Def. Bijlage 1) managementblad grondexploitatie.pdf
Tekst van het document
Projectnaam Projectnummer Projectomschrijving Printdatum
Port of Urk - Binnendijks bedrijventerrein. 1830003 De gemeente Urk wil ten zuiden van Urk en aansluiten op het bestaande bebouwde gebied (Zwolsehoek) een nieuw bedrijventerrein realiseren: Port of Urk - Binnendijks bedrijventerrein. 14-1-2021
Managementblad Management Samenvatting m2 839.512 6.088 833.424
Plangebied Te handhaven Exploitatiegebied
Ruimtegebruik 9% 1% 18%
Verdeling plangebied
Hoofdstructuur Verharding Groen Water
Te handhaven Uitgeefbaar Verharding Groen/water
77.661 93.788 59.902 231.351
Subtotaal Hoofdstructuur
6.088 602.073 77.661 153.690
72%
Woningbouw Uitgeefbaar
-
Subtotaal Woningbouw
Te handhaven
Uitgeefbaar
Verharding
Groen/water
Niet-woningbouw Uitgeefbaar
602.073 602.073
Subtotaal niet-woningbouw
Aantal woningen per categorie
Verschil Exploitatiegebied Functies FINANCIEEL Investeringen
1
Verwerving Onderzoek en milieukosten Sloopkosten Saneringskosten Grondwerk Bouwrijpmaken Woonrijpmaken Civiele constructies en kunstwerken Tijdelijk beheer gronden en opstallen Plankosten Voorbereiding en toezicht Planschade Bovenwijkse voorzieningen Fondsvorming Fiscale kosten Overige kosten Rente boekwaarde
Bedrag € 17.895.178,46 € 1.325.000,00 € 450.000,00 € 0,00 € 5.079.430,56 € 10.549.578,98 € 7.390.481,24 € 0,00 € 864.528,29 € 5.793.891,53 € 5.363.768,81 € 36.000,00 € 1.328.313,00 € 0,00 € 0,00 € 1.000.000,00 € 2.119,00
Opbrengsten Woningbouw Eengezins sociale huur Eengezins sociale koop Eengezins goedkope koop Eengezins midden koop Eengezins dure koop Meergezins sociale huur Meergezins sociale koop Meergezins goedkope koop Meergezins midden koop Meergezins dure koop Vrije kavels ((C)PO)
Hoeveelheid
Bedrag 0,9
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00
0,8 0,7 0,6 0,5 0,4 0,3 0,2 0,1 0
Subtotaal woningbouw Niet-woningbouw Bedrijven Kantoren Winkels Horeca Commercieel Niet-commercieel Overig
Uitgeefbaar 602.073 -
€ 0,00 Bedrag € 57.322.337,85 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00
400.000
Subtotaal opbrengsten
€ 59.839.177,31
300.000
€ 8.917.741,82 € 35.507,82
200.000
€ 12.112.468,63 € 1.750.919,09
Totaal investeringen
€ 70.941.677,58
Totaal opbrengsten
Eindwaarde Contante waarde Nominale waarde
-€ 2.149.250,63 -€ 1.362.960,00 € 2.760.887,45
31-12-2042 1-1-2020
Opbrengstenstijging Te realiseren renteopbrengsten
Boekwaarde kosten Boekwaarde opbr. Boekwaarde saldo
Meergezins goedkope koop
Meergezins midden koop
Meergezins dure koop
600.000 500.000
Kostenstijging Te realiseren rentekosten
Meergezins sociale huur
Meergezins sociale koop
m² Uitgeefbaar niet-woningbouw
€ 2.516.839,46
€ 57.078.289,86
Eengezins midden koop
Eengezins dure koop
700.000
Overige opbrengsten Subtotaal investeringen
Eengezins sociale koop
Eengezins goedkope koop
Vrije kavels ((C)PO)
€ 57.322.337,85
Subtotaal niet-woningbouw
Eengezins sociale huur
€ 68.792.426,96
100.000
€ 4.707.171,66 € 0,00 -€ 4.707.171,66
-
Bedrijven
Kantoren
Winkels
€ 10.000.000
€ 5.000.000
€0
-€ 5.000.000
-€ 10.000.000
-€ 15.000.000 Kosten incl. kostenstijging
Opbrengsten incl. opbrengstenstijging
Rentesaldo
Cumulatief
Horeca
Commercieel
Niet-commercieel
Overig