Technische vragen beeldkwaliteitsplan Herontwikkeling de Noord 11

Technische vragen agendapunt Beeldkwaliteitsplan Herontwikkeling de Noord 11 (commissie Wonen, werken en veiligheid d.d. 8 januari 2025) Fractie CU

Vraag

Antwoord

blz. 4: “Als een ontwerp voor een gebouw niet aan de uitgangspunten voldoet, maar wel bijdraagt aan de kwaliteit en samenhang, dan kan bij de beoordeling van het onderdeel ‘beeldkwaliteit’ door de commissie ruimtelijke kwaliteit van de gemeente Urk hiervan afgeweken worden door middel van een formeel besluit van het college van Burgemeester en wethouders.”

Een plan moet aan het beeldkwaliteitsplan voldoen, maar het kan zijn dat een ontwerp niet aan elke regel van het beeldkwaliteitsplan kan voldoen. Dit kan te maken hebben met het feit dat een architect een bepaald ontwerp voor ogen heeft dat (net) niet voldoet aan alle regels in het beeldkwaliteitsplan of dat achteraf gezien het aantal woningen niet in een het gevraagde volume past. Om niet alle ontwerpvrijheid van een architect dicht te timmeren laat het beeldkwaliteitsplan het toe om, mits de commissie ruimtelijke kwaliteit de wijziging t.o.v. het bkp een goed alternatief vindt, het plan iets te wijzigen. Het uitgangspunt en het algemene beeld van het plan moet echter altijd in lijn zijn met het gevraagde in het beeldkwaliteitsplan.

1. Kan het ‘niet voldoen’ voor een aantal uitgangspunten gelden, of kan dat ook voor álle uitgangspunten gelden?

CU

2. Is daarmee het criterium “bijdragen aan de kwaliteit en samenhang” het belangrijkste uitgangspunt?

Het belangrijkste uitgangspunt is dat het plan het algemene beeld van wat het beeldkwaliteitsplan volgt. Kwaliteit en samenhang wordt bereikt door een plan dat aan de regels van het beeldkwaliteitsplan, de stedenbouwkundige kader, het bouwbesluit en de planregels voldoet. Een plan kan echter ook aan het beeldkwaliteitsplan voldoen, maar kwaliteit en samenhang ontbreken (door bijvoorbeeld niet te voldoen aan het bouwbesluit of door een zeer onpraktische vormgeving). Kwaliteit en samenhang moet dus een logisch en onmisbaar onderdeel zijn van het algehele plan.

CU

blz. 15: Onder het kopje duurzaamheid wordt begonnen met de zin: “Bij voorkeur geen zonnepanelen toepassen.”

Het gebouw staat met de voorkant gericht op het zuiden. Dit betekent dat zonnepanelen ook aan deze zijde geplaatst

3. Wat is de reden van deze voorkeur? In hoeverre strookt dit met de duurzaamheidsambities van de toekomstige gebruiker?

CU

4. In het plan wordt diverse keren een ‘voorkeur’ genoemd. Betekent dit dat ‘voorkeuren’ zwaarder mee worden gewogen in de procedure? Wordt dit ook zo benoemd?

zouden moeten worden. Omdat het beeldkwaliteitsplan met name de voorzijde (zijde richting de openbare weg en waar de entree zicht bevindt) aanmerkt als meest beeldbepalende gevel van het plan, zijn zonnepalen op deze plek esthetisch gezien geen gewenste keuze. Het beeldkwaliteitsplan laat de mogelijkheid echter wel open, mits de zonnepanelen terughoudend(indak) en goed met het dakvlak mee ontworpen worden. Een voorkeur wordt uitgesproken als dit voor het algemene beeld ten goede zou komen, maar wat ook weer niet een verplichting is. Een combinatie van traditionele materialen in de gevels zou bijvoorbeeld een mooi beeld kunnen opleveren, maar als de architect toch kiest om alleen één type traditioneel materiaal toe te passen, dan is dit ook geen probleem. Bij voorkeuren gaat het dus meer over mogelijke en gewenste onderdelen die de gemeente adviseert maar geen verplichting vormen richting de architect.