Presentatie Detailhandel

Programma Detailhandel Urk 15 april 2025 Daan Goos en Tim Olieman

Voorstellen

Daan Goos senior adviseur retail en gebiedsontwikkeling

2

Tim Olieman adviseur werklocaties en geodata

Agenda • Wat is een Programma Detailhandel? • Concept beleidslijnen • Afronding

3

Aanleiding • Detailhandelsbeleid verouderd (2015)

• Urk groeit • Kansen en opgaven: • Positie/profiel winkelcentra • Detailhandel Zeeheldenwijk • Boodschappenstructuur • ‘Perifere’ detailhandel

4

Programma Detailhandel? • Optimale verzorging Urker bevolking

• Vitale winkels en winkelcentra • Boodschappen • Recreatief winkelen • Doelgericht winkelen • Stip op horizon • Welke winkel op welke plek? • Toetsingskader ontwikkelingen

5

Stappenplan Distributie planologisch onderzoek (DPO) •

Gangbare vraag- en aanbodanalyse

•

Doelgroep-analyse

•

Schouw winkelgebieden

•

Marktruimteberekening

6

Stappenplan Proces en Participatie • Ambtelijke begeleidingsgroep • Bewonersenquête • Raadsinformatiesessie (september 24) • Klankbordsessies ondernemers en bewoners • Gesprekken sleutelpersonen

7

Analyse: gaat goed met Urker detailhandel

8

Behouden wat sterk is • Centra draaien redelijk tot goed • Weinig leegstand

• Meer bestedingen in dan uit • Groei van inwonertal/bestedingen • Maar ook: krimpende marges, online, personeelstekort

9

Leidende principes

10

Concept Beleidslijnen • Leidende principes & uitgangspunt per winkelcentrum • Bestaande situatie • Regie gemeente beperkt • Programma Detailhandel = kaders • Invulling aan marktpartijen

11

Oude Dorp • Profiel (boodschappen, winkelen, verblijven) • Verplaatsing Nettorama Lemsterhoek (herinvulling)

• Saneren supermarktlocatie • Visie Oud Urk/transformatie Klifweggebied e.o. • Verblijfskwaliteit en toegankelijkheid 12

Urkerhard • Behoud profiel boodschappen-plus centrum • Verkenning supermarktuitbreiding • Inzet verblijfskwaliteit (binnen en buiten)

13

Hofstee • Behoud profiel ‘versplein’ van Urk

• Steeds meer bijzonder • Ondernemers voelen zich niet gehoord • Opknapbeurt openbaar gebied • Optimalisatie parkeersituatie • Ondernemers maken plannen/schetsontwerpen 

14

Pyramideweg • Goede ondernemers, maar weinig samenhang

• Onduidelijk profiel • Aandacht voor bestrating en veiligheid

• Verplaatsing naar Oud Urk mogelijk • Geen actieve sanering!

15

Zeeheldenwijk • Eigen boodschappenvoorziening nodig • Advies BRO: Een supermarkt en aanvullende voorzieningen (buurtcentrum) • Passend bij aantal inwoners en gelet op effecten andere centra

• Supermarkt met verzorgingsfunctie voor buurt

16

Perifere en overige detailhandel • Huidige regelingen grotendeels intact • Planologisch ruimte maken voor evt. ontwikkeling, door: saneren onbenutte plancapaciteit

17

Uitvoering Programma • Samenwerking is goed en betrokkenheid groot, benut dat! • Lokaal ondernemerschap steeds meer bijzonder • Saneren plancapaciteit

18

Onderdelen

Globale Planning

Uitvoeringsfase I (Start + DPO)

Augustus/oktober

Kick Off /Schouw Marktanalyse Uitvoeringsfase II (Klankborden naar concept Programma)

Augustus/begin februari

Raadsinformatie bijeenkomst Enquête bevolking 1e Klankbord ondernemers

1e Klankbord burgers Gesprekken sleutelpersonen HOOFDLIJNEN PROGRAMMA DETAILHANDEL 2e Klankbordgroep ondernemers 2e Klankbordgroep burgers CONCEPT PROGRAMMA DETAILHANDEL Uitvoeringsfase III (Concept naar Definitief Programma)

Maart /Juli

Uitvoeringsparagraaf DEFINITIEF CONCEPT PROGRAMMA DETAILHANDEL Reactietermijn Sessie college ONTWERP PROGRAMMA DETAILHANDEL Informeren raad

Publiceren/zienswijzen verwerken DEFINITIEF PROGRAMMA DETAILHANDEL 19 Besluitvorming college Afrondingsfase

Juli

Vragen of andere punten?

20

Dank voor uw aandacht

Daan Goos senior adviseur retail en gebiedsontwikkeling

21

Tim Olieman adviseur werklocaties en geodata