Samenvatting Grex POU 2023

Projectnaam Projectnummer Projectomschrijving Printdatum

Port of Urk - Binnendijks bedrijventerrein. 1830003 De gemeente Urk wil ten zuiden van Urk en aansluiten op het bestaande bebouwde gebied (Zwolsehoek) een nieuw bedrijventerrein realiseren: Port of Urk - Binnendijks bedrijventerrein. 17-10-2023

Managementblad Management Samenvatting m2 839.779 6.235 833.544

Plangebied Te handhaven Exploitatiegebied

Ruimtegebruik 8% 1% 19%

Verdeling plangebied

Hoofdstructuur Te handhaven Uitgeefbaar Verharding Groen/water

Verharding Groen Water

69.185 100.837 57.797 227.819

Uitgeefbaar

00-

Subtotaal Hoofdstructuur

6.235 605.725 69.185 158.634

72%

Woningbouw Subtotaal Woningbouw

Te handhaven

Uitgeefbaar

Verharding

Groen/water

Niet-woningbouw Uitgeefbaar

605.725 605.725

Subtotaal niet-woningbouw

Aantal woningen per categorie

Verschil Exploitatiegebied Functies FINANCIEEL Investeringen

1

Bedrag € 21.327.155,87 € 1.720.658,97 € 300.000,00 € 0,00 € 4.532.047,91 € 15.903.098,89 € 5.410.830,65 € 0,00 € 1.291.141,81 € 9.621.488,54 € 6.004.917,00 € 36.000,00 € 3.703.485,00 € 0,00 € 0,00 € 3.198.650,00 € 219.239,00

Verwerving Onderzoek en milieukosten Sloopkosten Saneringskosten Grondwerk Bouwrijpmaken Woonrijpmaken Civiele constructies en kunstwerken Tijdelijk beheer gronden en opstallen Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade Bovenwijkse voorzieningen Fondsvorming Fiscale kosten Overige kosten Rente boekwaarde

Opbrengsten Woningbouw Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)

Hoeveelheid

Bedrag 0,9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 12.286.938,01 € 7.022.090,87

0,6 0,5 0,4 0,3

0

Uitgeefbaar 2.037.264 -

Subtotaal niet-woningbouw

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

0,7

0,1

Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig

€ 73.268.713,63

0,8

0,2

Subtotaal woningbouw

Subtotaal investeringen

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00 Bedrag € 76.331.667,50 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 2.157.922,45

Subtotaal opbrengsten

€ 78.489.589,95

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 92.577.742,51

Totaal opbrengsten

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

-€ 3.494.078,85 -€ 1.812.366,88 € 5.220.876,32

31-12-2042 1-1-2023

Eengezins sociale koop

Eengezins goedkope koop

Eengezins midden koop

Eengezins dure koop

Meergezins sociale huur

Meergezins sociale koop

Meergezins goedkope koop

Meergezins midden koop

Meergezins dure koop

Vrije kavels ((C)PO)

m² Uitgeefbaar niet-woningbouw 2.500.000

2.000.000

€ 76.331.667,50

Overige opbrengsten

Totaal investeringen

Eengezins sociale huur

€ 11.266.103,72 € 0,00

1.500.000

1.000.000

500.000

€ 89.755.693,67 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

-

€ 10.167.014,80 € 665.456,00 -€ 9.501.558,80

Bedrijven

Kantoren

1-1-2035

1-1-2036

Winkels

Horeca

Commercieel

Niet-commercieel

€ 10.000.000 € 5.000.000 €0 Boekwaarde 1-1-2023

1-1-2024

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2031

1-1-2032

1-1-2033

1-1-2034

-€ 5.000.000 -€ 10.000.000 -€ 15.000.000 -€ 20.000.000 -€ 25.000.000 -€ 30.000.000 -€ 35.000.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Rentesaldo

Cumulatief

1-1-2037

1-1-2038

1-1-2039

1-1-2040

1-1-2041

1-1-2042

Overig