Grex 2025 Port of Urk

Projectnaam Projectnummer Projectomschrijving Printdatum

Port of Urk - Binnendijks bedrijventerrein (gemeentelijke grondexploitatie) 1830003 BDBT - Gemeentelijke grondexploitatie 16-9-2025

Managementblad Management Samenvatting m2 839.779 6.321 833.458

Plangebied Te handhaven Exploitatiegebied

Ruimtegebruik 8% 19% 1%

Verdeling plangebied

Hoofdstructuur Verharding Groen Water

69.434 98.993 57.869 226.296

Uitgeefbaar

11-

Subtotaal Hoofdstructuur

Te handhaven Uitgeefbaar Verharding Groen/water

6.321 607.162 69.434 156.862

72%

Woningbouw Subtotaal Woningbouw

Te handhaven

Uitgeefbaar

Verharding

Groen/water

Niet-woningbouw Uitgeefbaar

607.163 607.163

Subtotaal niet-woningbouw

Aantal woningen per categorie

Verschil Exploitatiegebied Functies 1

FINANCIEEL Investeringen Bedrag Waarde Gronden € 24.970.847,35 Waarde Opstallen € 0,00 Vrijmaken grond van rechten € 0,00 Sloopkosten € 375.000,00 Kosten onderzoeken € 1.720.658,97 Kosten bodemsanering en grondwerken € 0,00 Bouw- en woonrijp maken € 25.290.802,96 Kosten van maatregelen € 1.811.000,00 Compensatiemaatregelen € 0,00 Kosten toekomstige exploitaties € 5.570.204,13 VTU Kosten € 6.485.310,36 Kosten opstellen ruimtelijke plannen € 0,00 Kosten ontwerpcompetities € 0,00 Gemeentelijke apparaatskosten € 10.391.207,62 Netto kosten tijdelijk beheer € 1.527.320,26 Planschade € 0,00 Niet- terugvorderbare belastingen & Rente kosten / €-opbrengsten 515.505,28

Opbrengsten Hoeveelheid Woningbouw Appartementen,sociaal Rijwoningen, sociaal Rijenwoning Patiowoning Twee-onder-één-kap woningen (gescahekeld Twee-onder-één-kap woning Vrijstaande woning Vrije kavel Appartementen Parkeerplaats Bijzonder doeleinden

Bedrag

0,9

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0

Subtotaal woningbouw

-

Niet-woningbouw Kantoren Bedrijven Overige

€ 0,00

Uitgeefbaar 607.163 -

Appartementen,sociaal

Rijwoningen, sociaal

Rijenwoning

Patiowoning

Twee-onder-één-kap woningen (gescahekeld

Twee-onder-één-kap woning

Vrijstaande woning

Vrije kavel

Appartementen

Parkeerplaats

Bijzonder doeleinden

Bedrag € 0,00 € 80.410.692,10 € 0,00

m² Uitgeefbaar niet-woningbouw 700.000

Subtotaal niet-woningbouw

€ 80.410.692,10 600.000

Overige opbrengsten

€ 1.759.294,75

Subtotaal opbrengsten

€ 82.169.986,85

400.000

€ 11.692.073,33 € 0,00

300.000

€ 93.862.060,18

100.000

Subtotaal investeringen

€ 78.657.856,92

Kostenstijging Te realiseren rentekosten

€ 7.051.158,60 € 10.185.934,46

Totaal investeringen

€ 95.894.949,98

Totaal opbrengsten

Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde

-€ 2.032.889,80 -€ 1.395.438,09 € 3.512.129,92

31-12-2043 1-1-2025

Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten

Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo

500.000

200.000

€ 26.913.140,15 € 2.487.887,91 -€ 24.425.252,24

-

Kantoren

Bedrijven

Overige

€ 20.000.000

€ 10.000.000

€0 Boekwaarde

1-1-2025

1-1-2026

1-1-2027

1-1-2028

1-1-2029

1-1-2030

1-1-2031

1-1-2032

1-1-2033

1-1-2034

1-1-2035

1-1-2036

1-1-2037

1-1-2038

-€ 10.000.000

-€ 20.000.000

-€ 30.000.000

-€ 40.000.000

-€ 50.000.000 Kosten incl. kostenstijging

Opbrengsten incl. opbrengstenstijging

Rentesaldo

Cumulatief

1-1-2039

1-1-2040

1-1-2041

1-1-2042

1-1-2043

1-1-2044