Grex 2025 Zeeheldenwijk

Projectnaam Projectnummer Projectomschrijving Printdatum

Zeeheldenwijk 2025 Zeeheldenwijk 2025 Zeeheldenwijk 2025 16-9-2025

Managementblad Management Samenvatting m2 935.458 114.932 820.526

Plangebied Te handhaven Exploitatiegebied

Ruimtegebruik 12% Verdeling plangebied

26%

Hoofdstructuur Verharding Groen Water

207.524 202.041 41.690 451.256

Subtotaal Hoofdstructuur

Te handhaven Uitgeefbaar Verharding Groen/water

22%

114.932 369.270 207.524 243.732

40%

Woningbouw Uitgeefbaar

272.644 272.644

Subtotaal Woningbouw

Te handhaven

Uitgeefbaar

Verharding

Groen/water

Niet-woningbouw Uitgeefbaar

96.626 96.626

Subtotaal niet-woningbouw

Aantal woningen per categorie

Verschil Exploitatiegebied Functies 1800

FINANCIEEL Investeringen Bedrag Waarde Gronden € 18.887.985,46 Waarde Opstallen € 0,00 Vrijmaken grond van rechten € 0,00 Sloopkosten € 0,00 Kosten onderzoeken € 2.535.000,00 Kosten bodemsanering en grondwerken € 18.782.105,21 Bouw- en woonrijp maken € 31.317.999,44 Kosten van maatregelen € 0,00 Compensatiemaatregelen € 0,00 Kosten toekomstige exploitaties € 11.991.013,71 VTU Kosten € 10.845.468,78 Kosten opstellen ruimtelijke plannen € 0,00 Kosten ontwerpcompetities € 0,00 Gemeentelijke apparaatskosten € 15.733.618,45 Netto kosten tijdelijk beheer € 203.168,98 Planschade € 0,00 Niet- terugvorderbare belastingen & Rente kosten€/ 2.853.208,05 -opbrengsten

Opbrengsten Hoeveelheid Woningbouw Appartementen,sociaal Rijwoningen, sociaal Rijenwoning Patiowoning Twee-onder-één-kap woningen (gescahekeld Twee-onder-één-kap woning Vrijstaande woning Vrije kavel Appartementen Parkeerplaats Bijzonder doeleinden

Bedrag 0 0 0 0 0 0 1650 1 0 1 0

1600

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 92.043.962,49 € 2.670.000,00 € 0,00 € 772.499,52 € 0,00

1400 1200 1000 800 600 400 200 0

Subtotaal woningbouw

1.652

Niet-woningbouw Kantoren Bedrijven Overige

€ 95.486.462,01

Uitgeefbaar -

Appartementen,sociaal

Rijwoningen, sociaal

Rijenwoning

Patiowoning

Twee-onder-één-kap woningen (gescahekeld

Twee-onder-één-kap woning

Vrijstaande woning

Vrije kavel

Appartementen

Parkeerplaats

Bijzonder doeleinden

Bedrag € 0,00 € 6.021.881,48 € 9.002.169,28

m² Uitgeefbaar niet-woningbouw 1

Subtotaal niet-woningbouw

€ 15.024.050,76

Overige opbrengsten Subtotaal investeringen

€ 113.149.568,07

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 6.504.728,70 € 5.415.075,51

1 1

€ 0,00

Subtotaal opbrengsten

1 1

€ 110.510.512,77

1

Totaal investeringen

€ 125.069.372,28

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

-€ 4.998.120,62 -€ 3.863.709,80 -€ 2.639.055,31

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

€ 9.560.738,89 € 0,00

Totaal opbrengsten 31-12-2037 1-1-2025

0 0 0

€ 120.071.251,66 Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

€ 60.230.664,37 € 21.111.257,89 -€ 39.119.406,48

0 -

Kantoren

Bedrijven

Overige

€ 20.000.000 € 10.000.000 €0 Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2031

1-1-2032

1-1-2033

1-1-2034

1-1-2035

-€ 10.000.000 -€ 20.000.000 -€ 30.000.000 -€ 40.000.000 -€ 50.000.000 -€ 60.000.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Rentesaldo

Cumulatief

1-1-2036

1-1-2037

1-1-2038

1-1-2039

1-1-2040