presentatie Zeeheldenwijk

Stand van Zaken Zeeheldenwijk informatieve raad 13 maart 2025

Agenda • Waar staan we?

• Waar willen we naar toe? • Wat doen we komend jaar op weg daar naar toe?

Waar staan we: 785 woningen in productie Fase 2 De Akkers: 240 woningen

Infinity: 12 woningen Het Nieuwe Dorp: 322 woningen

Het Erf: 86 woningen

Centrumgebied: 125 woningen

Waar staan we: Het Nieuwe Dorp c.a. • Particuliere woningen: 33 van 58 opgeleverd • Projectmatige woningen: 198

• Van der Steeg: 8 van 110 opgeleverd • HEUTBOUW: eind maart eerste oplevering van 44 • OVT ontwikkeling: 10 van 39 opgeleverd • nog rijtje van 5 in uitgifteprocedure (31 maart sluit TenderNed) • Patrimonium: eind maart eerste oplevering van 66 • Zorg: 86 Het Erf (opgeleverd) en 12 Infinity (oplevering april)

Advies o Tekst s

Timelapse Zeeheldenwijk on Vimeo

De Akkers • Stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan vastgesteld • Woonprogramma 2.0 doorgevoerd:

o Uitgifteprocedure 240 woningen in 2 velden: ▪ Particuliere kavels

15

30

▪ Patrimonium

39

49

▪ Projectmatige bouw

31

76

• BRM bestek nog deze maand op de markt

Centrumgebied • Kinderboerderij • 2 onderwijsgebouwen

• Sporthal • Detailhandel voor basisvoorzieningen met een vers-markt/supermarkt

• Een kerk met 1.100 zitplaatsen • 125 appartementen boven voorzieningen (55 sociaal en 70 koop)

Waar willen we naar toe? • Grondexploitatie op afgesproken niveau

• Continu aanbod van woningen/kavels • Capaciteit (wens vs. mogelijkheden) • Rust in project, maar ook tempo maken

• Alle ruimtelijke uitdagingen van Urk in de Zeeheldenwijk? • Projectmanagement: • KGIT: in control?

Centrumgebied • Kinderboerderij

• 2 Onderwijsgebouwen • Sporthal met 4 zaaldelen • Detailhandel voor basisvoorzieningen met een vers-markt/supermarkt • Een kerk met 1.100 zitplaatsen • 125 appartementen boven voorzieningen (55 sociaal en 70 koop)

Woongebouw met commerciële plint

Kerk Woongebouw met commerciële plint

Sporthal Kinderboerderij

Obadjaschool

De Driemaster

2025 op weg naar doel: Het Eiland?

Centrumgebied (functies vs parkeren)?

•

‘hoog' segment?

•

Wooncomplex west (55 sociaal) + voorzieningen

•

icm De Oevers?

•

Wooncomplex oost (70 koop) + voorzieningen

•

Lange verkoop/doorlooptijd

•

Sporthal

•

Raadswerksessie!

•

Kerk

TAM IMRO plannen nog in 2025 Omgevingsplan -> >1.880 woningen?

GREX: risico’s, optimalisatie

Deelgebieden Zeeheldenwijk o Tekst s

Orde grootte deelgebieden:

• Eiland < 160 • De Oevers > 320 • De Terpen > 360 • De Erven > 280

VRAGEN?