Raadsvoorstel - Vaststelling bestemmingsplan Kloosterlaan 12a Burgum

Riedsútstel

Ried Agindapunt Status Program

: : : :

Eardere behandeling Portefúljehâlder Amtner Taheakke

: : : :

Saak- en stiknûmer

:

27 januari 2022 8 Besluitvormend Programma 8 - Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing N.v.t. Mevr. G. Hoekstra Dhr. J. Kok 1. Aanvulling paragraaf 4.7 van de toelichting 2. Link naar ontwerpbestemmingsplan RBP2021-00012 / S2021-31397

Underwerp Vaststelling bestemmingsplan Kloosterlaan 12a (tussen de nummers 12 en 14) te Burgum (wijziging bestemming van agrarisch naar wonen) Wy stelle jo foar te besluten om: 1. Met aanvulling van de toelichting overeenkomstig bijlage 1 het bestemmingsplan Kloosterlaan 12a (tussen de nummers 12 en 14) te Burgum (wijziging bestemming van agrarisch naar wonen) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen. Koarte gearfetting Op 19 november 2020 heeft uw raad een motie aangenomen om een herziening van het bestemmingsplan voor de kavel tussen Kloosterlaan 12 en 14 in procedure te brengen. Bij brief van 15 januari 2021 heeft het college meegedeeld dat in samenspraak met initiatiefnemer de voorbereiding van het bestemmingsplan is gestart. Een ontwerp van het bestemmingsplan heeft met ingang van 21 oktober tot en met 2 december 2021 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen tegen het plan ingediend. De raad wordt voorgesteld om het bestemmingsplan vast te stellen en daarbij (ambtshalve) het onderdeel 4.7 van de plantoelichting voor het onderdeel vleermuizen nog tekstueel aan te vullen (zie bijlage 1). Foech ried/kolleezje: De raad heeft op grond van artikel 3.8 lid 1 Wro de bevoegdheid om bestemmingsplannen vast te stellen. De bevoegdheid van de raad om geen exploitatieplan vast te stellen is geregeld in artikel 6.12 Wro.

Ynlieding Uw raad heeft met het aannemen van een motie tot de voorbereiding van een bestemmingsplan voor deze woning besloten. Er zijn onderzoeken uitgevoerd en het opgestelde bestemmingsplan kan voldoen aan de vereisten van een goede ruimtelijke ordening. Verder maakt deze woning onderdeel uit van het vastgestelde woningbouwprogramma.

Ried Punt Side

: : :

27 januari 2022 8 2

Het college heeft het bestemmingsplan in opdracht van de raad voorbereid en het is aan de raad om te besluiten of het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. De oostelijke en zuidelijke boomwal kunnen worden gebruikt door vleermuizen om te foerageren. De provincie heeft m.b.t. het onderdeel lichtuitstraling geadviseerd om in overweging te nemen om via planvoorschriften de lichtuitstraling te beperken. Omdat vleermuizen niet zijn aangetroffen en het slechts om de mogelijkheid van foeragerende vleermuizen gaat en hier ook al bij de planvorming rekening mee is gehouden, wordt de toelichting overeenkomstig bijlage 1 bij dit besluit aangevuld. Overeenkomstig de huidige jurisprudentie heeft de planwetgever in het planstadium met de natuurbelangen afdoende rekening gehouden. Histoarje Uw raad heeft op 19 november 2020 een motie voor dit perceel aangenomen. Verder staat deze locatie nu met de juiste huisnummerverwijzing op het vastgestelde en (inmiddels) openbare gedeelte van het woningbouwprogramma. Te berikken effekt Met het voorliggende bestemmingsplan willen wij bereiken dat op het perceel Kloosterlaan 12a (tussen nummers 12 en 14) een vrijstaande woning kan worden gebouwd. Arguminten 1. Individueel belang doet geen afbreuk aan het algemene belang Met dit bestemmingsplan wordt de bouw van de woning van initiatiefnemer mogelijk gemaakt.

Geoordeeld is, dat hiermee geen afbreuk wordt gedaan aan het algemeen belang. Met deze woning wordt een open gat in een bebouwingslint op verantwoorde wijze opgevuld waarbij rekening wordt gehouden met landschappelijke kenmerken en de natuurwaarden. 2. Individueel belang doet geen onevenredige inbreuk aan belangen van derden Bij de positionering van het bouwvlak is rekening gehouden met belangen uit de omgeving. Er zijn tijdens de inzagetermijn van het bestemmingsplan geen zienswijzen ingediend. 3. Maakt onderdeel uit van het woningbouwprogramma In het woningbouwprogramma is rekening gehouden met de bouw van deze woning. De woning draagt (in beperkte mate) bij aan het oplossen van het woningtekort in onze gemeente en doet geen afbreuk aan de woningmarkt in de regio. Alternativen Wanneer het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld dan blijft het perceel de agrarische bestemming houden, kan hier geen woning worden gebouwd en kunnen aanvragers niet gefaciliteerd worden. Kanttekenings/risiko’s Er is een planschadeovereenkomst afgesloten.

Ried Punt Side

: : :

27 januari 2022 8 3

Finânsjes Voor het opstellen van het bestemmingsplan worden op basis van de legesverordening leges in rekening gebracht. Verder hoeft er door de gemeente voor de realisering van dit bouwplan geen investering in de openbare ruimte te worden gedaan. Daarom hoeft er ook geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Ynwenners- en oerheidspartisipaasje Het ontwerp heeft voor zienswijzen ter inzage gelegen. Daarnaast heeft de initiatiefnemer de omgeving bij zijn plannen betrokken. Kommunikaasje Het ontwerp is op de gebruikelijke wijze en via de voorgeschreven kanalen gepubliceerd. Een besluit ter vaststelling zal ook worden gepubliceerd en hiertegen kan beroep worden ingediend. Yntegraliteit Previnsje Gearwurking Ferfolchtrajekt Na vaststelling van het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State in te stellen. Voorheen was het een voorwaarde dat beroep alleen kon worden ingesteld door diegene die tijdig een zienswijze had ingediend (of hier om verschoonbare redenen niet toe in staat was). Bij de huidige jurisprudentie is beroep altijd mogelijk. Evaluaasje

Burgum, 21 december 2021 Het college van burgemeester en wethouders van Tytsjerksteradiel, secretaris,

burgemeester,

mevr. H.M. van Gils

dhr. drs. L.J. Gebben

Riedsbeslút De raad van de gemeente Tytsjerksteradiel; Overwegende dat met ingang van 21 oktober 2021 gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage heeft gelegen het ontwerp bestemmingsplan Kloosterlaan 12a (tussen de nummers 12 en 14) te Burgum (wijziging bestemming van agrarisch naar wonen) met Imro code NL.IMRO.0737.01BPXIX-ow01; Dat gedurende de termijn van terinzagelegging geen zienswijzen zijn ingediend; Gelet op de bepalingen uit de Wet ruimtelijke ordening; Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 21 december 2021, punt nummer: 8;

Beslút: 1. Met aanvulling van de toelichting overeenkomstig bijlage 1 het bestemmingsplan Kloosterlaan 12a (tussen de nummers 12 en 14) te Burgum (wijziging bestemming van agrarisch naar wonen) vast te stellen; 2. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Tytsjerksteradiel van 27 januari 2022.

De griffier,

De voorzitter,

Dhr. O.E. de Vries

Dhr. drs. L.J. Gebben