Reactie toezegging - Doorrekening bouwleges meerdere gemeenten

Betreft: Beantwoording technische vraag van raadslid J.P van der Velde FNP Van: Jan Willem van Dalen, 8KTD Datum: 27 juni 2022

Op verzoek raadslid J.P van der Velde van de FNP tijdens het Iepen Poadium op 23 juni 2022 heb ik een doorrekening gemaakt van de te betalen bouwleges bij verschillende bouwkosten. Ik heb dit doorgerekend voor alle Friese gemeenten (exclusief de eilanden) en enkele andere Nederlandse gemeenten. De bouwleges zijn afhankelijk van de hoogte van de bouwkosten. In de tabel op de volgende pagina staat de doorrekening. Over de doorrekening nog het volgende: • De te betalen bedragen kunnen in werkelijkheid licht afwijken omdat sommige gemeenten (waaronder Achtkarspelen) aanvullend een relatief klein basistarief doorberekenen; • Sommige gemeenten hanteren een korting als de initiatiefnemer de bouwtechnische toets zelf laat uitvoeren. Die korting is in de tabel niet meegerekend. Tytsjerksteradiel hanteert niet zo’n kortingsregeling; • Bij sommige gemeenten is het welstandsadvies in de tarieven verdisconteerd en bij andere niet. Tytsjerksteradiel berekent nu aanvullend geen welstandsleges. De hoogte voor de welstandsleges liggen in de orde van 0,1 tot 0,2% en vormen daarmee een fractie van de bouwleges. • De meeste gemeenten rekenen voor de leges een percentage van de bouwsom. Tytsjerksteradiel rekent met een percentage van gestandaardiseerde bouwsom.

Vergelijking tarieven bouwleges Gemeenten berekenen de bouwleges op basis van een percentage van de bouwsom. De tarieven zijn in staffels (tariefschijven) verdeeld. De staffelgrootte verschilt vaak per gemeente. In de volgende tabel staan de tarieven en de berekende bouwleges bij enkele bouwsommen. tarieven bouwleges verschillende gemeenten berekende bouw leges bij bouw som

percentage van de bouw som gem eente

jaar

st-1

st-2

st-3

st-4

st-5

st-6

€

50.000 € 100.000 € 250.000 € 500.000 € 1.000.000

Achtkarspelen

2022

2,27%

2,01%

1,81%

1,56%

1,27%

€

1.123 €

2.128 €

4.913 €

8.813 €

15.163

Tytsjerksteradiel

2022

2,12%

1,68%

1,50%

1,29%

1,08%

€

1.040 €

1.880 €

4.193 €

7.418 €

12.818

Smallingerland

2021

2,17%

2,10%

2,22%

2,32%

0,75%

€

1.068 €

2.118 €

5.448 € 10.998 €

22.598

Dantumadiel

2022

2,90%

2,15%

1,50%

€

1.450 €

2.900 €

6.875 € 12.250 €

19.750

Noard-East Fryslân

2022

2,96%

2,24%

€

1.480 €

2.960 €

7.400 € 14.800 €

29.600

De Fryske Marren

2022

2,40%

2,04%

1,80%

1,20%

€

1.162 €

2.179 €

5.232 € 10.079 €

19.054

Leeuw arden

2022

3,27%

2,60%

2,45%

2,33%

€

1.635 €

3.270 €

8.175 € 16.350 €

32.700

Heerenveen

2022

2,50%

2,80%

3,10%

2,30%

2,00%

€

1.292 €

2.692 €

6.892 € 13.892 €

29.302

Súdw est-Fryslân

2022

3,41%

2,97%

2,64%

2,33%

1,19%

€

1.594 €

2.913 €

6.405 €

9.375 €

15.315

Opsterland

2021

3,50%

3,30%

3,10%

2,69%

2,45%

€

1.750 €

3.400 €

8.150 € 15.080 €

27.570

Ooststellingw erf

2022

3,51%

0,46%

€

1.755 €

3.510 €

8.775 €

9.923 €

12.218

Weststellingw erf

2022

3,45%

2,46%

€

1.725 €

3.450 €

8.130 € 13.955 €

23.490

Waadhoeke

2022

2,51%

2,03%

€

1.255 €

2.510 €

6.275 € 12.550 €

25.100

Harlingen

2022

2,01%

1,25%

€

1.003 €

1.628 €

3.503 €

6.628 €

12.878

Westerkw artier

2022

2,70%

€

1.350 €

2.700 €

6.750 € 13.500 €

27.000

Steenw ijkerland

2021

3,00%

€

1.500 €

3.000 €

7.500 € 15.000 €

30.000

Zw olle

2021

3,24%

€

1.620 €

3.240 €

7.943 € 14.468 €

27.518

Apeldoorn

2022

2,45%

€

1.225 €

2.450 €

6.125 € 12.250 €

24.500

Wijk bij Duurstede

2022

2,53%

2,23%

1,87%

€

1.265 €

2.530 €

6.325 € 12.650 €

25.300

Almere

2022

3,20%

3,10%

2,90%

€

1.600 €

3.200 €

7.950 € 15.700 €

30.200

2,61%

2,14%

1,85%

2,46%

2,65%

0,27%

In de volgende tabel staat ook de staffelgrootte tarieven bouwleges 2022 staffel loopt tot . . . (45k betekent € 45.000)

percentage van de bouw som gem eente

jaar

st-1

st-2

st-3

st-4

st-5

st-6

m inim um

st-1

st-2

st-3

st-4

st-5

∞ ∞ ∞

Achtkarspelen

2022

2,27%

2,01%

1,81%

1,56%

1,27%

€

150

45k

135k

250k

500k

Tytsjerksteradiel

2022

2,12%

1,68%

1,50%

1,29%

1,08%

€

250

45k

135k

250k

500k

Smallingerland

2021

2,17%

2,10%

2,22%

2,32%

0,75%

€

100

25k

100k

500k

2.500k

Dantumadiel

2022

2,90%

2,15%

1,50%

€

100

200k

500k

Noard-East Fryslân

2022

2,96%

2,24%

€

100

200k

500k

∞ ∞

De Fryske Marren

2022

2,40%

2,04%

1,80%

1,20%

€

156

40k

400k

3.500k

Leeuw arden

2022

3,27%

2,60%

2,45%

2,33%

€

116

1.000k

2.500k 5.000k

Heerenveen

2022

2,50%

2,80%

3,10%

2,30%

2,00%

€

113

36k

530k

1100k 10.700k

Súdw est-Fryslân

2022

3,41%

2,97%

2,64%

2,33%

1,19%

0,27% €

195

25k

50k

100k

250k

10.000k

Opsterland

2021

3,50%

3,30%

3,10%

2,69%

2,45%

€

200

50k

150k

300k

600k

∞

Ooststellingw erf

2022

3,51%

0,46%

€

158

250k

∞

Weststellingw erf

2022

3,45%

2,46%

€

441

200k

400k

600k

∞

Waadhoeke

2022

2,51%

2,03%

€

155

115k

Harlingen

2022

2,01%

1,25%

€

147

50k

Westerkw artier

2022

2,70%

€

152

Steenw ijkerland

2021

3,00%

€

271

∞ ∞

Zw olle

2021

3,24%

€

396

225k

Apeldoorn

2022

2,45%

€

400

∞

Wijk bij Duurstede

2022

2,53%

2,23%

1,87%

€

111

Almere

2022

3,20%

3,10%

2,90%

2,65%

€

Almere-bouw deel

2022nw

1,79%

1,71%

1,68%

1,53%

1,51%

Almere-opa-deel

2022nw

2,30%

1,65%

1,57%

1,34%

1,05%

2,61%

2,14%

1,85%

2,46%

st-6

∞ ∞ ∞

∞ ∞

1.000k

∞

500k

5.000k

∞

289

200k

500k

1.000k

€

130

200k

500k

1.000k 5.000k

€

165

200k

500k

1.000k 5.000k

∞ ∞ ∞

∞