Grex Zwolse Hoek 2025

Projectnaam Projectnummer Projectomschrijving Printdatum

Zwolse hoek fase 5 1800002 Zwolse hoek fase 5 16-9-2025

Managementblad Management Samenvatting 0%

m2 -

Plangebied Te handhaven Exploitatiegebied

Ruimtegebruik 0% 0%

0%

Verdeling plangebied

Hoofdstructuur Verharding Groen Water

-

Uitgeefbaar

-

Subtotaal Hoofdstructuur

Te handhaven Uitgeefbaar Verharding Groen/water

-

Woningbouw Subtotaal Woningbouw

Te handhaven

Uitgeefbaar

Verharding

Groen/water

Niet-woningbouw Uitgeefbaar

-

Subtotaal niet-woningbouw

Aantal woningen per categorie

Verschil Exploitatiegebied Functies 1

FINANCIEEL Investeringen Bedrag Waarde Gronden € 13.948.673,16 Waarde Opstallen € 0,00 Vrijmaken grond van rechten € 0,00 Sloopkosten € 0,00 Kosten onderzoeken € 0,00 Kosten bodemsanering en grondwerken € 0,00 Bouw- en woonrijp maken € 95.000,00 Kosten van maatregelen € 0,00 Compensatiemaatregelen € 0,00 Kosten toekomstige exploitaties € 120.000,00 VTU Kosten € 0,00 Kosten opstellen ruimtelijke plannen € 0,00 Kosten ontwerpcompetities € 0,00 Gemeentelijke apparaatskosten € 100.000,00 Netto kosten tijdelijk beheer € 0,00 Planschade € 0,00 Niet- terugvorderbare belastingen & Rente kosten / -opbrengsten € 1.530,95

Opbrengsten Hoeveelheid Woningbouw Appartementen,sociaal Rijwoningen, sociaal Rijenwoning Patiowoning Twee-onder-één-kap woningen (gescahekeld Twee-onder-één-kap woning Vrijstaande woning Vrije kavel Appartementen Parkeerplaats Bijzonder doeleinden

Bedrag 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0,9

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

Subtotaal woningbouw

-

Niet-woningbouw Kantoren Bedrijven Overige

Uitgeefbaar 6.371 -

€ 0,00

Appartementen,sociaal

Rijwoningen, sociaal

Rijenwoning

Patiowoning

Twee-onder-één-kap woningen (gescahekeld

Twee-onder-één-kap woning

Vrijstaande woning

Vrije kavel

Appartementen

Parkeerplaats

Bijzonder doeleinden

Bedrag € 1.040.732,16 € 14.898.297,00 € 0,00

m² Uitgeefbaar niet-woningbouw 7.000

Subtotaal niet-woningbouw

€ 15.939.029,16

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 14.265.204,11 € 3.791,17 € 6.048,27

€ 0,00

Subtotaal opbrengsten Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

Totaal investeringen

€ 14.275.043,56

Totaal opbrengsten

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

€ 1.675.436,69 € 1.610.377,44 € 1.673.825,05

31-12-2026 1-1-2025

Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

6.000 5.000

€ 15.939.029,16

4.000

€ 9.255,61 € 2.195,48

3.000

€ 15.950.480,24

1.000

€ 13.812.968,64 € 15.409.682,16 € 1.596.713,52

-

2.000

Kantoren

Bedrijven

Overige

€ 2.000.000

€ 1.500.000

€ 1.000.000

€ 500.000

€0 Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

-€ 500.000

-€ 1.000.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Rentesaldo

Cumulatief