Wijzigingen Beeldkwaliteitsplannen Centrumgebied en De Akkers

Lijst met wijzigingen - Beeldkwaliteitsplannen Centrumgebied - wijzigingen

Onderdeel / thema

Eisen voor waterdoorlatende schoolpleinen zitten in het bestemmingsplan en zijn hier conform het amendement verwijderd. Eis voor hoogte erfgrens van 1.20 m hoog voor het schoolplein is eruit gehaald.

Scholen

Zicht voor kinderen op de speelelementen (= uitnodigend voor spelen) is specifiek benoemd.

Scholen

Alle hoogtes zijn er uit i.v.m. dubbelingen bestemmingsplan.

Alle gebouwen

Bepaling dakvormen staat in het bestemmingsplan, daarom verwijderd.

Alle gebouwen

Begroeide gevels zijn wensen geworden i.p.v. eisen bij gemengd blok zuid-west.

Gemengd blok zuid-west

'Ventilatieroosters en installaties worden ingepast in een begroeide gevel.'' is verwijderd. Regels voor balkons aan de binnenzijde van gebouwen zijn verwijderd.

Gemengd blok zuid-west Gemengd blok zuid-west

Aantal bouwlagen eruit gehaald. Dit staat ook in het bestemmingsplan.

Gemengd blok zuid-west

Akoestische zorgvuldig ontworpen verbinding parkeergarage binnentuin is opgenomen.

Gemengd blok zuid-oost

Eisen voor 40 cm substraatlaag van de binnentuin zijn verwijderd.

Gemengd blok zuid-oost

Groene gevel is wenselijk i.p.v. verplicht.

Sporthal

Bij de kerk is alleen een entree aan het plein verplicht. Verplichtingen van een entree aan de zijkant is verwijderd. Referentiebeelden van de kerken zijn bedoeld als inspiratiebron (disclaimer)

Kerk

Bij de sporthal is alleen een entrée aan het plein verplicht. Verplichtingen van een entrée aan de oostkant is verwijderd. Water wordt waar mogelijk vastgehouden en vertraagd afgevoerd om overbelasting tijdens piekbuien te voorkomen, is toegevoegd. ‘Alle daken zijn geschikt voor zonnepanelen en een groen dak’ is gewijzigd naar en/of. Pagina’s zijn ingekort / samengevoegd.

Sporthal

Leesbaarheid vergroot / eenduidig woordgebruik. Enkele referentiebeelden zijn aangepast.

Gehele document Gehele document

De Akkers - Wijzigingen

Onderdeel/thema

Meer nadruk op: betaalbaarheid, maakbaarheid, haalbaarheid en kwaliteit.

Gehele document

Alle hoogtes zijn er uit i.v.m. dubbelingen bestemmingsplan. ‘Erkers en gevelverspringingen tot maximaal 0,5 meter zijn toegestaan.’ Is verwijderd ‘Zonweringen zijn sober en modern mee ontworpen.’ is verwijderd. Referentievoorbeeld betaalbaar materiaalgebruik gevelsteen toegevoegd i.p.v. reliëf gevelsteenbeelden. Kleur wit is niet toegestaan, dat is verwijderd. Disclaimer toegevoegd dat de referentiebeelden ter inspiratie dienen. Reliëf is in de tabel als wens opgenomen voor alle woningen en het is geen eis. Referentiebeeld voor dakranden en dakkapel toegevoegd. ‘De hoogte van een dakopbouw is maximaal 1.75 meter. Dit wordt gemeten vanaf de voet van een dakkapel of de gootlijn bij een risaliet, tot aan de bovenzijde van de daktrim of het boeibord. In afwijking hiervan is een hogere dakbouw toegestaan, wanneer de dakopbouw een bouwhoogte heeft van maximaal 6 meter boven peil.’ is verwijderd. ‘…in aansluiting met het welstandsbeleid’ is verwijderd. Bij de sociale woningbouw zijn de daken veelal een langskap i.v.m. eventueel kostenverhogende aspecten. Kaart toegevoegd bij welke woningen de hemelwaterafvoer geïntegreerd moet zijn. Pad langs water, is deels openbaar toegankelijk en deels uitgeefbaar. Matrix toegevoegd om zo duidelijk te kunnen toetsen (voor o.a. CRK) aan eisen en wensen Pagina’s zijn ingekort / samengevoegd.

Gehele document Gevels en rooilijnen Gevels en rooilijnen Materiaalgebruik Materiaalgebruik Materiaalgebruik

Leesbaarheid vergroot / eenduidige woordgebruik.

Gehele document

Enkele referentiebeelden zijn aangepast.

Gehele document

Scholen

Kerk

Sporthal Installaties Gehele document

Oriëntatie Oriëntatie

Oriëntatie Oriëntatie Installaties Wonen aan het water Matrix Gehele document

14 januari 2025