient in het V&G -plan uitvoeringsfase door de V&G -coördinator uitvoeringsfase een overzicht gegeven te worden van de betrokken neven- en onderaannemers met per bedrijf de naam van de persoon met wie de V&G-coördinator uitvoeringsfase overlegt en afspraken maakt. Hierbij dient tevens een overzicht te worden gegeven van de planning en fasering van het bouwproces zodat voor ieder bedrijf inzichtelijk is hoe zijn werkzaamheden volgen op of overlappen met werkzaamheden van andere bedrijven. Als laatste moet aan iedereen door de leidinggevende(n) en toezichthoudende functionaris(sen) op de bouwplaats bekend worden gemaakt wat de taken en bevoegdheden met betrekking tot arbeidsomstandigheden zijn.

Taken van de coördinator uitvoeringsfase (artikel 2.31)

Zorgen dat de maatregelen die werkgevers en zelfstandigen op de bouw nemen om elkaars veiligheid en gezondheid te beschermen, doeltreﬀend worden toegepast. Zorgen dat werknemers en zelfstandigen de werkzaamheden op elkaar afstemmen. De voorlichting van werknemers op de bouwplaats verzorgen. Maatregelen nemen, zodat alleen bevoegde personen op de bouwplaats komen. Het V&G-plan en dossier aanpassen als de voortgang van het bouwwerk daar aanleiding toe geeft. Maatregelen treﬀen als werkgevers of zelfstandigen naar zijn oordeel de eerste twee punten niet goed uitvoeren (maatregelen nemen en werkzaamheden afstemmen).

Nieuwbouw appartementen Cazas Te Utrecht

V&G dossier 06 oktober 2025

Architecten Ingenieurs Bouwbegeleiders

Algemeen Opdrachtgever

Arbeidsinspectie:

Naam: Adres: Postcode/plaats: Telefoon: E-mail:

CazasWonen Oslolaan 2 3446 AA Woerden 088 012 90 00 info@cazaswonen.nl

Opgesteld door:

Archiﬁt B.V.

Datum:

06 oktober 2025

Rapportnummer

002

Status:

Ontwerp

Nederlandse arbeidsinspectie Tel: 0800-5151

Project: Nieuwbouw tijdelijke en verplaatsbare (huur)appartementen Cazas te Utrecht. (de gebouwen voldoen aan nieuwbouweisen)

Inhoudsopgave Algemeen ............................................................................................................ 1 Inhoudsopgave ..................................................................................................... 2 1.1 V&G Dossier .................................................................................................... 3 1.2 Projectgrens/ adres / ligging van de bouwlocatie ..................................................... 4 1.3 Structurele voorzieningen, maatregelen en informatie beheersfase ........................... 5 2. V&G dossier documenten ...................................................................................13 2.1 Algemeen .....................................................................................................13 2.2 Register V&G-dossier ......................................................................................13 2.3 Aanvullende documenten ................................................................................14

1.1 V&G Dossier Conform artikel 2.30 sub c van het Arbeidsomstandighedenbesluit is onder hoofdstuk V&G Dossier, de bijgewerkte versie van het Veiligheids- en Gezondheidsdossier (V&G-dossier) opgesteld. Actualisering en aanvulling van dit V&G-dossier wordt na de ontwerpfase verzorgd door de V&G Coördinator-Uitvoeringsfase (VGCU) Het V&G-Dossier is een dynamisch document, waarvan de opstelling, detaillering en actualisering een in de tijd voortschrijdend proces is.

1.2 Projectgrens/ adres / ligging van de bouwlocatie

Plaats Aantal woningen Woningtype(s) Bouwjaar Kadastraal

Oisterwijk 162 app. En 3 bijeenkomstruimtes (verdeeld over 3 blokken (zie schema en verdeling in knipsel hieronder)) PCM 11 en PMC 12 (zie schema en verdeling in knipsel hieronder)) Nieuwbouw

GEMEENTE : UTRECHT KADASTRALE GEMEENTE CATHARIJNE SECTIE: A NUMMER(S) : 2666

Het op hetzelfde terrein gelegen nieuw te bouwen paviljoen heeft haar eigen V&Gdossier. Gapph is voor het paviljoen voor de uitvoerginsfase de coördinerende en uitvoerende partij voor de werkzaamheden.

1.3 Structurele voorzieningen, maatregelen en informatie beheersfase #

Vraag

Daken en dakwerkzaamheden

Is er alleen toegang tot het dak met uitsluitend een veiligheidsvoorzieni ng zoals een sleutel, code, paslezer etc.?

Is het dak beveiligd met een verhoogde borstwering/dakops tand van minimaal 1 meter hoog?

Is er sprake van valof struikelgevaar door aanwezigheid van obstakel zoals leidingen en installaties, loszittende dakbedekking, dakgoten of lichtstraten/koepels, beplantingen, begroeiing?

Is er bij het werken op het dak sprake van verhoogd risico op beknellen tussen leidingen, installaties of zonnepanelen?

Is er bij het werken op het dak sprake van verhoogd risico op blootstelling aan legionella (tappunten) of biologische agentia (bacteriën, schimmels, virussen)?

Nee NVT Bevinding

Toelichting

Het betreft plat dak, dat bereikbaar is middels een dakluik met schaartrap per woonblok.

De dakluiken worden voorzien van een cilinderslot.

Het betreft een plat dak van corporatie, waar aanlijnvoorzieningen of andere valbeveiligingsvoorzieni ngen zijn opgenomen .

Er zijn aanlijnvoorzieningen of andere valbeveiligingsvoorzieningen opgenomen

Op het platte dak zijn installatiecomponenten aanwezig

Er is een beperkt risico op valgevaar omdat er permanente voorzieningen zijn opgenomen om dit te voorkomen.

Op het platte dak zijn overige installatiecomponenten aanwezig

Op het dak zijn objecten aanwezig die het risico op beknellen verhogen.

n.v.t.

Vraag

Zijn er antennes aanwezig op het dak?

Er zijn geen antennes op het dak aanwezig.

Is er bij het werken op het dak sprake van verhoogd risico op blootstelling aan straling?

Geen verhoogd risico op n.v.t. blootstelling aan straling.

Is er een voorziening aanwezig om veilig aan antennes te werken?

Zijn hiermee alle potentiële gevaren m.b.t. de werkzaamheden op en aan het dak benoemd? 2.

Nee NVT Bevinding

Toelichting n.v.t.

n.v.t.

Gevels en gevelwerkzaamheden

Is er bij gevelwerkzaamhed en verhoogd risico op vallen?

Is er bij gevelwerkzaamhed en sprake van verhoogd risico op blootstelling aan gevaarlijke stoﬀen?

Is er bij gevelwerkzaamhed en sprake van verhoogd risico op aanrijden?

Indien er een Indien nodig een stuk van de weg/pad afzetten.. hoogwerker nodig is voor onderhoud kan er een risico op aanrijden zijn. Afhankelijk van waar de hoogwerker gepositioneerd kan worden.

Zijn ramen onder 10 meter veilig bereikbaar en begaanbaar (met inzet van een goedgekeurde

Raambewassing vindt in principe van binnenuit plaats door de bewoners. Daar waar dit niet mogelijk is (algemene verkeersruimten en een enkele overige positie ivm geluidbelasting op

Risico op vallen

Om onderhoud te plegen aan het kozijnen of de gevelbeplating is het nodig om op (beperkte) hoogte te werken.

Er wordt niet gewerkt met asbest of andere gevaarlijke stoﬀen/ en of materialen.

n.v.t.

Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw. Bewassing van buiten met daartoe geschikte middelen en voorzieningen.

Vraag

Nee NVT Bevinding

voorziening) voor reiniging?

Zijn de ramen en gevels boven de 10 meter te bewassen en te reinigen middels de aanwezigheid van een goedgekeurde glazenwasinstallatie s op de daken of met een speciale goedkeurde voorziening?

Kunnen de ramen (buitenkant) vanuit de binnenzijde veilig gereinigd worden, daar waar aan de buitenzijde geen veilige mogelijkheid is?

Kunnen de ramen aan de binnenzijde, bijvoorbeeld van een atrium of glazen liftschacht, gereinigd worden?

Is de glaswasinstallatie op een veilige

Toelichting

de gevel) vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen (hoogwerker of wassteel); Er zijn ramen aanwezig boven de 10m op de bovenste verdieping van blok West en Oost.

Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw. Bewassing van buiten met daartoe geschikte Raambewassing vindt in middelen en voorzieningen. principe van binnenuit plaats door de bewoners. Daar waar dit niet mogelijk is (algemene verkeersruimten en een enkele overige positie ivm geluidbelasting op de gevel) vindt reguliere bewassing plaats met de daartoe geschikte middelen en voorzieningen (hoogwerker of wassteel);.

Wijze van bewassing is besproken en afgestemd met de eigenaar (Cazas) van het gebouw. Bewassing van buiten met daartoe geschikte middelen en voorzieningen.

n.v.t.

Vraag

Nee NVT Bevinding

Toelichting

manier te benaderen? 9

Is de glaswasinstallatie in parkeerstand veilig te borgen (tegen storm en slecht weer)?

10 Zijn met deze vragen alle knelpunten m.b.t. gevels en gevelwerkzaamhed en in kaart gebracht? 3.

n.v.t.

Ondergrond, draagkracht

Vormt de ondergrond bij het gebouw een verhoogd risico bij het werken aan de gevel en op het dak?

Er is om de “appartementenblokken” een “tuin” waar er stukken bij kunnen zitten waar een boom of planten in de weg staan voor bepaalde werkzaamheden

De hoogwerker zal op een stuk grond moeten worden geplaatst die stabiel is, afhankelijk van werkzaamheden onderhoud worden gepleegd met steiger.

Zijn met deze vragen alle knelpunten m.b.t. ondergrond, draagkracht in kaart gebracht?

n.v.t.

4. 1

Ruimten

Is er alleen toegang tot de ruimten of installatie met uitsluitend een veiligheidsvoorzieni ng zoals een speciale sleutel, code, paslezer etc.?

Iedere woning heeft een n.v.t. technische ruimte welke vanuit de woning bereikbaar is. Iedere woning heeft een meterkast welke via de corridor bereikbaar is. Op de begane grond van de elk blok zijn diverse algemene NUTS kasten (oa CVZ) welke toegankelijk zijn voor de NUTS-bedrijven en

Vraag

Nee NVT Bevinding

Toelichting

gebouweigenaar middels een sleutelkluis. 2

Kunnen zich bij het werken in ruimten arbeidsrisico's voordoen zoals valgevaar, beknellen, elektrocutie, gevaarlijke stoﬀen, explosiegevaar, lawaai of brandgevaar?

In de meterkast en waar Werken volgens de geldende voorschriften. gewerkt wordt met elektriciteit zal altijd voorzichtig en op de juiste manier moeten worden gewerkt.

Kunnen zich bij het werken in kruipruimten arbeidsrisico's voordoen zoals verstikkingsgevaar, valgevaar, beknellen, elektrocutie, gevaarlijke stoﬀen, explosiegevaar, lawaai of brandgevaar?

Er is geen kruipruimte aanwezig.

Kunnen zich bij het werken in leidingschachten aan leidingen en installaties arbeidsrisico's voordoen zoals valgevaar, beknellen, elektrocutie, gevaarlijke stoﬀen, explosiegevaar, lawaai of brandgevaar?

De schachten zijn zo klein dat ze alleen voor de leidingen zelf zijn

n.v.t.

Kunnen zich bij het werken aan verlichtingsarmatur en en aan stralingsbronnen arbeidsrisico's voordoen zoals valgevaar, beknellen, elektrocutie,

In/bij de woningen kan elektrocutie plaatsvinden als er word gewerkt aan de verlichtingsarmaturen.

Zorgdragen dat de betreﬀende groepen zijn uitgeschakeld voor de start van de werkzaamheden.

Vraag

Nee NVT Bevinding

Toelichting

gevaarlijke stoﬀen, explosiegevaar, lawaai of brandgevaar? 6

Kunnen zich bij het inspecteren en onderhouden van inpandige installaties en kelders arbeidsrisico's voordoen, denk hierbij aan valgevaar, elektrocutiegevaar, onbereikbaarheid, blootstelling aan schadelijke stoﬀen, brandgevaar, explosiegevaar, aanrijdgevaar?

Zijn met deze vragen alle knelpunten m.b.t. ruimten, leidingen en installaties in kaart gebracht? 5.

Er zijn geen kelders aanwezig

n.v.t.

Gevaarlijke stoffen

Is er asbest aanwezig in het pand?

Er is geen asbest aanwezig (nieuwbouw)

n.v.t.

Bestaat het risico op blootstelling aan asbest?

n.v.t.

Is er een asbest beheersplan?

n.v.t.

Zijn gevaarlijke stoﬀen op een juiste wijze opgeslagen?

n.v.t.

Kan men blootgesteld worden aan gevaarlijke stoﬀen?

n.v.t.

Vraag

Zijn met deze vragen alle knelpunten m.b.t. gevaarlijke stoﬀen in kaart gebracht?

Nee NVT Bevinding

Toelichting

n.v.t.

6. Inspectie en groot onderhoud 1

Wordt inspectie en groot onderhoud belemmerd door risico's zoals valgevaar, elektrocutiegevaar, onbereikbaarheid, blootstelling aan gevaarlijke stoﬀen, brandgevaar, explosiegevaar, aanrijdgevaar?

Inspectie/groot onderhoud aan de gevel en dak, installaties op dak: valgevaar

Zie bevindingen hierboven

Zijn met deze vragen alle knelpunten m.b.t. inspectie en groot onderhoud in kaart gebracht?

n.v.t.

Beoogde veiligheidszone kan gecreëerd worden.

n.v.t.

Omgevingsveiligheid

Kan een toereikende en eﬀectieve veiligheidszone t.b.v. werkzaamheden worden gecreëerd?

Is het gebouw tijdens werkzaamheden veilig bereikbaar te houden voor gebruikers en bezoekers?

n.v.t.

Kunnen publieke verkeersstromen tijdens werkzaamheden veilig en ongehinderd doorgaan?

n.v.t.

Vraag 8.

Nee NVT Bevinding

Toelichting

Overige

Zijn met deze vragen alle risico's van werkplekken en werkprocessen in kaart gebracht?

n.v.t.

2. V&G dossier documenten 2.1 Algemeen Tot het dossier, als bedoeld in artikel 2.30 van het Arbeidsomstandighedenbesluit (Stb. 1999,451), behoren: De hieronder genoemde stukken, inclusief de daarbij behorende tekeningen volgens bijlagen: De verantwoordelijkheden voor de stukken liggen bij het bureau als genoemd onder “verantwoordelijk bedrijf”.

2.2 Register V&G-dossier Revisiestukken volgens het dossier van de aannemer. Deze documenten zijn reeds in bezit van de opdrachtgever en andere belanghebbenden, en worden niet standaard bij dit V&G-dossier gevoegd. Het gaat hierbij om de volgende revisiestukken: -

Plan bouwkundig; Plan constructies; Plan E-installaties; Plan W-installaties; Grondmechanica; Bodemgegevens / waterstanden; Bestekken.

2.3 Aanvullende documenten Het dossier dient door de uitvoerende partij te worden aangevuld met: - Revisietekeningen; - Bedienings- en onderhoudsvoorschriften van installaties en hulpmiddelen; - Overzicht van bedrijven en organisaties die nadere informatie kunnen geven over technische specificaties en documenten tbv o.a. onderhoud en reparatie van het bouwwerk. Als er met het oog op latere periodieke werkzaamheden structurele voorzieningen zijn aangebracht die bijdragen aan veilig en gezond werken, dan moeten deze apart in het dossier worden vermeld. Denk aan zaken als bevestigingspunten voor leuningen, steigers en vanglijnen

Tot het uiteindelijke totale-V&G-dossier (van de V&G Coördinator-Uitvoeringsfase (VGCU)).

TB-1b O.1

O.2

322 B.K. KOZIJN 2484 +P

337

VENTILATIE ROOSTER CLIMARAD S-FAN

O.E

.03 TECHNIEK 0.84 m²

1578

.04 BADKAMER 2.56 m²

enkelzijdig 60 min. brandwerend

1221

3450

1034

dm900

1965

TB-1a

O.D

schaal 1 : 50

165

645

1220

1500

GEVELAANZICHT

MERK 1.2

.01 WOON / SLAAPKAMER 18.00 m²

dm 910 ZB

1800

.05 BUITENRUIMTE 5.18 m²

100

O.K. KOZIJN 0 +P

2160

MERK B1

3450

AANZICHT HEG OP VERDIEPINGEN PRIVACYSCHERM H=1800MM

3120

HWA / DWA

D dm 910 ZB

TB-1a

838

art. 4.164 11m2 >3m1 breed

MERK B1

REHAU KUNSTSTOF KOZIJN KLEUR EN TYPE VLGS. K&M

O.E

645

WANDARMATUUR met schemerschakeling kleurweergave min. 70(Ra)

165

O.K. WANDARMATUUR 1800 +P

7150

337

6075

322

100

O.D

1020

7150

TB-1b 290

BEGANE GROND O.1

O.2

schaal 1 : 50

.01 WOON / SLAAPKAMER 18.00 m²

290

+0 00 begane grond

+3200

+3200 01 eerste verdieping BOVENLIGGEND BALKON

223

1200

.04 BADKAMER 2.56 m²

DOORSNEDE TB-1b

3173

.05 BUITENRUIMTE 5.18 m²

schaal 1 : 50

2628

-390 -1 fundering

.01 WOON / SLAAPKAMER 18.00 m²

AANZICHT HEG OP VERDIEPINGEN PRIVACYSCHERM H=1800MM

-390 -1 fundering

+0 323

+0 00 begane grond

DOORSNEDE TB-1a schaal 1 : 50

Nieuwbouw Cazas Leidsche Rijn Utrecht Opdrachtgever:

TB-001

Cazas Wonen Oslolaan 2 3446 AA, Woerden

3D VIEW

Fase:

Vergunningsaanvraag

Onderdeel:

Unittype 1 - PMC 11

Formaat:

Getekend:

Projectnummer:

24-089

Schaal:

1:50

Datum:

13-06-2025

Gewijzigd: 17-09-2025

DIT APPARTEMENT - PMC 11 KOMT 142 KEER VOOR Archifit B.V. (0486) 76 00 06

Industriepark 8a 5374 CM Schaijk

info@archifit.nl www.archifit.nl

165

LOZE RUIMTE

art. 4.164 11m2 >3m1 breed

6900 1753

1421

.03 TECHNIEK 1.04 m² enkelzijdig 60 min. brandwerend

.04 BADKAMER 3.23 m²

165

645

3450

1034

dm900

MERK 1.1

.05 SLAAPKAMER 11.41 m²

D dm 910 ZB

.01 ENTREE 5.67 m²

dm 910 ZB

1600

MERK B1

dm 910 ZB

2160

3120

3450

O.F

GEDEELTELIJK VERLAAGD PLAFOND

1500

O.E

1200

.06 WOONKAMER 18.44 m²

.04 BADKAMER 3.23 m²

.01 ENTREE 5.67 m²

TB-2a

5050 dm 910 ZB

330

1290

O.F

schaal 1 : 50

6900

.07 BUITENRUIMTE 10.35 m²

GEVELAANZICHT

3450

2160

TB-2a

LOZE RUIMTE

.06 WOONKAMER 18.44 m²

4113

O.K. KOZIJN 0 +P

AANZICHT HEG OP VERDIEPINGEN PRIVACYSCHERM H=1800MM

3120

REHAU KUNSTSTOF KOZIJN KLEUR EN TYPE VLGS. K&M

3450

HWA / DWA

MERK B1

O.G

MERK B1

WANDARMATUUR met schemerschakeling kleurweergave min. 70(Ra)

MERK B1

7195

1586

O.K. WANDARMATUUR 1800 +P

O.G

337

645

VENTILATIE ROOSTER CLIMARAD S-FAN

7150

165

B.K. KOZIJN 2484 +P

322

O.E 337

3659

322

2318

100

1020

7150

+0 00 begane grond -390 -1 fundering

BEGANE GROND DOORSNEDE TB-2b

TB-2b

O.1

O.2

schaal 1 : 50

+3200

2628

.07 BUITENRUIMTE 10.35 m²

3173

223

+3200 01 eerste verdieping BOVENLIGGEND BALKON

.06 WOONKAMER 18.44 m²

AANZICHT HEG OP VERDIEPINGEN PRIVACYSCHERM H=1800MM

-390 -1 fundering

+0 323

+0 00 begane grond

DOORSNEDE TB-2a schaal 1 : 50

Nieuwbouw Cazas Leidsche Rijn Utrecht Opdrachtgever:

TB-002

Cazas Wonen Oslolaan 2 3446 AA, Woerden

3D VIEW

Fase:

Vergunningsaanvraag

Onderdeel:

Unittype 2 - PMC 12

DIT APPARTEMENT - PMC 12 KOMT 20 KEER VOOR

Archifit B.V. (0486) 76 00 06

Formaat:

Getekend:

Projectnummer:

24-089

Schaal:

1:50

Datum:

13-06-2025

Gewijzigd: 17-09-2025

Industriepark 8a 5374 CM Schaijk

info@archifit.nl www.archifit.nl

Projectnummer: Fase:

Nieuwbouw Cazas Leidsche Rijn Utrecht

24-089

Technisch Ontwerp

Leidsche Rijn te Utrecht

Tekeningenlijst

Datum:

PDF en DWG bestanden: Blad

Naam

Schaal

Formaat

Datum

Wijz 01

TB-001 TB-002 TO TO-001 TO-002 TO-400 TO-401 TO-500 TO-501 TO-700 TO-M-100 TO-M-101 TO-M-102 TO-M-103 TO-M-200 TO-M-300 TO-O-100 TO-O-101 TO-O-102 TO-O-103 TO-O-104 TO-O-200 TO-O-300 TO-W-100 TO-W-101 TO-W-102 TO-W-103 TO-W-104 TO-W-200 TO-W-300

Unittype 1 - PMC 11 Unittype 2 - PMC 12 Tekeningenlijst Situatie Situatie riolering Kozijnstaat - binnenkozijnen Kozijnstaat - buitenkozijnen Hoofdtrappenhuis Vluchttrappenhuis Details Begane grond - Blok Midden Eerste verdieping - Blok Midden Tweede verdieping - Blok Midden Dakaanzicht - Blok Midden Gevelaanzichten - Blok Midden Doorsnedes - Blok Midden Begane grond - Blok Oost Eerste verdieping - Blok Oost Tweede verdieping - Blok Oost Derde verdieping - Blok Oost Dakaanzicht - Blok Oost Gevelaanzichten - Blok Oost Doorsnedes - Blok Oost Begane grond - Blok West Eerste verdieping - Blok West Tweede verdieping - Blok West Derde verdieping - Blok West Dakaanzicht - Blok West Gevelaanzichten - Blok West Doorsnedes - Blok West

1:50 1:50

A2 A2

1:500 1:200 1:20 1:20 Op views aangegeven Op views aangegeven 1:5 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50 1:50

A0 A0 A0 A0 A0 A0 A3 A0 staand A0 staand A0 staand A0 staand A0+ (1640x841) A0 A0 staand A0 staand A0 staand A0 staand A0 staand A0+ (1640x841) A0+ (1400x841) A0 staand A0 staand A0 staand A0 staand A0 staand A0+ (1640x841) A0

13-06-2025 13-06-2025 07-10-2025 13-06-2025 09-09-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025 13-06-2025

17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025 17-09-2025

Wijz 02

07-10-2025

07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025 07-10-2025

07-10-2025

IFC bestanden: - NB_CLR_UTR_BWK_FIT_BLOK MIDDEN - NB_CLR_UTR_BWK_FIT_BLOK OOST - NB_CLR_UTR_BWK_FIT_BLOK WEST - NB_CLR_UTR_BWK_FIT_TOTAAL RVT bestanden: - NB_CLR_UTR_BWK_FIT_TOTAAL_R24

Overige PDF bestanden: - 24-089_Kleurstudie - Cazas_Rc-berekeningen: fysicalc_Cazas BG vloer fysicalc_Cazas dak fysicalc_Cazas HSB kopgevel incl kozijn fysicalc_Cazas HSB langsgevel dicht element fysicalc_Cazas HSB langsgevel incl kozijn - [fietsenstalling/scootmobiel documentatie] - V&G ontwerp - V&G dossier

hy af dra st sta nt ra nd op al 40 TS ma m1 vo x. er tu ig

T st S vo ra e al rtu 20 ig m1

oi li

15 -

31 46 3

hu i id snu de m nw me et r s er : in g

12 00 0 15 00

-1

fie h= tse 29 nst 00 all ing

A GR LGE (u O ME an itge EN EN de we re rk pa t d rti oo j) r

li oi

s er in ta

n co se nd te ro n rg ee de em on g 3 oo r d

F1 KF 04 B 12 E1 F1 6

in af filtra ex m c tiek af act a 1 rat m e 0x te et po 1 n ing s 0m n. itie e ; 17 t.b n . 40 0

50 00

B M L OK P= IDD 0, 60 EN

15 00 65

ge ve l

+N AP

-1

fi st etsn be uks iet je zo s ek

t/ m

fi st ets u k ni s etj be es zo 4 ek

13 -

M 4

F9 KF 6 E6 4

do ve

ge ve l 1 1-

t/ m

11 -

B OOL OK ST P= 0,

10 50 0 g

hu i id snu de m nw me et r s er : in g

15 00

17 40 0

F6 B 4 E 5 F2 fie h= tse 29 nst 00 alli n

15 00 fie h= tse 29 nst 00 all in

T op S vo st er e l tu pl ig aa ts

sc h= oot 23 50 15 00 514 tra 0 fo h= 27 4 5 15 72 8

t/ m

15 00

-2

31 32

ez k tje oe s s k

T st S vo ra e al rtu 20 ig m1

42 30

SC7

60 +N AP

38 36 3

or og

F9 KF 6 f E6 4 4 sietsn b tu i e

0+ NA P

17 40 0

te s

hu i id snu de m nw me et r s er : in g

de m nw me e t r: er in g

ru im

do ve

(h o

T op S vo st er el tu pl ig aa ts

tin g 83 e

P (u AVI an itge LJO de we EN re rk pa t d hu rti oo M i i sn j) r d u

em en

B W L OK P= ES 0, 6 T

15 00

te do rrei or nin ge de m lin ee g nt en e in ric h

ge ve l

T st S vo ra e al rtu 20 ig m1

19 28 7

sl m agb p a ax h oo m aa sse oo ng nd gte es o 1 lot p m en slu op itsy CV ste Z em pa ( I vil loQ jo en ) al g

do ve

hy af dra st sta nt ra nd op al 40 TS ma m1 vo x. er tu ig

24 30 0

m ee

T op S vo st er el tu 45 pl ig aa ts

ET ER IN G

ID M W EN D

15 00

58 80

ER ET IN G

34 69 15 00

hy af dra st sta nt ra nd op al 40 TS ma m1 vo x. er tu ig

SO ES TW

IV M AA GE N LU DE ID Z E BE Z I LA JD S T E IN DO G VE AA GE N S V E OE L ST TO W EP E T A S ER SE ING N

DE VERGUNNING WORDT AANGEVRAAGD VOOR TIJDELIJKE BOUW. ER IS ZO VEEL MOGELIJK GETOETST OP BBL-NIEUWBOUW

7 -0 -2 02 5

trafo

= GEEN ONDERDEEL VAN DE UITVRAAG

fietsenstallingen eis bbl: Fietsenbergingen TOTAAL moet minimaal 1,5m2 per woning zijn.2 fietsen per woning 1 stuks onder, 1 stuks boven --> 162x1,5m2=243m2--> 162x2 fietsen=324 stuks fietsen fietsenstallingen eis PvE: 360 standaard fietsen 20% (van 162 woningen)=totaal 33 stuks vv elektrisch oplaadpunt (per oplaadpunt enkel wcd met slot) Bijzondere aantal fietsplekken: 20 kratfietsen, 3 bakfietsen scootmobiel ruimte: 1 ca4400x4600 toelichting renvooi bij fietsenberging: F xx AANTAL FIETS-PLAATSEN DMV DUBBELLAAGS FIETSENREK IN FIETSENBERGING KF x AANTAL KRATFIETS-PLAATSEN AANWEZIG IN FIETSENBERGING BF x AANTAL BAKFIETSEN-PLAATSEN AANWEZIG IN FIETSENBERGING SC x AANTAL SCOOTMOBIEL-PLAATSEN AANWEZIG IN SCOOTMOBIELBERGING toets: F xx KF x BF x SC x E

104+96+96+64=360 stuks 12+4+4= 20 stuks 1+2= 3 stuks er is een scootmobiel berging aanwezig met afmeting in richting van gevraagd 33stuks elektrisch oplaadpunt (kan op dubbellaagssysteem voorzien worden)

>360 VOLDOET >20 VOLDOET >3 VOLDOET VOLDOET >33 VOLDOET

GEMEENTE : UTRECHT KADASTRALE GEMEENTE : CATHARIJNE SECTIE : A NUMMER(S) : 2666 SCHAAL: 1:500 opmerkingen gemeente verwerken

07-07-2025

Nieuwbouw Cazas Leidsche Rijn Utrecht Opdrachtgever:

TO-001

Cazas Wonen Oslolaan 2 3446 AA, Woerden

Fase:

Technisch Ontwerp

Onderdeel:

Situatie

Archifit B.V. (0486) 76 00 06

Formaat:

Getekend:

Projectnummer:

24-089

Schaal:

1:500

Datum:

13-06-2025

Gewijzigd: 17-09-2025

Industriepark 8a 5374 CM Schaijk

info@archifit.nl www.archifit.nl

SO ES

57 56

lij

e) (h

B W LOK ES T P=

-2

17 40 0 t/m

15 -6 5

hu i id snu de m nw me et rs er : in g

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

hu M isn id u de m nw me et rs er : in g

B M LOK ID DE N

Polderexpansiestuk

13 -

t/m

13 -

hu i id snu de m nw me et rs er : in g

11 -

t/m

11 -5 8

Dakwater aansluiten op infiltratiekratten Aantal en positie aansluitplaten vlgs. leverancier

fie h= tse 29 ns 00 tal lin g

0, 5+

NA NA P P

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

B OOLOK ST

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

n lij

A G LGE (u RO ME an itge EN EN de we re rk pa t d rti oo j) r

verlaagde zone -100mm²=36m³ buffer

0, 4+ N

AP hu is id nu de m nw me et r: er in g

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

-1

Kolk als overloop kratbuffer bk 0,5+NAP 1 50 0

Overstort

zie overgang stoep met verlaagde zone op schets

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

tra

fie h= tse 29 ns 00 tall in

fie h= tse 29 ns 00 tal lin

Bufferkratten raintanks Infiltratiekratten afm ca 10x10m; exacte positie en afmeting n.t.b. Ca. 200x190 liter Zandvangput

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

P (u AVI an itge LJO de we EN re rk pa t d rti oo j) r

4+ NAP NA P

Zandvangput

ID M EN

Polderexpansiestuk 15

E ET

G IN R Principe rioleringsschema. dimensionering en aanleghoogten nog te bepalen i.o.m. gemeente. Aansluiten op bestaand gemeenteriool

15 00

Onder DWA vallen de balkons en het huishoudelijk afvalwater

34 69

Aansluiten op bestaand gemeenteriool

Kolk als overloop kratbuffer bk 0,5+NAP

sc h= oot 23 50

Dakwater aansluiten op infiltratiekratten Aantal en positie aansluitplaten vlgs. leverancier 15 00

Grindkoffer tbv regenwater fietsenstalling

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Utrecht&id=6e68a143-66a9-4b3c-ade0-5fba92535f4f